東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ルネ花小金井 その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-09-20 23:49:02

この物件についての情報を引き続き、熱く語り合いましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173596/

施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社



こちらは過去スレです。
ルネ花小金井の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-08-06 16:00:59

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ルネ花小金井口コミ掲示板・評判

  1. 119 匿名さん

    その素晴しい花小金井という環境をルネが壊しているという流れだったけど、
    まぁ、それは棚に上げておいてということですね。

  2. 120 匿名

    でも、グリーンロードに直で出ることが出来て、たけのこ公園は魅力

  3. 121 匿名さん

    120さんその通りです。
    ここのマンションの具体的なメリットを上げると、グリーンロードとペアガラスの2点に限定されますね。

  4. 122 匿名さん

    ペアガラスが特典?なの?

    うちは戸建てだけど 内窓まで入っているが・・・・・

  5. 123 匿名さん

    120
    魅力はそれだけ?マンション自体に魅力ないじゃん。

  6. 125 匿名

    別にすてき などと言ってない!勘違いしないでほし!たまたま、いま花子に住んでいて、なんとか通勤も出来るし、子供も転校市内で住むことが出来るだけ。金があれば、昔住んでいた、御殿山に戻りたい。妥協してのことだ!素敵なんて勝手に解釈しないでほしい!金がほしい!

  7. 126 匿名くん

    いやいや花小金井にいるんですか。それは不本意な毎日ですね。同情します。

  8. 127 物件比較中さん

    116さんの言われる通りですね。
    ここに決める人は“花小金井に住みたいありき”でしょうね。
    ここの価格と希望する部屋の広さが合うのであれば、今はここしか選択肢が無いですよね。

    花小金井にこだわらない人がここを買う理由は極めて少ないですね。

  9. 128 匿名さん

    直近の皆さんのご意見を総合すると、
    ・花小金井に特にこだわらない人にとっては、ほとんど魅力の無いマンション
    ・花小金井の環境が好きで住んでいる周辺の方にとっては、景観をぶち壊しにされて大迷惑。
    って感じですね。

  10. 129 匿名さん

    花小金井に住みたいありきでも、ここはちょっと考えものですね。

    確かに今、花小金井に選択肢は無いし、マンション買い時かも知れないですが、
    劣悪物件に飛びつくのはどうかと思う。
    これだけネガネタばかりの物件では、売却しようにも資産価値は無さそうだし、
    この物件の場合、将来の管理費増加の要素が多すぎて、相当な負担に
    なってきますよね。

    今よりマンション購入が悪条件になっても、他の選択肢待ったほうが
    良いと思うな。

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  12. 130 匿名

    121 127 グリーンにはそのペアガラスすらないのでは?

  13. 131 匿名さん

    130
    ・・・というよりペアガラス付けなければいけないような環境にルネがあるんでしょ?住む人達の家族構成も含めて。グリーンだったら逆にいらないかもしれない。これが特典として挙げられるようじゃ、悲しいね。

  14. 132 匿名

    お、ネガがにわかに復活?ここはネガが出てくるほど売れてしまう物件。契約者や確かな目を持った人はネガレスのおかげでこの物件をよく調べます。たとえば126みたいなわけわからんスレは結果販売協力になってます。面白〜

  15. 133 匿名

    131 ワロタ。オプションにエコカラットでもどうぞ。

  16. 135 匿名さん

    ここの様に巨大で横長な吹き付け多用マンションが出来たら見触り・醜い・不気味の3拍子が確実。
    この辺りの景観を台無しにされる周辺住民方の心情をお察しいたします。

  17. 136 匿名さん

    グロテスクな巨大戦艦だね。

  18. 137 匿名

    煽り隊、もちょっと別ネタは?煽りにもならないなぁ。

  19. 138 匿名さん

    134 一部(てか一人)のグリーン契約者がルネを荒らしています。
    130のコメントを見てやっぱこの人かとわかりました。

  20. 139 匿名さん

    このマンション、「風の谷のナウシカ」で出てきた王蟲(オーム)みたい。不気味・・・・

  21. 140 匿名

    オームは平和の番人だよ。

  22. 141 匿名さん

    次から次へと

    ここ 面白いね 今度はオームかよ


    なにが ダメなの? 都下のマンションになにを 期待するの?


