ルネ花小金井 その3

ここの何がダメなんでしょうか？いいと思います。

250さんも、いまだになぜ買わないのか参考にしたいです(主夫)。

何がいいと思いますか？具体的にあげて見てください。
駄目なところは、時間ある時、スレ見返せばわかるんじゃない？

玄関から郵便受けまで徒歩何分かかる？
１世帯に２台までの自転車置き場でどうやって子供の分を確保する？
買い物に行くのに共用廊下がこれだけ長いとエントランスに行くまで苦労することや
ちょっとしたお出かけや車での旦那の送迎がどんだけ不便なのか理解できる？
この２点だけでも十分欠陥マンション扱いなのに


No.250 by 匿名　2011-08-13 00:08:31
245 さんはなぜ買わないのか参考にしたいです(主婦)。

そりゃ働かないで旦那の稼ぎだけで不動産を手に入れるのだからあなたには満足かもしれないけど
あなたが働いてもう少し１０００万でも上乗せすればこの小平で平均的な一戸建て生活が送れる。

ここのマンションは明らかに平均的な戸建てを買えない低所得層の団地でしょ。

現実を見なさい。

わたしは今回の震災で戸建ての脆さを知ったので、マンション探してますが、この辺はたくさんマンションが新築されてますね。あちこち見て回るのが週末の楽しみ。結果ここに惹かれてます。

254さん的にはお薦めマンションはどこですか？

ここのマンションより安い戸建てもありますよね。
一般的な戸建ても買えましたが、総合的に判断しマンションにしました。
人それぞれ。
家のローンに、あくせく働いてまで依存するつもりはわが家はありません。
低所得の集まりだなんて、いい方に気をつけてください。
皆さん、考えて決めてます。

今回の震災で戸建ての脆さを知った?
やはりここに惹かれる人は１７９さんのように『住まいに詳しくない人』が多いようです。

今の戸建てはマンションよりも耐震性能がはるかに上です。
マンションは住宅性能評価の耐震性能１が９０％以上
戸建ては耐震性能３が９０％以上

すなわち今の新築戸建てはマンションの１．２５倍以上の耐震性能をもっているということ。

もう少し勉強しましょう！

まぁ、よしとしようよ！


はい。それま〜でぇ〜よ〜

ダメ、適当な金額の建て売りでは信用ならん。10年もたてば外見もボロ。258サンもケンカ売るような書き方しかできないみたいだからその辺もう少し小学生にでも教わって勉強してみよう。

260戸建てをバカにしているな。
10年もたてば外見もボロはここのことでは？

さて、長谷工の安物マンションと戸建てのどちらを選びますか。

261サンの高級住宅がボロだなんて一言も言ってませんわ。

260戸たちのことではなく、上物の値段があるかないかわからないくらいの物件のことを言ってるのではないですか？
260戸の物件、いいですよね。とても手は出ませんが。

・実際に住んだと想定して出てくるであろう問題
　・駐輪場が遠い＝毎日、重い荷物を担いで共用廊下を何分も歩く不便さ
　　実際に毎日買い物に出かける場合を想定してみたらいい。
　　西友やいなげやにどうやって行くつもりなのか、エントランスに出るまで時間がかかると必ずと言っていい　　ほど出不精に陥る。パルシステムや宅配に頼ることになる
　・1世帯に2台の駐輪スペースでどうやって子供の分を確保するのか？
　　玄関前に自転車やベビーカーや荷物を置くことは共用スペースのため一切禁止
　　子供は自転車にのせるなということなのか？
　・ベランダでの喫煙問題＝隣の住民が愛煙家だとベランダで必ず喫煙するから受動喫煙問題がでてくる。
　・機械式駐車場は出入りするたびに時間がかかる。土日はさらに住民同士待つから余計に時間がかかる。
　　（戸建てのように玄関開けたらすぐカーポートで雨に無ぬれず玄関まで出入りできる利便性とは真逆）
　・上の世帯に赤ん坊がいると今後20年はドタバタと生活騒音が響く。
　　（逆に自分の赤ちゃんのドタバタ音に神経を使うことになる。つまり戸建てではありえないくらいに上下左　　　右の住民に神経を使う。）
　・スタッドレスタイヤの置き場が確保できない。（最悪ベランダに置く羽目になる。）
　・収納スペースが全くと言って不足しているため1部屋が物置となる。
　・赤子はベランダに出すことができない。（毎年、ベランダからの転落死亡事故が話題になる通り）
　・このファミリーマンションは低所得層(専業主婦率が高い）の世帯が中心。
　　つまり、専業主婦率が高い場合、次の問題点を抱える。
　　・ペット飼育率が高い＝共用廊下やエレベーターで否応なしに飼い犬にでくわす。そして必ずと言っていい　　　ほどに吠えられる。また、敷地内は抱っこするか犬用のカートにいれて移動するルールを破る人が必ずい　　　る。
　　・幼稚園率が高いため同じ年の子供を持つ主婦同士の付き合いが濃い。これは中学校卒業（ＰＴＡ活動）ま　　　で続く。
　・駐車場・管理費・修繕積立金に毎月かなりの金が掛かる。
（月５万なら、３０年間で１８００万円にもなる。１８００万なら戸建ても30年後に再度新築できる。）
　・事実上、建て替えは出来ない。（阪神大震災に被災した物件でさえ解決に１０年かかったものが数棟あるほど。容積率の余っていないごく普通の物件で建て替えられたものは、１％以下である。）

