マンションなんでも質問「財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-17 19:14:49
【一般スレ】財閥系のメリット・デメリット| 全画像 関連スレ まとめ RSS

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/

[スレ作成日時]2011-08-04 18:04:43

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財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】

  1. 1057 匿名さん

    藤和不動産はゼネコン系の名門だったんだけどねえ。

  2. 1058 匿名さん

    藤和の元親会社のフジタは中堅クラスだし、経営不振で大和ハウスが救済だもの。

  3. 1059 匿名さん

    いくら頑張っても、財閥系が良い事実は変わらないから

  4. 1060 匿名さん

    腐った鯛。それが某社の実情。

  5. 1061 匿名さん

    >>1058
    そうそう。フジタも大和傘下になったね。
    やはりこれからは住宅メーカー系が強いよ。

  6. 1062 匿名さん

    財閥系がダメってよりそこのフラグシップブランドは間違いなく良かったが、三菱地所だけがそこを裏切ってしまったのでは?
    パークマンション、シティハウス、藤和合併前のパークハウスは良いイメージがある。
    ホーマットやドムスとまではいかないが、高級なイメージを大事にしてきたと思う。

  7. 1063 匿名さん

    シティハウスは住友の中じゃ庶民ブランドだよ

  8. 1064 匿名さん

    あっ、住友の旗艦ブランドはグランドヒルズの間違いでした

  9. 1065 匿名さん

    良いのは当たり前
    ただ財布事情があるから
    無理はしないように

  10. 1066 匿名さん

    どのブランドでも、中途半端な広さや間取りで妥協したときに慰めてくれるのが財閥系に住んでいるプライド。
    そこをいじると駄々っ子のように泣きわめいたり、騒いだりする。

  11. 1067 匿名さん

    と自分を慰めないとやってられない非財閥さん。そんなに自分を卑下しなくても大丈夫ですよ。住んでから財閥とか考えるのは学歴コンプと同じ。

  12. 1068 匿名さん

    財閥というのは空気みたいなものだよ。当たり前の環境です。

  13. 1069 匿名さん

    グランドステージはどうですか?

  14. 1070 匿名さん

    国税から再建費用が出された、安さ、広さが売りだったあのブランドですか?
    地震にもすべて耐えることができ、耐震計算と実際って乖離しているのか疑問を投げかけたあのブランドですか?

  15. 1071 匿名さん

    デベよりも設計・施工のほうが重要だと思う

  16. 1072 匿名さん

    両方重要でしょ
    大手ゼネコンが二流デベの安い物件造ってるケースあるけど、そういうのはほとんど下請けに丸投げ
    デベにブランド力がないからゼネコンの名前で飾る

  17. 1073 匿名さん

    財閥系以外、買う気しない。

  18. 1074 匿名さん

    一流デベも廉価モデルは下請けが施工でしょうか?
    ちゃんと施工してくれればどこでも良いですが、スラブ厚やコンクリの質などスペック通りにしてないと話になりませんが。

  19. 1075 匿名さん

    何かあったときに責任とるのは、不動産会社。
    財閥系じゃないと心配。

  20. 1076 匿名さん

    間違いないでしょうね。
    他を買う人の気がしれません。

  21. 1077 匿名さん

    ええ、ただ財閥系でもフラグシップブランドでないと例え財閥系でも住民の質、仕様、環境に大きく差がでます。
    ヤンキースのロッカールームと高校野球の部室のロッカーぐらい違います。
    三流ゴルフ場と一流ゴルフ場ぐらい違います。
    しかし、なんちゃって財閥系の購入層はそれなりの満足も得られます。
    とうとうベンツを手にいれたよ的な感覚です。
    何か問題があった時にデベロッパーの対応も違います。
    三菱地所の対応みれば歴然とした事実です。

  22. 1078 匿名さん

    今日も営業ごくろうさん

  23. 1079 匿名さん

    大企業や財閥系だと安心

  24. 1080 匿名さん

    財閥系は良い場所を押さえる
    故に選択肢がそうなる

  25. 1081 購入検討中さん

    やっぱり長谷工が1番!

  26. 1082 匿名さん

    大京ライオンズマンション
    「渡り廊下壁崩落」欠陥大トラブル
    http://friday.kodansha.ne.jp/archives/9760/

  27. 1083 匿名さん

    怖いですねぇ・・・

  28. 1084 匿名さん

    総合的に見て財閥系以外に選択肢がないから仕方ない

  29. 1085 匿名

    中堅さん
    ガンバッテ下さい^^

  30. 1087 匿名さん

    地所の件って高さ制限で建築許可が降りないため同じ高さで建て替えができないのでは?
    低層マンションになってしまうと坪単価があまりにも増えてしまうような?
    それでもここに欲しがる方もいるんでしょうけど。

