マンションなんでも質問「財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-17 19:14:49
【一般スレ】財閥系のメリット・デメリット| 全画像 関連スレ まとめ RSS

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/

[スレ作成日時]2011-08-04 18:04:43

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財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】

  1. 414 匿名さん

    中小と違い銀行も出すから。

    社内基準もきついので造る方は大変です。
    ローコストデベなら御兄ちゃん達でいいけど三井、地所等なら職人。
    人件費もかかるけどさ。その分くらいは上乗せで出す。

  2. 415 匿名さん

    どうして無知な奴が多いんだろう。
    偉そうなこと書いているくせに「財閥系」だと書いてるな。
    日本が敗戦直後、GHQによって解体されて二度と作れないよう法律で決めてから、日本には存在しない「財閥」が今でもあると書くのはまともじゃないな。

    どうしても書きたいなら「旧財閥」としか書けないんだよ。

    もう少し賢くなるってのはどうかな?

  3. 416 匿名さん

    >>415
    おじいちゃん、恐れ入りますがその件は重々承知しております。
    私どもといたしましては便宜上「財閥系」という俗称を使用しておりますが、
    それに政治的な深い意味はございませんので今後はお気遣い無く。

    おじいちゃんの度重なるGHQ云々というレスポンスは若干空気が読めていない
    点も否めませんので、今後は覗くだけにして書き込みはお控えいただけますよう
    心よりお願い申し上げます。

  4. 417 匿名さん

    ○財閥系
    ×旧財閥

    GHQ ww

  5. 418 匿名さん

    願ったり叶ったり。
    有り難う御座います。
    ホクホクです。
    これからもどうぞご贔屓に。

  6. 419 匿名

    俺も「旧」ってつけるの面倒なので「財閥系」って言ってるわ

  7. 420 匿名さん

    どうして415は財閥系に張り付くのだろう。
    冗長なこと書いているうえに「財閥系」だとムキーってヒステリーおこしてるな。
    日本が敗戦直後、GHQによって解体されて二度と作れないよう法律で決めてるから、などと監視しつつ何度も書くのはまともじゃないな。

    どうしても財閥系が嫌なら掲示板見なければいいんだよ。

    もう少し賢くなるってのはどうかな?

    血圧あがってるよw

  8. 421 匿名さん

    >418
    ええ。もちろん。
    怪しい物件は、私も買いたくないですから。
    これからも、よろしくお願いします。

  9. 422 匿名さん

    本当に知能が低い人のようです。
    「旧財閥系」と言うのが正しいのを頑なに拒否するとは愚かですね。

  10. 423 匿名さん

    まあ、本論と違うことはいいじゃない。
    ましてや「おじいちゃん」なんて見下す、不老不死の男はほっときましょう。

  11. 424 匿名さん

    反論が無いということは本当に知能が低い人のようです。
    「旧財閥系」と言うのが正しいのを認めたのですね。

  12. 425 匿名さん

    同意。
    まあ、結論は旧財閥系でいいじゃない。
    ましてや団塊世代(黄金世代)を見下す、若造はほっときましょう。

  13. 426 匿名さん

    呼び方は、もういいでしょ?
    スレ違いだよ。いい加減にしてほしい。

  14. 427 匿名

    早く財閥系マンションの話に戻しましょう

  15. 428 匿名さん

    本当に知能が低い人達のようです。
    「旧財閥系」と言うのが正しいのを頑なに拒否するとは愚かですね。


  16. 429 匿名さん

    これより無限のループに突入します。

  17. 430 匿名さん

    ではなぜ旧財閥系大手デベは強いのか。それは不動産業の根幹ともいえる都市開発事業
    や賃貸ビル事業を経営の中心に据え、マンション事業はその一部門であり、その総合力
    が強みとなっているからである。賃貸ビルや株などの豊富な資産と内部留保の長年の
    蓄積が経営を盤石にしているのだ。
     
    それに比べ、新興デベは専業業者として独自のノウハウ・強みがありながらも多くの
    弱点も持っており、バブルの崩壊や、世界的な金融危機の荒波が来ると、一挙に体力
    のなさが表面化し、たちまち経営が苦しくなってしまうのである。

