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三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。
↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/
[スレ作成日時]2011-08-04 18:04:43
三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。
↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/
[スレ作成日時]2011-08-04 18:04:43
>>291
妬むなよ、管理会社の問題
フロントが、新築マンションの修繕を震度5程度で震災が原因として撥ねつけ
修繕費を使う会社だから、アフターランキングがワースト1になるんだよ
関西の震災では評価高かったよな
建物もアフターも管理会社も震災後の対応が良かった。
この掲示板で三井三菱住友を叩くより、自社管理会社使うのは止めては?
>286
>三井のマンションは部屋内の軸組みがアルミだから強度があります。
アルミの軸組み?
それは軽量鉄骨ですよ!
>通常は木軸だからね。
10年前ならあったかも知れないが、今のマンションで木軸なって金と時間の掛かることはしないですよ。
軽量鉄骨のほうが施工時間も速く安くできますし、あとで狂いがでませんよ。
どこで誰から何を聞いたのか知らないが、いい加減なことを書くのはどうかと思います。
>295
素人がいい加減なことをかくなよ。
286はアルミの軸だと言ってるだろ。
よく読んでやれよ。
軽量鉄骨はアルミの受けということを理解してんのか?
286は後で棚を付けられると言ってることはアルミの縦軸のことだよ。
文章の全体で想像力働かせて理解しろよ~
ま、295が言うように木軸は今はあまり使わないのは確かだがな。
ただ10年前のマンションというのは嘘だな。
7年前のマンションでも木軸ありまっせ。
ぶっちゃけ構造とかどうでもいいです。
どうでもいいわけではないけどわかんないし
研究する気もさらさらないです。
素人である買い手がそんなこと気にしなくていいように
ちゃんとしたものをつくってほしい。
だからちゃんとしているであろう売主を選びます。
三井、住友、三菱のあるレベル以上のグレードの物件
ならそうひどいことないと思います。
もしひどいことがあっても会社の面子にかけて
フォローがあると思っています。
ゆえに旧財閥系デベを選びました。
↑マッチポンプ
パンダの像に変えることでも考えたら?
アフターサービスワーストワンさん
日本社会に財閥なんてない、蔑視用語を使ってマッチポンプを繰り返すんじゃないの
>298
アルミとアルミ合金とでは全く違うものであることは、多くの人が感覚的にでも知っていると思います。
三井の人がアルミだと説明したとしたら間違っています。
聞いて書き込んだ人がアルミ合金と聞いたのにアルミだと書いたのなら仕方ないです。
金でも純金と14金とは同じ金でも強さや価値が全く違うのと同じです。
そう言う意味で軸組みがアルミだとこの場で書けば、それを信じてしまう人が出るでしょう。
それは困りますね。
誤解の無いように正確に書くのなら、軽量鉄骨と言うアルミ合金で出来た軸組みだと書けば誤解は起きないでしょう。
303って、文章が理解できないようだね(笑)
元々の286は三井って限定してるよ!
それに続くレスなら当然三井限定(笑)
アルミで話が通じる?
馬鹿じゃねえの(爆笑)
通じるのは意味もわからん小学生じゃねえ(大笑)
仕事?ニートで仕事って職探しか(爆笑)
>304
きみ相当のおばかでしょ。
286は三井の話をメインにしてない。
軸組の話がメインなんだよ。
だから296でマンションは・・・と言っている。
ったく、人の話まで作り上げる妄想人だな。
読書でもして脳みそ鍛えろよ。
三井のマンションはって書いてあるけど、三井の話じゃないの?
>305
ちゃんと誰が読んでも「三井」って書いてるじゃん(大爆笑)
お前は島田紳助か?
手紙を書いたこともないし写真も撮ったことはないと会見で言った直後、6年前のがさいれで手紙と写真が数枚見つかってたんだってさ(笑)
そろそろスレの本来の趣旨に戻りませんか?
物件が同じような条件だとすれば・・・
旧財閥系はカタカナデベや中小デベの物件よりも少し価格が高い。
その少し高い分は、
①建物の品質(造りとか設備)が良いから。
②売却するときにブランド力で高く売れるから。
これが価格差に対して釣り合っていれば納得ですが、本当にそうですか?
この議論に戻りましょうよ。
ものによりけり。
全てがそうであるというわけではない。
知らないほうが良い事もある。
「駅近・財閥系・人気学区」
ほっといても売れる物件の資産価値の指標の一つ。
規約違反は管理人に通報だ(笑)
↑ここの大半がこいつの自作自演(笑)
>315
「マッチポンプ」とは、古い表現ですね。
昭和初期の人が良く使う表現です。
無礼な文章内容、貧しい教育しか受けていないようです。
自我が強く相手を受け入れる余裕が無い。
本当に、それでいいのですか?
