THE ROPPONGI TOKYOってどうですか？　part4

>416

タワーマンションの外観なんて、昼見れば、どこもこんなものだよ。
どうしても、団地的な感じがでてしまう。

例えば、ご近所の赤坂ＴＲ。
昼見ると、あちゃ～、という感じが漂いますので、確認してみて下さい。

六本木ヒルズは、色のメリハリを付けて、団地感を緩和してはいるものの、
他方で、ちょっと変な感じになってしまっている。

タワーという程の規模ではなく、また、別の問題は多いけど、ＰＣ六本木は、
外観という点では、この辺りの縦長物件の中では秀逸な気がする。

428さん
デザインは好みの問題もありますしね。
参考までに貴方が高級感があると感じるマンションはどんなところでしょうか？？

エントランス向かいの雑居ビル屋上でバーベキューパーティーさせてる店ありますね。うるさくてしょうがないですね。

このマンションまだ１年も経ってないのに、築１０～２０年ぐらいにしか見えないのはなんでだろうな
まだ赤坂ＴＲの方が新しいマンションに見えるな。
ちょっとでもネガなことを書くと削除されるかな

＞431さん
それは外壁がペンキ処理されているからでしょう。他の色ならまだしも鼠色ですから昔の香港の九龍みたいな感じになってしまってます。

11月から賃貸で入ります。15畳で21万です。印象ですが部屋の内装はいわゆる三井の物件で高級感はありません。
水まわりもその辺のマンションとかわりません。
分譲なのでエントランスはしっかりしてます。共有スペースはほとんど使わないと思います。
ただ20Fにある打ち合わせルームは使えそうです。家賃は高めですがどこも同じ位なので馬鹿高ではないです。
ただセキュリティーは抜群に高いので部屋全体が大きい金庫ですね。

虎の門タワーレジデンスはすっきりとしたデザインで素敵だと思います

虎ノ門タワーズって何か模型じみていませんか？
パストラルの再開発が決まったそうですが、ツインタワー計画はどうなったのかな。

セキュリティや構造がしっかりしてれば問題ないと思っています。

共用部からの眺望も中々のものだと思いますから、外から見たこちらのマンションの印象よりは内から見た外の風景を優先したいなと。間取りも窓が豊富なタイプが多いですしね。さてどの階のどの部屋が良いか。

賃貸の方がよいきがします。飽きがくるの早そうなので

賃貸は低層でしょ。タワーマンションで低層ってなんか意味がないような気がする

初タワーなのでうちはやはり上の階がいいなと。

極端ですがこちらの上階が叶わなければ他の低層を求めようと思っています。

階を妥協すると住んでいる間どうしても上を意識しながらの生活になりそうで、我侭な考えですが。。

タワーの魅力を一番感じられるのはやはり上ですよねぇ。

わたしも初タワーだったので、中層階と高層階で悩みました。
最終的には高層階にして満足しています。
やはり眺望が良い上層階は満足感が高いとおもいます。
またマンションのポーターサービスや24時間のコンシェルジェサービスは快適ですよ。

このマンションの賃貸の大部分はワンルームみたいなのですがどのような感じの方が住まれるのでしょうか？

>>441
実際のところは訊かないとわからないけど、
もし自分が住むなら、その時の自分の立場は「いつ異動があるかわからないけど綺麗なワンルームがいい」という感じですかねえ。

永住なら広い間取りの購入を検討すると思いますから、いつかはここを出ないといけないという理由がある人が多いのでは??
住んでいる間は六本木駅近という便利で楽しい環境を堪能できるから好みです。

このマンション売れてるんですか？

売れてないよ。
六本木のマンション全般が苦戦しているみたいだね。

酷いね。

もはや六本木在住は田舎者や成金の代名詞になっちゃってるからイメージ的に厳しい。

ゆったりした間取りがいいなと思っています。
高層階だと眺望も良さそうでいいですよね。
夜の街って感じもする場所ですが、オフィス街も多いですし、
いろいろな場所へ行きやすいので便利だと考えています。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130218/k10015584181000.html

