東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ライオンズ外苑の杜 【契約者専用】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 南元町
  7. 信濃町駅
  8. ライオンズ外苑の杜 【契約者専用】
契約済みさん [更新日時] 2016-11-04 01:44:13

売主:株式会社 大京
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
ライオンズ外苑の杜の契約者限定掲示板です。
情報共有の場として有意義な意見交換をよろしくお願い致します。

[スレ作成日時]2011-08-09 22:58:24

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ライオンズ外苑の杜口コミ掲示板・評判

  1. 453 入居予定さん

    引越し業者からまだ連絡が来ません。
    どうなっているのでしょうか。

  2. 454 入居予定さん

    9日に通知と書いてありましたね

  3. 455 入居予定さん

    私も引っ越からの連絡を待っていましたが、
    待ちきれず業者に問い合わせをいたしました。

    送付済みとの事でしたが快く決定した引っ越し日を
    教えて下さりました。

    お急ぎでしたらお電話することをお薦めします。

  4. 456 入居予定さん

    昨日引越日の通知が届きましたね。これが決まるといよいよという感じがしてきます。
    今日明日が入居説明会ですね。

  5. 457 入居予定さん

    引越しの希望日 (3月中)、外れてしまいました。
    残念です。

  6. 458 入居予定さん

    建物のシートが一部取れてきましたね。外壁タイルの質感はバッチリ分かってきました。
    後はエントランスができてくれば、いよいよという感じがします。

  7. 459 入居予定さん

    駐車場の抽選について、最新情報ご存知の方いらっしゃいますか?
    希望者数が、マンション駐車場台数より台数オーバーしていないか気になってます

  8. 460 入居予定

    最近気づいたんですけど
    有名レストランのオテルドミクニも近いんですね。
    月に何度も行くほどの余裕はないですが
    素敵な生活ができそうです。

  9. 461 駐車場

    私もMRさんに聞いたけどわからないという返事でした。90世帯で駐車場30ではちょうどよいのではないでしょうか。1世帯2台は難しいとは思いますが。

  10. 462 匿名

    セキュリティが高いこちらのマンションに夜中の警備員は不要かと思いますが、どうでしょう。

  11. 463 匿名

    交通網が発達していて、車は不要の地域ですよね
    近くの、そば屋さん美味しかったかったです

  12. 464 駐車場

    抽選外れても近隣に屋内駐車場のあきあります。外れたらしょうがないですね。

  13. 465 匿名

    噂では、若葉の丸正閉店らしいです(汗)

  14. 466 入居予定さん

    私も夜中の警備員さん、お仕事とは言え夜中に門に立たせると思うと切ないです
    夜中の警備員さんを必要ないと住人が意見を出し合えば、管理費が少しは下がるのでしょうか
    もしくは、夜中の警備員さんを廃止してコンシェルジュさんの時間帯を増やせるのでしょうか
    入居後に理事会等で話し合い出来るなら、皆さんで良い暮らしの環境になると良いですね

  15. 467 匿名

    いまの住んでいるマンションにはコンシェルジュはいませんが不便もないですし、警備員はもちろん、コンシェルジュも基本時間だけでいいと感じています。
    管理費もおさえられますし、そのぶん、有益につかいたいです。

  16. 468 入居予定さん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  17. 469 入居予定さん

    私も警備員さんは不要と考えています。管理組合でそのような議論があれば、賛成したいと思います。ちなみにコンシェルジュも不要と思っています。人件費を92戸で負担することになるので、それなりに管理費の節約になるはずです。
    これらがマンション購入の決め手であったり、必要と思われている方も多数いらっしゃると思いますので、入居後の管理組合の議題になれば良いと考えます。

  18. 470 入居予定さん

    コンシェルジュさんや夜中の警備員さんの配置ということもこのマンションの付加価値
    になっているのではないでしょうか。
    なくしてしまえば、管理費は安くなってもマンションの資産価値は下がると思います。
    事前に生活設計をされてこのような特殊な地域にご入居されるのですから、
    ある程度の自負と覚悟も必要かと考えますが。