　

戸建て

良い点
１　好きなときに自分のペースで建て替えや増改築が出来る。
２　壁や屋根の交換によって、外見を劇的に変えられる。
３　何年建っても土地の値段の価値はあるから、資産になる。
４　ランニングコストが大変安い。
（スレート・サイディングの家なら、外装は非常にまじめにやっても、３０年で３００万弱。ほとんど手を掛けないひともいる。また、ガルバリウムや和瓦なら、メンテ費用は掛からない。バストイレの交換など、内装はマンションの場合も自費が原則だから同じ。）
５　煩わしい管理組合がなく、近隣のトラブルも対処がマンションよりも楽。
６　駐車場付きの物件なら、駐車場からの距離が近い。
７　近隣から信用される。
（マンションだと、引っ越すかもしれないとみられる。子どもの付き合いなどは戸建てのほうが有利。）
８　新耐震基準で建てられた２Ｘ４は、マンションよりも耐震性が上というケースも多い
　　今回の震災で改めて戸建てにすればよかったとマンション住民が戸建てに引っ越す事例が多く発生してい　　　る。

新耐震基準で建てられた２Ｘ４は、安物マンションよりも耐震性が確実に上。
これが現在の建築業界の常識。

265から同じ人？ずいぶんムキになって書いてくれたけど、ルネに限った話じゃなく、一般論ね。

自分はルネに対しては、非常にネガ的に見ているけど、
戸建てとの論議はどうでもいいなぁ。
ルネの問題点ってそんな薄っぺらな一般論でなく、
独自のものが多いと思う。
ルネのことあまり知らない人が書いたか、ポジの策略か？

大風呂の議論に代表されるようにここは全てが中途半端。

ここと比べたら戸建てに失礼だよ。
ここの比較相手は安アパートが最適では。

本当に驚くほどポジネタのないマンションだね。
購入者が何で買ってるのかわからない。

たまに出てくるポジネタは、自ら壊してる環境のみ。
変に真実ねじ曲げて、相当、楽観的に解釈してる人が
いるけど、書いてて悲しくなんないのかな？

お盆のこの時期にネガレス隊の皆様お疲れさまです。かなり内容が無いスレですが、まあ良としましょう。

273
ポジレス何かあるの？ないくせに。

はい、ないでーす。それは嫌いな男を無理矢理好きにさせるようなもの。ネガはポジを理解できず、ポジもまたしかり。だから盛り上がるのでは？頑張ってネガレスでレス数伸ばしてね。

口うるさい女と寡黙な男みたいな関係か？

↑でも女々しい負け惜しみの多い男だね。

関係が複雑でわからん

リスク管理能力が無い頼りにならない男というのがぴったしだよ。

おー、このネタみんな引っ張るねぇ。頼りないの裏返しは優しさ。

近隣住民に迷惑かけまくっておいてやさしさとか…（笑）

いいんです。今の人は遠慮しすぎ。もちつもたれつ。あなたも少なからずそうして育ちました。

だから、イクメン(主夫)なんだ。
ヒモみたいな感じ？

ポジの意見はどうみてもチェリーの男が、モテモテだとか自分で言ってるようなもの。
それ嘘でしょ、強がりでしょと突っ込みたくなるんだね。

若い人の言葉はわからないねぇ。参加したのが間違いか。失礼。

相変わらずみなさん楽しそうですね。

「ルネと愉快な仲間達の夏祭り編」といったところでしょうか。

一部には不愉快なひともいるでしょうが、まあこの世知辛い世の中や儲けのことしか考えないデベロッパーや成績さえ上がればよい営業さんなどに負けずに、明るく楽しく過ごすことはとても良いことだと思います。いえ決してみなさんが愉快犯だとか言ってるわけではありま・・・・

ここ、ホント話題になってますよね。投稿も活発だし、売れてるらしいですね。都市計画道路ができたらバスも通って便利になりますね。

大勢から嫌われて批判されていることを「話題になってる」と都合良く解釈して、現実を見ようとしない。それがここの住人の特徴です。

ここはホントに注目されていますね。
最近、西武新宿線沿線の価値が見直されているのかも知れません。

↑お花畑丸出し

さすがのルネスレも閑散。

出た！お花畑。あちこちの掲示板見回りご苦労様です。

花小金井だけに…（笑）

すごい投稿数。みんな張りついてるの？

西武線沿線ってだけでNGなのにこのスレ活発ですね（笑）みんな実は気になって仕方ないんじゃ？（笑）

うん、そういってる人前にもいた。気になって仕方ないのかも。好きな人にわざと意地悪してますます嫌われるの。

ここ、大丈夫？

なんで、こんなスレになってるん？

どちらからいらっしゃいました？

大人気物件へようこそ。