  18. 431 匿名さん

    わかったかな?若者諸君。旧財閥系と呼ぶことが大切なのだ。

  19. 432 匿名

    いいから財閥系マンションの話しましょう。造りとか営業とか

  20. 433 匿名さん

    郊外のエコノミ-財閥系マンションも多数あることをお忘れなく

    仕様は、都心のカタカナデベと同等かそれ以下が多いですよ
    エントランスだけは、購買層に合わせて豪華で派手な傾向です。

  21. 434 匿名さん

    郊外の物件なら、、郊外の財閥系と郊外のカタカナで比較したら?
    結局、財閥系憎しのあなただからそういう書き方になってしまうんですよ。

  22. 435 匿名

    確かに。うちの近所にある財閥系のマンション、3年前位に出来たものなのにエントラスが自動ドアじゃなくてビックリ

  23. 436 匿名さん

    財閥系、郊外なら土地代が安いから結構仕様がいいものも多いけどね。
    カタカナデベも見える部分は良くしたりするね。
    でないと財閥系みたいに売れないし。
    見えない部分はデベの社内基準次第だね。
    やはり財閥系は施工側にとって基準厳しい。
    財閥系アンチさんは落ち着いて。

  24. 437 匿名さん

    >>435

    そんな地ぐらいの地域にお住まいなんですか!?
    同情します。

  25. 438 匿名さん

    433:エントランスだけは、購買層に合わせて豪華で派手な傾向です。

    435:確かに。うちの近所にある財閥系のマンション、3年前位に出来たものなのにエントラスが自動ドアじゃなくてビックリ

    急いで連投するから『確かに』がイミ違いますよw

  26. 439 匿名さん

    財閥系に対する、もう少し鋭い批判はないのかな?
    呼び方とか郊外物件とか、そういう批判しかできないとしたら、本筋で財閥系は良い、って認めているようなものだよね。

  27. 440 匿名

    財閥系は間違いで、旧財閥系だから。
    いまだに、財閥系のマンション、だって。
    財閥はGHQに解体されたはずなのに正しい知識じゃなくてビックリ

  28. 441 匿名さん

    批判は価格しかないだろう。
    でも価格が気にならない人なら批判無いねぇ。

  29. 442 匿名

    >438
    435だけど、「確かに」は「仕様がカタカナデベ」以下に掛かってるの。435さんはエントラス豪華にしてるって言ってるけどうちの近所のはエントラスも豪華じゃないの。連投じゃないよ

  30. 443 匿名

    地位(地ぐらい)が低くったっていいじゃないの。気にしないよ
    とにかく財閥系は嫌い

  31. 444 匿名さん

    鋭い批判ねぇ。

    全ての財閥系が良い訳ではない!
    あっ、鋭くないや。


    財閥系でもピンからキリまであるから。
    でも、財閥系は財閥系だしね。

  32. 445 匿名さん

    こんなところで「旧」財閥系などというのを聞くと、
    「父兄」を連発した校長に抗議していた、組合系の独身女性教員の
    話を思い出した。

  33. 446 匿名さん

    旧財閥系と無駄に固執する人間は早晩いなくなる。人は死ぬが言葉は生き続ける。

  34. 447 匿名

    解体前当時の「威光」をイメージとして残したいのかも知れないが、「閉鎖的」というイメージもあるから、善し悪しだね。

  35. 448 匿名さん

    悪し
    は君だけじゃない?

  36. 449 匿名さん


    444って、今でも「ナウい!」とか「(笑)」とか使ってるんだろうね。
     

  37. 450 匿名

    >448
    発言が閉鎖的だよ。

  38. 451 匿名

    GHQによる戦後解体前当時の「財閥系の威光」をイメージとして残したいという「閉鎖的」な考えはだめだよ。
    財閥系というイメージもあるが旧財閥系が正解、まさに善し悪しだよ。

  39. 452 匿名さん

    まだ引っ張ってるのか。よほど怨みでもあるのかな。
    下請けか、リストラ社員か。或いは単なるヒマジンか。

  40. 453 匿名

    ただの歴史の先生なのでは?

  41. 454 匿名さん

    >>451はあまりしつこいようだとスレ進行の妨害として
    一度管理者に通報した方がいいかもね。

  42. 455 匿名

    モーニング娘じゃない、モーニング娘。が正解みたいな事か

  43. 456 匿名さん

    >454
    通報されるのはお前だ!

  44. 457 匿名さん

    >449
    意味不明

  45. 458 匿名さん

    旧財閥系馬鹿は今後スルーという共通認識で宜しいか。

  46. 459 匿名

    森ビル

  47. 460 匿名さん

    掲示板とかで「都内で財閥系マンション買いました」って書いてあったら
    何となくイメージが湧くよね。デベや物件名を書かなくとも何となく雰囲気は
    わかる。

    逆に戸建だったら「大手ハウスメーカーで建てました」って少し語呂が悪いし
    デザインや構造やグレードもあまりにも違いがあるからそのくくりでは
    今一ピンとこない。

    マンションで言うところの「財閥系」って単語はよくできた言葉だわ。

  48. 461 匿名

    >460
    君は善悪どっちのイメージを持ってるのかな?

