マンション管理士の活用。。。パート６

マンカン士はガラが悪いね、矢張り。

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何か、内容がつまらなくなってきたね。

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>>305
マン管のスレもあります。私の受験した年は、予備校の解答速報が五問も割れたため、メチャクチャ盛り上がってましたね。

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>>312
では、貴方が楽しい話題を出してくれ。

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再度言う　マンション管理士を組合雇用で　管理員とする
理事会　総会へも出席させる

現在管理会社への支払額から　管理会社のピンはね後の金額が　管理員派遣会社へ渡される　派遣される管理員は管理会社のほうを向いて仕事をする　　　此れは愚の骨頂という

高い管理費をどぶに捨てている　

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>315
ばーか
マンション管理士を組合で雇える訳ないだろう。
年収1,000万は最低必要だよ。

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316のような社員を飼っている管理会社のレベルはおのずと知れている

委託契約書を見よう　管理員業務費として支払っている金額はどれくらいだろう

月３０万円であれば実際の管理員の給与は１５万円ほどである

この３０万円で地域のマンション管理士会へ人材の斡旋を依頼する

知識を有する管理員の誕生となる

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>317
ばーか
マンション管理士様が、そんな日当程度の金額で雇える筈はないだろう。

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マンション管理士の資格は、マンションの理事が
取ればいいんじゃないかな。
そうすれば、うまく解決する。

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理事に意欲のある人物は少ない　又　簡単にとれるものでも無い

時間を置けば置くほど　管理会社から毟られる

泥棒に財布を預けているようなものが　管理会社への丸投げ　理事会だ

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マンション管理士の資格は取れなくても、輪番制なら理事が回ってくるのが
分かっているから、その１年前に資格取得を目指して勉強させればいいんではないの。
そうすれば、たとえ資格は取れなくても、マンション管理に関する知識はかなり上昇
するからね。

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マンション管理の実務は経験してみないとわからないことがかなりありますよ。
実際理事になり、または専門委員会のメンバーとして活動すれば実態がより
理解できます。
マン管士はやはりマンションに住んで理事とかの経験がある者じゃないと
分からないことも多々ありますよ。
法的なことなら、マン管士で大概は解決するでしょうが、マンション管理に
法的なことはあまりないですからね。
管理規約と使用細則が理解できればそれで十分でしょう。

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特に事業計画を管理会社任せにして予算を組んでませんか。
ここは絶対組合が主導権をとってやるべきですね。
次期の事業計画で何をすればいいのかさえ掴んでいないようだったら
困りますね。
特に長期修繕計画については、検討すべきです、自分たちで。
大規模修繕工事は、外壁とか屋上防水、通路とかの外構ばかりじゃありませんからね。
付属施設の補修工事は、毎年長期修繕計画に沿って検討すべきです。
時期とか修繕個所、経費の概算とかを出さなければ、予算書もつくれませんから。
管理会社任せではいけませんよ。

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自分で読み返してみろ

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>324
何を読み返すの？

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マンションの管理はプロである管理会社に任せた方がいいよ。
管理会社が全ていいようにしてくれるから。
管理会社を信用しましょう。
人間、全て悪人ばかりじゃないよ。
ただ、愛社精神の強いフロントはいるけど。管理委託費の値上げはそうそうやるものじゃないから、後は
修繕だけ気をつければいいだけだよね。
できれば理事長には、付け届けぐらいの配慮はしてほしいなあ。

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マンションの管理はプロである管理会社に任せた方がいいよ。
管理会社が全ていいようにぼったくるから。
管理会社を信用しましょう。
人間、全て悪人ばかりじゃないよ。
ただ、管理会社はちがうけどね、愛社精神の強いフロントはいるけど。管理委託費の値上げはそうそうやるものじゃないから、後は
修繕だけ気をつければいいだけだよね。不要不急の修繕も高価格でまかせてほしいな。
できれば理事長には、付け届けぐらいの配慮はしてほしいなあ。

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マンションの管理は管理会社が
やるのが当然でしょう。

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最善策はマンション管理士など専門家の助言を受け、自主管理することです。

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理事会役員に資格手当てを出すのはどう？

マンション管理士：月額10,000万円
管理業務主任者：月額5,000円

その程度の価値はあるだろう。

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資格あるなら全くトンチンカンな発言をしなくなる

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マンション管理士に月額1億も払う余裕のあるマンションはないだろ。

