マンションなんでも質問「財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-17 19:14:49
【一般スレ】財閥系のメリット・デメリット| 全画像 関連スレ まとめ RSS

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/

[スレ作成日時]2011-08-04 18:04:43

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財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】

  1. 251 匿名さん

    ハードが良いかどうかはともかく住民の質は間違いなく良い。

  2. 252 匿名さん

    勘違いが多いよな

  3. 253 匿名さん

    >>245さん、三井住友三菱の社員が『財閥系に勤めてる』とは言うことはありません。
    通称は『商社マン』です。
    外国人の商社マンも同じく、財閥系に勤めているとは言わないよ

  4. 254 匿名さん

    ほんと、財閥系の意味知らずにノリで使ってるんだよね(笑)

  5. 255 匿名

    >>253
    三菱商事三井物産住友商事や、丸紅、伊藤忠、双日などに勤めていれば商社マンだけど、前3者は旧財閥系とも言うんだよ。
    三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行勤務なら銀行マンだけど、旧財閥系。りそなや新生、あおぞら銀行勤務も銀行マンだけど、旧財閥系ではない。
    もっといえば東京海上日動、三井住友海上火災、損保ジャパンは保険会社勤務だけど、旧財閥系勤務。
    確かに戦後、財閥は解体されたけど、現在でも金曜会(三菱系企業の社長たちの会合)とか、旧財閥は今でも存在しているんだよ。
    ちなみに「三菱鉛筆」は三菱系ではないけれど、金曜会では「三菱の名がつく以上、万が一の場合、グループで守る」と合意しているとか。

  6. 256 匿名さん

    ↑その通りでしょ!
    財閥系と言うわけがない、旧財閥系と言うのです!

  7. 257 匿名

    「旧財閥系」について正確に説明すると、戦後、三菱、三井、住友、安田の旧4財閥は解体された(ほかにも戦争遂行を担っていた、旧日本製鉄や、中島飛行機なども解体された)。
    ただ、戦後の復興・成長期に、旧財閥系各企業は三菱、三井、住友、富士(安田)の旧財閥系銀行から資金を調達する、即ち銀行が預金を集めてその銀行から融資を受けるというメインバンク制度ができた。
    そのときに、たとえば三菱地所は当然、三菱銀行がメインバンクになった。このメインバンク制度が、事実上、旧財閥の復活につながった。
    だから、「旧財閥系」≒「財閥系」とも言えるんだよ。

  8. 258 匿名さん

    >247
    だからさ。いろんな人がレスしてるけど、次の一点だけ教えてよ。能書きはいいから。

    ドコの、中小がいいの?(具体的に)

  9. 259 匿名

    >>253を見たら、このスレッドの意味がわかる

    当事者がないとする表現の【財閥系】
    このスレッドは三菱三井住友に対するアンチスレッド

  10. 260 匿名さん

    >>258

    財閥系には絶対まねができない重層長屋
    オープンレジデンスがいいのではないでしょうか

  11. 261 匿名さん

    >258

    ペアシティ。

  12. 262 匿名さん

    東高ハウスは会社は存続しているようですが分譲はもうやってないですよね。
    都心の高級物件といえば今はなき興和不動産のホーマットシリーズ。
    あとは一世を風靡した大建ドムスのドムスシリーズ。今中古でも1億以下では
    みたことないがドムス南麻布なんて平均分譲価格18億だった。
    坪単価2000万くらい。パークマンションなんてかわいいもんですわ。

  13. 263 匿名さん

    やらせスレッドですよ
    三井のパークホームズについてのレス以外はマンションの長所については論ぜず
    差別意識を招くレスを繰り返し、三井三菱住友に対する反発を煽っている。

  14. 264 匿名さん

    >262
    坪単価が2000万円なら、平米単価は600万円くらいだね。
    坪単価2000万円で18億と言うことは、90坪!300㎡だよ!
    南麻布でこれだけ広けりゃ別に高くないと思うんだけどね?

    300㎡で18億なら、高いと言うより安いよね?

    もしかして、こんな簡単な小学生レベルの計算も出来ないんじゃないよね?