  49. 462 匿名さん

    人権侵害救済法案を民主党が制定するそうだ。
    外国人参政権を通過させるために必要らしい

    ここのスレ主、そうなると確実に人権侵害になるよな

  50. 463 匿名

    シラケちゃったね

  51. 464 匿名

    でもパークコート(三井)とかなかなか数が出ないけど、品があってよさそうだね。

  52. 465 匿名さん

    財閥系って言う人は、白羽の矢が立つ、とか、敷居が高い、などの、本当の意味も知らずに間違った使い方だと言うことを知らずに平気で使っているのでしょうね。
    もしかして「未曾有」を「みぞうゆう」と読んだりするのかも知れないね。

    そんな人が戦前にあった財閥、今あえて言うなら「旧財閥」とでも言うのでしょうか、これらの物件を薦めても不安を煽るだけではないでしょうか?

    せめて、まともな知識を持ち、一般常識くらいは備えている人なら良いのですがね。

    三井も迷惑に思っているのではないでしょうか。

    個人的には、一般的なマンションであれば、どのデベロッパーのものだから良いとか悪いとかの判断は出来ないと思います。
    一流デベロッパーであったとしても、敷地形状や周囲の環境などで利益を上げる設計をせざるを得なかったため、頭をかしげるような間取りなどの、ひどい設計しか出来なかったりと言う物件もありますからね。

  53. 466 購入経験者さん

    465さん
    具体的に言わないと、何の話してるのか全く意味が分かりません。

  54. 467 匿名さん

    >466
    君が全く意味が分らないと言うことのほうが、全く理解できないよ。

  55. 468 匿名さん

    「首をかしげる」すらも知らないで、他人に言葉遣いを物申すとは、お粗末過ぎる。

  56. 469 匿名さん

    >465
    私もよくわかりません。
    前半と後半では、話題を変えているのか??

  57. 470 匿名さん

    車でいえばトヨタ ホンダ 日産 三菱 マツダ ってあって、フェラーリだってメルセデスだってBMWだっていろんなブランドあるよ。韓国メーカだったあるし。。自分の満足するものにすればいいんじゃないの? 自分で責任もって選べば。まあ、一流だってリコールはだす。

  58. 471 匿名さん

    >468さん、誤用を指摘して頂、嬉しいです。
    頭ではなくて首だと良く気が付いてくれました。
    突込みがないのであきれているところでした。
    ところで、他の人は気付かなかったと言うことですね。
    ところで、もう一箇所あるのですがわかりますか?

  59. 472 匿名さん

    本当にウザいね
    非も認めずスレ違いの開き直り
    アク禁にすべきでは

  60. 473 匿名さん

    ホントそう思う。アク禁にしてほしい。
    なにが「突っ込みが無いのであきれてるとこでした」
    「他の人は気付かなかったと言うことですね」だよ。
    顔真っ赤にして負け惜しみコメント書いてるのが目に浮かぶよ
    人の文章の些細な間違いにも突っ込むくせに、もし本人が気付いてたなら
    「訂正ですが~」としてたはずでしょ。

    戦後とか解体とか話しも面白くない上に毎回同じ話しの繰り返しだから、
    そろそろこのスレからお引取りいただきたいところだ。

  61. 474 匿名さん

    不動産は土地をもっているやつが有利という既得権益者の強い
    業界だから財閥系が強いのは当然ですね。
    マンションの原価においては土地の価格が大きいから、技術革新
    でイノベーションは起きにくいのです。

    財閥系以外でもインフラ系(電鉄、電力、通信)不動産屋は土地
    などたくさんもっているから財閥系と似たような強さがある。

    トランプの大貧民みたいなものだ。

  62. 475 匿名さん

    471

    この人ヤバすぎでしょ

  63. 476 入居済み住民さん

    財閥系がいいのはほんとだと思いますよ。
    (三菱と合併した藤和物件は除く)

    財閥以外でよさそうなのは、
    大手ゼネコン系が自前で建てたやつと野村と積水ハウスぐらいじゃない?

    大京とか長谷工とかは悪くないけど良くもないという感じでしょう。

  64. 477 匿名

    財閥と呼ぶかどうかは知りませんが、森ビルはどうでしょう?