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マンションの住民にマンション管理士がいればいいけど
殆どのマンションで資格を持っている者はいないからね。
もし、有資格者がいれば、顧問になってもらえばいいかもね。
自分が住んでいるマンションのことだから、真剣に取り組んで
くれるだろうから。無償でもやってくれると思うよ。

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マンションの住民の中にマンション管理士の有資格者が
いればいいんだけど、殆どのマンションで資格をもっている者
はいないだろうしね。

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いや資格手当てを出すルールを作れば、組合員の何割かは勉強するだろう。
仮に受からなくとも勉強した分、組合全体のレベルアップになると思う。

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成程、それも一理あるね。
いかにマンション管理に関心をもたせるかは大切なことだからね。

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賛同してくれますか。

有資格者も手当てもらっている以上、恥ずかしいことはできないから、益々勉強する。

ニンジン代としての意義もあるから一石二鳥。

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手当ていいね

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理事の中にマン管士や管業の有資格者がいれば、確かに
そのマンションのレベルは上がるだろうね。
しかし、ある程度住民の生活というかレベルが上のマンションじゃないと
そういう人材はいないのでは。
少なくとも、大卒じゃないと資格を取ろうという心境にもならないしね。
合格率８％程度の難関資格には違いないからね。
だから、理事の中に有資格者が殆どいないんだろう。

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東京でみても、同僚とかに聞いても有資格者は
全然いないとのことだから。

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マンション管理士は、管理会社の役職員が多いらしい。人によるとは思うが、「管理会社勤務」、「マンション管理士」を明かさないって人もいるんじゃないかな。

管理会社のことは知らないけど、ゼネコン勤務者が、勤務先施工物件に住んでても、自分の勤務先は言わないっていうことをよく耳にする。

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マンション管理士の資格保有者で一番多いのは
管理会社勤務者だよ。
圧倒的に多いからね。

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管理会社って土日も働くから、マンションの役員にはならないんじゃない。

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いよいよマン管の試験が近づいてきた。
今年こそは合格したい。
管業はもってるんだけど、やはりマン管がないと会社でも
肩身が狭いからね。

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がんばれよ

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管業持ちが6千数百人が受ける。どう少なく見積もっても、管業持ちの合格者の三倍の不合格者がでる。

最後のひと踏ん張りができるかどうか。ガンバ！

体調は気をつけてね。寒くなるみたいだから。

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マン管はステータス資格でもあり、管理会社に勤務している者にとっては、
なければ死活問題だからね。
管業は持ってて当たり前だけど、マン管は中々取れないし。
マン管もってる者がいいコースを歩いていってるからね、管理会社では。
今は、マンションの住民がマン管もってるのがいるから、プロで生計をたてている
フロントがもってなければ、説得力も信頼性もなくなるからね。

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>>348
高層住宅管理業協会のデータを見ると、管業有資格者の1/3-1/4位しかマンション管理士はいない。
管理会社は、マンカン崩れの溜まり場であると言える。

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管理会社のマン管ホルダーは、プロとしてやっていくうえでは必須の資格
ということで取得しているんじゃないの。
マンションの管理をプロとして、それで飯を食っていくんであれば、それぐらいの
資格は持ってて当然なんだけどね。
フロントの諸君、マンション管理士の資格を取りましょう。頑張れ！

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>管理会社は、マンカン崩れの溜まり場であると言える。
マンション管理士の活用。。。スレッドはマンカン崩れの溜まり場であると言える。

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ここのスレに参加している者で、マン管の有資格者はほとんどいないよ。
殆どが、管理会社勤務者、マンションの理事、マン管受験失敗者だよ。
だから、盛り上がるんだよ。
有資格者ばかりだったら、盛り上がりも、へったくれもないからね。

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確かにね、有資格者だけだったら、もっとまじめなレスをするからね。

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おいおい、試験近いんだから勉強したら。

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>354
マン管もってるよ。

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合格してません。ゲット

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２年前にぎりぎりだったけど合格したよ。
３６点でね。

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うらやましい。

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俺も受かっている。
頑張ってね。

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しかし、マン管の資格をもってるだけで、良く批判されるね。
なんでだろう。

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