  15. 265 匿名さん

    なるほど、>263が正しい

  16. 266 匿名さん

    マンション買うなら財閥系一択!ってこともないと思うけど
    三井、三菱、住友分譲のマンションを購入選択肢からあえてはずす理由は
    一つとして見当たらない。
    カタカナ新興デベとか中小デベを避ける理由はいくらでもあるけどね。

  17. 267 匿名さん

    その「いくらでもある」と言う理由を書かないと意味のないスレになりますよ(笑)

  18. 268 匿名さん

    このスレは理由を挙げるスレだからね。
    思わせぶりだけじゃ駄目なんだよ。

  19. 269 匿名さん

    >266
    かなりまともな意見だと思うが。
    わざわざ、非財閥系を選ぶ理由がない。
    財閥系なら何でも言いわけでは、
    もちろんないが。

  20. 270 匿名

    三井住友三菱に悪感情を抱かせるためにあるスレッドですから
    蔑視的内容しか書かないのですよ>266は、その代表
    >266は、釣りですよ、煽りです。

  21. 271 匿名さん

    でも良い物件を探しているとおのずと三井、三菱、住友あたりに
    落ち着くと思います。
    あと分譲している数もベスト10のうち上位は財閥系です。
    非財閥だと藤和は三菱と統合したし、あとは野村、大京、大和ハウス
    オリックス、東急とそんなもんでは?
    そのうち特に資産価値が上昇・維持しやすい大規模×再開発マンション
    となるとそのほとんどが旧財閥+野村に限られますよね。

  22. 272 匿名

    隣接戸の扉の開閉音は全く聞こえないか?

  23. 273 匿名さん

    >271しつこい
    三菱三井住友を叩くための釣りレスはやめろよ
    違いを書かずに、お前は財閥系を他デベロッパーに対しての蔑称としてしか使っていない
    いい気になっているが、いい加減利用される商社関係者にとってもは名誉毀損に等しい

  24. 274 匿名さん

    財閥系とは何か。

    三井不動産株式会社
    合計1兆4052.69億円
    ■賃貸(5467.62億円)
    ■分譲(3920.87億円)
    ■完成工事(1598.02億円)
    ■仲介・販売受託・コンサルティング(625.84億円)
    ■管理受託(1005.36億円)
    ■住宅部材・商品等販売(630.17億円)
    ■施設営業(485.18億円)
    ■その他(114.97億円)
    関連企業
    リゾートソリューション㈱, ㈱帝国ホテル, 三井ホーム㈱, 三井不動産販売㈱,
    三井不動産アメリカ㈱, ファースト・ファシリティーズ㈱, 三井不動産レジデンシャル㈱
    ㈱ホテルマネジメント, 英国三井不動産㈱, ららぽーとマネジメント㈱, ㈱三井の森

    三菱地所株式会社
    合計9884.47億円
    ■ビル事業(4838.21億円)
    ■住宅事業(3487.2億円)
    ■資産開発事業(505.51億円)
    ■海外事業(401.87億円)
    ■設計監理事業(126.36億円)
    ■注文住宅事業(263.74億円)
    ■ホテル事業(280.17億円)
    ■不動産サービス事業(221.22億円)
    ■その他の事業(9.83億円)
    関連企業
    三菱地所リアルエステートサービス㈱, ㈱ロイヤルパークホテル, 三菱地所レジデンス㈱
    三菱地所設計, 三菱地所ビルマネジメント㈱, 三菱地所ホーム㈱, 佐倉ゴルフ開発㈱,
    ㈱サンシャインシティ, チェルシージャパン㈱, ㈱三菱地所プロパティマネジメント,
    京葉土地開発㈱,

    住友不動産株式会社
    合計7447.56億円
    ■不動産賃貸(2914.19億円)
    ■不動産販売(2196.61億円)
    ■完成工事(1562.3億円)
    ■不動産流通(441.21億円)
    ■その他(82.02億円)
    関連企業
    住友不動産販売㈱, 住友不動産建物サービス㈱, 住友不動産ベルサール㈱,
    住友不動産ファイナンス㈱,住友不動産リフォーム㈱, 住友不動産シスコン㈱,
    住友不動産エスフォルタ㈱,住友不動産カリフォルニア,住友不動産ヴィラフォンテーヌ㈱
    米国住友不動産販売インク

