- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。
↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/
[スレ作成日時]2011-08-04 18:04:43
三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。
↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/
[スレ作成日時]2011-08-04 18:04:43
財閥は戦後解体され今では存在しませんが?
旧財閥系の物件の安全性は完璧ですか?
市川タワーの鉄筋不足は全国的に有名な手抜き工事として有名ですby三井。
安全性に完璧なし。何かあった時なんとかするのが財閥系。でもみなさん財閥系を選ぶというより選んだ結果財閥系が残ったという人が多いのでは?
場所によっては財閥系しかないエリアもありますからね。
同族割引さえしてくれないから、財閥はちょっと・・・。
by旦那が財閥系企業に勤めてる妻
え?してくれるよ
ほんの少しだけど
竣工前に売れる場合がほとんどですから、値引きは難しいのでは?
平社員では無いですよ。
役付きじゃないとね。
物件によって役職によって割引率は変わります。
5%~8%が一般的かな。
旧財閥系企業でなくても、そこそこの企業に勤めていれば1%は優遇されるよ。
ただ、うちの会社の優遇では三菱だけは対象外だった。
結局、そこを買っちゃったけどね。
割引の話になりましたので書きますが、3年前に今のマンションを売って新築を探そうかと思い完成して実際に建物が見られるマンションで見ていました。
ある大手住宅メーカーのマンションで予算よりも高いが気に入った部屋があったのです。
営業マンに率直に話すと、「お勤め先は・・・なるほど。明日電話させてもらっても良いですか?」と言ったのです。
翌日電話がありまして、「実は社員割引がありこれが使えるよう上司に申し出て許可が取れました。3%割引が出来ますが如何でしょう?」と言ったことを思い出しました。
でもここで話題になっている旧財閥と言われている三井・三菱・住友などでは有り得ないと思っていたのですが、そうでもないようですね。
0.5%くらいならよくあるよ。
うちの職場でプラウドの割引(わずかでしたが)チラシが回りました。
『こちらにお勤めの皆さん限定で』と。
どこでも出しているのかもしれませんが。
で、素晴らしい旧財閥系の中でも、特に良いとされるのはどこですか?
ベリスタとザパークハウスの違いは?
三菱無難か?
藤和とはブランドが別だった去年までの三菱地所なら無難と言えるでしょうね。
ベリスタまでザ・パークハウスに含まれた現状では無難と言えるかどうか・・・。
「ザ」が付いたパークハウスは玉石混合。地所だからと言って安易に決められない。
そこで「三井に住んでいます」ですよ。
あ、三井でもコート以上に限定ですね。
ホームズ、シティだと仕様が残念なのが目に付きますからね。
私は三井なら野村の方がましです。
野村住んでますけど三井に憧れてます
お客を選ぶと言われる、住友の都心5区の物件が一番でしょう
割高なことは間違い無いと思いますが、2年住んでみて住民層が穏やかで
プライバシーが保たれていて住みやすいですよ。
管理組合も細かいこと言う理事が少ないみたいです。
野村は会社の体質がどうもねぇ。
管理組合は、細かい事を言う人も少しはいないと、管理会社の思うままになっちゃうよ。
まあお金持ちはぼったくられてるとか気にしないんだろうけどね。
そこそこ売れてる物件だと、あまりガツガツ来ない感じだったけど、
売れ残りが多い物件だと、あからさまに他社の悪口言ったり、
他社MRの目の前でチラシ配りしたりしてるよ。
ただ、余裕は有るだろうから、そういう面では安心感はあるのかな。
野村はDMがしつこすぎる…
三井や三菱は3ヶ月ほどで来なくなったけど、野村は半年経った今も週1のペースで色んな物件のDM。
大手様はこんなとこにかけるお金なんて、気にしてないんだろうなぁ〜
旧財閥系も使ってるくらいだからね。
おまいらハセコーハセコーって馬鹿にするけど
深沢ハウスだってハセコーだぞ。
三井、三菱、住友はど真ん中だけど、野村も微妙にOKじゃないか?
野村なんてイメージだけ。
プラウドいいよ
三井や三菱や住友のマンションで良いと言えるのは、都心のかなり値段が高級な物件で、絢爛豪華なものでしか良いとは思えないです。
一般的な価格帯だとコスモスイニシアとかプラウドなどの物件と変り映えしないどころか、手馴れていないせいからか、どこかチグハグな印象を受けますね。
主婦目線で貫いてきているライオンズやダイヤパレスなどのようなマンションのほうが、三井・三菱・住友などの物件よりも選びたくなります。
棲み分けすれば良いと思います。
398はどの売主に住んでるのかなw
ダイヤパレスじゃね?
>399
それは当然でしょう。
三井や三菱・住友と言っても、昔のように金持ちだけ相手に出来ませんからね。
普通の人を相手にしないと成り立ちませんから力を入れるのは当然です。
でも、超高級物件ばかり作っていた人がトップにいる会社なので、普通のものを作るのが下手なんです。
ですから名前だけは三井や三菱・住友ですが、実際に企画して主体となって動いているのは社外の部隊です。
それに任せっきりにしたほうが良いのに、つい口を出すのでおかしな建物になってしまうのです。
超高級物件なら良いのですが。
↑自己レス禁止www