  31. 1088 匿名さん

    港区の条例制定のタイミング次第でしょ。ただ、最初の説明会での建替え要望があったんだから、ちゃんと区に確認した上で2回目の説明会に望むべきだよね。そういうのも無く、建替えも検討案として出しちゃってる点がいかにも行き当たりばったりって感じ。

    仮に、条例が制定されて施行されるよりも前に再着工できるとして、今回の件で既存不適格確定ってのも広まっちゃってるわけだから、そのまま建て直すなんてことするのも会社の姿勢がさらに疑われることになるでしょ。う。

  32. 1090 匿名さん

    財閥系が良いのは本当みたいです。

  33. 1091 匿名さん

    南青山なんかほとんど鹿島の施工管理の問題で、財閥云々という問題じゃないし。

  34. 1092 匿名

    財閥系が良いのは事実ですが
    買えない人が多いのが現実ですよね

  35. 1093 匿名さん

    財閥系が良いのは事実ですが
    この掲示板覗いてるような人は、
    買えない人が多いのが現実ですよね。

  36. 1094 匿名さん

    財閥系でも都心一等地のハイグレードブランドだと中階中部屋ぐらいしか無理だから、二十三区内の財閥系廉価ブランドの上階角部屋かな

  37. 1096 購入検討中さん

    1095さん
    それは長谷工が悪いんじゃなくて三井が悪いの。その記事の黒幕は三井でしょ?だから三井みたいな財閥は信用ならない。

  38. 1097 匿名さん

    大手でそれってことは
    中堅以下はないな・・・

  39. 1098 匿名さん

    マンションは戸建てより悪事や欠陥が発覚しやすい。
    戸建てなんて気がつかないだけでもっと色々。
    結局どこでも100%大丈夫じゃない。
    財閥はリスク軽減の安心料。

  40. 1099 匿名さん

    安心材料とはいえない事件が続々と起きてる。

    地所は南青山だけが注目されてるけど、昨年の12月から山王の火事、西麻布の人身事故、晴海のサンプルルーム(別物件として販売してる隣のマンションの検討者に公開)、一之江では工事中に内覧会と問題続出。

  41. 1100 匿名さん

    マンションの出来に関して言えば、デベの違いなんて共用施設の企画や内装の味付けなど表面的なものだけ。
    建物躯体の良し悪しは実際に設計、施工をするゼネコン次第でしょ。
    だからゼネコンのほうが重要だと思う。

  42. 1101 不動産業者さん

    2006~07年の住宅市場プチバブルには、工期が間に合わないケースが続出、
    現場では雑な工事や、そもそも工期に間に合わないケースが多発。
    大手も例外なし。今回はどうなるか?
    ⇒マイホーム、内覧会で入念に最終チェック :日本経済新聞
    http://s.nikkei.com/1giX4r3

  43. 1102 匿名さん

    ゼネコンが大事って ハハッ
    当たり前のこと言ってる人がいる 笑
    それも含めて財閥が良いと…読めないか  ふぅ

  44. 1103 匿名さん

    デベは財閥、施工はスーゼネ、これが基本やね。

  45. 1104 匿名さん

    基本は全ての条件が最高レベルで揃っていることですかね。

  46. 1105 匿名さん

    >1103 パークハウスグラン南青山を購入した人が皆あなたみたいな人だったら、三菱も鹿島も安泰だ。

  47. 1106 匿名さん

    南青山は設計監理の三菱地所設計がちゃんと仕事してなかったってのも大きい。これからはデベ、ゼネコンにプラスして設計監理もどこが担当するか要チェックだね。地所物件は、三菱地所設計が多いからアウトかも。

  48. 1107 匿名さん

    でも、財閥だからね~

  49. 1108 匿名さん

    財閥系と言ってもすべてがいいってわけではなく、外れがあるってことでファイナルアンサー。

  50. 1109 匿名さん

    財閥系支持者が多くなったのは、デベロッパーが潰れたり、合併したり、民事再生したりで不安を感じるからではないだろうか?
    財閥系だから資産価値が維持されると考えたり、何か施工ミスがあったら保証されるとは考えてはない。
    財閥系の設計販売でも内覧会であまりにミスが多くて愕然とした事がある。
    もちろんスーゼネの施工でしたが。
    ましてやマンションの躯体に関わる事なら内部告発がなければ誰も分からないよね。

  51. 1110 匿名さん

    地所はトラブル続きだからね。藤和というお荷物も背負ってるわけだし、諸々の件で敬遠されて販売不振になったら持ちこたえられないかも。

  52. 1111 匿名さん

    財閥はどこも変わらないよ。三井レジも上は本体の天下りだしね。

  53. 1112 匿名さん

    >財閥系の設計販売でも内覧会であまりにミスが多くて愕然とした事がある。
    >もちろんスーゼネの施工でしたが。

    財閥系が設計するか?
    内覧会で発見したのは内装業者のミスでしょ?
    当然、ゼネコンやデベにも責任はあるが、そんなのは直せばいいだけ。

    スーゼネの設計・施工なら、躯体はスーゼネ独自の技術で作られ、プレキャストコンクリートなどを使って建築すれば品質も安定する。
    一番大事なのは躯体でしょ。

  54. 1113 匿名さん

    >1112

    そんな状況で内覧会するのが問題。内覧会って受入検査であると同時に完成披露でもある。購入者にバグだしさせるなんて論外でしょ。某デベは工事中に内覧会なんてしてる。本来は内覧会の前に内装業者、元請けのゼネコン、デベがチェックして直した上で、はいどうぞがあるべき形なんだけどね。

