Brillia(ブリリア)高槻セントラルプレイスってどうですか？

68.23平米も生活の仕方で、そう狭さを感じさせない事もありますけどね。
最初は家族で暮らすためのマンションも、長い目で見れば最後は夫婦二人に
なるので、後々の掃除やその他の事を考えたらそう広さは必要ないと
思う人もいますよ。

住戸の広さは生活スタイルで良くなったり、悪くなったりでしょうねぇ。

資料見ましたが上層階は坪220はいくでしょうね!便利そうだけど、地区の平均に対して価格のわりには狭いかも…オプションも限られてそう…少し割高感あり

立地は良いですよ。セキュリティも標準です。
間取りは残念です。残り設備・仕様、価格、ランニングコスト。

上層階は220万／坪だと安いですね。

まだ、価格発表されていません。

ジオ周辺が、今後、２番目のタワー４８０戸、さらに複合棟２棟３７０戸と今後、さらに駅近物件
目白押しであることを考えると、

JR寄りは、競争激しく、資産価値維持が難しそう。・・・
阪急にも近いと、
資産価値維持は期待できるかも。・・・

こっちのほうが運用向きですかね。

ここは、他の物件に比べて、まだ中心街という印象と住環境の良さがありますね。

ゴミゴミした感じはなく、商店街とも少しだけ離れ、駅近にしては
住環境よいかと思います。

お祭りのときは、市役所通りは、歩行者天国で屋台がいっぱいででる
とこです。道が広く、駅へのロータリーと１７１への道なので、
普段混むこともほぼない印象。

価格がいくらくらいなのか次第でしょうか。・・・

安いようであれば、そのまま決めたいところですね。

ここは24時間常駐管理でしょ？少なくとも３名の管理人さんが交代勤務しますよね。
１人の人件費が月額27万円としたら、1.6万円／戸負担ですね。平均ですけど。

管理人さん常住っていうのは　確かな情報でしょうか。HPにはどこにも掲載されていないようですが

この戸数で24時間常駐って・・・どんなセレブマンションですか？まず有り得ないですね。
普通なら通勤管理で午前中のみ週5日でしょう。
51さんはマンションビギナーさんですか？

↑何をムキになってるの？
どっちでもいいし…

戸別ポスティングのチラシにそう書いてあったような？
私も、エッ？と思った記憶がある。

24時間常駐管理って豪華なマンションになるのでしょうか？
どれぐらいの価格になるのかわかりませんが、24時間常駐管理など
管理に力を入れているのだったら管理費も通常より高くなりそうですね。
どのような世代が中心に購入するんでしょうか？

24時間常駐管理・・・東側のクレヴィアと同じですね。何してくれるのでしょうか？？

24時間管理だとどうして豪華なのでしょう？

24時間管理・・・何かあれば、すぐに管理人さんが訪れる。高齢者を意識した物件？

まぁ、逆に高齢者の管理人就職口を増やした。

24時間管理人常駐って正直どのような所にメリットありますか？

とりあえず、何かあればすぐに駆けつける人がいる。という安心感？

まあ24時間体制はただの初期設定なので
必要性なければ組合で変更すればよし。

２４時間管理うんぬんよりもやっぱり間取りがイマイチかな。。。

せっかく高い買い物をするんだから、後悔はしたくないですよね！！

土地がいびつな形状の中、無理やり全戸南向きの間取りを作ってアピール！アピール！やはり価格が相当低くないと割が合わないのではと思いました。どうなのでしょう。

ここだったらツボ１８０万が相場
これ以下だったら買いです。

場所はいいと思います。間取りもメニューセレクトプランくらいあるでしょう。
後は、仕様・設備、セキュリティ、構造ですね。
歩車分離のランドプランは無理矢理な感じですね。何となく無駄な敷地の広さなので、
価格は高そうに見える。

坪180万って。。。
中古じゃないんだからその2割は高いでしょ。

↑
坪225万ということ？
君はもう少し相場の勉強をしなさい(￣ー￣)

まあ私もここの土地の形状を考えたら180～185が妥当だと思います。

失礼
最上階しか興味がないので。
２Fならそのくらいかもね。

つまり最上階が5600万ぐらいということでしょうか？
あの外観にそれだけの高級感は見出だせないというところでしょうか？ まあ低層なら、

この辺りだったら駐車場代とかも高そうですよね。まあ良くも悪くも南側には駐車場があるみたいですが？

投資物件として興味がありますが
賃料は相場よりどうでしょう

正直、駅3分でも6分でも訴求力に大差は無いと考えられます。まあ、あとは価格ですね。相場としては2LDKで12万ぐらいでしょうか。

2LDKで12万って結構良い値段ですね。
駅に近い立地だからでしょうか？

エステムコートを参考にしなさいな。

２LDKだったら15万はいくでしょうね

>76
58平米でしょ？新築でも15万円は高い。

個人的に家族それぞれが、阪急とＪＲでの通勤なので、この立地は魅力なんだけど
お高そうですね。・・・・

価格わかったら、ぜひ、教えてください。

1３万がいいとこじゃ？

なんか、賃貸で出す値段を見ていたら
ものすごくお高いマンションになりそうですね。
それだけ、立地が良いって事なんでしょうけど。

立地は今のところ問題有りませんが、建物自体がどうでしょうねぇ。
ロジュマンは資産価値が下がりにくい作りとか訳わからんこと言ってるし。。。

ロジュマンは、駅近で、交通量多いのに、サッシの防音等級ケチってるらしい。

こっちは、騒音は問題なさそう。

確かに、こっちの方が立地もいいですよ。
ただ、南隣の駐車場はどうなるかは不明。

現地みました。
確かにもと田辺屋さんの隣に、ちょうど同じくらいの広さの
駐車場がありますね。・・・・
ここにマンション立つといやですね。

このマンション工期がほかのより短いですね。
出来は、大丈夫なのかしらと少し不安にも感じますが。

ロジュマンが期待外れでしたので、ここに期待しています。

ここのマンション昨年から　建築されることを知っておりましてすごく期待しておりましたが、間取りを拝見して　がっかり。

立地は、いいから、間取りは少し我慢するしかないかな・・・。
でも、ファミリー子育て層には、狭いだろうね。

ファミリー層向けの間取りではないですか？

狭いです。

モデルルーム見学しました。
私的には本気の検討候補だったのですが、簡単な説明とあっさりとしたモデルルームの案内で「はい。さようなら。」と帰されました。
すごく不愉快な営業マンでした。もう絶対検討しません。