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三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。
↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/
[スレ作成日時]2011-08-04 18:04:43
三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。
↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/
[スレ作成日時]2011-08-04 18:04:43
財閥系が好きでその中から選ぶ。それだけ。
買えない方、ごめんなさい。
第二次世界大戦以前の建物が好きなのですか
「財閥系」が好きな人は、
a、「財閥系」という総称が満足
b、特定のデベさんのファン
のどっちなのでしょうか?
既出の話題かもしれませんが、具体的にどのデベなら安心と言ってるわけ???
もちろん施工会社は問わず!なんでしょうね。
働くんなら財閥系不動産がいいな。ただし住友以外
戦後にGHQに財閥は解体されたのを知らないのですか
さあ早く答えて下さいよ
「財閥系」が好きな人は、
a、「財閥系」という総称が満足
b、特定のデベさんのファン
のどっちなのでしょうか?
旧財閥系(戦後の日本に財閥はありません)のどのデベなら安心と言ってるわけ???
盲目的に設計施工は関係無しなんでしょうね。
>641
“財閥系”が好きなのであって、設計や施工の業者は関係無いのです。
デベが財閥系なら安心。設計も施工もちゃんとやらせているハズ。
財閥系以外のデベより高い金払うのだから当然でしょう。
財閥系 以外は考えられない。
財閥は現在日本に存在しないから財閥系とよぶのです。
元は華族の出とか大名の末裔みたいな感じです。
↑下手な連投煽りですね。文体でバレますよw
財閥系だからよいとは限らないが財閥系に限定して
よいものを選べばなんの問題もない。
財閥系以外のデベでよいものを選ぶよりはるかに楽
そう思うのなら管理人に問い合わせてみたらいかがですか?
結局上記のように張り付いて監視するほど財閥系が気になってしまう
アンチ財閥系の財閥系ファンなんですよ
大王製紙3代目47歳が55億の不明金を出した
日本では財閥はできないよ
大企業になると創業者一族が経営者としては活躍すると会社が傾く、一子相伝の中小企業までだ。
大建ドムスはとっくに倒産してる訳で、新規分譲は無いよ。
確かに、佐藤秀とかの施工なら、物件が一流なのは間違いないけど。
既に解体され、存在していない「財閥」のことはわかっているのでしょう。
しかし、悔しくてしかたないが、何もすることができないから「財閥」と書き続けることにしたのでしょう。
商事系デベロッパーの団地マンションは、未来の日本を考えると不適合だと思う
これから、人口は増えることはない減る一方だ
(減らなければ、食糧も資源も足りないわけだからそれはいい)
住めない場所を開拓整地して大型マンションを建て続けていいのか?
自然の摂理に従い自然と共存するべきではないのか?
破壊してきた自然のしっぺ返しでこれまでのような生活はできなって来ているのではないか?
旧財閥系にしろ商社系にしろいただけないでしょう。
新興デベや地元勢で設計施工が本流だと思うのが普通でしょう。
別に私が財閥に憧れてたり嫉妬など感じているわけではないのは理解できるでしょう。
既に戦後GHQに解体され、存在していない「財閥」に憧れる人はいないでしょう。
ましてや私が、「財閥」を買えないとか、悔しくて必死に書き込むなんて有り得ないことが分かるでしょう。
ところで、スレ主さんは結局決断されたのでしょうか?
スレ主さんは単に財閥系の評価を知りたいだけだと思います。
最近書き込みが無くなってしまいましたが、荒らす人がいるだけてすからね。
三井 パークマンション、パークコート、パークホームズ
三菱 ザ・パークハウス
住友 グランドヒルズ、シティタワー、シティテラスなど
・・・どのブランドが好きですか?(他にもあるかもしれませんが。)
何が違うのか? 違いがほとんどないのでは?
三菱も野村みたいな低価格帯の物件に手をつけるようですね。3000万円~の。
ブランドは別にするのかは分かりませんが
構造仕様にはほとんど違いなし 今どき特によいような違いなし
三菱はかなり前から安い価格帯出してるよ。少なくともうちが検討していた10年前にはあった
以前からプラウドもパークハウスも土地に合わせてパークホームズみたいな物件造ってましたね
野村と地所は高級志向というイメージを持ってた人が多いみたいで驚きます
イメージ戦略というのは効果あるんだなあと
以前とは?割合最近だと思うんだが。
昔から構造に違いなし 特に優れたところなしでしょう。
高級マンションはやはりブランド立地に議論の余地がないですね。
パークコートは品があり仕様に外れがなさそうです。グランドヒルズは最高級で、設備や共用部も豪華ですが間取りに工夫がなかったりしますね。
昔から同じについては同感。
一等地に建つデベも施工も力入れた物件は良い出来のものがあると思う
ただデベがどこかより差が出るとすれば施工の方では
具体的に誰も違いが言えない 違いがない
国民生活センターに苦情が殺到してる企業はどこ?
