- 掲示板
うちのマンションに住む賃貸一家はやりたい放題。
ピアノにベランダプール、お泊り会。
周囲住民はもうウンザリしています。
皆さんの周りにはそんな一家いませんか？
そんな一家にどう対応して良いのか・・・
[スレ作成日時]2011-08-07 10:18:02
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分譲マンションに住む賃貸一家ってどうですか？
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121 サラリーマンさん
つくづくヤダ。
賃貸一家。
ディスポーザーの故障も賃貸一家のせいか！？-
2
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122 匿名さん
うちのマンションでもあったな。
バルコニーに「砂場」を置いてた賃借人一家が引っ越したすぐあとに、バルコニーの
排水管が詰まって下階に汚水垂れ流し…で大騒ぎ。
砂場と賃借人はすでに退去してて、あたらしい居住者は入ったそうそうのトラブルに
びっくりだっただろうな。
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1
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123 匿名さん
あなたのマンションにも賃貸一家があふれる日も近いです。
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2
-
124 入居済み住民さん
私の隣人は分譲賃貸ですが、物音ひとつせず静かに暮らしていらっしゃいますよ。
（タワーマンション 中高層階）
玄関前に自転車２台置いてますけどね。
まあお洒落な自転車だし、角部屋だからいいかなと思っています。 -
125 匿名
うちのマンションの賃貸一家はやりたい放題。
早く出ていってくれないかなー。-
1
-
126 匿名さん
そういうヤツに限って、なかなか出て行かない。
『立ち退き料を払え！』とか、平気で言いそう。 -
128 匿名
タワーマンションは賃貸が多いそうですよね
-
129 匿名
賃貸に出したら室内はボロボロになるって事だな
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1
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130 匿名
賃貸の人は規約なんて知ってるの！？
規約もらってるの？-
1
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131 匿名さん
規約はもらいましたよ。全部かどうかわからないけど
管理規約のほかにもベランダ利用細則とか駐車場利用規約とか
複数いろいろありました。
ちなみに仲介なので不動産屋経由でもらいました。-
1
-
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132 匿名
全部かどうか判らない規約なんて(^^ゞ
-
1
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133 匿名さん
管理規約には賃貸人が知る必要がないものありますからね。
そこらへんは管理会社や貸主が判断するのでは？
-
134 匿名さん
規約なんて賃貸の人にあげないんじゃないの？
もちろん私的な規約集みたいなものは仲介不動産屋を通してもらうだろうけど。 -
136 匿名
１３５さんは貸主なの？
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138 匿名
なんだそりゃ！？
-
140 匿名さん
分譲賃貸に住んでましたが規約は守ってきちんと暮らしてましたよ。
まあ流しに天ぷら油そのまま流したり、海で砂だらけになった
浮き輪風呂場であらって砂ごと流したししちゃいました。
こんなこと自分が買ったマンションならできません。
自分が再び住む可能性があるなら人に貸すのはイヤですね。
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141 匿名
最低
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1
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142 匿名さん
そういう最低なヤツが、騒音主になったりするんだよ。
いずれ出て行くんだから、やりたい放題。
嫌われたって平気なんだよ。 -
143 匿名
そうなんだよね。
長居するつもりがないからやりたい放題なんだよね。
昼間は子供のたまり場でドッタンバッタン、ベランダでも遊ぶから煩い！！
賃貸禁止とかの規約って出来ないもんかねー。-
2
-
144 匿名さん
分譲ＭＳを借りています。
実際のところ，自分の家より気遣って住んでる方が大半ちゃうかな～人の所有物やし。
何かあったらすぐ引っ越すっていうのも少しは費用がかかる訳やから，マンション内であえて浮く行動は普通しませんよ。
常識が無い方は賃借人に限らず，どこでもたくさんいます。
-
145 匿名
そんな人ばっかりだと良いけどね。
残念ながら、うちのマンションの賃貸一家は非常識極まりないです。-
4
-
146 匿名さん
スラム化が始まってますね。
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147 匿名
そうだねー。
賃貸物件が増えるとスラム化も加速する感じだね。-
1
-
148 匿名さん
シャワーしながらおしっこしてますがまずいですかね？
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149 匿名さん
規約ではどうですか？
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150 匿名
規約や機器などの取説を全てもらってる賃借人はあまり居ないでしょうね。
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1
-
151 匿名さん
だから、やりたい放題なんだ・・・。
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152 匿名さん
すべて管理組合員である貸主の責任ですね
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1
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153 匿名
規約を渡したところで関心ないでしょ
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154 匿名さん
賃貸契約書に管理規約を守ることは通常記載するし、規約も当然賃貸人に渡します。
関心の有無は関係ないです。 -
155 匿名さん
規約渡してもらったこと無いよ。
分譲賃貸に色々と住んだけど。
特にペットなど規約よりも厳しく設定していることが多いと思いますよ。
規約を渡すとその差がわかってしまい、めんどくさくなるかもね。 -
156 匿名
規約と賃貸借契約が違うって変な話じゃない？
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157 匿名
そう？賃貸は借主と貸主との契約だから規約とは別の約束があっても納得
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158 匿名さん
普通、賃貸契約には「その物件の規約に従うこと」が明記されている。
もし規約と賃貸契約の矛盾があるなら、賃貸契約のほうが無効になるだろうね。 -
159 匿名さん
↑そんなこと無いって（爆笑）
分譲時の規約でペット可で賃貸ではペット不可なんて普通じゃん -
-
161 匿名さん
>>159
逆ならそうですね。
賃貸契約＝ペット可、管理規約ペット不可の場合は
管理規約に従い賃貸契約が無効だとされるでしょう。
もっともその場合ペット可であることを条件に賃貸契約
を締結した善意の借主は貸主に対して契約違反を訴える
ことも可能だと思います。
-
162 匿名さん
そんな例めったにないよwww
-
163 匿名さん
ペットの件は適切でないですが、賃貸人が事務所利用をしたい
といった場合などは微妙なケースがありますよね。
都心の古いマンションだと半分くらい事務所になっている
とことかありますけどああいうマンションは管理規約どうなって
いるんでしょうね。
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1
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164 匿名
事務所禁なんて規約ある？
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165 匿名さん
事務所利用が禁止というよりも、専有部については住宅以外の用途（事務所、工場、倉庫等）に
使用するのが禁止されているのが一般的な規約だと思います。
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1
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166 匿名さん
>>163
専有部の用途については、規約や賃貸契約にも明文化されてるが、正直形骸化してますね。
よほど目立つ事務所でなければ、個人で営むのと法人で営むのと区別がつけにくい上、
最近はSOHOも多いですから。
ただ、明文化されていれば、貸主又は管理組合が法的な根拠となるだけです。 -
167 匿名
結局は賃貸借は厄介だよ。
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168 匿名さん
166みたいにインモラル容認の人が増えたよね。いやだいやだ。
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169 匿名
やっぱり自分の大切な家を他人に貸すのは嫌だなー。
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170 匿名
↑で言ってる都心の古いのは元々賃貸だからOKなんじゃね？
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