購入したみなさん、意見交換しましょう。
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：不明
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【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
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[スレ作成日時]2011-08-10 16:12:16
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー【住民専用】」についてご紹介しています。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー口コミ掲示板・評判
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42 契約済みさん 2011/08/29 17:15:56
うちは模様替え好きだったりするので、その都度欲しい家具を購入しようかと考えています。なので、物を持たないようなシンプルさを目指したいと思っているので、数は買わずに良いものだけを買いたいな～と思ってます。コンパクトなデザイナーズ家具、よいお店があったら知りたいです！
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43 契約済みさん 2011/08/30 17:35:22
モデルルーム（ダークトーンのお部屋）の丸いダイニングテーブルセット
がいいなと思ってたら、あれはカッシーナイクスシーさんの家具だったんですね。
デベロッパさんの紹介価格で買うとどのくらいで買えるのか、興味大です。 -
44 契約済みさん 2011/08/31 11:04:52
43さん
モデルルームのダイニングテーブルセットってデベロッパさんの紹介価格で購入することができるんですか？(＠_＠;)でも、カッシーナイクスシーさんの家具ですものね、お高いんでしょうね。モデルルームに使われている家具って大抵特注ものと聞いたことがあります。
そういえば、モデルルームなど展示場で使用された家具を専門に扱っている家具屋さんってありますよね。 -
45 契約済みさん 2011/09/01 12:54:57
44さん
たまたまカッシーナイクスシーさんのwebを見てたら発見しました！
モデルルーム特注でなく、普通に販売しているモデルみたいです。
ただ、お値段はダイニングセットだけで25万円弱は行っちゃいますね。
ヤッパリ高い。（へっちゃらなご家庭もあるかとは思いますが、笑）
この家具がデベロッパーさん紹介価格で買えるかは分からないのですが、
色々な特典があれば期待したいですよね！期待が外れると痛いですが...。 -
49 契約済みさん 2011/09/16 06:56:06
住宅エコポイントは予算枠を使い切り、当初予定より半年前倒しの7月末で制度を終えていたそうです。
しかし、本日国交省が3次補正予算の要求に盛り込んだとのニュースがありました。
ただ、従来新築は30万ポイントでしたが、被災地以外では15万ポイントと半減になる模様。
全くなくなるよりましですが、ちょっと残念でもありますね、 -
50 契約済みさん 2011/09/16 14:34:45
住宅エコポイントが制度を今年7月迄で終えていたというのは、今年7月末迄に所定条件を満たした着工済物件が対象ということで、ここの物件は既に条件を満たしている為、予定通りの30万ポイントの対象なるのではないでしょうか？今回の報道では、国交省の方針で、それ以降着工の物件にも住宅エコポイントを適用する為の予算取について言及され、その対象は被災地以外は15万ポイントになると読めました。ただ、住宅エコポイントの公式Webサイトを見ても、正しい解釈がよく分からなかったです。期待せずに、もらえればラッキー位な気持ちでいようと思います。（苦笑）
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53 匿名 2011/09/19 16:50:58
私も今日、現地と三度モデルルーム見てきました。妻が現地を見てはしゃいでいるのを見て、改めて安くない買い物をしてよかったなと思いました！
高速からみるとペンシルですが、したからみるとやはりいいですねぇ♪ -
55 匿名 2011/09/22 13:07:44
皆さん洗濯物はどうやって干す予定でしょう？部屋干しか浴室乾燥機だと思いますが、浴室乾燥機はコストが心配です。部屋干しだと突っ張り棒とかですかね？なにかいいアイテムあれば是非ご紹介いただきたいです。
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57 契約済みさん 2011/10/04 07:10:59
食洗機、埋め込み式はオプション高そうですね。
あとから工事の方が安いと聞いた気がします。
ただ、やはり確認中した方が良さそうですね、外付けはおおきくて邪魔ですよね。
洗濯は、部屋干しは畳める物干しでも邪魔になりそうで、最初は浴室乾燥機でどうにかしようと思います。 -
58 契約済みさん 2011/10/04 09:03:03
同じメーカーの型番の埋め込み式を導入する分には、後からでも取り付けられます。工事業者も自分で決められるので、見積を取って比較するのも良いと思います。ただ、表面のデザイン（パネル）は同じ物が個人手配で入手できるのか否かが分かりません。デベロッパさんにお願いして最初から組み込む方法だと、割高ですが、デザイン面心配が無くアフターケア面等でもメリットがあるような気がします。
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62 匿名さん 2011/10/16 10:30:55
