マンション管理士の活用。。。パート６

基本、自己責任でいいだろう。キチンとしているマンションも多いし。

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↑基本じゃないところはどーすんだい？

ほっとけば良かろう

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「自己責任」社会は無責任社会
http://blog.livedoor.jp/kaneko_masaru/archives/1214667.html

無意味なマルチ投稿はやめれ

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>194～>197
以降「管理費>修繕積立金 という物件はダメ」と繰り返し主張してきた入居済み住民さんとやらが出てこないね。

この人は無知で貧乏で視野が狭くて想像力も理解力も乏しい可哀想な人だということをこれ以上明らかにするのは気の毒なので、もう話題を変えましょう。

「自己責任」がいやなら「自分の事は自分で始末しなさい」だよ。

２１６は、たぶん失業者だろう。

それしか言えないの？

第三者監事には、マンション管理のプロであるマンション管理士が適任者ですね。

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プロじゃない、アマチュア
趣味と教養の資格レベルどまり
マンション管理士の資格がなければ就業できない職業はないよ

マンション住民の管理者としての自覚を促すために儲けられた資格に過ぎない。

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たかだか、監事なんだからマンション管理士程度の教養で十分に対応できるでしょ。

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公認会計士法には以下の定めがあります。
第４７条の２　公認会計士又は監査法人でない者は、法律に定のある場合を除くほか、他人の求めに応じ報酬を得て第2条第1項に規定する業務を営んではならない。
ここでいう「第2条第1項に規定する業務」とは「財務書類の監査又は証明をすること」です。
従って、公認会計士ではない、マンション管理士や税理士が有償で業務の一環として管理組合の財務情報の信頼性を何らかの形で保証することは｢違法｣となりますのでご留意下さい。

http://www.fields.ac/knowledge/k06.html#whycpa

購入禁止マンション
①管理費＞修繕積立金
②下駄履きマンション
③管理室が狭い或いは無いマンション

④事業協力者優遇のマンション
説明　マンション開発に於いて土地の提供者或いは分譲業者などに他の所有者と比較して有利な規約が設定されることがある　　購入禁止です　区分所有者はすべて衡平であることは必須です

>>222
第三者が監事報酬をもらって、
監事の業務として財務諸表を監査しても、それは、（他人ではない）監事が適正・不適正の意見を表明しても良いのではないか。違う？

購入禁止マンション
①管理費＞修繕積立金
②下駄履きマンション
③管理室が狭い或いは無いマンション

④事業協力者優遇のマンション
説明　マンション開発に於いて土地の提供者或いは分譲業者などに他の所有者と比較して有利な規約が設定されることがある　　購入禁止です　区分所有者はすべて衡平であることは必須です


分譲業者、宅建業者には販売時に購入者への重要事項説明義務がある
①については大規模修繕計画の資金の推移については義務付けられていない　これが欺瞞ともいえる販売行為である
②についての生活上の種々の問題点についての説明も義務ではない
③についても然り
④については義務はあるが知識の無い購入者には殆どしていない

千三つ屋と呼ばれる所以だ

この入居済み住民さんは、多分入居していないと思う。

いや、賃貸物件にご入居済みでござる

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検討板に言ってください

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自治会強制加入規約が抜けてるよ

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