分譲マンションに住む賃貸一家ってどうですか？

賃貸住民かどうかは他の住民には自分から言わない限りはわかりません。
管理会社も個人情報を理由にして教えてくれません。
私も理事長になるまでわかりませんでした。
なぜわかったかというと、うちのマンションでは総会の案内などは
基本ポストに投函するのですが、居住していない区分所有者に大しては
別途、郵送するのでコストがかかります。
どれくらいコストがかかっているのか調べるため管理会社に命じて
リストを提出させて判明しました。
親族の可能性もあるので実際賃貸しているかどうかはわかりません。

あと管理組合によっては賃貸するときは組合に届出の義務があるところ
もあると思いますが、それも普通の住民にはわかりませんよね。

真偽はともかく噂が広まるのはあっという間です。
噂が一旦広まれば居住者は皆、賃貸一家を注意深く観察します。

注意深く観察してどうするの？

>>302
いや、別にもっと簡単に調べる方法あるじゃん。

どうしてわかるの？

賃貸一家ですか？と聞く

賃貸一家が悪いんじゃなくて、貸した奴が悪いんだよね。

なんでよ！？

生保の賃貸住民つまて増えてるよ。行政が払うから家賃取れ漏れナッシングで大家ニンマリ、住民迷惑。

>>301
いえ、ホントなんです。
条件緩和すれば4LDK・100平米もありだったんですが、駅近築浅を優先しました。
貧乏性ですみません。

賃貸募集かけてから4ヶ月間空きっぱなしだったそうなので賃貸人であることはバレバレでしょう。
なんかいじわるされそうで怖いです。

ここを見ていると素行の悪い分譲賃貸入居者が気に入らないのではなく、分譲賃貸入居者自体が気に入らないと言う感じがしてなりません。
スレ主さん、この板にいるオーナーのみなさん方、実際のところどうなんでしょう？

うちは逆に賃貸に住む分譲一家だ。
すべてワンルームで、うちだけ３ＬＤＫで
もともと地権者の住戸だった物件。
でもワンルームだけどそこそこ家賃高いから
変な人少ないから、住みやすい。
その前はすぐ近所の１ＬＤＫ中心の賃貸に
賃貸で住んでたんだけど、家賃高いのに
怪しい人多かった。高い家賃払えるのって
ちゃんとした人たちって思うけど、なんか
逆に民度低かった。そこはあの婚活殺人の
容疑者住んでた物件の同じシリーズのマンション。

そもそも規約なんて貰ったって読まないし〜

こっちは客ですからね。

「客」気分で横柄な態度で住んでるから嫌われるんだね。

まだ、支給されていませんが管理規約は一通り目を通すつもりです。
借家にしろ持ち家にしろ、人様に迷惑をかける存在にはなりたくありませんから。

>>313
ありがとうございます。安心しました。

別に好かれるために借りてるわけじゃないですから。自分の快適性が最重要ですよ。それに規約を守るのは区分所有者の義務であって賃貸人は関係ない。賃貸契約がすべてですからね。文句があるなら大家に行ってください。

不動産を所有することが自分のアイデンティティになってませんか？

さすが、賃貸人！

>>324
>それに規約を守るのは区分所有者の義務であって賃貸人は関係ない。
いや関係あるし
>賃貸契約がすべてですからね。
その賃貸契約書に管理組合規約・自治会等の規則を尊守することって書いてあるから。

そんな事も知らないの？
安アパート三昧で、分賃一度も借りた事ないんだろ？
なんとも哀れな

たいしてレベル変わんないでしょ。
ローン完済したの？

賃貸から分譲を買いましたが、賃貸の時は管理組合はあまり気にしていませんでした。

引っ越しの時に養生が不十分だと言われて、申し訳なく感じましたが、そんなものでしょう。

ローン組むこともできないのが多いのよ、賃貸人は。

賃貸人は客だよ。ローンを組むより割高な賃料を払うのは嫌になったり、都合が悪くなったらさっさと出ていけるからです。残債あって売却できない人は大変ですね。
放射能汚染されても住むしかないわけですから。

賃貸の人はそういう考え方なのね。
納得！

買うならボロマンじゃなくて、新築にしたいです。

>>328
＞たいしてレベル変わんないでしょ。
あら図星？ホントに住んだことないみたいね。
ピンキリだけど、規約が存在しないような掃溜めアパートとの比較ならかなり違うと思うよ？
分譲賃貸マンション一度借りてみたら？

借りてるよ。規約なんてもらってない。
ちなみに新築だよ。大家は海外転勤で一度も住んでない。

ま、家なんてお金あったら買うでしょ。

>>335
それがホントなら>>324みたいな無知な話がなんで書けるんですかね？
説明してくださいな。

>>324
>それに規約を守るのは区分所有者の義務であって賃貸人は関係ない。
>賃貸契約がすべてですからね。

前にも書いたけど、分譲マンションに賃貸で入るなら、賃貸契約書に管理組合規約・自治会等の規則を尊守することって書いてあるはずですよ？
あなたの家の賃貸契約書は何んて書いてあるんですか？