食洗機はオプションは高いので頼みません。
58さんのお話に出ていた表面のデザイン（パネル）は、うちが現在話を進めている会社(下のサイトの会社)はメーカー名や型番を教えれば同じものを取寄せてオプションと同じように作ってくれるという話なので、断然値段の安い方でお願いする予定です。かなり違いますからねぇ。
会社サイト
http://www.interior-option.me
外部会社だと5年延長保証とかもつけられるみたいだし、選択肢も多いのであまりオプションで頼むメリットが見えないので、私は外部会社を推奨しますよ。 -
63 匿名さん 2011/10/16 11:07:22
コメントありがとうございます！デザインパネルはオプションで付けなくても後から合わせることが出来るんですね。
私は一人暮らしなので、食洗機がどこまで必要か分からないので、生活をはじめてから考えることにしたいと思います。 -
64 契約済みさん 2011/10/17 06:59:21
白いモデルルーム（エクセレントなんとか）のオプションドアがいいなぁと思っています。
あれは、高いんでしょうか？
また、このモデルルームにあった家具 ベッド・・・どこのなのかなぁ・・・気になっています。 -
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70 匿名さん 2011/10/30 14:23:00
みなさん、排気ガス対策どうされますか？
空気清浄機とか排気口フィルタを付けようかとかいろいろ考え中です。
おすすめの器具とかありましたら教えてください。 -
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90 匿名 2012/02/09 00:27:28
私は投資マンションの火災保険で、ある物件でベランダの防水が悪く部屋の床下が腐ってしまう事故と、入居者がユニットバスを壊してしまう事故がありましたが、2件とも保険が効きませんでした。因みに2件とも三井住友海上火災でした。別の物件で加入している東京海上の契約書を見ると、いずれも保障されるように読めます。掛け金はたいして変わらないのに、補償内容は随分違う場合もあると思いますので、やはり掛け金だけでなく注意が必要でしょうね。
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93 入居予定さん 2012/02/25 17:37:35
Cタイプに入居する予定ですが、リビングが広い訳でないので、32インチの液晶テレビをカウンターに置こうか、でも、窓の外の眺望を妨げるから場所はとるけどテレビボードを購入するか、真剣に悩んでいます。皆様、カウンターをどのように利用されるか興味があります。
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94 契約済みさん 2012/03/03 11:09:25
あれだけカウンターが広いので、活用しない手はないと思います。
なので、うちはカウンターにＴＶを乗せようと思っています。
カウンターは、見せる収納として使う予定です。 -
95 入居予定さん 2012/03/04 02:45:56
94番さん ご意見ありがとうございます。私もカウンターにテレビ設置案を選択肢の一つとして
真剣に考えようと思います。内覧会の時にしっかりイメージを掴んできたく思います。 -
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96 匿名 2012/03/05 23:52:49
XX６号室です。このタイプは専有面積の割にカウンターがやたら広い。今のところテレビは当然置くとして、それ以外は飾り物くらいしか思い付きません。外からの明かりは出来るだけ入れたいので大きなものは置けないかなぁ。収納も殆ど無いのでチェストみたいなものを置きたいけど、カウンターが邪魔でそのスペースも無い。買ったは良いけど、心配になってきています。
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97 入居予定さん 2012/03/13 10:14:44
96番さん、BTypeは確かにリビングの間口の広いカウンターの扱いに知恵が要りそうですね。
ただ、ただ間口が広い分、テレビを置いても窓の幅に余裕があるのは魅力的だと思います。
私はCTypeで、リビングのカウンターがある窓の間口が狭いのでテレビを置いただけで、
眺望をかなり奪われてしまう、けれども、テレビでも置かないとスペースが勿体無いと、
相変わらず悩み中です…。
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98 入居予定さん 2012/03/19 09:47:20
内覧会行きました
やっぱりどうカウンターを上手く使えるかが、ポイントですね
気にしてた246の音はまったく平気で安心しました。
皆さんのおうちはいかがでしたか？ -
100 入居予定さん 2012/03/20 02:05:08
我が家も内覧会を先週末に終えました。246と真逆側の部屋で中層階ですが、窓を閉めている時は驚く程静かでした。
窓を開けても静かで、騒音に関しては完全に心配が無くなりました。 -
103 匿名 2012/03/21 07:30:25
空気清浄機（換気システム）はどうでしたか？ 買わなかった人（買えなかった？）から、さんざん、あそこは空気が汚いからマンションの価値が低い…みたいな。
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107 匿名 2012/03/24 13:27:28
空気はきれいになってるんでないかな？全く気になりませんでした。ただ換気の圧力で玄関の扉が空きづらくなってます。