  19. 471 入居予定さん

    昨日現地を見てきましたが、建築用のエレベーターが撤去され、その部分のみシートがとれていて壁面を見ることができました。
    光線の具合か思ったよりも白っぽく見えました。写真アップします。
    それから若葉の丸正ですが、通りの向かい側の生活用品を売っていた棟は閉鎖されていましたが改装のためとの張り紙でした。
    閉店でないことを祈ります。

    1. 昨日現地を見てきましたが、建築用のエレベ...
  20. 472 匿名

    写真ありがとうございます。楽しみです。

    私もコンシェルジュも警備員もいらない派ですが、、、コンシェルジュに頼むと高い業者になりそうですし、、ただ最近のマンションはいる傾向にあるので、短時間なら妥協ですが、警備員は不要に思いますね。
    毎日毎日、しかも夜勤。
    それを一年、五年、十年、、さらに…1世帯あたりの支出は相当です。
    治安も良いですし、セキュリティもいいですし、御所脇で警察もいますし。
    他のマンションに警備員がほとんどいないなか、このマンションはある意味余計に不要に思えます。

  21. 473 入居予定さん

    そのように問題意識を持った方が理事になっていただいて積極的に活動いただけると有り難いですね。無関心な住民ばかりだと結局みんなが困ることになりますから。よろしくお願いします。

  22. 474 入居予定さん

    写真ありがとうございます。近くに住んでおらずなかなか現地に行けないので嬉しいです。

  23. 475 入居予定さん

    私の今住んでいるマンションでは、管理会社から住人各家庭へ「マンションに関するアンケート調査」実施あり、
    その結果、コンシェルジュは時間帯が合わないと利用出来ないという意見があって、実際に利用する住人側の要望に合わせて若干時間変更になりました。住人側の要望を良識のある管理会社ならば無視する事はないと思いたいです。

    警備員さんの件、門外に立たせることは、何人かご意見出てますが。
    マンションは片面は高速道路、墓地、警備員さんが建物外警備をするのどこでしょうか?
    玄関正面だけでしょうか?

    正面に立って警備するという事は、言い換えてみると対面のマンション、お寺さんの分も警備員さんが警備している事と同じで、それが管理費から支払われるのが微妙に感じるところで、外向いて立っている警備員さんよりマンション内における管理人さんの方がマンションのために相談できてありがたい感じがします

    皆さんはいかがでしょうか



  24. 476 入居予定さん

    実際には入居してしばらくの間暮らしてみなければ何がよくて何が悪いのかわかりませんよね。警備員にしてもコンシェルジュにしても実態を見て不要と思えば管理組合で取り上げてどうするか決めればいいことだと思います。
    管理会社はあくまでも管理組合(住民)の決めたことを粛々と実行するのが役目ですし、それができない管理会社であれば最悪管理会社を代えるというオプションも管理組合は持っています。そうならないことを願っていますが。

  25. 477 質問です。

    このマンションは住宅ローン減税の認証長期優良住宅にあたるのでしょうか?減税になるのは来年以降ですが。誰かわかる方教えて下さい。

  26. 478 契約済みさん

    担当の方に私も確認致しましたが、減税対象ですよ!!

  27. 479 入居予定さん

    えっそれって本当ですか?
    長期優良住宅にあたるということは、今年入居で住宅ローン減税の控除対象が3000万ということでしょうか?
    私は今まで長期優良住宅ということは一度も担当の方から言われていないので。。
    パンフレットにも記載がないと思います。
    為念、2000万の控除対象ではありますがね。

  28. 480 入居予定さん

    長期優良住宅ならローン減税だけでなく登録免許税や固定資産税の減税もつきますよね。でも今まで一切その話は聞いていません。もしそうならどうしてこれまで何も言わないんだろう、と思ってネットで調べて見たんですが、たとえば耐震の認定基準は「建築基準法レベルの1.25倍」、これは耐震性能では等級2に相当するのですが手元にある設計住宅性能評価書を見るとここの耐震等級は等級1と記載されています。これって長期優良住宅とは違うんじゃないでしょうか? ぬか喜び?ちょっとがっかりです。ご参考まで http://allabout.co.jp/gm/gc/376417/