  23. 142 匿名

    >138
    え?どうみても逆じゃね?そこは素直に認めなよ。往生際が悪すぎるだろ。

  24. 143 匿名

    話のがわからないのでスルー。今何戸売れたかな。

  25. 144 匿名

    売れ行き変わらずです

  26. 145 匿名

    4年も放置されていた倒産デベの最低仕様マンションなんて、誰も興味ないよ。

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  28. 146 匿名

    142 味方に弓引きなさんなってば。みんながわからないから知らせてくれてるんですよ。

  29. 147 匿名

    他の物件を批判するのは止しましょ。

  30. 148 匿名さん

    ここでよその物件の悪口を言うのは、ルネの評判を下げるだけなのでやめてください。そういうことをしてると、全部自分に返ってきますよ。

  31. 150 匿名さん

    荒らしの格好の餌食になるだけなので、お互いにけなし合いは止めましょう。

  32. 151 匿名さん

    完敗する戦はかなしくなるだけなので、やめましょう。

  33. 152 匿名さん

    ここいらでまっとうネタを1つ

    ここを客観的に5段階評価したよ。
     5:優れる  4:やや優れる 3:普通 2:やや劣る 1:劣る

    (交通の利便性)
     駅までの時間         2
     バス停までの時間       1
    (環境)
     静かさ            4
     日照             2(東向き中心、隣に大きな建物が建つ可能性有り)
     有害物質など         2
     買い物            3
     公園など           4
    (建物)
     デザイン性          2
     周辺環境との調和       1
     防音性能           3
     省エネ性           5(住宅性能評価:等級4)
     専用設備           2
     共用設備           4(スパを肯定的に評価)
     駐車場            1(数が少ない、使い勝手の悪い機械式)
    (その他)
     将来的な費用リスク      1
     周辺住民との関係       2
     内部トラブルのリスク     1

    総合評価            2.35

    皆さんの評価も是非聞かせて。           

  34. 154 匿名さん

    153さん
    公園については公園などということでグリーンロードを意識して4としました。
    防音性能についてはスラブ厚などもごく一般的ということで3にしました。
    でもここは小さなお子さんがいるファミリーが多いことを考えると2ですかね?

  35. 156 匿名さん

    155さん
    防音式の直床の場合、フローリングの下に敷くレベライザーがきっちりと施工されていたら、通常のマンションに使われている(サンクレなど)2重床よりも防音性能は若干ですが上ですよ。
    防音式の直床の弱点は防音性能ではなくてふかふかの歩行感ですね。

  36. 157 匿名

    152 またまたずいぶんと低い点つけてくれたなぁ。客観的?
    ご自分とこは何点ですか?

  37. 158 匿名さん

    もち4.5です。今完売を受けて建設中ですけど。

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  39. 159 匿名さん

    157さん
    今住んでいるところは古いマンションなので、防音性能・省エネ性・設備・駐車場の評価は1です。

  40. 160 物件比較中さん

    では、私も個人的に評価してみます。152さんの評価とほぼ変わらないのですが、私は、将来的な費用リスクや周辺住民を含めた隣人トラブルを懸念して、やや低めに評価させていただきました。

     5:優れる  4:やや優れる 3:普通 2:やや劣る 1:劣る

    (交通の利便性)
     駅までの時間         2
     バス停までの時間       1
    (環境)
     静かさ            4
     日照             2(東向き中心、隣に大きな建物が建つ可能性有り)
     有害物質など         2
     買い物            3
     公園など           3
    (建物)
     デザイン性          2
     周辺環境との調和       1
     防音性能           2(小さな子供がいる家庭が多いことを想定)
     省エネ性           5(住宅性能評価:等級4)
     専用設備           2
     共用設備           2(トラブルの発生を考え、スパを否定的に評価)
     駐車場            1(数が少ない、使い勝手の悪い機械式)
    (その他)
     将来的な費用リスク      1
     周辺住民との関係       1
     内部トラブルのリスク     1

    総合評価            2.11

  41. 161 匿名

    158さん。マンション名を!でないと、他の方が評価出来ないでしょ!