    ※参考資料
    売上高ランキング!(事業別ではなく会社全体の売上高を使用)
    01位 三井不動産 【1兆4052.69億円 (2011/03/31)】
    02位 三菱地所 【9884.47億円 (2011/03/31)】
    03位 住友不動産 【7447.56億円 (2011/03/31)】
    04位 東急不動産 【5714.43億円 (2011/03/31)】
    05位 野村不動産ホールディングス 【4809.83億円 (2011/03/31)】
    06位 東京建物 【1982.74億円 (2010/12/31)】

  25. 275 匿名さん

    財閥とは「あだ名」だね
    用いるなら「旧財閥」だろ

  26. 276 匿名

    物件をいろいろ見に行った私の経験ですが、

    旧財閥系はカスタマーを大事にしてくれる。
    非財閥系は金持ちだとみると、高く売り付けようとする。

    どちらを選ぶかは言うまでもないし、住んでからの対応に不満はない。

  27. 277 匿名さん

    買うまではどこも大差ないような気がしました。
    買ってから、住んでからの対応の良し悪しが問題だと思います。

  28. 278 匿名さん

    それにしても飽きもせずウダウダと続くスレだなww

  29. 279 匿名さん

    だね。
    みんな財閥系が大好きだから(笑)

    昔のことわざ
    『アンチ巨人も巨人ファン』

    ここでは
    『アンチ財閥系も財閥系ファン』

  30. 280 匿名さん

    やったー!うちの三井が日本一なんだね。

  31. 281 匿名さん

    財閥系を選んだというより、候補を絞って行ったら結果として財閥系しか残らなかったという感じの人が多いのではないでしょうか。

    相場より予算が少ないのにいい場所や広さが欲しい背伸びしたい人たちが、名もしれぬデベロッパーを選ぶのだと思います。

  32. 282 匿名さん

    財閥系って連呼してっけど、今って戦前なのか?
    歴史の授業でマッカーサーが財閥解体してから日本に財閥は作れなくなったと教えられたが?

  33. 283 匿名はん

    過去の亡霊に取り憑かれた方たちですね。

    まあ自分達が良いと思うところに住めばよろし。


    人は人、我は我、されど仲良き

  34. 284 匿名さん

    財閥系が気にいらなければ三井、住友、三菱3社でいいよ。
    東建は3社に比べると規模も小さいから省略)

