分譲マンションに住む賃貸一家ってどうですか？

じゃあ、どうしたらいいの！？

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分譲オーナー、賃貸家族と騒いでいても、そのマンション住民の質という点では同じだよ。
元々モラルに厳しいマンションならば、賃貸を仲介する不動産業者はそれ相応の客をつけるし、賃料もそれなりに高い。

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仲介業者は客なら誰でも良いって思ってますよ。
ましてや仲介後のフォローなんてしません。

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分譲マンションはオーナーが変わるたびに質が落ちていくのは当然ですよ。

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部屋の中もガチャガチャだろうね。
床や壁は傷だらけ。

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賃貸部屋に理事の輪番が回ってきたらどうするの？

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その組合の規則によります。
普通は在住の人でないと理事にはなれない＝飛ばす。

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うちはオーナーがなってました。
が、一度も理事会には来なかったという話です。

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賃貸オーナーに理事なる責任がある。
が、それって輪番制だろ？くだらん
輪番制理事会なんて管理会社の言いなり
あっても意味ない

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うちはオーナーが賃借人へ委任したら理事になれる規約になってます。

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このスレッドは、輪番制では適切な管理は出来ないと言ういい例だな

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輪番制じゃなかった場合で、オーナーが賃借人へ委任したら理事になれるというのも嫌だなー。

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賃貸の人が理事をやるべきではないと思います。
何かと無責任になりそうだから・・・

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賃貸の人は永く住む気がないだろうから自分勝手さや無責任さが目立つよね

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全ては管理組合の責任
見て見ぬ振り、個人問題と関わりを避けた結果
まともな住民は転売賃貸と出て行きモンペのマンションに変わっていく

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分譲賃貸の場合、規約を守れない場合は、追い出すとかできないの?

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どうなんだろうね？

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憲法に反する規約でなければ追い出せるし、慰謝料も取れる

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建前はそうであっても現実的には難しいですよね・・・

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確かに規約規約って聞くけど、実際規約に違反するとどうなるんだろう？契約書読み返してみるか

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分譲・賃貸に関わらず退去勧告受けたってどれだけ強制力があるのかねえ！？
退去させた物件は管理組合が買い取るの？

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マンオーナーなら区分所有法くらい知っとけ

つい最近も管理組合に訴えられた野良猫飼育住民への判決ニュースがあっただろう

憲法に反しない規約なら勝てる。

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それとこれとでは全然違いますよね〜。
例えば裁判や総会で退去勧告が出たとしたって現実問題どうなのかって事。
その空き部屋はどうするのかって聞いてるの。

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44さん
自分の知ってるのは、賃貸や競売、管理組合の差し押さえ物件をどうするかなんて管理組合が決めること決まりは無いでしょう
興味あるなら自分で調べたらどう？

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＞４４は区分所有になじまない種類の人だから、
相手にしない方がいいのでは？

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実際、退去させるのは相当難しいと思います。

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うちのマンションの賃貸の奥さんは外では（子供の幼稚園とか）中古で買ったとか言ってるんだそうな。

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それは痛々しい。
そういうのって、いずれバレるものだからね、、

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ばれたら引っ越せばいいでしょう。
それが賃貸の強みです。

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低レベルな書き込みだな
分譲マンションでも社宅利用がある
社宅賃貸は知識人家族が利用するからマナーもいい
モラルハザード賃貸になるのは、何度も出てるが
管理組合の責任
通路やエントランスの食品の無人宅配や自転車駐輪や子供の遊び場化、騒音問題を放置した結果だ
マナーの悪い住民を放置するのはその行為を認めることになる
割れ窓現象
管理組合の責任

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えーーーうちのマンションの賃貸は社宅利用ですが最低な住民ですよ。
子供３人騒ぎまくり。
エレベーターも先に何人乗っていようがママが来るまで開ボタン押したまま。
遅れて乗り込んできたママは何のリアクションもなし。
常識がないというか厚顔無知というか、、、
あと何て言うか「我が家は別格」みたいな顔して何かセレブぶってるんだよね。
ブランド物は必ずモノグラム(^^ゞ
頑張ってるみたいだけど何か垢抜けないファッションセンス。
けど、車のナンバーを見て妙に納得。
色々頑張ってるんでしょうが、他人に迷惑をかけるのだけはやめて頂きたいです。

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５１さんは理事の輪番制が相当お嫌いな方みたいですね。
それはそれなりにメリットもあると思いますがね。

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>>53さん>>51には輪番制の文書はないですよ

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社宅賃貸ならその会社の総務とかにクレーム入れれば少しは効果ありそうじゃないですか？

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>>54、53がありもしない文章を上げ否定したのは逆説の強調でしょうね

＞マナーの悪い住民を放置するのはその行為を認めることになる
＞割れ窓現象
＞管理組合の責任

輪番制理事会がもたらす結果だと言いたかったのてすよ

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>>55、賃貸オーナーに社宅が人気な理由の一つです。

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57さん
え？どういう意味ですか？

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あー。そういうことか。
非常識な家族って賃貸で入居してる可能性もあるのね。
せっかくの分譲もそういう一部の人たちのせいで住みづらくなることもあるから
集合住宅って難しいですよね。

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分譲だとそうそう引っ越し出来ないから近隣と上手く付き合おうと思って気遣いしながら暮らしているけど、賃貸だとその辺の気遣い度が違うのかもね。

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６０さんそこまで必死になるなら、管理組合に訴えればいいでしょう

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気遣いながら生活するように賃借人へ言ってくれって管理組合へお願いするの！？（笑）
聞いてくれるかな〜？

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なんのための区分所有法？管理組合？規約かな？
大金はたいて購入した我が家ではないのか？
理事会にしつこく訴えればいいではないか
個人的な嫌がらせならば別だが、他の住民の生活にも悪影響を与えいるのならなおのこと
隣室と結託して理事会に訴えれば腰の重い理事会も動かないわけにはいかない。
大人なら無責任に賃貸住民を叩くレスばかりしてないで、素直になりなさい

質問掲示板なんだからね
改善点や改善策のアドバイスを素直に聞くレスを返せないか？
文句をいいたいだけなら、バトル掲示板で[分譲ＶＳ賃貸]でもつくりなさい

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難しい問題だね

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確かに、意味も無く面白半分で揚げ足を取ったり自己流の省略言葉をわざと使って意味不明の文章を書き込んで楽しんでるだけとか荒らそうと言う意図を感じる書き込みを他でも見かけますね。
まともに意見を出し合える環境を保つためにも、そのような不心得な者は締め出して欲しいですね。

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賃貸一家にクレームを入れるにはどこへ言うのが一番良いでしょう？
・直談判
・賃貸仲介業者
・オーナー
・管理組合・管理会社へ依頼
他にもあれば教えてください。

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やんわり直談判が後々良いと思います。

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>>67
直に苦情を伝える→改善されないことを管理組合へ→管理組合からオーナーへ→オーナーが不動産仲介業者経由で賃貸人へ
という流れだと思う。

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オーナーと仲介業者が絡んできて厄介ですね。
伝言ゲームじゃないけど、ニュアンスとか正確に伝われば良いけどね。

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途中でどちらかが止めるね。
面倒だもん。

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