分譲マンションに住む賃貸一家ってどうですか？

分譲・賃貸に関わらず退去勧告受けたってどれだけ強制力があるのかねえ！？
退去させた物件は管理組合が買い取るの？

マンオーナーなら区分所有法くらい知っとけ

つい最近も管理組合に訴えられた野良猫飼育住民への判決ニュースがあっただろう

憲法に反しない規約なら勝てる。

それとこれとでは全然違いますよね〜。
例えば裁判や総会で退去勧告が出たとしたって現実問題どうなのかって事。
その空き部屋はどうするのかって聞いてるの。

44さん
自分の知ってるのは、賃貸や競売、管理組合の差し押さえ物件をどうするかなんて管理組合が決めること決まりは無いでしょう
興味あるなら自分で調べたらどう？

＞４４は区分所有になじまない種類の人だから、
相手にしない方がいいのでは？

実際、退去させるのは相当難しいと思います。

うちのマンションの賃貸の奥さんは外では（子供の幼稚園とか）中古で買ったとか言ってるんだそうな。

それは痛々しい。
そういうのって、いずれバレるものだからね、、

ばれたら引っ越せばいいでしょう。
それが賃貸の強みです。

低レベルな書き込みだな
分譲マンションでも社宅利用がある
社宅賃貸は知識人家族が利用するからマナーもいい
モラルハザード賃貸になるのは、何度も出てるが
管理組合の責任
通路やエントランスの食品の無人宅配や自転車駐輪や子供の遊び場化、騒音問題を放置した結果だ
マナーの悪い住民を放置するのはその行為を認めることになる
割れ窓現象
管理組合の責任

えーーーうちのマンションの賃貸は社宅利用ですが最低な住民ですよ。
子供３人騒ぎまくり。
エレベーターも先に何人乗っていようがママが来るまで開ボタン押したまま。
遅れて乗り込んできたママは何のリアクションもなし。
常識がないというか厚顔無知というか、、、
あと何て言うか「我が家は別格」みたいな顔して何かセレブぶってるんだよね。
ブランド物は必ずモノグラム(^^ゞ
頑張ってるみたいだけど何か垢抜けないファッションセンス。
けど、車のナンバーを見て妙に納得。
色々頑張ってるんでしょうが、他人に迷惑をかけるのだけはやめて頂きたいです。

５１さんは理事の輪番制が相当お嫌いな方みたいですね。
それはそれなりにメリットもあると思いますがね。

>>53さん>>51には輪番制の文書はないですよ

社宅賃貸ならその会社の総務とかにクレーム入れれば少しは効果ありそうじゃないですか？

>>54、53がありもしない文章を上げ否定したのは逆説の強調でしょうね

＞マナーの悪い住民を放置するのはその行為を認めることになる
＞割れ窓現象
＞管理組合の責任

輪番制理事会がもたらす結果だと言いたかったのてすよ

>>55、賃貸オーナーに社宅が人気な理由の一つです。

57さん
え？どういう意味ですか？

あー。そういうことか。
非常識な家族って賃貸で入居してる可能性もあるのね。
せっかくの分譲もそういう一部の人たちのせいで住みづらくなることもあるから
集合住宅って難しいですよね。

分譲だとそうそう引っ越し出来ないから近隣と上手く付き合おうと思って気遣いしながら暮らしているけど、賃貸だとその辺の気遣い度が違うのかもね。

６０さんそこまで必死になるなら、管理組合に訴えればいいでしょう

気遣いながら生活するように賃借人へ言ってくれって管理組合へお願いするの！？（笑）
聞いてくれるかな〜？

なんのための区分所有法？管理組合？規約かな？
大金はたいて購入した我が家ではないのか？
理事会にしつこく訴えればいいではないか
個人的な嫌がらせならば別だが、他の住民の生活にも悪影響を与えいるのならなおのこと
隣室と結託して理事会に訴えれば腰の重い理事会も動かないわけにはいかない。
大人なら無責任に賃貸住民を叩くレスばかりしてないで、素直になりなさい

質問掲示板なんだからね
改善点や改善策のアドバイスを素直に聞くレスを返せないか？
文句をいいたいだけなら、バトル掲示板で[分譲ＶＳ賃貸]でもつくりなさい

難しい問題だね

確かに、意味も無く面白半分で揚げ足を取ったり自己流の省略言葉をわざと使って意味不明の文章を書き込んで楽しんでるだけとか荒らそうと言う意図を感じる書き込みを他でも見かけますね。
まともに意見を出し合える環境を保つためにも、そのような不心得な者は締め出して欲しいですね。