  29. 481 入居予定さん

    確認し、調べましたが長期優良住宅の認定はおりていません。担当の人になぜとらなかったのかを聞いたところ、いろいろクリアすることがありコストがかかるからとのことでした。ライオンズでいままで認可がおりたのは今までに一物件らしいです。というこで2000万の控除対象物件です。

  30. 482 匿名

    ここは長期優良住宅ではないそうです。
    マンションで長期優良住宅に該当する物件はほとんどないそうですよ。戸建中心の話みたいです。

  31. 483 匿名

    信濃町駅ホームからも立派な姿が見えるようになってきましたね!

  32. 484 契約済みさん

    最近見に行けていません。写真があればお願いします!

  33. 485 入居予定さん

    ということは外側のシートは外れたんですか?

  34. 486 入居予定さん

    西と北のシートが取れました!
    明るく都会的な形が青空を区切っていますよ!
    中央線から)

  35. 487 入居予定さん

    南面も結構シート取れてきました。エントランスはまだまだですが。

    1. 南面も結構シート取れてきました。エントラ...
  36. 488 入居予定さん

    写真、ありがとうございます!
    どんな角度からでも結構です。もし他にもあれば見せてください。
    楽しみにしてますので~(^^)

  37. 489 入居予定さん

    いやーー来ましたねえ、ここまで。もう一息ですね、楽しみです。

  38. 490 入居予定さん

    >488さん
    487です。すいません、他に写真、撮ってないです。また次に現地行った時にアップしますね。
    本日現在、東側はまだシートをかぶっていたと思います。
    私見ですが、この状態でもかなりかっこよかったですよ。
    エントランスができて、植栽が入るのが待ち遠しい日々です。

  39. 491 入居予定さん

    >490さん

    488です。
    貴重なお写真ありがとうございました。
    現地まではなかなか行けないものですから、嬉しくてついおねだりしてしまいました。
    また、楽しみにしています。

  40. 492 写真

    2月3日の写真

    1. 2月3日の写真
  41. 493 入居予定さん

    高架下から ①

    1. 高架下から ①
  42. 494 入居予定さん

    >492 写真ありがとうございます。
    手前の鉄筋型枠はエントランスの柱ですね、おそらく。

  43. 495 写真

    エントランス 節分

    1. エントランス 節分
  44. 496 入居予定さん

    高架下から②

    1. 高架下から②
  45. 497 契約済みさん

    私も今日見に行きました!

    1. 私も今日見に行きました!
  46. 498 入居予定さん

    写真アップしてくれた方、ありがとうございます!テンション上がりました!

  47. 499 入居予定さん

    わぁ~!皆さん、お写真ありがとうございます!
    青空をバックに堂々としていますね。
    カッチョイイ!

    高架下からはこんな感じなんですね~。初めて見ました。
    これからどんどんシートが取れていくんですね。
    エントランス、素敵に仕上がるといいなぁ。

  48. 500 匿名

    信濃町から目立ちますね 谷底だからこのマンションだけがニョキッと見える感じでかっこいいですね

  49. 501 入居予定さん

    駐車場は全部で31あるところ希望者は32人だったそうですね。残念ながら当たらなかった人がいたらしいですが、
    このマンションとしてちょうど良い数だったのでしょうね。空きが多いと無駄な管理費がかかりますしね。

    駐車場へのエントリーが狭くてぶつけないか心配です。

  50. 502 入居予定さん

    ということは駐輪場の抽選も終わったんでしょうか? 1台分は行き渡るはずですがもう1台分欲しいなと思っています。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口
MJR新川崎

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

6998万円・7148万円

3LDK

76.05m2

総戸数 92戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