OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13

>>620に同意。区役所直結ｲﾗﾈ
そんなことより、早く完売をして、管理費を下げてもらわないと
今のままでは売るに売れない

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619さん
さすがに、ここの住人といえども、西池袋より東池袋の方が地ぐらいが高いとまでは思っていないんじゃない？
昔、東池袋4丁目>>>駒込4丁目と譲らない人はいたが…

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>602 >603

自分としても立地は良いと言っていいマンションだと思いました。池袋駅のすぐ周辺はあの賑やかさを気に入る方とそうでない方に分かれるかと思います。かといって住むことにおいて気にするだけで、あの便利さはそう遠くには離れたくないもの。アウルぐらいの距離感がとても心地良いのだと思います。

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東池袋駅はエアライズが出来た時に6、7番出口が新設。地上までのエスカレーターが出来て大幅に利便性が上がったよね。
さらに今年はアウルタワーができてサンシャインシティまで東池袋駅に直通して更に利便性が上がったよね。
さらに区役所が移転してくると区役所までが東池袋駅に直結。
同時に副都心線新駅の開業も現実的に有り得る話。

つまり要町より東池袋の方が利便性は高いし、将来性もある。
乗降客数が少しくらい多くても何の自慢にもならない。

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ふしぎだよね。地ぐらいが低いと主張する東池袋が発展していくなんて。
悔しいよね。

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地ぐらいが高くないからいままで放置ブレーで発展余地があるのよ。

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違うよね。
すでに東池袋は区の中心地だし。

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中央図書館では自分でパソコンを持ち込めるパソコン持込み席がある様ですね。
毎週土曜日には中小企業診断士が創業・起業・多角化・事業継承・経営など、
ビジネスに関する相談を無料で応じてくれるビジネスなんでも相談会が
行われている様です。
色々子供向けの行事などもやっている様なので活用できますね。

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図書館はあのくさい人たちなんとかしてほしい。

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賑やかになって、利便性が高まれば地ぐらいが上がるというのは、もともと農地だったとか、いわくなしの場所に限る。元刑場周辺とか、元スラムとか、メルヘン地区はどうきれいになったところで地ぐらいが上がるわけではない。風化するにはまだ半世紀はかかるんじゃないかな。

>622さん、ここも契約者スレでも本気で勘違いしている人がいるように思います。
そういう勘違い田舎者は中野犬屋敷跡や、川向こう埋め立て地や、品川のあっち側の住人にも多いけど、東池袋も今後それらに並んで勘違いワースト５に入るかもね。

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東池袋は再開発地域ですからね。造幣局もマンション？になるとかならないとか。

都電の横の道も道路になるそうで広がるそうですよ。
残念ながらまだまだ飲食店は少ないですよね。
池袋まで足を運んでって感じになってしまいます。

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造幣局はマンションにならないよ

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>>633
3丁目よりは良いのでは？

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場所や立地もよくわからない人は書かない方がいいよ。
未来永劫、東池袋は豊島区の中心地なんだから。

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豊島区の中心でホウと叫ぶ

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>>624

>つまり要町より東池袋の方が利便性は高いし、将来性もある。
>乗降客数が少しくらい多くても何の自慢にもならない。

乗降客数は有楽町線単線の時も現在も要町の方が多いのですが。
東池袋は千川、要町より乗降客数が少なかったから、副都心線新駅設置はスルーされたのです。

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その当時は何も無かったからね。
サンシャインに近いという認知度も低かったし。
今は昔、ライズが出来て図書館が出来て、サンシャインと直結し、豊島区新庁舎移転が決定した今や名実ともに･･･いわずもがな。

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朝から必死に連投しているネガさんがいますね。
さすがに西池袋より下と妄想を描くだけの事はある。
アウルを叩いても西口北口のピンク地区や犯罪地区のイメージが良くなるわけじゃないのに
嘘ネガ妄想は変人の中だけにしとけと言いたいものです。

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商業地としては

東池袋＞西池袋　は異論ないだろうけど


住むには　

西池袋＝南池袋＞上池袋＞東池袋＝池袋本町＞池袋　じゃないかな？

客観的に見て、文教地区の方が人気は高いよ。

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何丁目かにもよるよね。

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頑張るのはいいが自分の板に帰った方がいいんじゃないんですか？
アウルの場所すらわからないような人っぽいし

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南池の物件は将来性をうたおうと現況で踏ん切りがつかない人が多いように見えます。
ルミナリーは周辺を見なかった事にすればというわけのわからない話になっています。
ザ・タワー・グランディアまで行けば判らなくはないが、価格と風俗が入ってしまってる事
修繕に関してこことは比べ物にならない位破損している事。
あと上池袋と本町を比較として出す意図が判らないんですけど・・・

