契約済みさん
[更新日時] 2016-11-04 01:44:13
売主:株式会社 大京
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
ライオンズ外苑の杜の契約者限定掲示板です。
情報共有の場として有意義な意見交換をよろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2011-08-09 22:58:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区南元町9番21他(地番) |
交通 |
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階、地上7階建て、陸屋根、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有(所有権の共有および賃借権の準共有(普通借地権、借地期間60年)) 完成時期:2013年03月22日予定 入居可能時期:2013年03月28日予定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ外苑の杜口コミ掲示板・評判
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311
契約済みさん
↑お寺越えビューですね。これからどんどん上に伸びていくでしょう。楽しみです
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312
契約済みさん
都心部の活断層のニュースが発表され、やや不安になってしまいました。活断層ではないことを祈るばかりですが、皆様はどのようにお感じですか?
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313
匿名
以前新宿区にも確認していましたが、活断層はないと言われました。
今見つかっていない場所だって、これから同じような可能性は多いにあるわけです。
震災など自然の災いに関しては結局どこに住んでもなにがあるかわからない(可能性の話しであって)、どこに住んでも同じだと考えています。
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314
契約済みです
確かに心配になりますね。。契約済みなのですからジタバタもできないのですが、大京さんには契約者の心情を汲んで頂き、地盤や基礎工事のより詳細なデータ、耐震強度についての説明を郵送下さるようなご配慮があると気持ちも落ち着くと思うのですが。一概には言えないのかもしれませんが、あの向きで走っている断層から想定される揺れの向きと擁壁の関係・強度なども伺いたいところです。断層については千代田富士見の物件で大分語られているようですのでご参考まで。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/72
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315
契約済みさん
でも、よく断層の位置を確認するとその断層は田端から四ッ谷に向かっているが四ッ谷から皇居のほうに向かっているのでマンションのま下ではないですね。しかも最近ずれたのは2万年前でたった2m?ですね。あまり心配する必要はないのではないでしょうか。学者が素人を焦らせて研究費(金)が欲しいだけではないでしょうか?
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316
契約済みです
3.11の時も湾岸周辺を始めとして不安視されていましたが、時間も経過し、デベロッパーさんの地震対策もきちんとなされ、現在では大**ち着きを取り戻していますね。昨日今日のニュースでしたので少々不安になりましたが、仰る通りいたずらに不安にならないようにすることが肝要ですね。
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317
契約済みです
(文字が落ちましたので再送です)
3.11の時も湾岸周辺を始めとして不安視されていましたが、時間も経過し、デベロッパーさんの地震対策もきちんとなされ、現在では大分 落ち着きを取り戻していますね。昨日今日のニュースでしたので少々不安になりましたが、仰る通りいたずらに不安にならないようにすることが肝要ですね。
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318
契約済みさん
断層は少しは心配ですが、以前は海でごみの埋め立て地(湾岸)よりははるかにましですね。海では断層もありません。
日本中探せばどこでも断層はあるのではないでしょか?一番インパクトがある都内を調べたらたまたまありました。ということでしょう。
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319
契約済みさん
今の耐震レベルならば、真下に無ければさほど大きな問題ではないでしょう。ただし、真下にあるとなると対策が無いのも事実。
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320
契約済みさん
この断層の問題で隣の高速道路の改良(地中化)また中央線の地中化?等も進む可能性もあり、このマンションにとってはよかった可能性もあります。
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321
匿名
まぁ「四谷に活断層」というインパクトは大きかったですが、
立川でも四谷でも地震が発生すれば、都内全域が震度7とかになりますよ
(淡路島の活断層が1~2mずれただけで対岸の神戸などはあれだけ被害を受けましたし)
それを考えると都内に住めないという話になるので、日頃から防災意識を持つしかないですよ
四谷までで信濃町までは来てないと思い心を和らげましょ
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322
契約済みさん
地震は埋立地以外はどこも同じ状況ではないでしょうか。
それより地震が起きてからの、地域のコミュニティーが
大事と感じています。
こちらの「契約済みさん」方々はみんな感じの良い方なので
いざとなったときに助け合いができそうに思っています。
ハード面に関しては大京さんを信頼するしかないですものね。
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323
契約済みさん
322さん、そのとうりですね 素晴らしい書き込みです。そのマンション、コミュニティでの人間関係を築くことが重要だと思います。
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324
契約済みさん
活断層の危険リスクが増えたから、今から値引きなんてありませんよね?
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325
匿名
>>324 販売側に瑕疵がない限りありえないですよ
売り手から見ると、いかに合法に高く買わせるかが目的ですから
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326
匿名
何万年に1回の地震に怯えて過ごすのもどうかと思います
活断層は無いに越したことはないが、そんなに気にしなくてもよいのでは?
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327
契約済みさん
私も特に気にしていませんよ
信濃町から見た花火綺麗でしたね!
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328
匿名
土曜に信濃町まで行きましたが、断層なんてどこにもなかったですよ
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329
契約済みさん
328さん 関東平野は火山灰の関東ローム層なので断層はその下です。穴を掘らないとわかりません。歩いてもまったくわからないはずです。
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330
契約済みさん
まあ、いずれにしても販売時に「10年後も価値が下がることは考えずらい。これから上がっていく事が考えられる場所」と担当スタッフが言っていましたが、それはもうありえませんね。3.11以降の外資企業の日本撤退、日本企業の日本撤退・・・。こんな状況の国で地価が上がるのは考えられませんね。買うのを少し血迷った気がしますが、契約しちゃったのでしょうがないです。これからの日本はやはり賃貸か?!そう思えるようになりました。
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