マンションなんでも質問「財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-17 19:14:49
【一般スレ】財閥系のメリット・デメリット| 全画像 関連スレ まとめ RSS

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/

[スレ作成日時]2011-08-04 18:04:43

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財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】

  1. 354 匿名

    安心を買うってことですか

    大京事件見てしまうと、やはり財閥系にしておく決心がつきました

  2. 355 匿名さん

    財閥は戦後解体され今では存在しませんが?

  3. 356 匿名さん

    旧財閥系の物件の安全性は完璧ですか?

  4. 357 匿名さん

    市川タワーの鉄筋不足は全国的に有名な手抜き工事として有名ですby三井。

  5. 358 匿名さん

    安全性に完璧なし。何かあった時なんとかするのが財閥系。でもみなさん財閥系を選ぶというより選んだ結果財閥系が残ったという人が多いのでは?

    場所によっては財閥系しかないエリアもありますからね。

  6. 359 匿名さん

    同族割引さえしてくれないから、財閥はちょっと・・・。

    by旦那が財閥系企業に勤めてる妻

  7. 360 匿名さん

    え?してくれるよ
    ほんの少しだけど

  8. 361 766

    竣工前に売れる場合がほとんどですから、値引きは難しいのでは?

  9. 362 匿名さん

    平社員では無いですよ。
    役付きじゃないとね。
    物件によって役職によって割引率は変わります。
    5%~8%が一般的かな。

  10. 363 匿名さん

    旧財閥系企業でなくても、そこそこの企業に勤めていれば1%は優遇されるよ。
    ただ、うちの会社の優遇では三菱だけは対象外だった。
    結局、そこを買っちゃったけどね。

  11. 364 匿名さん

    割引の話になりましたので書きますが、3年前に今のマンションを売って新築を探そうかと思い完成して実際に建物が見られるマンションで見ていました。
    ある大手住宅メーカーのマンションで予算よりも高いが気に入った部屋があったのです。
    営業マンに率直に話すと、「お勤め先は・・・なるほど。明日電話させてもらっても良いですか?」と言ったのです。
    翌日電話がありまして、「実は社員割引がありこれが使えるよう上司に申し出て許可が取れました。3%割引が出来ますが如何でしょう?」と言ったことを思い出しました。

    でもここで話題になっている旧財閥と言われている三井・三菱・住友などでは有り得ないと思っていたのですが、そうでもないようですね。

  12. 365 匿名さん

    0.5%くらいならよくあるよ。

  13. 366 匿名さん

    うちの職場でプラウドの割引(わずかでしたが)チラシが回りました。
    『こちらにお勤めの皆さん限定で』と。
    どこでも出しているのかもしれませんが。

  14. 367 匿名さん

    で、素晴らしい旧財閥系の中でも、特に良いとされるのはどこですか?

  15. 368 匿名さん

    旧財閥から生まれ変わった企業の中だと三菱地所が一番無難だと思います。
    総合的に見て無難なのは問題を起こしたが大京かな。

    つまり、どれも問題があるし少しずつ良いところもあるが、建物によっての差が大きいので比べようがないのが本音。

    デベロッパーだけで判断するのはおかしいと思う。

    純粋に建物で見比べるべきで、結果的にどのデベロッパーかと言うだけのこと。

  16. 369 匿名

    総合的に見て、なぜ大京が無難?

  17. 370 匿名さん

    ベリスタとザパークハウスの違いは?
    三菱無難か?

  18. 371 匿名さん

    藤和とはブランドが別だった去年までの三菱地所なら無難と言えるでしょうね。
    ベリスタまでザ・パークハウスに含まれた現状では無難と言えるかどうか・・・。
    「ザ」が付いたパークハウスは玉石混合。地所だからと言って安易に決められない。

  19. 372 匿名さん

    そこで「三井に住んでいます」ですよ。

  20. 373 匿名さん

    あ、三井でもコート以上に限定ですね。
    ホームズ、シティだと仕様が残念なのが目に付きますからね。

  21. 374 匿名さん

    私は三井なら野村の方がましです。

  22. 375 匿名

    野村住んでますけど三井に憧れてます

  23. 376 匿名さん

    お客を選ぶと言われる、住友の都心5区の物件が一番でしょう
    割高なことは間違い無いと思いますが、2年住んでみて住民層が穏やかで
    プライバシーが保たれていて住みやすいですよ。
    管理組合も細かいこと言う理事が少ないみたいです。

  24. 377 匿名さん

    >375
    憧れだけにしといて正解!
    管理を考えると野村がのほうが良心的だよ!