少ない情報でそこまで妄想を膨らませ
見えない相手を決めつけるオタクこそ
人として如何なものかと思いますよ。
精神分析やプロファイリングなら管単にわかるんじゅね?
出会い系でも相手美化してwktk
例えば318はアチコチで書いている文章に「妄想」を良く使うとか
そろそろ結論ですかな。
まあ、「ちょっと高いけど、買えるなら旧財閥系を買っておくのが無難。」でどうでしょう?
こいつはスレ主を無視して自分の意見を結論にしたがるね
旧財閥と言われた大手のデベロッパーだから良いとは限らない。
選ぶ人によって求めるものが違い価値観が違う。
同じ場所に全部のデベロッパーが同じ規模のマンションを建てることは不可能なので比べようが無い。
よって計画されたマンションが良いかどうかを一人一人が各々の基準で判断するしかない。
だからスレ主は比べるのではなく「三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか? 財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。」と書いた。
それを無視して比べるのが好きな奴が自分勝手に比べるスレッドに変えようとしているだけ。
旧財閥と言われた大手のデベロッパーだから良いとは限らない。
だが、旧財閥系100物件とカタカナ100物件ではあきらかな差異がでる。
選ぶ人によって求めるものが違い価値観が違う。
なんて1+1=2と同様に当たり前でホームルームでの発言みたいです。
>三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
本当です。
>財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
メリット 素人でも安心して買える、何かあった時の対応が信頼できる。
デメリット 分譲価格・管理費が割高
・・・いずれも「傾向がある」と多くの人が思っているといったくらいでしょうか。
私のようにそのデメリット(コスト高)をデメリットと感じないのであれば「本当です」という結論になると思います。
買う理由はそれぞれだが財閥系買わない理由はないね
結論は人それぞれだよ。
スレ主だって結論を求めてないと思いますよ。
メリット、デメリットを聞きたいだけでしょう。
デメリット:コスト
メリット:安心
100件単位で比べれば、財閥系の方が安心です。
マッチポンプすれ。
ありもしない財閥なんて言葉を使い三井三菱住友への批判を煽るために作られた
自作自演投稿ばかり
>>買う理由はそれぞれだが財閥系買わない理由はないね
全く同意w
×買わない理由
○買えない理由=経済力
だけかと思います。
それぞれ、それぞれ、、と連投するのは哀れです。
>334
買える財力を持つ人で、三井、住友、三菱を買わなかったという人もいると思いますが、
そういう人は?
財力の無い人は元々買えないのだから関係ないのでは?
どこもでも選べる人が何を重視するかは人それぞれということかと思います。
ベンツやレクサスが高級ってことは、車に詳しくない人でも多くの人が知っているが、
パークシティ、シティハウス、パークハウスが高級ってことは知らない人がほとんど
ではないですか?
はずかしながら、私はマンションを買ってから旧財閥系と言うことを知りました。
思い返すと、検討した物件は偶然にも住友、三菱、東京建物だったので、どれを選んで
も失敗は無かったんだなってホッとしましたが。
客観的にですが、
「どこに住んでいるの?」
「パークシティ○○だけど。」
「旧財閥系でそこそこ良いよね。」・・・なんて言われたら、その人キモイです。
でたw
それぞれ君
>>はずかしながら、私はマンションを買ってから旧財閥系と言うことを知りました。
はずかしいし、そもそも脳内でしか買ってないでしょ(笑)
>>337
>「どこに住んでいるの?」
>「パークシティ○○だけど。」
>「旧財閥系でそこそこ良いよね。」
買った人に向かって「そこそこ」とは失礼で普通言わないです。
そもそもデベロッパーもよく知らずに買うとはそこそこ不自然です。
それぞれの人が、それぞれの考え方で、それぞれのライフスタイルに合わせて、
それぞれの予算で決めたらよいと思います。
私の考えはそもそもこの様な考えです。
↑ではスレ違いなのでブログでどうぞ
財閥系嫌いの、それぞれ君が嫉妬から一言
↓
別に財閥系を意識したり、買えないからなのではなく、それぞれの考えがあります。
私は財閥系に住んでいないからといって別に悔しくもありません。人それぞれです。
それぞれがそれぞれのスレッドにそれぞれの意見を書き込めばよろしい。
そしてそれぞれがそれぞれに反応しましょう。
この人もしかすると薬物中毒ではないのかな?
