プラウド富士見ヶ丘コートテラスってどうですか？

まあ、すべてが微妙？？？？

高速の目の前・・

確かに微妙。。。
でも安いっしょ

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戸建てのほうが高速から離れてるぶんいいかな？

@230-240くらいにだったらぜひ買いたいです。
杉並和田と同じくらいの単価だったらなぁ

昨日野村から電話かかってきました。未決定ですが、3LDK5000万円台中心にしたいらしく、中にはそれを切るものも織り込む可能性あるそうです。和田より安いかもしれませんね。

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この条件なら安く出てくるでしょうね

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杉並和田は環七から一本入って、総合病院隣接であの価格ですから、こちらの物件は金額設定がどうなるのでしょね？
書き込みのあった高速は北側のようですし、稲毛海岸同様、戸建との複合開発ですが、商業施設は併設されないですし、駅からも微妙な距離ですしね。去年くらいの烏山界隈物件は、オウムの大きな道場があるみたいな書き込みもありましたし、世田谷物件の中ではポジションが微妙ですね。

ただし、野村のプラウドのブランド力と販売力があれば、即日完売かもしれませんし。
この物件がオハナブランドですごい安い金額で市場に出れば、瞬間蒸発するかもしれないですし。

私はあまり土地勘がないので、まずはモデルルームを拝見させていただこうかと考えています。

そういえば高井戸？の東電の大きなグラウンドをマンション会社が狙っていると、知人から聞きました。

少し緑があり落ち着いたところの物件を探しているのですが、
ここは始発で行けることに魅力を感じたのですが、駅から徒歩11分は実際どのような道なのでしょうか、
坂道があるとちょっとキツイですが、

富士見ヶ丘は電車で通過するくらいで、行ったことがないのでどのような街なのかもわかりません。
治安とかどうですか。

富士見ヶ丘ローンテニスクラブの跡地ですね。かつてアルバイトしてたことがあります。
高架下は人気がなく、少々物騒な感じがしていました。（もう十数年前の話ですが・・・）
娘さんがいる家庭だと、夜は心配かもしれないですね。

駅までの道のりは平坦です。ただし夜ちょっと一人歩きは・・・・・
それとライフライン、スーパーが無いといっても良いです。近くの京王ストアは品質、品揃えよくないので
これを無視すると駅前の西友しかありません。西友は価格安いけど品質はあまりよくありません。
車で買いだめのスタイルしかとれない・・・・・
自転車で烏山なんて書いてあるけど狭い道おおく意外と危険。
富士見丘駅前はお店といっても特徴のない通りです。お蕎麦屋さん、とか不動産、クリーニングなど
が主で青果店が一軒、ドラッグストア一軒くらい。
日常の買い物にいつも困ります。

確かに不便だけど、この値段は魅力的だね

値段って、そんなに安いの？？？
５０００万円台でも上のほうなら、この土地からして高いと思うけど。
４０００万後半の３LDKは高速側の所だし。
やはりそんなに安くないのでは？

暗くて怖い

ここ、高いよ。

ここって全然書き込みないですねぇ。
世田谷、プラウドなのに注目度ゼロ？
このあたりの土地勘がないのでどんなところか分かりませんけど・・・

プラウドで探してますが価格帯が同じなら都心に近い
プラウド杉並和田で決めようと思います。
世田谷アドレスも気になりますが全体バランスが和田の
方が良かったです。

和田も良かったんですが、南面が宗教系総合病院とお見合いになるので見送りました。
ここは南側がプラウドの戸建なのでとても良いと思いますが、
やはり南は高くなるのでしょうね・・・。

価格以上日常生活が不便なところみたいですね。

同じ価格帯ならプラウド杉並和田の方がいいよ、買い物的にも、都心への距離も。
中央道と甲州街道の間のエリアは昔からの工場や畑なかりで寂しい所です。
烏山工業があった頃はワルが集まってたので印象が良くないです。

杉並和田のほうが買い物は便利かもしれないけど、
環七すぐ側、隣が病院ってのがマイナスだと思うんですけど。
そのへんの選択は個人差かな？

独身の頃北烏山に住んでいたが、ここらへんは静かだが生活に不便、夜はやや怖いというイメージ。
富士見ヶ丘駅までのアクセスも暗い道だったような。
始発があるのは◎。

私も杉並和田と比較検討しているが、あちらは元々全く知らないエリアなので、まだなんとも言えない。
価格次第かな。

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和田の営業マンが、ほぼ同等だが、よりメリハリをつける予定と言ってました。南側は和田のグランドコートより高いかも…