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なんか周辺のマンションの板を見てみたら、
同じ文体でそのマンションの周辺の悪口を描いている人がいるんですね。
営業活動か知りませんが検討板でやられると邪魔です。

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見てみると>644さんの文体にそっくりですね。
アウルの住民か営業か知りませんが？

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東池袋、南池袋と言ってもその中でも場所によって大きく違ってきます。
東池袋は全体的に静かだと思いますし、
南池袋も場所を選べばありな場所もあるかと考えています。
池袋は全体的にまた再開発的な動きがあるのですから、
将来性に関してはどこも同じくらい計り知れないことがあるかと思います。

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>>464
あんた、絶対見てないよｗ

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石田純一の『街の達人』池袋サンシャインシティで癒しのデート
2011年9月20日（火） 23時00分～23時30分 BS日テレ

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東池袋は意外かもしれませんが、地ぐらいがいい土地ですよ。
何も知らないネガにはそろそろ退散してもらいましょうか。

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ホームページが更新されましたが、完売の文字がありません。
またまた先着順18戸に戻り、
2月下旬に売り出した時と同じ内容となりました。

販売戸数 18戸
販売価格 3,598万円～12,400万円
最多価格帯 4,000万円台・6,000万円台（各3戸）※1,000万円台単位
間取り 1LDK+WIC～3LDK+WIC+SIC+N
住戸専有面積 37.80m2～97.20m2
バルコニー面積 6.3m2～20.2m2
管理費（月額） 15,470円～39,770円
修繕積立金（月額） 1,520円～3,900円
修繕積立基金（引渡時一括） 343,980円～884,520円
販売スケジュール 先着順申込受付中
情報登録日 平成23年9月20日
更新予定日 平成23年9月30日

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住人は全体の数字も知っているのにその貼りつけに何の意味があるのやら

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ここは検討板なんですけど、、、

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妄想やネガを混ぜた検討は意味があるのかい？

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> 東池袋は意外かもしれませんが、地ぐらいがい い土地ですよ。
残念ながら、地ぐらいに意外はない。東池袋は地ぐらいが低い地域。とりわけ、アウルが処刑場跡地というのは広く知られている。気にならないのは購入者ぐらい。
つまりは、購入者さん、ご愁傷様でした。

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処刑場はＮＴＴの隣りだろ。うそをつくな

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目白には劣るかもしれないけど、西池袋、北池袋、要町あたりよりは東池袋の方が地ぐらいが上。
これ常識。

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>>657
嘘で擁護すると逆効果だよ。西池の大半は立教大学方面の閑静な住宅街。中国人だらけなのは西池１と
ただ池、池本方面だよ。地ぐらいってのは商業施設の多さで決まるんじゃないよ。東池のどこに
閑静な住宅街があるの？

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アウルは閑静とは言えないまでも幹線道路に面してなく、町並みもゴミゴミとしてなく綺麗だと思います。。

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４丁目、５丁目は閑静な住宅もある。

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４丁目と書くからネガの捏造が減らないのさ。日出町と書けばいい。
新区役所も日出町、アウルもエアライズも日出町

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＞目白には劣るかもしれないけど、西池袋、北池袋、要町あたりよりは東池袋の方が地ぐらいが上。

ネタですか？それとも本当にそう思ってるんですか？

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アウルは本当に住み易いですよ。是非一度住んでみてください。もし、嫌なら住み替えればいいじゃないですか。
ここで検討している時間が何だか勿体無い気が致しますよ。

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地ぐらいってなんでしょうか。辞書に載っていないもので。
あとは客観的なデータはあるのでしょうか。

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講談社の街のグランプリの格付けではそうなってました

地位（じぐらい）とは不動産用語です。
土地の格をあらわします。

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地ぐらいは主観的なイメージのようなものなので地価のように具体的な数字はないよ。
ネガが攻撃する材料がないときに用いる最終兵器。
なので、地ぐらいのワードが出てきたら他に叩けるところがない位素晴らしい土地、物件ということになる。
ちなみに豊島区の地価No.1は東池袋アドレス。
要町の地価は・・・後は察してくれ。

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とはいえ大規模マンション（特にタワーマンション）は街一つ
新たに作り出すに等しいので既存の土地の地位はあんまり関係ないです。
というより地位の高い土地は開発余地が少ないので、タワーマンションは
規制の厳しくない地ぐらいの低い土地に普通建ちます。
六本木ヒルズもそうです。六本木６丁目は日ヶ窪といって地ぐらいは
高くなかったです。

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地ぐらい=住みたい街ならば、近年池袋はいろいろな雑誌で急上昇していますね。
また池袋と言えば一般に多くのランドマークを擁する東口=東池袋アドレスなのではないでしょうか。

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他の竣工前完売の人気マンションの契約者板に較べて、アウルの板は住民の文句が少ないように見える。

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