マンションなんでも質問「財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. 財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2015-04-17 19:14:49
【一般スレ】財閥系のメリット・デメリット| 全画像 関連スレ まとめ RSS

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/

[スレ作成日時]2011-08-04 18:04:43

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】

  1. 334 匿名さん

    >>買う理由はそれぞれだが財閥系買わない理由はないね

    全く同意w

    ×買わない理由
    ○買えない理由=経済力

    だけかと思います。

    それぞれ、それぞれ、、と連投するのは哀れです。

  2. 335 匿名さん

    >>332までの一連のこの連投ってなんか懐かしいな。
    最近見ないからなんかあったのかな?と心配してたところだよ。

  3. 336 匿名はん

    >334
    買える財力を持つ人で、三井、住友、三菱を買わなかったという人もいると思いますが、
    そういう人は?
    財力の無い人は元々買えないのだから関係ないのでは?
    どこもでも選べる人が何を重視するかは人それぞれということかと思います。



  4. 337 匿名さん

    ベンツやレクサスが高級ってことは、車に詳しくない人でも多くの人が知っているが、
    パークシティ、シティハウス、パークハウスが高級ってことは知らない人がほとんど
    ではないですか?
    はずかしながら、私はマンションを買ってから旧財閥系と言うことを知りました。
    思い返すと、検討した物件は偶然にも住友、三菱、東京建物だったので、どれを選んで
    も失敗は無かったんだなってホッとしましたが。

    客観的にですが、
    「どこに住んでいるの?」
    「パークシティ○○だけど。」
    「旧財閥系でそこそこ良いよね。」・・・なんて言われたら、その人キモイです。

  5. 338 匿名さん

    でたw
    それぞれ君

  6. 339 匿名さん

    >>はずかしながら、私はマンションを買ってから旧財閥系と言うことを知りました。

    はずかしいし、そもそも脳内でしか買ってないでしょ(笑)

  7. 340 匿名さん

    >>337
    >「どこに住んでいるの?」
    >「パークシティ○○だけど。」
    >「旧財閥系でそこそこ良いよね。」

    買った人に向かって「そこそこ」とは失礼で普通言わないです。
    そもそもデベロッパーもよく知らずに買うとはそこそこ不自然です。

  8. 341 匿名はん

    それぞれの人が、それぞれの考え方で、それぞれのライフスタイルに合わせて、
    それぞれの予算で決めたらよいと思います。

    私の考えはそもそもこの様な考えです。

  9. 342 匿名さん

    ↑ではスレ違いなのでブログでどうぞ

  10. 343 匿名さん

    財閥系嫌いの、それぞれ君が嫉妬から一言

  11. 344 匿名はん

    別に財閥系を意識したり、買えないからなのではなく、それぞれの考えがあります。

    私は財閥系に住んでいないからといって別に悔しくもありません。人それぞれです。

  12. 345 匿名さん

    それぞれがそれぞれのスレッドにそれぞれの意見を書き込めばよろしい。
    そしてそれぞれがそれぞれに反応しましょう。

  13. 346 匿名さん

    この人もしかすると薬物中毒ではないのかな?
    書いてることもだし連投も異常だよね

  14. 347 匿名さん

    なぜ一人の人の連投だと決めつけるのか。
    その考えのほうがおかしい。

  15. 348 匿名

    それぞれさんの意見として言わせてもらえば、
    日本語の可笑しなあのCMのマンションだけは、恥ずかしい。
    子どもが、下校途中でからかわれるのが目に見える。

  16. 349 匿名さん

    ↑そのCMって何ですか?
     知りたいです。

  17. 350 匿名さん

    >347
    あんたが書き込んだ全部の時刻みてみ(笑)

  18. 351 匿名さん

    >350
    マンションコミュニティの管理人に問い合わせてみなよ。
    違う人の書き込みだから。

    (笑)とか書き込んじゃって恥ずかしい。

  19. 352 匿名さん

    もういいでしょう。
    財閥系がいいかどうかはわかりませんが、ここのスレを見れば明らかです。
    アンチも財閥系を強く意識している、と。

  20. 353 匿名

    ↑マッチポンプくん
    白々しいよ

  21. 354 匿名

    安心を買うってことですか

    大京事件見てしまうと、やはり財閥系にしておく決心がつきました

  22. 355 匿名さん

    財閥は戦後解体され今では存在しませんが?