書いてることもだし連投も異常だよね
なぜ一人の人の連投だと決めつけるのか。
その考えのほうがおかしい。
それぞれさんの意見として言わせてもらえば、
日本語の可笑しなあのCMのマンションだけは、恥ずかしい。
子どもが、下校途中でからかわれるのが目に見える。
↑そのCMって何ですか?
知りたいです。
もういいでしょう。
財閥系がいいかどうかはわかりませんが、ここのスレを見れば明らかです。
アンチも財閥系を強く意識している、と。
↑マッチポンプくん
白々しいよ
財閥は戦後解体され今では存在しませんが?
旧財閥系の物件の安全性は完璧ですか?
市川タワーの鉄筋不足は全国的に有名な手抜き工事として有名ですby三井。
安全性に完璧なし。何かあった時なんとかするのが財閥系。でもみなさん財閥系を選ぶというより選んだ結果財閥系が残ったという人が多いのでは?
場所によっては財閥系しかないエリアもありますからね。
同族割引さえしてくれないから、財閥はちょっと・・・。
by旦那が財閥系企業に勤めてる妻
え?してくれるよ
ほんの少しだけど
竣工前に売れる場合がほとんどですから、値引きは難しいのでは?
平社員では無いですよ。
役付きじゃないとね。
物件によって役職によって割引率は変わります。
5%~8%が一般的かな。
旧財閥系企業でなくても、そこそこの企業に勤めていれば1%は優遇されるよ。
ただ、うちの会社の優遇では三菱だけは対象外だった。
結局、そこを買っちゃったけどね。
割引の話になりましたので書きますが、3年前に今のマンションを売って新築を探そうかと思い完成して実際に建物が見られるマンションで見ていました。
ある大手住宅メーカーのマンションで予算よりも高いが気に入った部屋があったのです。
営業マンに率直に話すと、「お勤め先は・・・なるほど。明日電話させてもらっても良いですか?」と言ったのです。
翌日電話がありまして、「実は社員割引がありこれが使えるよう上司に申し出て許可が取れました。3%割引が出来ますが如何でしょう?」と言ったことを思い出しました。
でもここで話題になっている旧財閥と言われている三井・三菱・住友などでは有り得ないと思っていたのですが、そうでもないようですね。
0.5%くらいならよくあるよ。
うちの職場でプラウドの割引(わずかでしたが)チラシが回りました。
『こちらにお勤めの皆さん限定で』と。
どこでも出しているのかもしれませんが。
で、素晴らしい旧財閥系の中でも、特に良いとされるのはどこですか?
ベリスタとザパークハウスの違いは?
三菱無難か?
藤和とはブランドが別だった去年までの三菱地所なら無難と言えるでしょうね。
ベリスタまでザ・パークハウスに含まれた現状では無難と言えるかどうか・・・。
「ザ」が付いたパークハウスは玉石混合。地所だからと言って安易に決められない。
そこで「三井に住んでいます」ですよ。
あ、三井でもコート以上に限定ですね。
ホームズ、シティだと仕様が残念なのが目に付きますからね。
私は三井なら野村の方がましです。
野村住んでますけど三井に憧れてます
お客を選ぶと言われる、住友の都心5区の物件が一番でしょう
割高なことは間違い無いと思いますが、2年住んでみて住民層が穏やかで
プライバシーが保たれていて住みやすいですよ。
管理組合も細かいこと言う理事が少ないみたいです。
野村は会社の体質がどうもねぇ。
管理組合は、細かい事を言う人も少しはいないと、管理会社の思うままになっちゃうよ。
まあお金持ちはぼったくられてるとか気にしないんだろうけどね。
そこそこ売れてる物件だと、あまりガツガツ来ない感じだったけど、
売れ残りが多い物件だと、あからさまに他社の悪口言ったり、
他社MRの目の前でチラシ配りしたりしてるよ。
ただ、余裕は有るだろうから、そういう面では安心感はあるのかな。
野村はDMがしつこすぎる…
三井や三菱は3ヶ月ほどで来なくなったけど、野村は半年経った今も週1のペースで色んな物件のDM。
大手様はこんなとこにかけるお金なんて、気にしてないんだろうなぁ〜
旧財閥系も使ってるくらいだからね。
おまいらハセコーハセコーって馬鹿にするけど
深沢ハウスだってハセコーだぞ。
三井、三菱、住友はど真ん中だけど、野村も微妙にOKじゃないか?