プラウドブランドでもここや杉並和田なんかは駅からも少し距離あるし、
リセールには厳しい物件なんですかねぇ？

ここは特に厳しいのでは？

ここは、テニスする場所でしょ。

結局迷いましたが、より都心に近く便利さ重視で
杉並和田に申し込みしました。

見比べるとやっぱり和田の方が私は良かったです。

似たような価格帯で時期が重なると迷いますよね。

都心方面への通勤がちょっと不便なのでまだ決心がつかないのですが周辺の緑の多さなど、環境面はいいですよね。
あとは設備の充実ですかね、ミストサウナが気になってます。口コミなどをみるとなかなか良さそう、これから乾燥する時期に入るし乾燥肌の私には魅力的です。光熱費がどのくらいかかるのかな～。

中央高速の走行音ってどの程度なのかなあ。　以前、高速道路のそばに住んでいたが、高周波っていうか、シャーっていう音がずっと聞こえたんだよ

やはり高速の音って聞こえるのですね。
いくら防音がしっかりしているといっても、高周波とか低周波とかは防ぎようがないでしょう。
悩ましいですね。
それで高速側は安いんですね。

和田に比べてイマイチ盛り上がりませんね…
お金があったらここの戸建が欲しいな。
マンションが高速の騒音をさえぎってくれそうだし。

建物があると、高速走行音ってさえぎられるのかなあ。高速道路沿いに住んだことないので教えてください

こちらのマンション、世田谷＆低層で、
なんだかとっても素敵そうなのですがモデルルームに行かれた方の印象はいかがですか？
大盛況な感じですか？
隣の戸建ても気になりますね。

大盛況だったらびっくりだね

高速沿いかぁ。。。

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新たに住み始める・・というような場所ではないですね。
高速道路も目の前に迫ってくる感じ。

事前案内会に行ってきました。
坪単価300万オーバーかと思ってたけど、案外安めの印象。
高速のそばまで歩いて行ったけど、少なくとも車の走行音は日中は無視できる、ってか気にならないレベル。
ま、感じ方には個人差あるんでしょうけど・・・。

駅 遠くね？

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なんで、ここが坪300万オーバーと思うの？本当によく勉強した方がいいよ。

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世田谷の低層プラウドという、本来の高級イメージではないような、予定価格からみても。。。

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住むには買い物など不便なところ。周りに何も無い。
高層の建物はない。
寂し過ぎるほど。高速の音以外は・・・・・・
別荘買うわけではないので、ここはパスだろうね。

そんな不便なところなんですか、道理で・・
だから、プラウド・プライスではないのか

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モデルルームに行ってきました。
玄関横の吹き抜けは、部屋へ明かりが入りまた玄関にも窓（固定ですが）を設けてあってとても良かったです。
トランクルームや納戸もあり、収納力はそこそこあるのではと感じました。

週末、実際に現地へも駅から歩いてみました。
行きは千歳烏山駅から現地へ。
帰りは、現地から芦花公園駅へ。
徒歩での感想は…『うん。遠い。夜道は人通りが少なく暗い。』でしたが、高低差はなく自転車であればなんら問題ない距離かと思いました。（あくまでも個人の感想ですが。）
富士見が丘駅から現地へは、歩いたことがないのでわかりませんが京王線よりは近いようです。
（※高速道路の騒音は、全く気になりませんでした。）

マンション横では、プラウドシーズンの戸建の建築が着々と進んでいました。
あの辺りは、町並みが今とはずいぶん変わりそうですね。

駅から遠い
商業施設が少ない
高速が近い
でも、安い
設備仕様、住戸プランも悪くない

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5000万台って、前半なのか後半なのか・・・

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5099万円までのことを5000万円台と言うのでは？

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他社の広告をみると、価格帯が６０００万台とあっても、

実際の価格は６８００万、ってこともあるけどな・・

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５０００万台ってのは、一桁下の位の範囲を言うのですよ。
従って、５０００から５９００万。
１０万単位を言いたい時には５１００万台。
日本語って難しいですよね。
こんな紛らわしい表現やあいまいな表現は売主に問題がありますね。

リビングのエアコンぐらい、標準設備にしてほしい、、、

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プラウドのほとんどがリビングにエアコン付けてないですよ。