  23. 356 匿名さん

    旧財閥系の物件の安全性は完璧ですか?

  24. 357 匿名さん

    市川タワーの鉄筋不足は全国的に有名な手抜き工事として有名ですby三井。

  25. 358 匿名さん

    安全性に完璧なし。何かあった時なんとかするのが財閥系。でもみなさん財閥系を選ぶというより選んだ結果財閥系が残ったという人が多いのでは?

    場所によっては財閥系しかないエリアもありますからね。

  26. 359 匿名さん

    同族割引さえしてくれないから、財閥はちょっと・・・。

    by旦那が財閥系企業に勤めてる妻

  27. 360 匿名さん

    え?してくれるよ
    ほんの少しだけど

  28. 361 766

    竣工前に売れる場合がほとんどですから、値引きは難しいのでは?

  29. 362 匿名さん

    平社員では無いですよ。
    役付きじゃないとね。
    物件によって役職によって割引率は変わります。
    5%~8%が一般的かな。

  30. 363 匿名さん

    旧財閥系企業でなくても、そこそこの企業に勤めていれば1%は優遇されるよ。
    ただ、うちの会社の優遇では三菱だけは対象外だった。
    結局、そこを買っちゃったけどね。

  31. 364 匿名さん

    割引の話になりましたので書きますが、3年前に今のマンションを売って新築を探そうかと思い完成して実際に建物が見られるマンションで見ていました。
    ある大手住宅メーカーのマンションで予算よりも高いが気に入った部屋があったのです。
    営業マンに率直に話すと、「お勤め先は・・・なるほど。明日電話させてもらっても良いですか?」と言ったのです。
    翌日電話がありまして、「実は社員割引がありこれが使えるよう上司に申し出て許可が取れました。3%割引が出来ますが如何でしょう?」と言ったことを思い出しました。

    でもここで話題になっている旧財閥と言われている三井・三菱・住友などでは有り得ないと思っていたのですが、そうでもないようですね。

  32. 365 匿名さん

    0.5%くらいならよくあるよ。

  33. 366 匿名さん

    うちの職場でプラウドの割引(わずかでしたが)チラシが回りました。
    『こちらにお勤めの皆さん限定で』と。
    どこでも出しているのかもしれませんが。

  34. 367 匿名さん

    で、素晴らしい旧財閥系の中でも、特に良いとされるのはどこですか?

  35. 368 匿名さん

    旧財閥から生まれ変わった企業の中だと三菱地所が一番無難だと思います。
    総合的に見て無難なのは問題を起こしたが大京かな。

    つまり、どれも問題があるし少しずつ良いところもあるが、建物によっての差が大きいので比べようがないのが本音。

    デベロッパーだけで判断するのはおかしいと思う。

    純粋に建物で見比べるべきで、結果的にどのデベロッパーかと言うだけのこと。

  36. 369 匿名

    総合的に見て、なぜ大京が無難?

  37. 370 匿名さん

    ベリスタとザパークハウスの違いは?
    三菱無難か?

  38. 371 匿名さん

    藤和とはブランドが別だった去年までの三菱地所なら無難と言えるでしょうね。
    ベリスタまでザ・パークハウスに含まれた現状では無難と言えるかどうか・・・。
    「ザ」が付いたパークハウスは玉石混合。地所だからと言って安易に決められない。

  39. 372 匿名さん

    そこで「三井に住んでいます」ですよ。

  40. 373 匿名さん

    あ、三井でもコート以上に限定ですね。
    ホームズ、シティだと仕様が残念なのが目に付きますからね。

  41. 374 匿名さん

    私は三井なら野村の方がましです。

  42. 375 匿名

    野村住んでますけど三井に憧れてます

  43. 376 匿名さん

    お客を選ぶと言われる、住友の都心5区の物件が一番でしょう
    割高なことは間違い無いと思いますが、2年住んでみて住民層が穏やかで
    プライバシーが保たれていて住みやすいですよ。
    管理組合も細かいこと言う理事が少ないみたいです。

  44. 377 匿名さん

    >375
    憧れだけにしといて正解!
    管理を考えると野村がのほうが良心的だよ!