  65. 478 匿名さん

    森ビルはマンション分譲はほとんどしないですよ。

  66. 479 匿名さん

    471
    「もう1箇所」じゃないんだけど…。

  67. 480 匿名

    このスレッドが人権侵害救済法案に該当するのは、他のマンション住民と検討者を差別し蔑視することを目的とした内容ばかりだからです。

  68. 481 匿名さん

    私は、物件選ぶ時に財閥系かどうかあんま関係ない。
    売主(建築主)よりは、設計・施工会社のほうが気になるかな。
    施工はローカル(地元)の業者さんが多いだろうが、変な噂がないかは調べると思う。

    財閥系だから安心!っというのは、実質的な建築物としての評価が苦手な人に多いのでは?

    車でいうと「トヨタなら安心!」という感じで、そのモデルについての注意事項を調べない人だと思う。

  69. 482 匿名さん

    トヨタの中で、安全なものを買えばいい。
    財閥系も同じ。その中で、選べばいい。

  70. 483 匿名さん

    私は、物件選ぶときに財閥系は価格面で無理だから関係ない。
    売主は必然的に中小やカタカナだから、設計・施工に一縷の望みを託すかな。
    施工は価格的に地場企業しかないだろうが、変な噂がないかは必死に調べると思う。調べるのはタダだし。

    財閥系だから安心!っというのは、属性も収入もある人だからでは?

    私達アンチ財閥系でいうと「財閥系?クッソクッソ。悔しいムキーッ!」という感じで、その嫉妬について消化できないから嫉み丸出しで書き込んでる人だと思う。くやしーっ!

  71. 484 匿名さん

    大きな勘違い

    財閥系を余裕で購入出来る人の全てが、財閥系を選ぶわけではない。
    選ばなかった人がなにも考えていないかといったら、そういうわけでもない。


    財閥系が悪いなんて勿論言わないが、全てが良いというわけではない。

  72. 485 匿名

    結局造る設計・施工会社次第だよ。今、うちの前で造ってるマンション、自分の部屋から作業状況よく見えるんだけど、「あぁこの人の腕次第でこの部屋の出来が決まるのか」と実感させられる。財閥系だって長谷工使うしデベが全てではないかと

  73. 486 匿名

    上記連投をまとめると




    財閥系が欲しかった(泣)

    です。

  74. 487 匿名

    486は名誉毀損と人権侵害にあたるよ
    訴訟されなければ大丈夫だと思ってたら大間違い
    人権侵害救済法案が通過したら民事でなく刑事になるからね

  75. 488 匿名さん

    >財閥系だから安心!っというのは、実質的な建築物としての評価が苦手な人に多いのでは?

    >車でいうと「トヨタなら安心!」という感じで、そのモデルについての注意事項を調べない人だと思う。


    これも財閥系購入者への名誉棄損でしょうか?

  76. 489 匿名

    >財閥系だから安心!っというのは、実質的な建築物としての評価が苦手な人に多いのでは?
    >車でいうと「トヨタなら安心!」という感じで、そのモデルについての注意事項を調べない人だと思う。
    確かにこちらの方が酷いね

  77. 490 匿名さん

    たまたまかも知れないが、私が以前新築で購入し、20年以上住んだMS(3流デベ)
    では、新築時は結構な仕様のタイル貼り外観で高級感あったが、経年と伴に
    外装が剥離したり、凍害したり駐車場のアスファルトやインターロックが波打ったりと
    すごいことになった。
    近隣の同年代の財閥物件は同じような仕様であるが、明らかに劣化とわかる
    ようなことはなく、その違いに驚いた。
    以来、トラウマになって、今のMSは財閥で選んだ。
    今の時代はどこも品質重視だし、デベだけでは無いと思うが、参考までに。

  78. 491 匿名さん

    財閥系の全てが良いわけではない
    非財閥系でもよいものはある

    アンチは以上の定型文で無限ループ攻撃です

  79. 492 匿名

    設計施工の問題じゃないか? 特によいような仕様はないのでは?

