匿名さん
[更新日時] 2011-10-07 10:09:21
OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸
販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-05 23:07:59
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2011/09/23 09:04:40
ワテラスのスーパーは立地の点と地下にできるのということから考えると、一年ぐらいしかもたないと思う。
あと、エレベーターの乗り換えも毎日のことなので、ちょっと面倒かな。
住むにはちょっと場所が良すぎるかもしれない。もう少し坪単価が安ければ、考えるんだけど・・・・・・・
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852
匿名さん 2011/09/23 10:39:18
ワテラスは日大病院とか順天堂の医者が買ってると思います。
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853
匿名さん 2011/09/23 10:45:44
ワテラス、パンピーが無理して買う物件じゃない。
あの辺の勤務医に任せたらよいんじゃない？
最近の勤務医の待遇は知らないけどね。
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854
匿名さん 2011/09/23 12:19:47
割高なワテラスにつられて淡路町周辺マンション相場が上がったようです。
アウルも周辺相場を引き上げる効果はあったのでしょうか？？
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855
匿名さん 2011/09/23 12:22:20
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856
匿名さん 2011/09/23 12:45:09
結局は皮肉で出した山手線の反対側にあるワテラス以外対抗できる物件がないという事か。
ＴＸやらビルが建って周辺相場が変わってから数年間は
秋葉原一帯はシャッター通りになっていましたが覚えてますか？
街づくりの失敗例のようになっていた事を。
では相場というのなら何を指すのでしょうか？
強気で出す数字なのか実際に制約する数字なのか。
ここの周りでは平米単位を相場というのか成約事例を相場というのか。
ワテラスの２３０戸や周辺の住人がスーパーを使ったところで
あまりにも利用者が少ないのですがどうなるのでしょう？
複合施設の何かの為に維持ができればいいですね。
ワテラスならセブンイレブンが入っても潰れるんじゃないのでしょうか。
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857
匿名さん 2011/09/23 12:53:54
淡路町徒歩2分のマンションが坪300万円だったんだよな。
ワテラス効果を見込んで、そっちにする手もあったかな。
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858
匿名さん 2011/09/23 13:10:05
利鞘や転売？お金があるなら土地でも買って立体駐車場でも作ったら？
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859
匿名さん 2011/09/23 13:39:27
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860
匿名さん 2011/09/23 14:07:24
なんか、ワテラス関連の書き込みが多くなってきたけど、お互いの検討者や契約者を煽って喧嘩させようとしている人がいるようですね。
アウルとワテラスを比較して検討する人は少ないと思うんですが、目的はただの愉快犯？
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861
匿名さん 2011/09/23 14:30:40
>>860
以前もプラウドシティ池袋本町とアウルの掲示板で同様のことがありました。
プラウドは完売してしまったので、今度はワテラスに標的が移ったのでしょうか。
どちらにしろ比較対象が全然違うので煽っても無駄ですね。
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862
匿名さん 2011/09/23 14:38:09
千代田区に買おうと考えてる人は豊島区の物件には興味がないと思いますよ。
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863
匿名さん 2011/09/23 14:40:56
居住用でも資産価値が上がってた方がいいですよ。
池袋人気No.1物件だったウエストゲートは、中古売り出し価格ベースで50%アップになった。成約価格ベースでも20～30%儲けて、より広いマンションや都心のマンションに移ってる人も結構いるみたいですよ。
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864
匿名さん 2011/09/23 15:21:22
そもそもワテラスと路線も客層も違う。
ここのバカネガは周辺について現況も過去も知識を持ち合わせていない。
同じように考えるはた違いな考察は邪魔なので消えてほしい。
>>863
アウルとは関係ないので他のスレッドに行かれてはどうでしょうか？
さや取りならレントロールとにらめっこして地方に行かれた方がいいですよ。
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865
匿名 2011/09/23 16:45:24
うちは茗荷谷駅のタワーマンションと比較した。名前忘れたがすまん。
ここに比べて茗荷谷の方が価格が高かった。購入出来る価格帯が低層階だった。結果、アウルの高層階を選んだ次第。茗荷谷の高層階欲しかったなぁ。
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867
匿名さん 2011/09/24 09:42:20
最初からアウル以外を考えていない家庭もいるでしょうし比較はそれぞれの家庭でということで良いかと思いますよ。
アウルに住むことが一番都合が良いという方もいるでしょうし一般的なメリットといわれる点の比較だけでは物件を決められないところが難しいところですよね。うちなんかほんとは郊外がいんですけど、仕事を考えると都心にしなければというジレンマがあります。
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868
匿名さん 2011/09/24 10:11:44
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869
匿名さん 2011/09/24 10:39:58
勝ち負けで考えたことはないのですがアウルを見ていると「売れ残っている」というイメージはどうしてもありますね。
個人的には価格帯もそんなに割高だと思わないし、交通、買い物の利便性の割に環境もそこそこの良い物件だと思っているのですが。すごい高級感があるわけでもないし全体的に中途半端なのかな。
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870
匿名さん 2011/09/24 10:51:37
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871
匿名さん 2011/09/24 12:35:28
他の池袋の物件、ここの売れ行き、中古価格、賃貸相場を勘案するとハズレ物件濃厚ですね
既に買われた方には申し訳ないですが
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872
匿名さん 2011/09/24 13:36:29
嘘やネガを書いている人は営業妨害で訴えられても知りませんよ
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873
匿名 2011/09/24 15:00:43
地下の入口でスケボー？を階段を使ってやっている男の子たちがいます。
三脚でカメラ撮影もしています。こんな時はどうしたら良いのでしょう。24時間管理じゃないから困ります。
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874
匿名さん 2011/09/24 15:11:42
地下のオフィスエントランス前で音楽を鳴らしてお手玉みたいなものを蹴ってる人もよくいますね。
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875
匿名さん 2011/09/24 15:13:32
>>273
フロントと違い２４時間常駐管理で定期的に巡回しているはずです。
来月にもＢ１のテナントが埋まる予定のようなので
必然的に階段で遊ぶような子供は消えると思いますが
事実なら保育園の方が心配ですね。
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876
匿名 2011/09/24 15:38:39
違います!真夜中に、スケボーなので20歳くらいの男の子が5人くらいです!!