  55. 1114 匿名さん

    >スーゼネの設計・施工なら、躯体はスーゼネ独自の技術で作られ、プレキャストコンクリートなどを使って建築すれば品質も安定する。

    スーゼネでヒビの入ったプレキャストコンクリート使って問題起したケースもある。南青山もそうだけどチェックをちゃんとしないと品質は確保できない。

  56. 1115 匿名

    それでも財閥系が選ばれるのは保険みたいなものでしょうね
    万が一のハズレを引いた時にデベが逃げました潰れましたなんて最悪の事態だけは避けられる

  57. 1116 匿名さん

    トラブル続きの地所は保険にもならないかも。敬遠されて販売不振に陥ったら大手といえどもあっけなくなんてこともあり得る。

  58. 1117 匿名

    本当です!
    財閥系以下の方は
    切磋琢磨しなさいな

  59. 1118 匿名さん

    新川崎の三井物件でも柱に問題だって。施行の清水は市川で前科があるし。

  60. 1119 匿名さん

    パークタ**新川崎でもかぁ。
    柱ってのが嫌な感じだ。
    得意技の柱抜きグニャしたのかな。
    三月入居予定だったのに購入者は気の毒ですね。
    せめてしっかり補修して入居してあげてくださいな。

  61. 1120 匿名さん

    自分ところも心配してくださいな 笑

  62. 1121 匿名さん

    >1119

    入居予定は来年の三月。それからまだ柱に問題があったって連絡だけで、どう対応するかはこれから。南青山みたいに事業中止ってこともありうる。基礎工事の段階から問題があって工事が遅れてたみたいだし。

  63. 1122 匿名さん

    新川崎ってまた三井清水じゃない。市川の失敗が全く生かされてないんだね。

  64. 1123 匿名さん

    いくら叩いてもダメダメ
    大手企業にはかないませんでしょ

  65. 1124 匿名さん

    南青山も新川崎も、財閥だったからオープンになったのかもしれない。非財閥だったらダンマリかも。

  66. 1125 匿名さん

    いや、あれ、公になった発端は現場の単なるイチ職人によるタレコミだから。

    現場ゼネコン、サブコンの番頭内で、瑕疵情報の外部流出は禁止だったから。

    そいいうタレコミがなくてバレ無ければ、今頃引き渡しだから。

  67. 1126 匿名

    ヒガミヤッカミね
    庶民のマンションは大変

  68. 1127 匿名さん

    何かあったときのこと考えると、財閥系しか、考えられない。

  69. 1128 匿名さん

    南青山契約者スレでの契約者の落ち着きっぷりと外野の騒ぎ立てっぷりが好対照で面白い。
    まさに金持ち喧嘩せずってこういうことなんだなと。

  70. 1129 契約済みさん

    何せよ良いタワーだよ。
    完成が待ち遠しい。

  71. 1130 匿名さん

    財閥系を好む方、私の周りも多いです。
    実際に購入している方も多いですね。

    私としては間取りの広さや動線が気に入った積水(ハウスメーカー系)もいいなと迷っていますが。

    両親は三井不動産三菱地所のものをよく勧めてきますね。三井は両親が以前購入し住んでいたから勧めて来るのかな。

  72. 1131 匿名さん

    財閥系マンションって、やはりブランド代が上乗せされていると考えるのが普通でしょうか。
    どの程度の上乗せがされているものだと思われますか?

  73. 1132 匿名さん

    確かに何かあったときの補償を考えたら安心かもしれないが、財閥系はボリボリなのは事実。マンションはブランドよりも実際の建物、立地だし。大手は大手なりの対応というのもあります。

  74. 1133 匿名さん

    母体は大きいほうが宜しい。
    面倒が少ない。

  75. 1134 匿名さん

    財閥系にお住まいの方情報交換しましょう。
    因みに私は「三井に住んでいます。」

  76. 1135 匿名さん

    あの~ 今の三井は財閥ではありませんよ
    三井が財閥だったのは 1945年以前のことです
    となると 築70年以上の戸建てに住んでるってことですか

  77. 1136 匿名さん

    倒産の確立は、新興デベに比較すれば、ほぼ皆無では?

    10年後、20年後を考えれば、安全パイです。

  78. 1137 匿名さん
  79. by 管理担当
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