このところの円安を受けて、アジアの個人投資家に東京都内の不動産を売り込もうという商談会がシンガポールで開かれ、その場で購入を決める投資家が相次ぐなど、好調な売れ行きとなりました。

商談会では東京都内の２つの新築マンションが紹介され、このうち六本木のマンションは大半の物件の価格が１億円を超えます。

それでも会場ではその場で購入を決める個人投資家が相次ぎ、中には合わせて５戸購入する人もいました。

不動産会社によりますと、海外の投資家の間では日本の不動産は価格が２０年近く低い水準で横ばいが続いたため、これ以上値下がりするリスクが低く、安全な資産の分散先と受け止められていて、そこに円安が加わり、一層人気が高まっているということです。

>>449の番組たまたま見たよ

ここや豊洲のマンションがシンガポールの投資家に売られてた
それ、売れ残り・・・って思いながら見てた

グローバルにみると・・・
海外から見た日本の良いところ、反対に日本から見た海外の良いところ。
どちらもあるということを認識しないといけない。
シンガポールの富裕層から見たらTOKYOはやはり羨望なんだよ。
すなわち価値があるということ。

虎ノ門ヒルズができたらいよいよ第二六本木ヒルズ始動でしょうか。
住友のもできるからこの辺の雰囲気少しは良くなる？

３７，３８，３９Ｆは天井も高い。窓は明けないから全く音もしない。
ヒルズの景色も良い。空気も問題ない。駅三分で24時間スーパ―もあり超快適なのだ。
また、美女が何故かしら多く目の保養になる。サービスもお金さえ出せば最高なのだ。

おやおや？住民さんが自ら広報宣伝かい？w

２４時間スーパーは、半年ぐらい前に変更になりましたよ。今は8-23時かな。

少し前に売れ残りの部屋を見に行きました。
まず六本木駅からここ迄の道が暗く不潔感たっぷり、浮浪者風の人も居ました。マンション周辺もごちゃごちゃした建物が多く、立地に高級感が全く感じられませんでした。(担当者にはこれが六本木だと説明されましたが。。)
建物内部も何だかなぁという印象で、割引してくれそうな雰囲気満載でしたが、結局別の物件を購入しました。
賃貸専用の部屋が低層部分に相当あって、3割くらい空き部屋になっているとのこと。
価格も高く、ここって何がいいんだろう、って思ってしまう。
最上階は多分良いんでしょうけど。。

456ですけど、住んでる人にはゴメンなさい、
悪気は有りませんので。単なる個人的印象です。

ほとんど完売しましたかね？

>456
その通りですけど、それでも六本木のど真ん中に拠点ほしいっていう需要はあるんじゃないですかね。
管理のしっかりした区分所有物件、ほかにないと思いますよ。

オリンピックの影響で賃料は上がるでしょうか？
それと中古は上がっていくのでしょうか？
賃貸で借りるか、購入するか、迷っています。

すでに2割値段が上がっていますよ。

売り出し値ですけどね。ここに限らず周辺は皆そんな感じ。
かえってまだ販売中の麻布台や狸穴が割安に見えるくらいですが、羽が生えたように売れてるとは聞かないし・・・
成約はどうなっていくのか気になりますね。１年後位には実態が付いてくるかな？

面構えはいいけど部屋の内装の仕上げ材が酷すぎ。。高級感だよね高級では一ミリもないです。。。ひどすぎ、住んでる人も外人と田舎者しかいないでしょ。この物件

私にはイギリスにあるカウンシル・エステートにしか見えません

倶楽部レジデンスは高いけど、スーペリアはそこそこ手頃なので、素性のよろしくない人たちが入居してしまう。

そういえば森ビルの虎ノ門麻布台地区プロジェクトが完成するとRoppongi Tokyoからは東京タワーが完全に見えなくなりますね（笑）
赤坂樽町の住人もたまったもんじゃないと思いますが