地下1階の出入口の自動ドアを出て直ぐの階段をスケボーでガンガンガンガンと下りています。キズつきそうでした。
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877
匿名さん 2011/09/24 15:40:29
そういった話題は、住民スレに書くのが適当かと思います。
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878
匿名さん 2011/09/24 16:12:16
やはり池袋
治安がネックですね
それと現地周辺に住所不定な自由人が複数居てショックでした
残念です
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879
匿名さん 2011/09/24 16:19:46
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880
匿名 2011/09/24 17:02:18
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881
匿名さん 2011/09/24 17:04:04
>それと現地周辺に住所不定な自由人が複数居てショックでした
今、この周辺に居るのは10人程度じゃないかな？
南池袋の三菱銀行脇に30人以上居るから、そちらに移動した模様。
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882
匿名さん 2011/09/24 23:31:05
池袋という街柄で、いろんな人がいるのは一つの特徴だと捉えて、それが問題なければ選んでも構わないマンションだと思うんですよね。
たしかに本当にいろんな人がいる街なので落ち着かない気分もありますがそれが都会の宿命というか、都会らしさというか。数ある街々と比べた中では決して治安的に良くないという部類に入るとは言い難いとも思いますから、最終決断は各自の意思で、ということですね。
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883
匿名 2011/09/24 23:36:11
当然というか普通の話ですね。
自分で納得すれば買え
ってだけのことですから。
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884
匿名さん 2011/09/25 04:00:26
事実だとしても凄くおかしくないですか？
エアライズの地下広場に行くのならわかりますが、
アウルの石段でやるのはさすがに理解できません。
周辺がわかる人なら尚更の事でｍサンクンガーデン横の通路ならまだ判ります。
スロープで遊ぶにしてもジャンプで遊ぶにしても場所が狭すぎます。
エアライズの広場ではなくあえてここでというのは引っかかるものがあります。
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885
匿名さん 2011/09/25 04:04:30
スケボーなど遊ぶならサンシャインの公園とかになります。
（近隣の公園では砂が敷かれている為できない）
エアライズの広場やサンシャインの公園に行かずアウルの地下というのは
普通に考えれば引っかかります。
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886
匿名さん 2011/09/25 04:11:00
地震で湾岸がいっちゃった今、池袋が熱い！特に山手線内側で有楽町線も使える東池袋がきてます。
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887
匿名さん 2011/09/25 04:12:47
アウルの住人じゃないの？
じぶんちのマンションで遊ぶのは不思議でもなんでもないです。
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888
匿名さん 2011/09/25 04:31:38
私もこちらは検討していましたが、 豊洲にしました。
都心に暮らしながらリゾートを満喫 水辺で癒される理想の暮らし 豊洲 それは、限りない発展と可能性を秘めた 土地
豊洲に住まう喜び
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889
匿名さん 2011/09/25 04:34:45
888は色んなスレにコピペしてるけど、スミフ社員？休日におつとめご苦労様です。
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890
匿名さん 2011/09/25 07:37:31
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891
匿名さん 2011/09/25 07:48:23
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892
匿名さん 2011/09/25 09:30:00
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893
匿名さん 2011/09/25 09:38:38
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894
匿名さん 2011/09/25 09:47:07
山手線で外回りに乗るなら大塚駅まで歩いた方が早いよ。
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895
匿名さん 2011/09/25 09:51:51
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896
匿名さん 2011/09/25 10:08:23
震災から湾岸方面でマンションを検討していた人が検討を内陸へ変えて
くるかなと思っていましたが、現在の所そういった内陸シフトは起きていない
様ですね。
湾岸方面人気がぱたっと止まってしまい、OWL TOWERの様なマンションの人気が
急上昇していると思っていたのですがね。
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897
匿名さん 2011/09/25 10:28:35
ネガは地域もわからない人間で高速道路があると
そこで視界が見えなくなるような人のようなので無視しましょう。
地震に時でも動いていた荒川線もバスも生きている地域で
更に池袋まで１０分以内というのも理解できない人には不便な地域なのでしょう。
ネガの中でサンシャインは旧西巣鴨で池袋ではないとそこで脳味噌が止まっている障害持ちのようです。
>>895
担当している販売会社に聞いたらどうです？
ゴクレだけが売っている場所ではないからね。
個人の妄想で一喜一憂する意味なんかないでしょう。
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898
匿名さん 2011/09/25 10:34:12
>>894
荒川線で大塚に行ったり東池袋を利用した方が早いんじゃないですか？
構内何分って考えている人はかなり特殊な人種ですよ。
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899
匿名さん 2011/09/25 12:47:55
>898
大塚駅も充分徒歩圏内だと言うポジ発言だったんですけどね。
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900
匿名さん 2011/09/25 13:40:50
構内何分っていうのは確かにあまり意識しないですね…。
大体駅まで徒歩何分って出入口のことを指しているので。
池袋までも歩いて10分ちょっとですよね、こちら。
池袋駅の中は確かに広いですが、、、電車までたどり着くのは路線によりますが少々時間かかりますね。
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