ワテラス　タワーレジデンスってどうですか?part4

何が問題あるのかさっぱりわからない

設計ミスです。

超青田売りは、これだから怖いよね。

ここって、質問しても回答が遅かったりして、ある程度、こういう事態の発生は予想できた。

売り主の経験不足。

実は、これ以外にも盲点が・・・

第二期以降の対応が、なんか奇妙だと思ったが、こういうことだったのか！？

キャンセルは出ないと思いますよ。

契約者板みたけど、ひどい話だな。

この角部屋の間取り図をみて、コーナーのガラスが3段に区切られてるなんてプロでもわかるわけない。
模型や、パース図をじっくり見ると気づくなんて、悪い冗談みたいな話。

http://www.chiyoda-tower.jp/plan_p150a.html

こんなことだと、氷山の一角かもね。

タワマン販売経験のなさが、ついに実害を起こしてしまった。

販売代理が３社も入ってる混成部隊の無責任体制だし、売主も３社混成。
これじゃあ、連絡不行き届きで問題も起きる。

６社でリスク分散したつもりが、逆に仇になったか？

3流デベはこれだから嫌だ。

キャンセルでるかどうかは分からないが地権者物件が80もあるから結構販売にまわるだろうね。

億ション60戸が成約、7割が医師

http://media.yucasee.jp/posts/index/8889?la=nr4

7割が医師というと飯田橋のプラウド千代田富士見を思い出しますね。

>>768
物件へのネガ発言だけなら余程不当な内容じゃない限り削除されません。
他人を揶揄したり誹謗中傷するような内容を含む荒らしネガが削除されています。
妬ましいのかなんなのか、そういう発言が多いというだけで、削除の基準は同じでしょう。

医師ばかりじゃ、敷居が高いな。一般人には所詮手が届かないよ。

医者の奥さんも女医とか働いてる人多いだろうしこの時間から書き込みできる暇人じゃないんじゃない。

医科歯科、順天堂など病院近いから医者が多いのはあたりまえだよね

旦那の収入と奥の専業主婦率は比例の関係ですよ。十分な収入が有れば無理して働く必要は無いですから。

同じマンションで同じ系列の医者が多いとなると派閥争いとか
子供のお受験とかのママさん戦争が激しそうだね

東大病院のすぐ近くの物件スレでは
勤務医の収入は安いから買って住めない。が結論だったが、
このスレでは買える。が結論？

買えないのは研修医じゃないの？

親がやはり医者なら子供に一部支援もありうる。

研修医だと一部支援では買えないですよ。

この記事、リークしたのは安田だよね。契約者のプラバシーも守れない会社なんだね。色々何を焦ってるのかな？

>769
これ、誤解している人はいないと思いますが、
1億円を超えるマンション60戸のうち、7割は医師の購入という解釈ですよね。
60×7割＝43世帯で、全世帯333世帯。
1割は超えてそう、という所ですね。住んで安心ですな。笑

安心？
医師が帰宅してからも他人に何かあれば飛び出てきて
診察をしてくれるとでも？

その６０戸以外でも医者がいるんじゃない？

フルハイウインドウだけど、横に飾りの棒が入るってことでしょ。別に窓がつぎはぎになるわけではない。

完全にミソが着いちゃいましたね。

住民板の書き込みも、今後の検討者が見ることになる。
購入者から不満が出た場合のデベの対応も購入検討者にとっては大切なポイントですからね。

契約者の人も、もああいうのをこういう公のスレに書き込んじゃのが、良くないってのが分からないんですかね？

その浮世絵ナントカは、住民の方の維持管理費が充てられるのでしょうか？


ワテラスの立地に凄く魅かれた1人でした。でも、送られた資料に目を凝らし通した結果、身を引きました。
数をこなすのは、人も会社も大事ですね。騒ぎをみると、そう感じます。
住民の方が満足した形で入居を迎えて欲しいです。高い物件ですから。

　実際は解約は少ないでしょう。角部屋はそんなに数がある訳でもないし、購入できない方の嫌がらせなのかもしれません。

　浮世絵美術館は住民の維持管理費は関係ないと思われますよ。
　

>797
私は契約者は頭いいと思いましたね。我々にもオープンに状況が分かるので
デベは対応についてプレッシャーがかかると思います。
デベの対応が微妙だったら検討に少なからず影響が出ますね。

浮世絵美術館は地権者の運営だと小耳に挟んだような。。。
違っていたらすみません。

安田側も契約者側も浮足立ってる感じがあります。とにかく安田側の無責任なのか、行き当たりばったり感が目立ちます。

>>804
いや、現状以下になろうとしてるんだからさ。
契約者の主張を通そうというなら、公の場での糾弾は大事。
公に×が一個ついた安田は、今後の色々な対応はより慎重で丁寧にならざるを得ない。

＞804
申し訳ないけれども意味不明。私は検討者なので情報開示してもらいありがたいです。
結論が±0と印象マイナスって、交渉下手との指摘との因果関係も不明です。。

また情報開示を止めようとする方の、立場が良く分かりません。
あなた、誰ですか？

今週末MRに行きますが、どのような説明をされるのか聞いてきます。

情報を公開しないで交渉して、対応しないなら公開しますよって脅した方が、最初から公開しちゃうより、一つ交渉の手段が増えるのは言うまでもない。

それから、最初からけんか腰だと、まとまる交渉もまとまらなくなる事も多い。
大勢で、情報公開前提で来ちゃうと、企業としては全員に同じ対応をせざるおえない。

むしろ時間があるんだから最初は個々に内密にやりながら情報交換して、うまくいかなかったら集団に持って行くって方が良いんだよね。ここの人たちそんな能力ないか。交渉事の教育されているような職業の人たちは少ないみたいだし。