  45. 378 匿名さん

    野村は会社の体質がどうもねぇ。

    管理組合は、細かい事を言う人も少しはいないと、管理会社の思うままになっちゃうよ。
    まあお金持ちはぼったくられてるとか気にしないんだろうけどね。

  46. 379 匿名

    野村は将来大京みたいになりそうで不安です。旧財閥は営業・販売の仕方が上品なんですかね?

  47. 380 匿名さん

    そこそこ売れてる物件だと、あまりガツガツ来ない感じだったけど、
    売れ残りが多い物件だと、あからさまに他社の悪口言ったり、
    他社MRの目の前でチラシ配りしたりしてるよ。

    ただ、余裕は有るだろうから、そういう面では安心感はあるのかな。

  48. 381 匿名さん

    スミフはどうも趣味じゃない。在庫が多いのも気になる。
    地所はやはりベリスタが。
    個人的には三井か野村。

  49. 382 匿名

    どこが違うと言えるか?どこも似た仕様だ。長谷工の長期優良物件なら明らかに現在の最高仕様だ。

  50. 383 匿名さん

    野村はDMがしつこすぎる…
    三井や三菱は3ヶ月ほどで来なくなったけど、野村は半年経った今も週1のペースで色んな物件のDM。
    大手様はこんなとこにかけるお金なんて、気にしてないんだろうなぁ〜

  51. 384 匿名さん

    長谷工の長期優良物件なら明らかに現在の最高仕様だ。

    ダウト(笑)
    バルコニーがペラペラや田の字、窓無し行燈部屋は無しだよ(爆笑)
    茶吹いたw

  52. 385 匿名

    長期優良仕様ではない物件は比べると陳腐になる。長谷工のが良いな。

  53. 386 匿名さん

    比べると陳腐になる。長谷工のが良いな。
    比べると陳腐になる。長谷工のが良いな。
    比べると陳腐になる。長谷工のが良いな。

  54. 387 匿名さん

    確か長谷工は財閥系でいいんだっけ。大手だし。

  55. 388 匿名さん

    旧財閥系も使ってるくらいだからね。

  56. 389 匿名さん

    おまいらハセコーハセコーって馬鹿にするけど
    深沢ハウスだってハセコーだぞ。

  57. 390 匿名さん

    長谷工の話はやめませんか? スレ違いだよ。
    最低、でも、メジャー7(大京)くらいまでで。

    長谷工やローコストマンション語りたかったら、別スレでお願いします。

  58. 391 サラリーマンさん

    大京長谷工も野村もマンション大手ですが
    財閥系じゃないと思うんですけど。
    せいぜい財閥系と絡んだ物件という程度でお願いします。

  59. 392 匿名さん

    財閥系居住者だけど、野村と長谷工は明らかに別格。

  60. 393 匿名さん

    三井、三菱、住友はど真ん中だけど、野村も微妙にOKじゃないか?

  61. 394 匿名さん

    それなら丸紅もOKじゃない。

  62. 395 匿名さん

    野村なんてイメージだけ。

  63. 396 匿名

    プラウドいいよ

  64. 397 匿名さん

    なんだかんだで一番良いのはコスモスイニシアです。財閥より上です

  65. 398 匿名さん

    三井や三菱や住友のマンションで良いと言えるのは、都心のかなり値段が高級な物件で、絢爛豪華なものでしか良いとは思えないです。
    一般的な価格帯だとコスモスイニシアとかプラウドなどの物件と変り映えしないどころか、手馴れていないせいからか、どこかチグハグな印象を受けますね。
    主婦目線で貫いてきているライオンズやダイヤパレスなどのようなマンションのほうが、三井・三菱・住友などの物件よりも選びたくなります。

    棲み分けすれば良いと思います。

  66. 399 匿名さん

    >398
    なるほど。
    上手いこと言いますね。納得しかけました。

    しかし、供給戸数でいえば、財閥系と言えども、あなたの言う一般的な価格帯、の方が多いんじゃない?
    特に最近は。

  67. 400 匿名さん

    398はどの売主に住んでるのかなw

  68. 401 匿名さん

    ダイヤパレスじゃね?

