マンションなんでも質問「財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-17 19:14:49
【一般スレ】財閥系のメリット・デメリット| 全画像 関連スレ まとめ RSS

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/

[スレ作成日時]2011-08-04 18:04:43

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財閥系が良いと言うのは本当か?【その2】

  1. 101 匿名

    マンションに疎い女性はブランドにこだわらないよ
    うちがそう
    丘の上の中古パークホームズと工場跡地の三流ビックプロジェクトマンションを見て
    即決でゴールドクレストのほうを選んだよ

  2. 102 匿名さん

    中古と比べるのはどうかと思います。

  3. 103 匿名

    スレタイからすると中古需要の話しでしょ?
    中古は名前でもなく初回分譲でもなく1に管理、2にゼネコンですよ

  4. 104 匿名さん

    中古需要の話?
    よくもそんないい加減なことを居えますね。

  5. 105 匿名さん

    相手にするなよ、変人だ。

  6. 106 匿名

    前スレのスレ主質問は
    >売却する時高く売れるか?
    震災により、売却出来ないマンションが増えてますね。

  7. 107 匿名さん

    で?

  8. 108 匿名

    売却くする時高く売りたがっているチラシはよく見る
    数週間後に新価格といって値下げして出してるね
    どこまで下がるかウォッチするのが楽しみ
    財閥系に限って古くさくなっても強気な値付けなんだよな

  9. 109 匿名さん

    湾岸なんか全く引き合い無し。
    蚊帳の外状態。

  10. 110 匿名さん

    中古として売却するんだから、財閥云々より立地じゃね?

    値段は財閥のが高いだろうけど、同じ駅で徒歩10分の財閥と徒歩5分の
    カタカナデペならどっち買う?

    千葉埼玉の郊外の財閥と都内のカタカナデペの物件、どっちが下落率高い?

  11. 111 匿名さん

    千葉は落ちてるが埼玉と神奈川北部は地盤が良いので強気。
    都内みたいなビックリ値引きはない。

  12. 112 匿名さん

    中古なら財閥系じゃない方がいい。
    立地や価格の方が重要でしょ。
    (私は財閥系居住者です。一応)

  13. 113 匿名

    中古の財閥系検討中なんだけど
    自分としては
    財閥系だと高所得の教養のある住民が多い
    老朽化したときの修繕や建て替えの話し合いもスムーズなのでは?と思ったものだから
    実際はどうなの?

  14. 114 匿名さん

    建て替えで大金ぶっこむ前提?
    それなら建て替え間近の中古より新築じゃね?
    財閥系ってどのことかわかんねけど、デベのて離れてるし、意味ねえんじゃね?
    中古ねらうなら、デベは無関係、エリアと立地っしょ!

  15. 115 匿名

    居住者の質は関係ないの?

  16. 116 匿名さん

    関係ないっしょ

  17. 117 匿名

    埼玉の地盤がいいとか有り得ない
    川口とかさいたま市あたりは足立区荒川区と似たり寄ったりだよ

  18. 118 匿名さん

    国土地理院にでも就職したらどうだねキミ

  19. 119 匿名さん

    よらば大樹の影

    なんて大手だからと盲信してるうちは幸せにならない。
    埋立地の危険マンションはみんな大手の開発ですよ。
    確信犯。

  20. 120 匿名さん

    確信犯 → 故意犯っしょ

  21. 121 匿名さん

    工業用地は住宅地の法規制にかからないから、土地の詳細公開の義務が無いって、売りやすいね。

  22. 122 匿名

    118
    埼玉南東部が地盤悪いのは本当
    他人をバカにするならちゃんと調べてからにしなさい

  23. 123 匿名さん

    それ、造成地とか河川側じゃないの?

  24. 124 匿名さん

    何県だからでなくて、川沿いは地盤弱いし、津波で河の逆流がある。
    特に大河の中流から下流周辺は下落傾向にあるでしょう?
    その中には地震火災地図で警戒区域にも記載されている地域もあったよね?

  25. 125 匿名さん

    小さい***か
    大きい***か
    その違いでしかないよ。

  26. 126 匿名さん

    >115
    関係なくはない。
    新築なら相当関係ありと思う。

  27. 127 匿名

    ブランドマンション買いたいなぁ
    新築当時高くて買えなかったのが10年落ちなら手がとどく
    10年前片想いだった女性がバツイチになって結婚できそうな状態と似ている

    買うべきか
    冷静になってカタカナ新築を選んだほうが無難なのか


  28. 128 匿名さん

    >>113

    財閥系だろうが新築分譲時にいた高所得者はマンションが
    老朽化するころには大部分いなくなってます。
    10年くらいするとガクンと一気に入居者のレベルが下がるね。

    あと所得と教養(?)は一致しない。
    うちは一番高い部屋(1.3億くらい?)の住民のマナーが
    わるく理事会あてに他住民から苦情がきていた。


  29. 129 匿名さん

    >財閥系が良いと言うのは本当か?