マンション買ったぐらいで驚くな。どんどん買うべし。

規約を云々は一言も書いてないなあ。まあこっちは客だし規約規約言われたくないから好都合

分譲だからと言って、必死こいてローンで買った人ばかりではないですよ。
マンションなんて、ある程度余裕をみて資金計画立てて購入してると思います。
そんな風に考えるのは、さすが賃貸人ですね。色んな意味で余裕がないのが見て取れます。

もちろん余裕のある人も多数いるでしょう。
しかし分譲賃貸人を必死で叩く人こそ必死ローンではないかと
推察しています。余裕ある人は賃貸人が増えてマンションの雰囲気が劣化したら（もしくは劣化する前に）だまって逃げ出す（売却して引っ越す）のではないでしょうか？

てか、普通に新築でしか価値のないマンションは、年数で資産価値が減るから
その分を払ってもらいたいんだろう

賃貸は、条件をわかればいいんだろう

たしかに築年数が経てば、賃貸人、中古購入者が増えるよね。
そうなると、管理費が滞ったり、マナーのなってないのが増えるもんね。
お金のある人は、逃げ出す(？)引っ越すだろうね。

必死ローンは精神衛生上も良くありませんね。頑張って繰り上げ返済しましょう。

本音をいえば賃貸住民や地権者がいるマンションは避けたいですね。あと中古購入住民も雰囲気悪化させる要因です。

いずれにせよ、新築分譲賃貸を渡り歩くのが一番良さそうですね。

債務超過で売却してもローンが残るのが一番ヤヴァイ

賃貸だって、中古だって、いいんじゃないの。
マンションに見合った賃料や価格を払えるだけの、給料なり手当があるんだろう？
もしかすると、元からの購入者より経済的には豊かなんじゃないのかね。

都区内の準一等地のマンションを購入して住んでるが、同面積の周辺相場家賃はちょっときつい。
頭金をかなり払ってるから、今のローン程度なら払えるが。
うちのところは賃貸で住んでる方はいないようだが、賃貸で住める方は経済的には問題ないと思う。
海外に出るとき相場で借りてくれる借り手がいれば、貸してもいい。

賃貸なのでマンションがどうなろうと気にならないので気楽です。賃料は会社持ちですしね。

賃貸者や、中古購入者が経済的に豊かとはとても思えない。

そう思うのは勝手だけど、同じところに住んでる以上は同じようなもの。

近隣のファミリータイプの賃料相場月３０万程度。

こんな額は、新築購入者の自分は払えない。

同じところに住んでる以上は同じようなものと思いたい、思ってるのは賃貸者だけ。

悲惨なのは頭金かわ少ないギリギリ購入債務超過人

賃貸一家は金があるとかローン組めないとかそういう問題ではなく、いつかは出て行くというマインドがあるからね。そしてそのマンションより良いマンションをいずれ購入する人もいます。皆さんは最初で最後の不動産購入ですけどね。

四月から転勤で引越してきました。規約は守りますがマナーはどうかな？子どもがほとんどいないマンションですがうちは子供が三人いるのでマナーとか言ってもわかんないです。すんません。
三台の自転車はベランダにおいてます。

分譲住人はローン払い終わったら笑えばいいじゃない。

賃貸の人とは色々と考え方が違うという事がわかりました。
だから賃貸の人は分譲マンションで浮いてしまう訳なんですね。

賃貸なので自分はやりたい放題、嫌になったら出て行く。
まあマンションなんて買うもんじゃないよ、買うなら転売前提賃貸感覚で。という私は中古三件目です。

普通に事実を書いてたら、削除されたね（笑
気に入らなかったんだろうな～

実際のところ、ローンが組みたくても組めなくて賃貸という人も多いよ。

何を削除されたの！？

確かに賃貸の人みてると共用部とかの使用の仕方みてると雑だね。
いつかはでるし自分の財産でもないしと思ってるんだろうけど。。。
後からくる中古購入者もマナー悪い人も多い。
最初の分譲価格から半額値下がってるから。
年収世帯により違う所はあるなと実感している。

それは昔の考え方

分譲高層マンションを売って4割ほど利益を出して、リゾート分譲賃貸に移ったよ。

・南海トラフ地震や首都直下地震が怖いこと
・築12年で今後の修繕やメンテナンスに想定外の出費がかかること
・少子化とオリンピック後、暴落の可能性があること。
・200倍ルールからすると高値で売れたこと
・200倍ルールからすると家賃が安かったこと
・リゾートマンションは塩害被害が考えられ、所有するよりも賃貸が良いこと。
・リゾートマンションは、そのエリアの最高立地の最上階にあり、新規分譲では購入不可能なこと。
・他に小さな戸建てと別荘があること。

とりあえず自分の決断に満足しています。

後悔の念が滲み溢れてますね

好きだね。後悔。

語彙が少ないのでしょう。ここで勉強すると良いでしょうね。

後悔しない生き方しなさいよ！
イジイジしないで！