  69. 402 匿名さん

    >399
    それは当然でしょう。
    三井や三菱・住友と言っても、昔のように金持ちだけ相手に出来ませんからね。
    普通の人を相手にしないと成り立ちませんから力を入れるのは当然です。
    でも、超高級物件ばかり作っていた人がトップにいる会社なので、普通のものを作るのが下手なんです。
    ですから名前だけは三井や三菱・住友ですが、実際に企画して主体となって動いているのは社外の部隊です。
    それに任せっきりにしたほうが良いのに、つい口を出すのでおかしな建物になってしまうのです。
    超高級物件なら良いのですが。

  70. 403 匿名さん

    ↑自己レス禁止www

  71. 404 匿名さん

    403って馬鹿?

  72. 405 匿名さん

    >402
    その、おかしな物件、が市場では売れているからね。
    売れているうちは、あなたの意見はあなたの主観でしかないと思うよ。

    あなたの言うとおり、任せっきり、にしたら、
    もっと売れるようになるか、逆に売れなくなるか、
    それはわからないよね。やってみてからでないと。

  73. 406 匿名さん

    >405
    あなたって人が言っていることは全て本当だと思っているんですね!
    売れているって、売れ残りを自社で買い取ったり関連企業に売りつけたりしても売れたことにはかわりがないからね。
    また、最後の数戸になったら、びっくりするような値引きするからね。
    つまり、薄利多売、自転車操業とおなじようなものです。
    少々赤字でも数さえ売り続ければ何とかなるからね、こいつらは。
    そんなことも知らないんだね。

  74. 407 匿名さん


    >406
    意図的に論点をずらしてますね?
    最初の話しでは、高級物件以外は、非財閥系>財閥系、という話しだったはず。
    非財閥系は、値引き、薄利多売、自転車操業、が、財閥系に比べて少ない、といいたいの?

  75. 408 匿名さん

    非財閥系は、値引き、薄利多売、自転車操業は明らかに財閥系より多いからそこは突かれたくないんだろう。
    要は財閥系に対するやっかみだからね。

    財閥系、嫌い!その結論のために材料探しして取捨選択して独自に書いてるんだからさ。

  76. 409 匿名さん

    売れているって、売れ残りを自社で買い取ったり関連企業に売りつけたりしても売れたことにはかわりがないからね。
    また、最後の数戸になったら、びっくりするような値引きするからね。
    つまり、薄利多売、自転車操業とおなじようなものです。
    少々赤字でも数さえ売り続ければ何とかなるからね、こいつらは。


    これ。。カタカナデベのことでしょw

  77. 410 匿名さん

    勝手にホイホイ持ち上げてくれるから、建て易いし売り易い(笑)
    って声が何処からか聞こえてきそう。

  78. 411 匿名さん

    マンションだけじゃなくてオフィスビルもそうだが、客観的に見て財閥系は立地のいいとこに建ってんだよな。
    だからリーマンショック直後の郊外が全然売れなくて中小がバタバタ潰れた時でも売れた。

  79. 412 匿名さん

    財閥系はイヤイヤ。だって妬ましい。でも買えない人多いから叩きやすい(笑)
    って声が何処からか聞こえてきそう。

  80. 413 匿名さん

    なぜ立地がよいかというと財閥はグループ企業が所有する社宅、工場、福利厚生施設
    跡地などが活用しやすいからですね。
    私のマンションも旧財閥系銀行の社宅跡地です。

  81. 414 匿名さん

    中小と違い銀行も出すから。

    社内基準もきついので造る方は大変です。
    ローコストデベなら御兄ちゃん達でいいけど三井、地所等なら職人。
    人件費もかかるけどさ。その分くらいは上乗せで出す。

  82. 415 匿名さん

    どうして無知な奴が多いんだろう。
    偉そうなこと書いているくせに「財閥系」だと書いてるな。
    日本が敗戦直後、GHQによって解体されて二度と作れないよう法律で決めてから、日本には存在しない「財閥」が今でもあると書くのはまともじゃないな。

    どうしても書きたいなら「旧財閥」としか書けないんだよ。

    もう少し賢くなるってのはどうかな?