  35. 285 匿名さん

    >>
    売上高ランキング!(事業別ではなく会社全体の売上高を使用)
    01位 大和ハウス工業 【1兆6901.51億円 (2011/03/31)】
    02位 三井不動産 【1兆4052.69億円 (2011/03/31)】
    03位 三菱地所 【9884.47億円 (2011/03/31)】
    04位 住友不動産 【7447.56億円 (2011/03/31)】
    05位 東急不動産 【5714.43億円 (2011/03/31)】
    06位 野村不動産ホールディングス 【4809.83億円 (2011/03/31)】
    07位 大京 【2953.74億円 (2011/03/31)】
    08位 すてきナイスグループ 【2392.60億円 (2011/03/31)】
    09位 東京建物 【1982.74億円 (2010/12/31)】
    10位 アーネストワン 【1608.09億円 (2011/03/31)】
    11位 エヌ・ティ・ティ都市開発 【1456.93億円 (2011/03/31)】
    12位 コスモスイニシア 【1014.14億円 (2011/03/31)】
    13位 穴吹興産 【657.80億円 (2010/06/30)】
    14位 新日本建設 【626.98億円 (2011/03/31)】
    15位 ゴールドクレスト 【511.90億円 (2011/03/31)】
    16位 タカラレーベン 【468.84億円 (2011/03/31)】
    17位 日神不動産 【380.16億円 (2011/03/31)】
    18位 プレサンスコーポレーション 【340.86億円 (2011/03/31)】
    19位 セントラル総合開発 【321.28億円 (2011/03/31)】
    20位 明和地所 【293.84億円 (2011/03/31)】
    21位 サーラ住宅 【292.99億円 (2010/10/31)】
    22位 和田興産 【282.31億円 (2011/02/28)】
    23位 プロパスト 【282.17億円 (2010/05/31)】
    24位 エフ・ジェー・ネクスト 【235.13億円 (2011/03/31)】
    25位 日本エスリード 【208.59億円 (2011/03/31)】
    26位 シノケングループ 【196.60億円 (2010/12/31)】
    27位 サンシティ 【151.64億円 (2010/12/31)】
    28位 日本エスコン 【150.79億円 (2010/12/31)】
    29位 明豊エンタープライズ 【142.99億円 (2010/07/31)】
    30位 サンウッド 【126.23億円 (2011/03/31)】
    31位 ヨシコン 【120.84億円 (2011/03/31)】
    32位 リベレステ 【106.44億円 (2010/05/31)】
    33位 アーバネットコーポレーション 【105.93億円 (2010/06/30)】
    34位 新日本建物 【97.37億円 (2011/03/31)】
    35位 陽光都市開発 【91.16億円 (2010/12/31)】
    36位 グローベルス 【89.25億円 (2011/03/31)】
    37位 フージャースコーポレーション 【86.51億円 (2011/03/31)】
    38位 イヌイ倉庫 【86.36億円 (2011/03/31)】
    39位 原弘産 【82.03億円 (2011/02/28)】
    40位 ランド 【74.71億円 (2011/02/28)】
    41位 サンユー建設 【65.12億円 (2011/03/31)】
    42位 SBIライフリビング 【64.59億円 (2011/03/31)】
    43位 ラ・アトレ 【54.27億円 (2011/03/31)】
    44位 エムジーホーム 【45.33億円 (2011/03/31)】
    45位 コーセーアールイー 【38.08億円 (2011/01/31)】
    46位 アールエイジ 【32.38億円 (2010/10/31)】
    47位 ゲオエステート 【29.05億円 (2011/02/28)】
    48位 ウィル 【25.95億円 (2010/12/31)】
    49位 アーバンライフ 【19.51億円 (2011/03/31)】
    50位 ディア・ライフ 【12.87億円 (2010/09/30)】
    51位 アスコット 【5.76億円 (2010/09/30)】

  36. 286 匿名さん

    財閥系が良いかどうかはわからないけど
    三井のマンションは部屋内の軸組みがアルミだから強度があります。
    通常は木軸だからね。
    外見ばかり気にする人にはわからない部分がありますよ。
    最近のマンションの部屋内は3×6や4×5がしっかり施工されているのは
    こーゆうことかもしれませんね。
    アルミだと木のように縦に亀裂が入ったりしないので後付の棚など取り付け易いです。

  37. 287 匿名

    へぇ~、そうなんだぁ

  38. 288 匿名さん

    ブランド別評価ランキング
    1 パークシティ 三井不動産レジデンシャル
    2 パークコート 三井不動産レジデンシャル
    3 パークタワー 三井不動産レジデンシャル
    4 ドレッセ 東京急行電鉄
    5 PROUD (プラウド) 野村不動産
    6 グランドメゾン 積水ハウス
    7 パークハウス 三菱地所
    8 ブランズ 東急不動産
    9 Brillia (ブリリア) 東京建物
    10 シティタワー 住友不動産
    11 オーベル 有楽土地
    12 D'Cladear (ディークラディア) 大和ハウス工業
    13 アトラス 旭化成ホームズ
    14 シティハウス 住友不動産
    15 パークホームズ 三井不動産レジデンシャル
    16 グローリオ セコムホームライフ
    17 Livio (リビオ) 新日鉄都市開発
    18 プレミスト 大和ハウス工業
    19 グランスイート 丸紅
    20 コスモ コスモスイニシア(旧・リクルートコスモス)
    21 ライオンズ 大京
    22 BELISTA(ベリスタ) 藤和不動産
    23 CREVIA(クレヴィア) 伊藤忠都市開発
    24 イニシア コスモスイニシア(旧・リクルートコスモス)
    25 ルネ 総合地所
    26 レーベンハイム タカラレーベン
    27 クレスト ゴールドクレスト
    28 クリオ 明和地所
    29 サンクタス オリックス不動産

  39. 289 匿名さん

    イングリッシュガーデンがある北向きの財閥系が最高だと思います。

  40. 290 匿名さん

    財閥系と言うのはどうか知りませんが、旧財閥系ならいいのでは(笑)

  41. 291 匿名さん

    真偽の不明なランキングとか、金で評価が変るランキングに、どんな意味があるのでしょう?