こうやってる間にも、上手に内密に解約してる人もいるかも。

マンコミュはマンションコミュなんだからそういうトラブルが起きたときにどういう交渉を皆さんがしてきたかというのを調べる事ができる。賢くなろう。

鹿島のマスタービューとかね。

↑　はやらない弁護士さん？ここもそうでしょうけど、ネットでの情報伝播の仕方を理解していませんね。

>>809
最初から公にしたとしても、交渉の手段が減る訳ではありません。
デベが変な対応をした時にそれを公にされるというプレッシャーが有るので、結局同じ事なんですよ。

>大勢で、情報公開前提で来ちゃうと、企業としては全員に同じ対応をせざるおえない。

違います。契約者は、例えば個別に値引きを受ける場合は他言無用の念書を取られますし、
不満なく解決すれば自分がいくら値引いてもらった等と掲示板で騒ぐ訳もないじゃないですか。

「最初は個々に内密にやりながら情報交換」って、一体どうやってやるんです？
基本的に契約者同士に横の繋がりは無いんですよ。
情報交換出来る横の繋がりが有るとすれば、それこそ、ここみたいなネット掲示板位です。

デベはなるべく公にせず、個別対応にしたいでしょうが、
契約者が情報を共有して意見交換する事は、
各自の交渉を有利に進める上で有益な手段なんです。

＞807さん
問題の個所は北西と南東の角のようですね。

行けば分かりますが北西も南東もすでに全部完売しています。

唯一最上階の3億のプレミアム部屋のみですね。

ようやく決心したのに、ほとんど残っていなくて残念です（とほほ）　

ネットの活用力とアイデアがあれば、少なくともこのスレを見ている契約者に連絡方法を伝える事は容易に出来ますよね。

まあ、この感じだとその能力とアイデアのある人居なさそうだけど。

せっかく、ヒントが出てたのに。

>812
事前の問合せではまだあったはずですが。
何はともあれ、情報提供ありがとうございます。

>813
そもそもは、こういうトラブル事でそういった個人対個人の関係は出来れば持ちたくないですよ。今後数十年同じ建物に住むとなれば、尚更でしょう。

もう人気のある部屋は1期で販売されつくしたから、今残ってるにはほとんど人気なかったところだよね。
3億の物件あてもなかなか買い手つかないんじゃないかな。
ってか3億のマンション買う人がわざわざ御茶ノ水に住まない気が。
他に残っている部屋も微妙だよね。

８１３さん　浮世離れした話は終わりにすれば、だれも興味ないみたいですよ。そういう空気を読めないと、お仕事もうまく行きませんよ。

スーパー、実は既に決まってるのに公表しないらしいね。

公表したら販売に影響するのか？

ずいぶんと購入者をバカにした話だ。

もうやだ、このデベ

私もスーパーの件は心配していましたが、重要事項説明書には、「スーパーの入る予定の建物は、再開発目的なので生活支援施設の入居しか許可されていない建物である。生活支援施設とは、生鮮品３品を販売する店舗のことである」というようなことが書かれていました。スーパーが無理でも、寄せ集めで、精肉店、魚屋さん、八百屋さんが入ると思います。

だから、スーパーは既に決まっているけど、公表しないだけ。

なんで公表しないかというと、やっぱいまいちなんでしょ。

スーパー、もって一年かなぁ

立地はいいのに、三流デベが無理するから変な事になった。今後も色々問題が出て来るでしょう。やはり大手デベが無難ですね。

こういうのって、検討板でも、契約者板の動向は見れる訳ですから、検討者としては、契約者で困っている方に同調する方向で書き込みをしてあげるというのは如何でしょうか？

検討されている方は、おそらくこういうときのデベの対応が悪いようなら契約を考えちゃうでしょうし、契約者の方が納得する形で対応してくれるようならこれから契約をしようかという人も安心出来ると思うんですよね。

まあ、荒らす方もいらっしゃると思いますが、出来ればそれもデベを攻撃する方向でお願いします。

なんのスーパーが入るか早く公表してほしいですね。
野菜、鮮魚が種類豊富ならいいな。

お惣菜なんかも充実したスーパーを期待します。

＞821

100円ローソンか？

これだけマンコミュでのイメージが悪くなってるんだから、普通は迅速に色々対応するのにね。窓の問題、スーパーの問題、ソラシテイによる北側住戸の眺望の問題、何とか博物館の詳細など、ワテラスホームページでしっかりと説明すべき。何も対処ないまま、連日新たな問題が出て来ている。大きな会社なんだから、やろうと思えば、小回り効くだろうに。

マンコミュでのイメージが物件に反映するとも思えないが。販売・建設ともに順調なんでしょ？

建設は、大成だから、問題ないでしょう。

スーパーが決まったならば、早く公表して欲しいですね。

ここは木場といい勝負になって来たな～

結局どの物件の掲示板もアラ探しって感じで買う気が失せますね。
なんのための掲示板なんですか。
立地がどこであろうとどんあ構造であろうと結局何かしら突っつくからバカバカしいです。