また僻みを連投してる。
パークコートで勝ち誇ってるのは痛いな
パークマンションなら標準のプラウドにはほぼ勝つでしょう
プラウドも立地次第で差がある
パークホームズとか、、、
今月6日、国民生活センターがHPで公表した、
「国民生活センターADRの実施状況と結果概要について(平成23年度第2回)」のなかで、
三井不動産レジデンシャルは消費者からのADRの申し入れを合理的な理由もなく拒否したという理由で
紛争の概要、事業社名・住所及び社長名が、同センターによって公表されています。
消費者の意向に反して裁判所に解決の場を求めるようです。
やっぱり、この会社には気をつけた方がいいですね。
大企業を嵩にきた思い上がった対処は得意なようです。
678さん、日本には財閥は存在しないから、韓国や中国で探してね
三菱はあんまり悪い噂出てきてないけどどうなんでしょ?
中国でマンション分譲を初めた大企業さん、一番販売件数が多くなるはずの時期に3割で減少とはね
日本じゃ売れないから中国に乗り出したんだろうけど遅かった?
中国の不動産バブルも終わりじゃないの?
三菱と内覧会後の確認会での出来栄えで揉めています。
内覧会の手直しが不十分ということ?
仕上げそのものが不味いのですか?
いくつかモデルルームなどを観た結果、やはり旧財閥系の営業の方々は物腰がしっかりした方が(比較的)多いなぁという印象かな。情報の量も多く、また真摯に対応してもらった気がする。まぁ、このあたりは営業個人差があるから一概には言えないのだろうけど。(結果的には諸条件(立地など)が目的にあったために中小デベのマンション購入を予定しているけど(笑))
地所は、過去には土壌汚染を重要事項として説明せず販売なんて大事件を筆頭に、トラブルが突出して多い。まあ、三菱グループ全体に不祥事が多いから、会社の体質なんだろうね。
三井は市川の鉄筋不足タワー、大船の六会コンクリート事件などなどとニュースになった事件を連発。施工管理ってデベの仕事なんだけど、何もして無いんだろうね。
あと、パークシティさいたま北では施工ミスの上に、まともに直さないなんてお粗末さがネットで好評されちゃってる。
財閥系のいくつかは露骨に客を選別して、見込み客で無いと判断されると門前払いなんてことをするから、モデルルーム行く前に確認しないとね。
すみふは周辺相場を乖離した高値設定をして、売れ残っても値下げせずに大量に完成在庫をかかえてる。売れ残りがあると入居者にも、デメリットがあるから、大手だから安心なんて思って判断を見誤ると大変なことに。
地所はみなとみらいで、販売時に市の計画で今後マンションはこのエリアには建たないなんて説明しておいて、入居後数年で隣接地にマンション計画を出してきた。さらに、系列の管理会社が管理組合を抱きこんで、反対住民を黙らせるなんてことやって掲示板をにぎわしてくれた。売ったら最後ってこと。
世田谷で脱法的手法の空堀地下室マンションを連発して、住民の反対で独立地下住戸禁止の条例ができるきっかけを作って、既存不適格マンションを残したのは地所。
久々に掘り起こしてみました。
財閥系、メジャー7といわれるデベの建物は結局良いのか?
財閥系、メジャー7から逆にそれ以外のデベ物件に移り住んだ方、またはその逆の方教えてください。
個人的にはメジャー以外の物件でも良いものは良いと思ってます。
メジャーにこだわる方は安心感を買っているんですかね。
何かあった時に保障が行き届いているんでしょうか?
要するにカモですね
ここは、昔は財閥と呼ばれたが第二次世界大戦で敗戦してから解体され財閥は日本から消え去りましたが、解体され残った一部がマンションを建てて販売しているのを知らずに「財閥系」と今でも呼んでいる大きな勘違いをしている人たちのスレですか?