  83. 416 匿名さん

    >>415
    おじいちゃん、恐れ入りますがその件は重々承知しております。
    私どもといたしましては便宜上「財閥系」という俗称を使用しておりますが、
    それに政治的な深い意味はございませんので今後はお気遣い無く。

    おじいちゃんの度重なるGHQ云々というレスポンスは若干空気が読めていない
    点も否めませんので、今後は覗くだけにして書き込みはお控えいただけますよう
    心よりお願い申し上げます。

  84. 417 匿名さん

    ○財閥系
    ×旧財閥

    GHQ ww

  85. 418 匿名さん

    願ったり叶ったり。
    有り難う御座います。
    ホクホクです。
    これからもどうぞご贔屓に。

  86. 419 匿名

    俺も「旧」ってつけるの面倒なので「財閥系」って言ってるわ

  87. 420 匿名さん

    どうして415は財閥系に張り付くのだろう。
    冗長なこと書いているうえに「財閥系」だとムキーってヒステリーおこしてるな。
    日本が敗戦直後、GHQによって解体されて二度と作れないよう法律で決めてるから、などと監視しつつ何度も書くのはまともじゃないな。

    どうしても財閥系が嫌なら掲示板見なければいいんだよ。

    もう少し賢くなるってのはどうかな?

    血圧あがってるよw

  88. 421 匿名さん

    >418
    ええ。もちろん。
    怪しい物件は、私も買いたくないですから。
    これからも、よろしくお願いします。

  89. 422 匿名さん

    本当に知能が低い人のようです。
    「旧財閥系」と言うのが正しいのを頑なに拒否するとは愚かですね。

  90. 423 匿名さん

    まあ、本論と違うことはいいじゃない。
    ましてや「おじいちゃん」なんて見下す、不老不死の男はほっときましょう。

  91. 424 匿名さん

    反論が無いということは本当に知能が低い人のようです。
    「旧財閥系」と言うのが正しいのを認めたのですね。

  92. 425 匿名さん

    同意。
    まあ、結論は旧財閥系でいいじゃない。
    ましてや団塊世代(黄金世代)を見下す、若造はほっときましょう。

  93. 426 匿名さん

    呼び方は、もういいでしょ?
    スレ違いだよ。いい加減にしてほしい。

  94. 427 匿名

    早く財閥系マンションの話に戻しましょう

  95. 428 匿名さん

    本当に知能が低い人達のようです。
    「旧財閥系」と言うのが正しいのを頑なに拒否するとは愚かですね。


  96. 429 匿名さん

    これより無限のループに突入します。

  97. 430 匿名さん

    ではなぜ旧財閥系大手デベは強いのか。それは不動産業の根幹ともいえる都市開発事業
    や賃貸ビル事業を経営の中心に据え、マンション事業はその一部門であり、その総合力
    が強みとなっているからである。賃貸ビルや株などの豊富な資産と内部留保の長年の
    蓄積が経営を盤石にしているのだ。
     
    それに比べ、新興デベは専業業者として独自のノウハウ・強みがありながらも多くの
    弱点も持っており、バブルの崩壊や、世界的な金融危機の荒波が来ると、一挙に体力
    のなさが表面化し、たちまち経営が苦しくなってしまうのである。

  98. 431 匿名さん

    わかったかな?若者諸君。旧財閥系と呼ぶことが大切なのだ。

  99. 432 匿名

    いいから財閥系マンションの話しましょう。造りとか営業とか

  100. 433 匿名さん

    郊外のエコノミ-財閥系マンションも多数あることをお忘れなく

    仕様は、都心のカタカナデベと同等かそれ以下が多いですよ
    エントランスだけは、購買層に合わせて豪華で派手な傾向です。

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
サンクレイドル南葛西

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

50.11m2・62.04m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