賃貸一家にクレームを入れるにはどこへ言うのが一番良いでしょう？
・直談判
・賃貸仲介業者
・オーナー
・管理組合・管理会社へ依頼
他にもあれば教えてください。

やんわり直談判が後々良いと思います。

>>67
直に苦情を伝える→改善されないことを管理組合へ→管理組合からオーナーへ→オーナーが不動産仲介業者経由で賃貸人へ
という流れだと思う。

オーナーと仲介業者が絡んできて厄介ですね。
伝言ゲームじゃないけど、ニュアンスとか正確に伝われば良いけどね。

途中でどちらかが止めるね。
面倒だもん。

うちも１６０世帯中７世帯が賃貸。
２件となりの賃貸さんは、２人幼児がいるんだけど、
禁止されてる自転車とベビーカー２台を共用廊下に置き、ベランダプールも普通にやってます。
以前台風が来たとき、自転車とベビーカーが風で移動してローカを塞ぎ、通行できなくなりました。
理事長は知ってて何も言ってないから、私も黙ってるけど、分譲に賃貸者って良くないよ。
比較的、秩序の保たれているマンションだから目立ちます。

>>70 >>71
対応する人が感情的だとダメだろうね。
事務的にやれば、オーナーやその同居人より拗れないと思うよ。

分譲賃貸の契約者は、一般的に通常の住宅ローン額より
多額の賃料を支払ってるし、住む権利は十分にあります。
ごく一部のマナーが悪い住人の態度だけで、どの家庭も
同じような印象になってるのは偏った考えです。
普通に生活してる場合がほとんどだと思いますよ。

修繕積立金はらってないでしょ？
それなのに共用部を我が物顔で汚されては困ります。
分譲ではなく賃貸専用のマンションないしアパートにお住みください。

オーナーによっては、修繕積立金の月相当分を賃貸料金に含めてると思います。

>>75
その分オーナーが支払っているでしょ。
で、賃貸人はオーナーに相当の賃料を払って賃貸している。
75の論理だと、オーナーの同居人は共用部を使えないということになるね。

賃借人って「規約」貰ってるのかな？
貰ってなければ規約違反しても仕方ないよね。

現在分譲マンションの賃貸住まいです。
契約時に規約貰いましたが
貸主＆仲介した不動産屋の手作り感満載の物でした。

管理組合規約のコピーとかもらわないの？

手作り感満載の規約って・・・(^^ゞ
関係ありそうな所だけ抜粋してくれたって事なのかな！？

>>81
規約の整備をロクにやっていない管理組合は多いよ。
分譲時の規約しかなくて、その後管理組合が総会で細々とした決まりを作るけど、
その場しのぎの議案なんで、規約や細則のどこをどう変えたのか不明なケースも多い。

だからといって例え賃貸住みでも規約は持ってるべきですよね。
知らなかった逃げる人が多いので・・・

賃貸人も規約は持つべきだし、改正したら作り直して全戸配布するべきだと思うよ。
ちなみに、「知らなかった」と逃げるのは賃貸人に限らない。

理事長、管理会社にやられたことあるよ。

一人でどうした？

細則を改正したくらいで作り直していたら経費がかかって大変だと思いますが・・・

No.80の賃貸住人です。
管理組合規約のコピーはもらってないですが
「ここが改正されました。」的な用紙が広告にまじって
時々ポストに投函されていて
「ああ、こんな決まりだったのね」と思う事はあります。

投函主（管理会社？）は、オーナーにも郵送しているんだろうか！？
それとも賃借人がオーナーに報告（転送）するの？

賃貸住人です。
管理規約は入居時に１ヶ月、預かりました。
設備の説明書も同じ。
１ヶ月の間に一読しといてねって感じでした。
まともに読まなかったですけど。

後４ヶ月で購入したマンションに引っ越しです。
契約時に頂いた管理規約は隅々まで読んで誤字脱字までチェックしました(^o^;

うちはフロントに問題ある
食品の無人宅配は規約で禁止されているのにフロントが業者に許可しました。

他所のマンションと間違えたと訂正しましたが、どうやら業者にマージン貰っていたよう。