ライオンズ外苑の杜　【契約者専用】

あと1カ月ですね。

お金を貸してもらえるだけ感謝していますよ　それだけ信用されているんだなと

でも金利は気になりますよね（汗）借金を早く返せるようにがんばりましょう

契約後、入居は随分先のような気がしていましたがあっという間にここまで来ましたね。

今日見てきましたが、まだエントランスやってますね。まだ庇は骨組状態です。
あと２週間で内覧会ですが、間に合うのかな？それとも、内覧会時には全部完成してないんですかね？

内覧会は専有部分のみならず共用部分も含まれますのですべてが完成していなければいけないはずです。今から突貫でやるんでしょう。丁寧に突貫してくれればいいんですが。

前の方にも出てましたが、サカイさんはかなりお高いですね。
別の有名どころにお願いしたら半額以下でした。
どうしてこんなに差が出るのか不思議です。
幹事会社だから殿様商売ということなんでしょうかね。

火災保険、みなさんは東京海上日動にしましたか？ご自身で別のところを探された方はいらっしゃいませんか。

灰色ではないのですね。あまり良い写真ではないがアップします。

542さん、珍しい角度からの写真有り難うございます。ところでこの扉はライオンズの？ではないですよね？

今日現地に行ってきました。
アプローチ部分ははしごで覆われ作業員の方々が大勢いらっしゃったのでカメラを向ける事に躊躇ってしまい写真はありません。

541さん
東京海上日動は割高なので、入りませんでした。

元町公園側からの写真です

外壁のタイルは３・４種類使っているんですね。
一瞬別のマンションかと思うほど外壁の色、ベランダの柵の色が違いました。

545さんお薦めの保険会社はありませんか？　迷っています。

私も火災保険をどこにするか迷っています。オススメがあればお願いします（一般的なご意見でかまいません）。

４月１週目までの引っ越しは本当に高いですね。

549さん
東京海上日動は割高ではないですよ。他社とも比較検討しましたが、団体ですので一番リーズナブルでした。
もちろんプランにもよりますが。

いえ、今までのところ東京海上日動は一番高いですね。ネット経由の訳わからないところは除くとしてもここより高いところはありませんでした。それにしてもどうしてここまで違うんでしょうね。

別に保険少し高くても気にしません。あまりそこまでせこくないですし。忙しいし。

太っ腹で羨ましいです。こちらはいろいろ物いりで大変です。

もう賃貸の案内が。102　2ＬＤＫ　63.76㎡　24.8万円
202　2ＬＤＫ　63.76㎡　26.5万円
403　3ＬＤＫ　73.17㎡　33.5万円

最初から投資用にしている方もいるのですね

立地がいいですからテナントは容易に見つかるでしょう。その意味では投資用にも適ということですね。資産価値という点では貸しやすい、売りやすいということは大事です。

3～4割ほどは個人ではなく、会社（賃貸等を行う会社？社宅？）が購入していると聞きましたよ。

若葉、四谷に和食料理店を探してます
行きつけに出来そうな、いいお店を家近くに見つけたいです

552さん
東京海上日動より見積もりが安かった保険会社ってどこですか？

560さん、552です。ここまでのところセゾン、三井住友海上ですね。セコムも安そうです。

駐車場の入り口の工事は内覧会には間に合わないと連絡がありました。個人的には、突貫工事で不具合が生じるより良いかなと思っています。ところで目の前に外苑レジデンスという高級賃貸マンションがありますが、どんな方々が住まれているのでしょうか？以前、都内の高級賃貸マンションと言われている物件に住んだ事がありますが、怪しげな？人相の人が目につきました。

始まっているのですよね？感想とか写真とかアップしていただいたら嬉しいです。うちはまだです。

引渡し前に写真アップしていいんですか？？

あまり中の様子がはっきりわかる写真はセキュリティ上もまずいかもしれないですね。外観とか眺望くらいなら問題ないかと。

No564は大京社員のコメントですか？問題があったら住民で共有した方が良いと思います。

鍵をもらった後では遅いですからね。何かあったら鍵をもらう前に入居者の意見を統一して大京にお願いしましょう。

占有部以外で気になった点　①エントランスの石の壁？まだ途中なのかな？②石ばりの外壁の隙間？気になりました。

エントランスはまだ途中との連絡がありました。

ですよね＞エントランスの石壁
セメントむき出しでしたからねー。

来週の再内覧時に確認してみます。

エントランスから駐車場への石畳は、職人さんが７センチ角の石を貼り続けたそうですね。
大京、建設会社、インテリアなどそれぞれの方が、いいものつくろう、よく見てもらおうという気持ちでいることが感じられる内覧会でした。

高速道路はあまり気にならなかったですね。
四ツ谷駅からだと辛いですが、信濃町駅からは苦ではないですね

高速側は音が想像以上に室内に入り込んでました。
寝室だけでも追加的に防音対策を考えようかとおもってます。

高速の音　うちは気にならなかったです　
信濃町まで意外と近く感じましたよ

うちも音は大丈夫でした。駐車場が思った以上に広々していて、主人が喜んでいました。ただまだ建設途中に内覧会開いたな、という雰囲気で、再内覧会の時に要チェックだなと思います。皆さんもお気をつけて。

思った以上でした。エントランスの石垣は凄いですね。家の中
の壁の傷？が少し気になりました。

床、面材、サッシなど傷は多かったですね。ま、次回までにきれいになっていればよいのですが。。。

外苑の杜、予想以上でした。
MRの高級感が部屋になっていましたね。
細かな手直しはありましたが、再内覧会までには直っていると思います。
エントランス他の仕上がりとインテリアのできばえを楽しみに、引っ越し準備をします。

内覧会行ってきました。
キッチンの天板、石のつなぎ目部分の「欠け」が気になりました。
他の方は気づきましたか？

うちも全く気になりませんでした。
静かなくらいでした。

エントランスの大きさ、奥行き感、グランドフロアの質感、専有部。すごく満足です。四谷周辺で出てるマンションのモデルルームはすべて見てますが、全くライオンズに匹敵するものはないです。待った甲斐がありました。

ここは信濃町ですよ

ゲートをくぐって駐車場へのアプローチ、エントランスからロビーあたりは非常に質感があってよかったと思います。部屋の中は結構指摘ポイントがありましたが再内覧までにはきっちりやって欲しいものです。高速、電車と騒音が心配でしたが内覧中に窓を開けていましたがほとんど気にならず、窓を閉めたら本当に静かでした。サッシが重厚感もあり効いていたんだろうと思います。何より窓からの景観が予想以上に抜けていて最高でした。

キッチンの天板、確認するの忘れました。再内覧会でもチエックと指摘は可能でしょうか？