ワテラス　タワーレジデンスってどうですか?part4

　実際は解約は少ないでしょう。角部屋はそんなに数がある訳でもないし、購入できない方の嫌がらせなのかもしれません。

　浮世絵美術館は住民の維持管理費は関係ないと思われますよ。
　

>797
私は契約者は頭いいと思いましたね。我々にもオープンに状況が分かるので
デベは対応についてプレッシャーがかかると思います。
デベの対応が微妙だったら検討に少なからず影響が出ますね。

浮世絵美術館は地権者の運営だと小耳に挟んだような。。。
違っていたらすみません。

安田側も契約者側も浮足立ってる感じがあります。とにかく安田側の無責任なのか、行き当たりばったり感が目立ちます。

>>804
いや、現状以下になろうとしてるんだからさ。
契約者の主張を通そうというなら、公の場での糾弾は大事。
公に×が一個ついた安田は、今後の色々な対応はより慎重で丁寧にならざるを得ない。

＞804
申し訳ないけれども意味不明。私は検討者なので情報開示してもらいありがたいです。
結論が±0と印象マイナスって、交渉下手との指摘との因果関係も不明です。。

また情報開示を止めようとする方の、立場が良く分かりません。
あなた、誰ですか？

今週末MRに行きますが、どのような説明をされるのか聞いてきます。

情報を公開しないで交渉して、対応しないなら公開しますよって脅した方が、最初から公開しちゃうより、一つ交渉の手段が増えるのは言うまでもない。

それから、最初からけんか腰だと、まとまる交渉もまとまらなくなる事も多い。
大勢で、情報公開前提で来ちゃうと、企業としては全員に同じ対応をせざるおえない。

むしろ時間があるんだから最初は個々に内密にやりながら情報交換して、うまくいかなかったら集団に持って行くって方が良いんだよね。ここの人たちそんな能力ないか。交渉事の教育されているような職業の人たちは少ないみたいだし。

こうやってる間にも、上手に内密に解約してる人もいるかも。

マンコミュはマンションコミュなんだからそういうトラブルが起きたときにどういう交渉を皆さんがしてきたかというのを調べる事ができる。賢くなろう。

鹿島のマスタービューとかね。

↑　はやらない弁護士さん？ここもそうでしょうけど、ネットでの情報伝播の仕方を理解していませんね。

>>809
最初から公にしたとしても、交渉の手段が減る訳ではありません。
デベが変な対応をした時にそれを公にされるというプレッシャーが有るので、結局同じ事なんですよ。

>大勢で、情報公開前提で来ちゃうと、企業としては全員に同じ対応をせざるおえない。

違います。契約者は、例えば個別に値引きを受ける場合は他言無用の念書を取られますし、
不満なく解決すれば自分がいくら値引いてもらった等と掲示板で騒ぐ訳もないじゃないですか。

「最初は個々に内密にやりながら情報交換」って、一体どうやってやるんです？
基本的に契約者同士に横の繋がりは無いんですよ。
情報交換出来る横の繋がりが有るとすれば、それこそ、ここみたいなネット掲示板位です。

デベはなるべく公にせず、個別対応にしたいでしょうが、
契約者が情報を共有して意見交換する事は、
各自の交渉を有利に進める上で有益な手段なんです。

＞807さん
問題の個所は北西と南東の角のようですね。

行けば分かりますが北西も南東もすでに全部完売しています。

唯一最上階の3億のプレミアム部屋のみですね。

ようやく決心したのに、ほとんど残っていなくて残念です（とほほ）　

ネットの活用力とアイデアがあれば、少なくともこのスレを見ている契約者に連絡方法を伝える事は容易に出来ますよね。

まあ、この感じだとその能力とアイデアのある人居なさそうだけど。

せっかく、ヒントが出てたのに。

>812
事前の問合せではまだあったはずですが。
何はともあれ、情報提供ありがとうございます。

>813
そもそもは、こういうトラブル事でそういった個人対個人の関係は出来れば持ちたくないですよ。今後数十年同じ建物に住むとなれば、尚更でしょう。

もう人気のある部屋は1期で販売されつくしたから、今残ってるにはほとんど人気なかったところだよね。
3億の物件あてもなかなか買い手つかないんじゃないかな。
ってか3億のマンション買う人がわざわざ御茶ノ水に住まない気が。
他に残っている部屋も微妙だよね。

