ライオンズ外苑の杜　【契約者専用】

あっもう残り5戸なのですか、結構来ましたね。
カーテンは布地を見るだけではなかなかイメージが湧かないんですよね。悩みどころです・・・

水回りのコーティングは、ホームセンターなどのワックスでいくらでも対応できそうですね。

家の本体が高いのでコーティングなどのオプションはつい安く感じますが実際にはすぐにうん十万円になりますから。気をつけないと大変なことになります。

モデルルームは11月25日でクローズみたいですね。もう1回ぐらい見ておこうかな。

残り3戸というと204(D2)、213、313(M1)というところでしょうか。
モデルルームも閉鎖になるし、本当に最終盤です。

そうですね。私ももう一度だけMRみておこうかなと思います。

モデルルーム閉鎖、何となく寂しいですね。

いよいよ残り2戸です。マンションギャラリー閉鎖を前に頑張った部分もあるのかもしれませんがよくここまで順調に売れました。できれば早々に完売して入居後の現
地モデルルームはやめてほしいものです。

新国立競技場のデザイン案が決定しましたね。楽しみです。
http://www.jpnsport.com/17.html

新しい国立競技場でのオリンピック楽しみですね。高速道路も地下にとうして頂きたいですね。

そしてあと１戸です。

どっちが残ったんですか？

高速道路とJRが共に地下にもぐったらもう最高です。

谷底の土地にさらに地下高速道路を掘るのは難しいんじゃないかな？
いまのままでも十分満足ですよ。

先日のインテリア相談会行きました。
入居のみなさん、表札は注文されました？設置するか、また他業者も検討するかどうか迷い中です。

表札、注文しました。あまり種類はなかったですが、エントランスの名札は揃いのものになるわけですし
だったら一緒に表札もということにしました。

みなさん表札＆名札を付けるのですか。うちは不要かと思っています。あまり名前をさらしたくないですし。

私も表札は不要かとおもっています。オートロックの時点で意味のないものかなと。

リビングのフロアコーティングを迷ってます。
以前のワックスより、手間がかからないのはいいですが、
せっかくの質感が・・・
つやなしタイプにしたら今の状態に近いのでしょうか？
汚れや傷がつきにくい、というのは非常に魅力的ですよね。
もしされるとしたら、他の業者さんとかで検討されている方、いらっしゃいますか？

名札も無しってオプションもあるんでしょうか？　表札は今のマンションでもつけていないお宅が結構多いですね。確かに本当に必要かと言われると、玄関の前まで来る人で誰の家かわからない人はいませんよね。言われてみればそのとおりです。でもなんとなく玄関に表札がないとなあ。
フロアコーティングですが、ツヤ無しタイプにしてもやはりコーティング無しのとは質感が異なります。遅ればせながらMRにもフロアコーティング(ツヤあり、ツヤ無し)、コーティング無しの3タイプのサンプルが展示されましたね。といっても今週末には閉鎖になるのですが。サンプルは頼めば送ってくれますよ。

住民に紛れて入ってきた業者などの押し売りで、名前を憶えられたり嫌ですし
部屋番号が名前のようなものなので、表札不要かなと思います。

ほんとに良く売れましたねー。
デベの皆さん、お疲れさまでした。
入居が楽しみです。

明後日でMR閉鎖ですね。もったいないなー、造作家具とかブロンズガラス扉とか。

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直上ではないですね

ポストの名札だけ注文できるみたいです。玄関の表札はいらないかなと思っています。

表札は、ポストも玄関もやめておきます。号室で十分ですね。

表札、いいデザインだなと思い、買いました。デメリットが大きいようならはずせますので。
フロアコーティングは見合わせたいと思います。
ＭＲも明日までとのこと、内覧会が楽しみですね。

形も完成形に近くなり、外壁の石が工事のシートの合間から見えるようになりました。
秋の陽射しの中で、明るい高級感をかもし出しています。

あとD2タイプ一邸のみ。株価もよい感じだし、今月中にいけるかな。

ＭＲさんから完売したとの連絡がありましたが本当でしょうか？

ホーム頁から商談中の文字もなくなっているのでそういうことではないかと思います。
入居に向けて実質的な意見交換ができるといいですね。
とりあえず、祝完売。乾杯！

もうそろそろいいかなと思い契約済みから入居予定に変えてみました。まだ物件概要は1戸販売中となっていますがいつもアップデートに時間がかかるようなのでおそらく本当に完売なのでしょうね。MR閉鎖と時期を同じくして完売とはさすがです。

完売嬉しいですね。納得のいく価格で満足のいく物件に出会えて良かったです。入居が待ち遠しいです。

あとはグッドデザイン賞ですね。

完売おめでとうございます。パチパチパチ～！！！
私もこれから「入居予定」でいきまーす。
遅くなりましたが、390番さん、フロアコーティングの件、ありがとうございました。

高速道路が地中化するとマンションの資産価値が上がりますよね（だいぶ）。自民党が勝つと公共事業費増え、地中化できるのではないでしょうか？また金融緩和もするしマンションの価値が上がりますよね。他の党が勝つとここのマンション購入者にはあまりメリットがないような感じがしますがどうでしょうか？

公明党のお膝元、学会信者が多い地域なので、外では言わないようにしたほうがいいですよ

地下化は難しいんじゃないかな？
ここは信濃町と四谷のに間にぽっかりと空いた、Ｖ字の低地（窪地）ですから

しかし高速の高架橋は劣化しているので地中下もしくは撤去の選択しかありません。

地下化は、それはそれで住民の反対運動が激しく起こりますよ
地中から振動が・・・排気口はどこに作る？などなど

騒音もなくなるしマンションの価値も上がるし反対運動は起こらないですよ。むしろ莫大な予算を近隣の人の為にするなとその他の地方の人の反対は起こりますが。地下化はリニア予算と同じだけかかります。

高速を地下化するなんて夢のまた夢。外苑東通りの拡張でさえ計画から完成まで40年かかりましたよ。

周辺の紅葉、すごく綺麗ですよ。南元町公園、四谷駅までのアプローチ、明治記念館のあたり、そしてもちろん外苑の銀杏並木。やっぱり最高です、この立地。

今日外苑の銀杏並木を通りかかりましたが結構な人出でしたね。とりわけこの時期は最高です。
来年は家から歩いて散歩できますね。

本当ですね。
私も近隣の緑と街並みで選びました。
しろうとでまだ何も勉強していないのですが、
屋上を使って、緑化または太陽光発電というのは
難しいのでしょうか。
どちらかできたらいいなと思うものですから。

No.414さん、
面白いと思いますが、管理組合でやるのは難しいかもしれませんね。

素敵な案だし、別にバレても悪い書きこみじゃない気もしますが・・　

屋上スペースも資産。選択肢はいろいろあってよろしいかと。太陽光発電等はよくある話。黙っていても管理社会から提案あるよ。

太陽光はコストをだれが負担するか？ここが難点ですね。
全世帯が数十万ずつ快く拠出していただければ可能ですね。

屋上の防水に穴を開けて、設計で予定してない荷重をかけて、パネルを載せることになりますね。
同様に屋上緑化も重い土を載せることになりますね。
薄い芝程度を植えて、それでいいなら別ですが、それでも設計者の予定外では？