  42. 162 匿名

    肝心の価格が評価に入ってないのが、笑える。結局ネガじゃん。

  43. 163 匿名

    たけのこ公園は、さくら がきれいだよ

  44. 165 匿名さん

    164さん
    ここのスレで少しでもまともなやり取りが出来て良かったです。

  45. 166 物件比較中さん

    >162さん

    確かにそうですね。価格も重要な評価ポイントですので、付け加えさせてください。

    価格  2   (立地条件に対してここの価格はかなり割高)

  46. 167 匿名さん

    正当評価だと思います。私はどちらかというと160さんの評価が近いかな。
    価格も2だと思いますね。立地条件というよりはこのマンションの設備総合して割高。

  47. 168 匿名さん

    152さん、160さん
    非常に参考になります。正当評価だと思います。
    ただ、有害物質の要素って何ですか?
    そこだけちょっと気になります。

  48. 169 匿名さん

    168さん
    ここで有害物質などと言っているのは高圧線のことです。
    ここは致命的に健康に害を及ぼすレベルではないと思いますが、無い方が良いものなので2としました。

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  50. 170 匿名さん

    169さん
    ありがとうございます。高圧線。
    了解しました。確かに無いほうが良いですね。

  51. 171 匿名

    152 160お得意の自己レスじゃん

  52. 172 匿名さん

    私はあえて高めに評価してみました。(例えば価格も安い部屋を想定して3とするなど)
    総合評価として2.5位がMAX値でしょうね。

  53. 173 匿名さん

    171さん
    152ですが、160は別の方ですよ。

  54. 174 匿名さん

    171ここの関係者お得意のいいがかりじゃん。

    せっかくのあるべきやり取りの流れをどうしても変えたいのかな?

  55. 175 匿名さん

    この物件、2点台もらえりゃ上出来じゃないの?
    ちなみに私の評価。

    営業 1 です。

    ・質問を2週間放置される。
    ・そちらが指定した期日に電話してこない。
    ・どうでもよいスパとかだけやたら自慢して、ネガネタはお茶を濁す。

    等が理由で。。


    これはわかんないので、一応カッコ。
    (・他の物件のスレ荒らす?)

  56. 176 匿名

    営業も客を選ぶってか?こりゃ笑える。

  57. 177 匿名さん

    176ここの関係者はほんとたちが悪い。

  58. 178 匿名さん

    158 4.5の内訳は?完売だからサンクレ?
    159 そこじゃなくて、契約したと こ ろ。

  59. 179 住まいに詳しい人

    (交通の利便性)
     駅までの時間         3 3 3
     バス停までの時間       2 2 4
    (環境)
     静かさ            4 4 3
     日照             3 3 4
     有害物質など         2 3 3
     買い物            3 3 2
     公園など           4 4 3
    (建物)
     デザイン性          3 3 3
     収 納            4 3 4
     防音性能           4 3 3
     省エネ性           5 3 3
     広 さ            4 3 4
     共用設備           4 3 3
     駐車場            3 4 4
    (その他)
     将来的な費用リスク      3 3 3
     周辺住民との関係       3 3 3
     内部トラブルのリスク     2 4 2
    総合評価 56 54 54           
    3.29 3.18 3.18
    ルネ サンクレ グリーンの順です。もちろん主観です。

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  61. 180 匿名

    そう、評価は人それぞれだ。

  62. 181 匿名さん

    179>
    ルネの周辺住民との関係は1でしょう。これだけ周辺住民に嫌われているんだから。将来的な費用リスクは2。また駅までの時間も2。したがってルネの総合点は52。

  63. 182 匿名

    大して変わんねーし。みんな一緒。

  64. 183 匿名

    結局似たり寄ったりという事か

  65. 184 匿名さん

    179 あなたの目は節穴だ。

  66. 185 匿名

    ↑同感。

    一番…。

  67. 186 匿名

    >179
    う〜ん。主観と言えども、これはちょっと無理があるなぁ。。。

    まず、駅までの時間と将来的な費用リスクというのは、誰が見てもわかることなので、どのマンションも同じく3というのはありえない。

    周辺住民との関係も全てのマンションがオール3なの?なんで?ルネはこんなに反対運動があって叩かれてるのに。。。

  68. 187 匿名

    周辺住民の存在しないグリーンは5ですか0ですか?