８１３さん　浮世離れした話は終わりにすれば、だれも興味ないみたいですよ。そういう空気を読めないと、お仕事もうまく行きませんよ。

スーパー、実は既に決まってるのに公表しないらしいね。

公表したら販売に影響するのか？

ずいぶんと購入者をバカにした話だ。

もうやだ、このデベ

私もスーパーの件は心配していましたが、重要事項説明書には、「スーパーの入る予定の建物は、再開発目的なので生活支援施設の入居しか許可されていない建物である。生活支援施設とは、生鮮品３品を販売する店舗のことである」というようなことが書かれていました。スーパーが無理でも、寄せ集めで、精肉店、魚屋さん、八百屋さんが入ると思います。

だから、スーパーは既に決まっているけど、公表しないだけ。

なんで公表しないかというと、やっぱいまいちなんでしょ。

スーパー、もって一年かなぁ

立地はいいのに、三流デベが無理するから変な事になった。今後も色々問題が出て来るでしょう。やはり大手デベが無難ですね。

こういうのって、検討板でも、契約者板の動向は見れる訳ですから、検討者としては、契約者で困っている方に同調する方向で書き込みをしてあげるというのは如何でしょうか？

検討されている方は、おそらくこういうときのデベの対応が悪いようなら契約を考えちゃうでしょうし、契約者の方が納得する形で対応してくれるようならこれから契約をしようかという人も安心出来ると思うんですよね。

まあ、荒らす方もいらっしゃると思いますが、出来ればそれもデベを攻撃する方向でお願いします。

なんのスーパーが入るか早く公表してほしいですね。
野菜、鮮魚が種類豊富ならいいな。

お惣菜なんかも充実したスーパーを期待します。

＞821

100円ローソンか？

これだけマンコミュでのイメージが悪くなってるんだから、普通は迅速に色々対応するのにね。窓の問題、スーパーの問題、ソラシテイによる北側住戸の眺望の問題、何とか博物館の詳細など、ワテラスホームページでしっかりと説明すべき。何も対処ないまま、連日新たな問題が出て来ている。大きな会社なんだから、やろうと思えば、小回り効くだろうに。

マンコミュでのイメージが物件に反映するとも思えないが。販売・建設ともに順調なんでしょ？

建設は、大成だから、問題ないでしょう。

スーパーが決まったならば、早く公表して欲しいですね。

ここは木場といい勝負になって来たな～

結局どの物件の掲示板もアラ探しって感じで買う気が失せますね。
なんのための掲示板なんですか。
立地がどこであろうとどんあ構造であろうと結局何かしら突っつくからバカバカしいです。

> 買う気が失せますね。

掲示板の書き込みぐらいで買う気が失せるような物件は止めた方が良いと思います。

何が掲示板に書いてあっても、良いものは良いもんです。

買う気が失せても、買える部屋もそのうち失せるかも

検討、の掲示板である以上
買うかどうか決めるには
アラから目を背けるわけにはいかないでしょう。
買っちゃえばもう目を背けてればいいわけで。

ＨＰを見ていたら、1期の販売戸数が、195との記載でしたね。
253戸が分譲戸数でしたから、残り58戸ですね。
いつの間にか販売戸数が増えているが、抽選販売以外のルート
での販売も有るのかな・・・

本当だ、いつの間にか、第一期の販売戸数が、こっそり増えてる。
なんか凄い不透明だね。

因みに、隣接する公園の管理費も住民が負担するらしいね。

しませんよ、負担