パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地 ： 神奈川県川崎市中原区新丸子東３-１３０１（地番）
交通 ：
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り ：1LDK～4LDK
面積 ：38.93m2～110.39m2
売主：(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社
施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：(株)三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
[スレ作成日時]2011-08-10 18:42:53
最初のステーションフォレストタワーが安かった、ミッドスカイタワーはその後高くなったです
そんな安かった（笑）時代はもう過去のことだから、今の中古や新築の価格で検討するしかないと思ってますが。。
小杉タワー、ステーションフォレストタワー販売の頃はまだまだ横須賀線の駅前もなく工場だらけでこんなとこに？なんて雰囲気だったから今より安かった、再開発地域は街が完成するにしたがって高くなるのが普通、あの時買っておけばよかったと思うのだが、街が汚い時は購買意欲がわかない、でも街がきれいになってからだと高くなって買えないということが多いです
別に街が良くなっているから値段が上がってるわけではないよ。
マンション価格はどこも上がり続けている。
5年前までに買った人は運が良かっただけ。
別にコスギだけの話じゃない。
上がり続けていることはないと
思うけど。
2004年頃が底で
2008年頃がプチバブルで上昇
その後下落
今に至る
って感じでは
2010年頃まで上がり続けてるよ。
2011年で少し下がったって感じかな。
一次は見送ってプラウドタワーのアナウンス後に判断しよう。
ピークは
2008年のセントスクエア？
もしくは
ブリリア武蔵小杉？
セントスクエアが武蔵小杉のチャンピョン。
建築費が高くなってるからマンションもそう安くないとのこと
みなさん、2004年の相場まで待ちの姿勢ですか？？
わたしは待ちます！！
武蔵小杉の地価は上がり続けているっている
国の発表（先日も地価ＬＯＯＫレポートの発表があり、
首都圏では豊洲と武蔵小杉がわずかに上昇）もあるけど、
実感としては最近下がっているよね。
数年前のいきおいだと、グランドウイングは坪350万だよな～～
坪単価的にはエクラスと変わらない部屋もあったけど西と東が
エクラスより全然高かったよ。
３Ｌに関してはほとんど南の設定しかなくて７５㎡弱で７０００前後
のみ、少ししか設定ない西と東でも６５００前後
２Ｌも全部向き関係無しに５５００万以上しかなかった～
２Ｌの設定が多いからお金のあるＤＩＮＫＳ向けと感じた
仕様とかは良い感じだったけど実際手が出やすいのはエクラスだったわ
地震の災害時のシステムにかなりお金かけてる感じしたし維持管理にも
今後かなりお金がかかりそうなので、一般市民のうちは見合わせま～す
既存のパーク２棟にに比べてハイグレードだっし住民層もある程度
高所得の人の住む家になりそうだから
既存パークの番犬も吠えられなくなって残念（笑）
内装はリフォームできる 早く暮らしたいならエクラス、待てるならグランドウイング
平均の坪単価310ぐらいでしょうか？
まだ価格は発表されてないけど、仕様が前よりいいから高く売るのではないでしょうか？
リビングのエアコンは壁掛式でしたか？
５５００万位の２Ｌは中層階６２㎡弱の西と東です
平均坪単価は３１０弱位かと思います
なぜでしょう？エクラス押してる訳じゃないのですが
エクラスの時は直感的に案外安いと感じたのですが
今回はぱっと見た時の印象が高いと感じました。
果たしてどれだけ売れるのか今後見ものですね。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