  69. 188 匿名

    >186
    「将来的な費用リスク」と「周辺住民との関係」と「駐車場」の問題がこの物件の最大のネックですよね。あと高圧線も微妙に気になる。

    価格や駅までの距離は目をつむるとしても、様々なプラス面とマイナス面を合算して考えると、結局自分もマイナス評価になってしまう。今焦ってここを買うのは得策ではないか。

  70. 189 匿名

    そうかなぁ将来の費用リスクは同じくらいでしょう。グレードは同じじゃないですか?駅までの時間は5分10分15分で5 4 3点とつけますね。ルネの減点は周辺住民くらいですか?

  71. 190 匿名

    契約者板見ると、住民もマンションも糞だと言うこと!

  72. 191 マンション住民さん

    営業マンが必死に反論するのが一番わかりやすい

  73. 192 匿名

    ひょえー契約者の板に外部から冷やかし者が紛れてますね。攪乱されてる。

  74. 193 マンション投資家さん

    (交通の利便性)
     駅までの時間         2 2 3 5:3分、4:7分、3:11分、2:15分、1:16分以上
     バス停までの時間       1 2 4 5:3分、4:5分、3:7分、2:10分、1:11分以上
    (環境)
     静かさ            4 4 4
     日照             2 3 4
     有害物質など         2 3 3
     買い物            3 3 2
     公園など           4 4 3
    (建物)
     デザイン性          2 3 3
     周辺環境との調和       2 3 3  
     収 納            4 3 4
     防音性能           3 3 3
     省エネ性           5 3 3
     広 さ            4 2 4 郊外型マンションとして評価
     共用設備           2 3 3 スパは必要なし
     駐車場            2 4 4 郊外型マンションとして評価
    (その他)
     将来的な費用リスク      2 3 3
     周辺住民との関係       2 3 5 トラブル発生のリスク 
     内部トラブルのリスク     1 4 2
    (価格)
     マンション価格        2 2 3
    1部屋当り土地面積       3 2 4
    土地価格            2 2 3 
    総合評価 54 61 67           

  75. 194 匿名さん

    決定!179はマンションを見る目が無い人。
    ここの関係者?

  76. 195 匿名さん

    このデメリットを営業マンに聞いてください。

    ・スタッドレスタイヤの置き場はどこに置くの?
    ・1世帯2台までの自転車置き場で子供の自転車はどこに置けるの?
    ・隣のベランダで喫煙していたらどう対処するの?
    ・上の階の子供のドタバタ音がひどいけどどうすればいいの?

  77. 196 匿名さん

    正直77平米って3人家族でも狭すぎる。
    まず物入れスペースが圧倒的に不足
    ベビーカー置き場もない。
    ピアノも無理(音の問題がある)
    ベランダも共用スペースのため制限がありすぎる。
    太陽光発電の売電メリットにありつけない。
    電気自動車が買えない。
    上下左右からのいやおうなしの音の問題。
    窓に面していない浴室のカビの問題。
    毎日エレベーターででくわす住民同士の強制的な挨拶。

  78. 197 匿名

    金食い虫の機械式駐車場と、メンテがしょっちゅう必要なスパがある時点で、将来的な費用リスクはかなり高いと思われ。

  79. 198 物件比較中さん

    176さんvs193さんは193さんの方が客観的

  80. 199 買い換え検討中

    契約板で不都合な記事が管理人に削除されていますね。

  81. 200 匿名

    パークシティさいたま北住民スレ

  82. 201 匿名

    なるほど、騒がれるほど話題性が出てますます絶好調。完売間近。ご協力ありがとうございます。

  83. 202 匿名

    管理人にまとわりついている魑魅魍魎(ちみもうりょう)スレ。この連中病気だな。マンションの内容は最初から関係ない、体制反対連中だね。ますますネガスレが地に落ちる。信用されない。おかげでポジレスが自然に浮上。まあ、とにかく最初から論議にも値しないネガすれが多すぎますな。

  84. 203 匿名

    176ですが最初から主観的と断ってるのによくもまあ、たくさんのレスに感謝します。投資家さんは、有利な項目増やしてまで評価あげるくらいだから、買いなんですか?