ちなみに私は50箇所位指摘しました。パット見すごくよくできてるように見えましたがよーーくみるとフローリング欠けや玄関天然石がかけてたりしましたね。明日いく皆さん、頑張って下さい。晴れるといいですね。 -
108 契約済みさん 2012/03/24 14:33:14
内覧いきました、246騒音は気にならないとの書き込みに期待しましたが、高層階南側でひどい音でした。
一見大丈夫なように思えましたがみなさんおそらく眠る時を想像してないのでは。
白紙解約のキャンセルを考えています。 -
111 匿名さん 2012/03/25 05:15:19
音は高いほうが伝わりますからね。
うちは気候の良いときは窓を開けていたいので南側低層～中層階にしました。
音は気にならなかったですが、空気は…よくないですね。
やはり窓を開けた生活は難しそうです。
覚悟はしてましたがやっぱりショック。 -
112 契約済みさん 2012/03/25 06:36:09
私も低層階だからか、騒音は気になりませんでした。高層階だと音を拾ってしまうのかもしれませんね。それよりも私は換気の音のほうが気になりました。
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113 契約済みさん 2012/03/25 08:54:24
今日内覧会に行ってきました。うちは30カ所ばかり指摘してきました。
懸案の音問題ですが、窓を閉めていると全くと言っていいほど聞こえませんが、開けるとやはり音はします。あとは過度に気にするかどうかだと思います。
とにかく、今日は天気が良くて眺望がとても良かったです。東京スカイツリーと東京タワーが一望できました。
家族みんな満足しました。 -
115 匿名 2012/03/25 14:36:58
音は十分説明済みで、いまさらだと思いますがね。窓開けて生活するマンションではないでしょ。隣のセブンスターマンションとかも全く同じで普通に皆さん暮らしてるし問題ないと思います。
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116 契約済みさん 2012/03/26 09:00:07
床のワックス掛けとかどうしますか？
あのフローリングをそのまま使うのはちょっと心配。
コーヒーとかこぼしたらシミが取れなさそう、、、 -
117 匿名 2012/03/27 07:03:14
確認していませんが、床のワックスはプロ仕様でオプションにありませんか？
低層階ですが、二重サッシは防音バッチリ。しかしペアガラスではかなり音が入ってくるので、寝室としては不安です。 -
118 匿名 2012/03/29 15:20:32
ベットルームが北側の部屋を見ましたが、２重サッシでも首都高速と２４６号線ダブル騒音気になりました。
出張などで、頻繁にビジネスホテルで就寝して慣れてる人は大丈夫かも。
-
129 入居予定さん 2012/04/14 15:51:52
No.128さん、客観的事実を述べるのであれば恥ずべき行為でも、営業妨害でも無いと個人的には思います。
特に内層仕上げに関する不満を持っている方は確かに多いと思いますし、売主・施工会社が質の良い
仕事をしていれば、不満の声は出ない筈ですから。購入者（消費者）にも発言権はあると思います。
しかし、高速関連の騒音や排ガス、眺望など、予め購入前に購入者の責任で把握できていたことを今更
デメリットとしてクローズアップするのは宜しくないと思います。これは売主・施工会社の責任では
無いですから。 -
130 入居予定さん 2012/04/15 11:01:09
私は、騒音は気にならない程度でした。正確に言うと、音だけに集中すれば確かに気になりますが、生活音も出ますしそれほど問題ないのではないかと感じました。246と逆側ではありますが。
-
131 匿名 2012/04/15 14:52:35
高速道路の事故、「ガシャン！」って音がしたら、絶対に外を見ないことです。それさえ守れば住み心地はいいです。
騒音は気になりません。（ここに閑静さを求めている方はいないはず） -
132 匿名 2012/04/16 00:06:35
騒音は確かに想定していた程度はありますが、暮らせば気にはならないでしょう（246側・低層階です）。
内装仕様ですが本当にモデルルームでの説明どおりでしょうか。想像よりもチープな印象を受けました。洗面やトイレの床材、壁クロスの質感など全体的に期待外れでした。 -
134 匿名 2012/04/17 07:31:05
そうか？内装全く違和感ないけど。質感とかモデルルーム古びてたのと比べたら全く問題ない感じ。
騒音は営業から大丈夫だ、大丈夫だと言われていたがやはり聞こえる。でも雑音と言えなくもないんじゃ？と思ったり。 -
138 購入者 2012/04/18 11:17:23
内覧会行ってきました。
内装は、どこのマンションでも汚れなどを含めて、十数か所はあるそうですが、
完成済みのマンションを見る機会が多いのですが、ここのマンションがとりわけ雑という印象は受けませんでした。
当方の指摘箇所は、数多くはありませんでしたが、綺麗に修繕していただけました。
やはり、天井が高い、窓が大きい、部屋が明るい、織り上げ天井がいい雰囲気を出しているという点で大変満足しています。
騒音は窓を閉めると全く聞こえませんでした。
窓を全開にしていても静かな印象でした。
玄関ホールにソファなどが入っていない状況ですが、今後ソファなどが入り、皆様の引っ越しが終わり、
落ち着いた環境で過ごせる日が楽しみです。
-
140 購入者 2012/04/20 11:33:45
住宅エコポイント、もらえるみたいですね。
引き渡しの時に申請書類をもらえると聞きました。
どのような商品があるのでしょうか。
楽しみです。
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