THE ROPPONGI TOKYOってどうですか？　part4

天井高2450より低いマンションは見たことがないんですが…

パークマンション六本木の天高は2400でしたよ。

それが理由なの

たしかに、冷房効率は、とってもいいです！。
以前、住んでいたマンションは、無駄に天井が高く、冷房効率が悪かったです。

天井が低いのが良いとは 聞いた事がないんですが。

パークマンション六本木は、全ての天井が2450なんじゃありませんでしたっけ？
それはそれで価値アリかと。
もっと高くブチ抜ける場所もある所を配管スペースに合わせて揃えているのは、視覚的にはむしろ高く見えます。
こちらのマンションは部屋の中に2450より更に低い所があるのが困りものなんですよ。

すみません、評価は変わらないのですが、パークマンションは2400でしたね。

>403
それを言ったら部屋・間取も狭いほうが冷房効率がいいよね。６畳一間は最高？

＞＞４０３

下に行くから早く人のいる位置が涼しくなるというメリットはあるのでしょうね。換気面での天井高の影響ってどんな感じなんでしょう。高いと室内で空気が滞留する時間が長かったりしますか、低ければストレートに抜けていきそうなイメージは持っているのですが。小生賃貸からの検討でこんな高めの天井は恥ずかしながら初めてです。

その妖婆というのは、ここの住民さんのことですよね？妖婆なんて言い方、失礼かと思います。また、住民さんなら別にロビーにいても問題ないと思いますけど。

413さん
天井が低い方が、換気面での影響があると思います。

携帯で、しかも、ささっと撮ったので、写りが悪いのですが、
どうですか？

とても良い、という感じではないですが、悪くはないというか、
フツーだと思うのですが。

3000万円くらいのマンションなら問題ない外観なのでしょうが、
この外観のマンションで１億以上するのでは売れないんじゃないですか・・・
住んだことはありませんがイメージは”公団住宅”のような気がします。

周辺にはこんな大きいタワーマンションはないし、良さそうだけどなんで完売しないのかな？

ここ、賃貸が物凄く出てるみたいですね。居住用というよりは投資用マンションなのかな。

4階から10階は全戸賃貸住戸です。
エントランスも分譲と賃貸でわかれてます。

ポジにしても、ネガにしても、パソコンの前でシコシコしてるだけではなくて、外に出て写真とるなり、いいニュースもってくるなり、もっとアクティブにならないと！

＞416はその意味で感心だ。

湾岸も写真部が頑張っているね。

妖婆って、ひょっとしてロビーラウンジでテレビ見てる人ですか？
いつも一人でラウンジを占有してテレビ見てるみたいなんですけど。

>416

タワーマンションの外観なんて、昼見れば、どこもこんなものだよ。
どうしても、団地的な感じがでてしまう。

例えば、ご近所の赤坂ＴＲ。
昼見ると、あちゃ～、という感じが漂いますので、確認してみて下さい。

六本木ヒルズは、色のメリハリを付けて、団地感を緩和してはいるものの、
他方で、ちょっと変な感じになってしまっている。

タワーという程の規模ではなく、また、別の問題は多いけど、ＰＣ六本木は、
外観という点では、この辺りの縦長物件の中では秀逸な気がする。

428さん
デザインは好みの問題もありますしね。
参考までに貴方が高級感があると感じるマンションはどんなところでしょうか？？

エントランス向かいの雑居ビル屋上でバーベキューパーティーさせてる店ありますね。うるさくてしょうがないですね。

このマンションまだ１年も経ってないのに、築１０～２０年ぐらいにしか見えないのはなんでだろうな
まだ赤坂ＴＲの方が新しいマンションに見えるな。
ちょっとでもネガなことを書くと削除されるかな

＞431さん
それは外壁がペンキ処理されているからでしょう。他の色ならまだしも鼠色ですから昔の香港の九龍みたいな感じになってしまってます。

11月から賃貸で入ります。15畳で21万です。印象ですが部屋の内装はいわゆる三井の物件で高級感はありません。
水まわりもその辺のマンションとかわりません。
分譲なのでエントランスはしっかりしてます。共有スペースはほとんど使わないと思います。
ただ20Fにある打ち合わせルームは使えそうです。家賃は高めですがどこも同じ位なので馬鹿高ではないです。
ただセキュリティーは抜群に高いので部屋全体が大きい金庫ですね。

虎の門タワーレジデンスはすっきりとしたデザインで素敵だと思います

虎ノ門タワーズって何か模型じみていませんか？
パストラルの再開発が決まったそうですが、ツインタワー計画はどうなったのかな。

セキュリティや構造がしっかりしてれば問題ないと思っています。

共用部からの眺望も中々のものだと思いますから、外から見たこちらのマンションの印象よりは内から見た外の風景を優先したいなと。間取りも窓が豊富なタイプが多いですしね。さてどの階のどの部屋が良いか。

賃貸の方がよいきがします。飽きがくるの早そうなので

賃貸は低層でしょ。タワーマンションで低層ってなんか意味がないような気がする

初タワーなのでうちはやはり上の階がいいなと。

極端ですがこちらの上階が叶わなければ他の低層を求めようと思っています。

階を妥協すると住んでいる間どうしても上を意識しながらの生活になりそうで、我侭な考えですが。。

タワーの魅力を一番感じられるのはやはり上ですよねぇ。

わたしも初タワーだったので、中層階と高層階で悩みました。
最終的には高層階にして満足しています。
やはり眺望が良い上層階は満足感が高いとおもいます。
またマンションのポーターサービスや24時間のコンシェルジェサービスは快適ですよ。

このマンションの賃貸の大部分はワンルームみたいなのですがどのような感じの方が住まれるのでしょうか？

>>441
実際のところは訊かないとわからないけど、
もし自分が住むなら、その時の自分の立場は「いつ異動があるかわからないけど綺麗なワンルームがいい」という感じですかねえ。

永住なら広い間取りの購入を検討すると思いますから、いつかはここを出ないといけないという理由がある人が多いのでは??
住んでいる間は六本木駅近という便利で楽しい環境を堪能できるから好みです。

このマンション売れてるんですか？

売れてないよ。
六本木のマンション全般が苦戦しているみたいだね。

酷いね。

もはや六本木在住は田舎者や成金の代名詞になっちゃってるからイメージ的に厳しい。

ゆったりした間取りがいいなと思っています。
高層階だと眺望も良さそうでいいですよね。
夜の街って感じもする場所ですが、オフィス街も多いですし、
いろいろな場所へ行きやすいので便利だと考えています。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130218/k10015584181000.html

このところの円安を受けて、アジアの個人投資家に東京都内の不動産を売り込もうという商談会がシンガポールで開かれ、その場で購入を決める投資家が相次ぐなど、好調な売れ行きとなりました。

商談会では東京都内の２つの新築マンションが紹介され、このうち六本木のマンションは大半の物件の価格が１億円を超えます。

それでも会場ではその場で購入を決める個人投資家が相次ぎ、中には合わせて５戸購入する人もいました。

不動産会社によりますと、海外の投資家の間では日本の不動産は価格が２０年近く低い水準で横ばいが続いたため、これ以上値下がりするリスクが低く、安全な資産の分散先と受け止められていて、そこに円安が加わり、一層人気が高まっているということです。

>>449の番組たまたま見たよ

ここや豊洲のマンションがシンガポールの投資家に売られてた
それ、売れ残り・・・って思いながら見てた