  25. 378 匿名さん

    野村は会社の体質がどうもねぇ。

    管理組合は、細かい事を言う人も少しはいないと、管理会社の思うままになっちゃうよ。
    まあお金持ちはぼったくられてるとか気にしないんだろうけどね。

  26. 379 匿名

    野村は将来大京みたいになりそうで不安です。旧財閥は営業・販売の仕方が上品なんですかね?

  27. 380 匿名さん

    そこそこ売れてる物件だと、あまりガツガツ来ない感じだったけど、
    売れ残りが多い物件だと、あからさまに他社の悪口言ったり、
    他社MRの目の前でチラシ配りしたりしてるよ。

    ただ、余裕は有るだろうから、そういう面では安心感はあるのかな。

  28. 381 匿名さん

    スミフはどうも趣味じゃない。在庫が多いのも気になる。
    地所はやはりベリスタが。
    個人的には三井か野村。

  29. 382 匿名

    どこが違うと言えるか?どこも似た仕様だ。長谷工の長期優良物件なら明らかに現在の最高仕様だ。

  30. 383 匿名さん

    野村はDMがしつこすぎる…
    三井や三菱は3ヶ月ほどで来なくなったけど、野村は半年経った今も週1のペースで色んな物件のDM。
    大手様はこんなとこにかけるお金なんて、気にしてないんだろうなぁ〜

  31. 384 匿名さん

    長谷工の長期優良物件なら明らかに現在の最高仕様だ。

    ダウト(笑)
    バルコニーがペラペラや田の字、窓無し行燈部屋は無しだよ(爆笑)
    茶吹いたw

  32. 385 匿名

    長期優良仕様ではない物件は比べると陳腐になる。長谷工のが良いな。

  33. 386 匿名さん

    比べると陳腐になる。長谷工のが良いな。
    比べると陳腐になる。長谷工のが良いな。
    比べると陳腐になる。長谷工のが良いな。

  34. 387 匿名さん

    確か長谷工は財閥系でいいんだっけ。大手だし。

  35. 388 匿名さん

    旧財閥系も使ってるくらいだからね。

  36. 389 匿名さん

    おまいらハセコーハセコーって馬鹿にするけど
    深沢ハウスだってハセコーだぞ。

  37. 390 匿名さん

    長谷工の話はやめませんか? スレ違いだよ。
    最低、でも、メジャー7(大京)くらいまでで。

    長谷工やローコストマンション語りたかったら、別スレでお願いします。

  38. 391 サラリーマンさん

    大京長谷工も野村もマンション大手ですが
    財閥系じゃないと思うんですけど。
    せいぜい財閥系と絡んだ物件という程度でお願いします。

  39. 392 匿名さん

    財閥系居住者だけど、野村と長谷工は明らかに別格。

  40. 393 匿名さん

    三井、三菱、住友はど真ん中だけど、野村も微妙にOKじゃないか?

  41. 394 匿名さん

    それなら丸紅もOKじゃない。

  42. 395 匿名さん

    野村なんてイメージだけ。

  43. 396 匿名

    プラウドいいよ

  44. 397 匿名さん

    なんだかんだで一番良いのはコスモスイニシアです。財閥より上です

  45. 398 匿名さん

    三井や三菱や住友のマンションで良いと言えるのは、都心のかなり値段が高級な物件で、絢爛豪華なものでしか良いとは思えないです。
    一般的な価格帯だとコスモスイニシアとかプラウドなどの物件と変り映えしないどころか、手馴れていないせいからか、どこかチグハグな印象を受けますね。
    主婦目線で貫いてきているライオンズやダイヤパレスなどのようなマンションのほうが、三井・三菱・住友などの物件よりも選びたくなります。

    棲み分けすれば良いと思います。

  46. 399 匿名さん

    >398
    なるほど。
    上手いこと言いますね。納得しかけました。

    しかし、供給戸数でいえば、財閥系と言えども、あなたの言う一般的な価格帯、の方が多いんじゃない?
    特に最近は。

  47. 400 匿名さん

    398はどの売主に住んでるのかなw

  48. 401 匿名さん

    ダイヤパレスじゃね?

  49. 402 匿名さん

    >399
    それは当然でしょう。
    三井や三菱・住友と言っても、昔のように金持ちだけ相手に出来ませんからね。
    普通の人を相手にしないと成り立ちませんから力を入れるのは当然です。
    でも、超高級物件ばかり作っていた人がトップにいる会社なので、普通のものを作るのが下手なんです。
    ですから名前だけは三井や三菱・住友ですが、実際に企画して主体となって動いているのは社外の部隊です。
    それに任せっきりにしたほうが良いのに、つい口を出すのでおかしな建物になってしまうのです。
    超高級物件なら良いのですが。

  50. 403 匿名さん

    ↑自己レス禁止www

  51. by 管理担当
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