  42. 292 匿名さん

    売主別アフターサービス満足度ランキング2011
    1.三井不動産レジデンシャル
    2.三菱地所レジデンス
    3.住友不動産
    4.東京建物
    5.野村不動産
    6.藤和不動産
    7.コスモイニシア
    8.大京
    9.東急不動産
    10.オリックス

    住み心地に関する売主ランキング2010
    1.野村不動産
    2.住友不動産
    3.三井不動産レジデンシャル
    4.三菱地所
    5.丸紅
    6.東京建物
    7.オリックス
    8.藤和不動産
    9.大京
    10.コスモイニシア

    管理会社についての評価ランキング2010
    1.野村リビングサポート
    2.住友不動産建物サービス
    3.三井不動産住宅サービス
    4.大和ライフネクスト
    5.東急コミュニティー
    6.三菱地所藤和コミュニティー
    7.伊藤忠アーバンコミュニティ
    8.長谷工コミュニティー
    9.大京アステージ
    10.東京建物アメニティサパート
    http://www.a-lab.co.jp/research.html

  43. 293 匿名さん

    コスモスイニシアのマンション買いました。
    一般市民用のマンションだけど、すごく評価が
    高いのですね。
    嬉しい限りです。

  44. 294 匿名さん

    >>291
    妬むなよ、管理会社の問題
    フロントが、新築マンションの修繕を震度5程度で震災が原因として撥ねつけ
    修繕費を使う会社だから、アフターランキングがワースト1になるんだよ

    関西の震災では評価高かったよな
    建物もアフターも管理会社も震災後の対応が良かった。
    この掲示板で三井三菱住友を叩くより、自社管理会社使うのは止めては?

  45. 295 匿名さん

    >286
    >三井のマンションは部屋内の軸組みがアルミだから強度があります。
    アルミの軸組み?
    それは軽量鉄骨ですよ!


    >通常は木軸だからね。
    10年前ならあったかも知れないが、今のマンションで木軸なって金と時間の掛かることはしないですよ。
    軽量鉄骨のほうが施工時間も速く安くできますし、あとで狂いがでませんよ。

    どこで誰から何を聞いたのか知らないが、いい加減なことを書くのはどうかと思います。

  46. 296 匿名さん

    >294
    ランキングなどホンマの純粋な田舎モンしか信じないよ(笑)
    必ず裏がある世界なんだから。

  47. 297 匿名

    AfterService Worst1に金使うか?
    評判が悪いのだろう
    >294は正論だよ

  48. 298 匿名さん

    >295
    素人がいい加減なことをかくなよ。
    286はアルミの軸だと言ってるだろ。
    よく読んでやれよ。
    軽量鉄骨はアルミの受けということを理解してんのか?
    286は後で棚を付けられると言ってることはアルミの縦軸のことだよ。
    文章の全体で想像力働かせて理解しろよ~


    ま、295が言うように木軸は今はあまり使わないのは確かだがな。
    ただ10年前のマンションというのは嘘だな。
    7年前のマンションでも木軸ありまっせ。

  49. 299 匿名さん

    ぶっちゃけ構造とかどうでもいいです。
    どうでもいいわけではないけどわかんないし
    研究する気もさらさらないです。

    素人である買い手がそんなこと気にしなくていいように
    ちゃんとしたものをつくってほしい。

    だからちゃんとしているであろう売主を選びます。
    三井、住友、三菱のあるレベル以上のグレードの物件
    ならそうひどいことないと思います。
    もしひどいことがあっても会社の面子にかけて
    フォローがあると思っています。
    ゆえに旧財閥系デベを選びました。

  50. 300 匿名さん

    ↑マッチポンプ
    パンダの像に変えることでも考えたら?
    アフターサービスワーストワンさん
    日本社会に財閥なんてない、蔑視用語を使ってマッチポンプを繰り返すんじゃないの

  51. by 管理担当
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4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

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カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