ワテラス　タワーレジデンスってどうですか?part4

勝ち組って…
そんなもんなんですか？！

日比谷・大手町・銀座・永田町・新宿・東京駅へ
数分って……最強ですね。

千代田線、有楽町線に関しては個人によって異なります。
どの路線にしても駅に直結している事が価値があると思います。
更に使用できる路線が多い事は価値が上がると思います。

ワテラスの立地を生活する視点から見ていますか？秋葉に行くついでによく周辺を散歩しますが、毎日歩いて食料品を買いに行く気にはなれませんね。会社に通うだけの人には良いかも。

食料品は敷地内にスーパーができるから心配する必要はないと思います。

どこのスーパーが入るのですか？よく撤退する例があるけど大丈夫かな。

最近スレが落ち着いちゃっているけど、もう新たな問題ネタはないのかな？

ここって良いマンションですが、周辺相場より割高感がありますね。
近隣の割安なマンションを買って、商業施設だけ利用させてもらうだとか、ワテラス再開発効果が出て来たら転売する方がよいかもしれないと思い始めてきました。

東京タイムズタワーと比較すると割高ですが
南向きはかなり見晴が良い。

ワテラスは低地なんで、この台風での浸水は大丈夫？

大丈夫でしょう。

日立製作所の本社跡地に
超高層マンション建設計画はあるのでしょうかね？

浸水は大丈夫です。
神田川の分水路がありますので、
冠水の心配はないと思われます。

買い物そんなに心配しなくても。
ネットスーパー、宅配、お取り寄せ、ケータリング、コンビニ等
また近所に小規模のスーパーもあり、
全く不便さを感じませんが。
むしろ、24時間対応のサービス機能を持った
店舗が多いことが魅力的ではないでしょうか？

それは、イイワケっぽく聞こえます。
飯田橋なら駅ビルから神楽坂までにかけて買物便利なんですから。

ワテラスの価格設定で、周辺マンション相場も上昇しているみたいですね。
ワテラスの購入者様々ですな。

秋葉原のTTTも今のここのように期待値が高い分だけ盛り上がってました。周辺の地価を上方に引っ張るのでは！とか。現実はTTTは中古叩き売り状態で、周辺のマンションの価値まで巻き込んで下がってる。

ここはどちらに転ぶのでしょうか。答えはTTTの場合、完成してから4年目位から出てました。『思った程よくないじゃん！』『暮らしてみてわかった。』みたいになるか、リセールバリュー150パーセントとかね。

旧世代マンションと次世代マンションという境目がここ数年で出現します。それはスマートグリッドに対応しているかいなか。簡単な例を一つあげると、マンションのパーキングなどに電気自動車用の電源設備があるか？など。

10年後あたりから脱原発の流れで加速したクリーンエネルギーとスマートグリッドに対応したマンションが出始めます。するとワテラスは旧世代マンションとなり、リセールバリューは下がります。これは全ての既存マンションに言える事です。

今は不動産を買う時期じゃないのかも。

このマンション、確かに割高だわ。管理費なんて、共用部分以外の施設の分、上乗せされてる感じの値段設定。管理費だけで20年住んで、1千万ぐらい。さらに固定資産税も凄そうだし、冷静に考えると、管理費と税金で2割り増しだわ。リセールするとき、そこがネックになりそう。ローン完済しても、年金ごっそり注ぎ込まなきゃならない。