  85. 204 匿名さん

     
    とりあえず住民板みてみなよ
    毎日不平不満の愚痴ばかり
    こういうとこ見たうえで契約したのでしょうね?
    ☆ 1 : ザ ガーデンプレミアム 相模原北公園 住民板 NO3(598) 2011-08-12 12:50
      ☆ 2 : THE TOYOSU TOWER Part13(694) 2011-08-12 12:37
      ☆ 3 : ココロコス東京久米川 住民掲示板【No.3】(784) 2011-08-12 12:35
      ☆ 4 : 【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン(377) 2011-08-12 12:33
      ☆ 5 : ザ・パークハウス 新宿タワー 契約者専用(23) 2011-08-12 12:31
      ☆ 6 : オーベルグランディオ東大和【契約者専用】(725) 2011-08-12 12:29
      ☆ 7 : 【住民専用】 レジデンシアみなみ野(96) 2011-08-12 12:18
      ☆ 8 : 二子玉川ライズ タワー&レジデンス★契約者限定スレ★ Part 6(880) 2011-08-12 12:12
      ☆ 9 : グローリオ蘆花公園 【契約者・入居者限定】(191) 2011-08-12 12:04
      ☆ 10 : ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その4](576) 2011-08-12 12:03

  86. 205 匿名

    そんな前のこと、どうでもいいよ

  87. 206 匿名

    ここのスパって、普通の銭湯にあるような、サウナ、水風呂、ジェットバス、マッサージチェア等はついてますか?

  88. 207 匿名さん

    203 ずいぶん鈍った感性をお持ちなんですね。。
    住まいに詳しい人からお名前を変更したのは、恥ずかしくなったから?
    それともグリーンの帰りですか?

  89. 208 匿名さん

    自宅から郵便受けまで遠くないですか?
    自転車置き場1世帯2台までって随分ひどくないですか?

  90. 209 匿名さん

    それとモデルルームの広告でバルコニーにソファーを置いているけど
    あれは子育て世代からするとあり得ない設定だから

  91. 210 匿名

    もっと周囲との調和を考えて、小さな棟をいくつかに分けて配列すればよかったのに。そうすれば、スペースにゆとりもできたし、自走式駐車場も作れたでしょ。壁みたいに長ーい建物がドーンってそびえ立ったら、本当にこの辺りの環境ぶち壊し。残念でならない。

    でも、もう建ってしまうのは仕方ない。歴史に残る失敗作マンションとして、ルネを語り継いでいって下さい。次の被害を出さないためにも。

  92. 211 匿名さん

    179=203=久米川物件さん
    間違えてオーベル久米川のスレに書き込まないようにお願いいたします。

  93. 212 匿名

    211 おっタイルちゃんだ

  94. 213 久米川物件

    211さんお呼びいただき感謝。取り急ぎそれらの番号の方は私ではありません。名前を変える必要は私にはありません。あしからず。なぜそう思われたかは興味深い。

  95. 214 匿名さん

    物件とはあまり関係ないですが。

    広告塔やってた杉浦太陽君。降りたにしても降ろされたにしても、
    町中にばら撒かれてる太陽君の載ってるチラシを回収しないで
    後々、問題にならないのかな?

    まぁどうでもよいですが。。。

  96. 215 匿名

    はい、私もどうでもよいと思います。記念撮影はちょっといいなぁ、と思いましたが。

  97. 216 匿名

    206ですけど、スパについての質問は誰も答えてくれないんですかね?

    契約者の人っぽい書き込みも多いのに、残念ですね。

    ネガ退治に夢中で普通の質問は放置?

  98. 217 匿名さん

    太陽君無しのチラシが入ってたけどイクメンプロジェクトが小さく書いてあっただけ。このチラシ見たらやはり買わなくて良かったと思った。

  99. 218 匿名さん

    太陽って一番ダメ家族の象徴なのにw

  100. by 管理担当

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リビオ吉祥寺南町
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アージョ府中

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ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

3LDK

66m2

総戸数 56戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3830万円~5990万円

1LDK・2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

6798万円

3LDK

63m2

総戸数 52戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

3LDK

68.29m2~73.18m2

総戸数 69戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2,998万円~4,498万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.18m²・64.12m²

総戸数 45戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3398万円~4548万円

3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

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リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

未定

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