  80. 493 匿名さん

    (盲目的に)財閥系が良いと思う人は、財閥系買えば満足なのだろうし、
    もし瑕疵があっても「財閥系だから補修も安心」などと、すべてポジティブに思えるだろう。

    それは、人生を前向きに生きるという意味では非常に結構なことだと思う。
    但し、財閥系じゃない物件を見下したり中傷したりしなければってことで(^^;

    私は某独立系新興デベの物件を選んで買ってきました。
    理由は、今までの大手にはなかったようなセンスのマンションだったから。
    あと比較して安いから(笑
    最初に買った時から今でも、名より実を選びますが、満足得るのなら何でも良しでしょう。

  81. 494 匿名さん

    今の時代、財閥系といってもその企業の大手株主は外国資金だったりするし、
    何を持って「財閥系」と判断されているのか興味あり。

    もしかして社名で判断???

  82. 495 匿名さん

    設計施工
    財閥系という定義


    注意ワード

  83. 496 匿名

    >490

    たまたまです。設計施工会社がいいだけ。財閥系がいいということにはならない。
    別に財閥系に嫉妬とかはないです。
    意識してないし。

  84. 497 匿名

    財閥系が気になるのではなく設計施工が重要なのです。
    アンチでもない。
    財閥系が買えないわけでもない。財閥系だからって威張らないで。

  85. 498 匿名さん

    もしかしてポイントは「財閥系」の定義に問題あり???

    財閥系と名前がつけば確かにかっこいい気はしますが、今の時代株主の国籍も様々ですから勘違いしないでください。

  86. 499 匿名さん

    盲目的な財閥系信者は「財閥系だから仕様もよい」なんて考えたりしないで。
    財閥系を買ったのが満足につながりポジティブに生きられるその安直さがいいね(^^;
    あえて財閥系を避け
    名より実を得るのが勝ち組かな(笑

    財閥系羨ましくないし

  87. 500 匿名

    独立系振興デベでも設計施工がよければ財閥系に勝る。

  88. 501 匿名さん

    「大手だから安心」の上が「財閥系だから安心」なのかもね。
    海外の人が「日本製だから安心」と考えるのに似てるかな。

  89. 502 匿名

    財閥系でもPB二重貼り!とか言って9.5ミリ2枚とかの場合もあるぞ。信者はそういうとこまで見てるのかね

  90. 503 匿名さん

    たぶん盲目なので
    「9.5ミリ2枚でも、財閥系なら安心!」
    なんだと思います。そういうもんです。

  91. 504 匿名

    財閥の高級分譲でも足音などうるさいと言う投稿あるからな。仕様も特に安物とそんなに変わらない。構造はいったい何が違うと言えるのでしょうか?

  92. 505 匿名さん

    財閥系に住んでいる、という喜ばしさみたいなものはあるな。
    女性のアクセサリーやバッグと同じかも。
    安物で頑丈で良質なバッグを買う人が勝ち組だとしても、あえてブランドものを持ちたいという気持ちもあるだろう。
    一応補足すると、財閥系マンションは少し高いがモノが悪いということはない。
    百歩譲っても非財閥系と同じ。(以下ということはない)
    財閥系の中で悪い物件をわざわざピックアップするなら別だが。

  93. 506 匿名

    差別化用語を使い、他の物件の住民やオーナーをおとしめるのは人権侵害にあたいする。

  94. 507 匿名さん

    >505
    別に羨ましくないよ。
    今や非財閥系がトレンドでかっこいい。そういうもんです。

  95. 508 匿名

    財閥の高級分譲物件なんて仕様は安物と大差ない。差別的な優越感を盲目的に抱くなんてやめなさい。
    いったい何が財閥系信者を満足させると言えるのでしょうか?
    財閥系は意識せず無視。

  96. 509 匿名

    >505
    たぶん盲目的に「財閥系ならなんでも、安心で優越感!」
    とでも思いたいのでは。素人はそういうもんです。

  97. 510 匿名さん

    財閥系を叩く人は、あまり勉強もせずうっかり入ったモデルルームで舞い上がってカタカナデベのマンション契約しちゃってからあわてていろいろ調べ始めて、世の中には財閥系マンションというものの存在を知るものの時すでに遅しで腹いせと自己正当化のためにネガっています。

  98. 511 匿名

    優越用語を使い、財閥系物件の住民だから威張るのは人権的にどうか。反論がないので私の勝ちにあたいする。

  99. 512 匿名さん

    たぶん盲目的財閥信者なので
    「財閥系オーナーだからかっこいい!」
    なんだと思います。そういう程度なんです。
    悔しくもないし、財閥系の書き込みは相手にしない。

  100. 513 匿名さん

    財閥系を推す人でも、『財閥系ならなんでも』とは言ってないと思う。
    『財閥系の中で良い物件を選ぶべき』と言っています。
    意図的な曲解は、議論の質を下げますね。

  101. by 管理担当
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3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