三井、三菱、住友をマンコミュでは財閥系とグレードの高いものと畏怖されているものの、
実際のグレードを含めた現実を明らかにする
探求心を擽るスレです。
よろしいんじゃないですかね?財閥どうでも良いという人も、財閥じゃなきゃだめという人も、自分の好きなマンションに住めばよいと思います。「財閥系が良いというのは本当か?」と疑問を持つのが一番だめです。自分の考えを持ってください。良いと思うなら財閥デベの物件を買えばよいし、どうでも良いなら独立系デベのマンションを買えば良いんです。
三井・住友・三菱に限らずとも、商社系、証券系、電鉄系、鉄鋼系とかNTTとかスーゼネ系とかでも良いと思うけど、独立系だけは許容範囲外ですね、私は。
野村も財閥系です
こだわる人は「旧財閥系」と言います。
野村は入っていません。
旧財閥系が良いかどうかと言うよりも、安普請のマンションは作らなかったからでしょうね。
いまでは、旧財閥系の仕様が特段凄いわけではありません。
それでも旧財閥系が良いと言うのは、管理と売却時の売りやすさではないかと思います。
売りやすいのは本当でしょう。
この板のように旧財閥系を意識している人が多いのですから。
今の日本に「財閥」は存在しません。
よって「財閥系」と言う企業は、今の日本に存在しません。
財閥系に就職すれば分かります。
違いがない
財閥系は別格
『財閥系』
ムカッとした?
と地場デベ物件から書き込んでます。
あなた財閥系?クヤシー!
旧財閥系の物件は、中古で売りに出たときもチラシには必ずと言ってよいほど「三菱地所旧分譲」とか記載がある。
それだけ、今でも「旧財閥系」のネーミングには力があるし、購買層も意識しているってことだよ。
うちは買った当時はあんまり知識もなく買っちゃいましたが
たまたま三井不動産の物件でした。
総会で理事のおじさんが「うちは三井だから」「三井なのに
これじゃ近所にみっともない」となにかのたびに連呼していて
「うざいなーだからなに?」って思っていましたが財閥系分譲
会社に価値を見出す人がそれなりに居るということがわかった
のはずいぶんあとになってからです。
財閥系
クスっ
言ってみただけ
財閥系
カタカナ財閥
財閥系の中で選ぶから、財閥以外は見えない。存在しないも同然です。
地ぐらいによっては財閥系しかないでしょ。そもそもの選択肢が。
そうですね坪400越え位で、かなりデベが限定されてきます。
しかしまあ、坪200でも300でも、財閥物件はあるので、適宜選んで下さい。
財閥物件は同じものなら高額になる。
これ、まぎれもない事実。
カタカナデベを買うと財閥物件に嫉妬カキコするようになる。
これ、まぎれもない事実。
安心料と思って高いマンション買おうぜ!漢字デベの!
安心料どころかお金が全然無いから俺はカタカナデベ買うんだけどな!財閥うらやまクッソー!
財閥系のメリット
なんとなく安心。無理なプランニングや表記はしないので騙されにくい。
財閥系のデメリット
同じものなら高い
旧財閥系が良いと言うのは本当だろう。
二流以下のデベだと、売主がいつのまにか変わってしまうような恐ろしいケースがあるからな。
管理会社に問題があれば、管理組合で変えればいいだけ。
財閥系が破綻リスクが低いから安心ってのはあまり意味無いかもね。ミニバブル期に中堅デベがばたばた破綻したけど、引渡しに支障があった物件の話しは聞かない。むしろ売掛金なので、回収しようときっちり仕事するみたい。
ミニバブル期⇒ミニバブル期後だった。
ミニバブルじゃなくてプチバブルじゃなかったかな。
新興デベ破綻による引渡しに支障云々はそんなに
心配してないけど、アフターサービスとイメージ
ダウンによる風評的中古値崩れは大いに心配だね。
心配というより実際被害を受けたんだけどね。
売却中に破綻してしまい。。。
財閥系というのは、三井、三菱、住友など昔からブランド力があり資金力もある旧財閥を言います。
このスレで財閥系と言うのも同様で、これら資金力のある旧財閥系をまとめて現すための表現です。
現在、財閥は解体済みですが、旧財閥が再結集し緩やかなグループを形成しています。銀行や商社が中心となり同じ三井や三菱の冠を背負うグループ会社を引っ張っていますので、同じ冠を汚さない会社運営が必要です。
そう言った意味で、財閥若しくは旧財閥系という表現は正しいでしょう。
不動産とは関わりありませんが、三井、三菱の旧財閥系列の企業に勤めていました。
因みに、野村不動産は野村證券系列ですが、野村證券は旧野村財閥系列です。
三大財閥若しくは安田を含めた四大財閥には入りませんが、これらに続く中堅財閥に位置します。
732続きです。
そう言った意味で、旧財閥系列の不動産会社は、冠を汚さない会社運営やブランド戦略を、銀行・商社をはじめとしたグループ会社から求められており、品質やサービス等々においても相応のレベルを有しているはずです。
これがオリックスや電鉄系と異なる大きなポイントでありブランド力や信用力になります。
あ、野村は証券系でした。