    三菱、三井、住友、野村に限定していいのであれば、本当です
    そうではないと発言される方の多くは買えない方、買えなかった方たちです
    あまり参考にはされない方がいいと思います

  30. 130 匿名さん

    ブランドにこだわる人間は昔から貧乏コンプレックスと在日に限る!

  31. 131 匿名さん

    そうでもないです。
    三井ですが、失敗したと思っています。
    建物はまあまあですが値段から考えるとがっかりしますし、管理に不満があります。
    他の居住者か訪問者かわかりませんが、廊下やロビーで良く大声で話しているの二注意もしませんし、ゴミ置き場が整理されていなくて臭いのです。
    何度か苦情を言いましたが改善されません。

  32. 132 匿名さん

    だから野村は財閥系ではないです。
    財閥系+野村といえばいいのです

  33. 133 匿名さん

    >128
    前半は違うと思う。
    子供がいると諸事情で動きにくいケースが多い。ファミリータイプにはあてはまらない。

    後半はそうかもね。
    特に自営(社長)はワンマンも多い。

  34. 134 匿名

    基本的に財閥系がいい。でも埋め立て地はNGかな。

  35. 135 匿名さん

    それは焦点がズれている
    埋立地はよくない、それはそれとして
    その埋立地に財閥系と中小があったらどちらがいいかというのがこの板の論点

  36. 136 匿名

    同じ場所、同じ広さと条件は一緒でも
    中小より二割高いってことがね~
    そのブランド力に
    安心、信頼、知名度
    高級感を+αで買ってるんだから
    金の使い方は人それぞれ

  37. 137 匿名さん

    シティタワー品川って財閥系でいいよね

  38. 138 匿名

    財閥は日本にはないから
    気にしてるのは財閥のある韓国の人?

  39. 139 匿名さん

    財閥のことを知らないので、聞きかじった言葉を意味もわからずに使っているのでしょう。
    意味を知らずに使っている人、意味を間違って使っている人って意外と多いのですね。

  40. 140 匿名さん

    財閥ではなくて財閥系です。

  41. 141 匿名さん

    それを言うなら、「財閥系」ではなく「旧財閥系」です。

  42. 142 匿名さん

    広尾ガーデンヒルズのようなのを見るとさすが財閥系という感じはしますが、
    聞かないと識別できない程度の物件は設備が充実してる分高値になっているだけだと思います。

    三井不で総合職やってる友人がいうには、
    自分たちは新しいものを積極的に取り入れているが、他社にどんどんパクられてしまってるので、
    差別化が図れていないのだそうです。

  43. 143 匿名さん

    同じことを他社でも言っていますよ。
    つまり、パクり合いと言うことです。

  44. 144 匿名さん

    財閥系以外を推す人って、次のどっちですか?
    1.一応大手(メジャー7とか)、もしくは名前を聞いたことがあるデベがいい。
    2.聞いたことないデベでもいい。

  45. 145 匿名さん

    今は亡き旧財閥系と呼ばれた生き残りのデベロッパー以外を探すと言うつもりはありません。
    どうも、「財閥」と言う解体され消え去った亡霊を持ち出して、何がなんでも比べようとしているようですが、私にはそのような偏見が無いのです。
    どのデベロッパーが計画して建てようが、気に入らないものは気に入らない、良い物は良いのです。
    そんな昔のことをとやかく言う狭い了見では、ろくな選択は出来ないのではないでしょうか?

  46. 146 匿名さん

    スレタイに絡むのやめませんか?
    いい加減、めんどくさい。
    ここのスレタイが嫌いなら、ご自分でスレたてりゃいいでしょう。

  47. 147 匿名さん

    日本語が変だよ。冒頭の文章の意味が伝わらない。

  48. 148 匿名さん

    ①三井三菱住友が良い
    ②三井三菱住友野村が良い
    ③三井三菱住友東建が良い
    ④メジャーセブンが良い
    ⑤メジャーセブンマイナス大京が良い
    ⑥新興無名カタカナデベでもよい

    本来的に、このスレの縛りで言えば、業界内のくくりでは③。
    とにかくわかりにくいのがいけない。
    個人的には、電鉄商社系含めてとりあえず名の通った財務的に問題が無さそうなところ「以外」はそもそも手を出しづらいように思う。

  49. 149 匿名さん

    ②に1票。

  50. 150 匿名さん

    おいおい、
    東建なんて入れるなよ

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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