ビギナーさん
[更新日時] 2018-11-23 12:35:38
情報がまだ少ないですが、いかがでしょ??
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区 新井二丁目1165-6、1165-79、1165-135、1165-216(地番)
交通:JR中央本線「中野」駅から徒歩11分
JR中央・総武線「中野」駅から徒歩11分
東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩11分
総戸数:122戸
完成年月:平成24年10月下旬(予定)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10 階建地下1階建
売主:住友不動産(株)
施工会社:西松建設株式会社関東建築支社
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-08-04 00:08:06
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区新井2丁目1165-6、1165-79、1165-135、1165-216(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩11分 総武線 「中野」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス中野レジデンス口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2013/03/23 09:41:37
スミフは営業力ないし
企画力ないし
マーケットアウトしてるし
いいとこないね
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匿名さん 2013/03/23 09:42:02
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入居済み住民さん 2013/03/26 14:45:38
何で住友不動産は評判が悪いのですか?
確かに住んでいる立場から、建物に安っぽい分譲中のピラピラが着けられているし、
近くで去年分譲の三井不動産レジデンシャルの物件は即日完売でしたし、
チンタラいつまでも分譲していると不安になりますね。
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匿名さん 2013/03/27 13:31:00
グランアルトが完売したので、こちらを検討する人も増えるのでは?
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匿名さん 2013/03/27 14:19:49
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匿名さん 2013/03/27 14:22:19
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匿名さん 2013/03/27 17:29:45
グランアルト検討者は駅近第一なのでは?
高くて手が出なかった人はまずはパークホームズを検討するんじゃないですかね。
あっちのほうがまだ近いし丸ノ内線も使えるし。
正直この物件は色々な面で中途半端です。
駅や商店街に近いわけでもなく幹線通り沿いで救急車やパトカー出入りする病院、警察署の目の前、
でも価格はそれなり。
病院や警察署が近いのは悪いことばかりではないですけど。
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匿名さん 2013/03/27 23:04:25
公式ページの概要で、5月に販売開始とあります。こちらは完成後に販売のスタイルですか。青田買いはこわいので、見て買えるのは良いですよね。
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匿名さん 2013/03/29 02:23:35
もう販売していますよね?
5月に販売されるのは、第3期なので、販売はだいぶ進んでいますよ。
どちらにせよ完成済なので実際の建物を確認してから検討できるのは
最大の利点だと思います!
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物件比較中さん 2013/03/30 02:42:30
都心アクセスを優先に見るとやっぱり中野の物件がいいと思います。
吉祥寺まで離れようかとも言っていましたが意外に時間かかるんですよね、たぶんあちらに住めば吉祥寺だけで休日も過ごすことが多い生活なると思うのですが、中野なら新宿はよく行く生活になるでしょう。
中野自体も便利、そして4分で行ける新宿はもちろん便利。
駅のポジションとしては本当にいい場所です。
こちら、あまり間取りが広くはありませんが、メリットが勝っているように思いますね。
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匿名さん 2013/03/31 03:06:45
コンロはIHに変更可能ですかね?あとビルトインで食器洗浄機をつけるのが理想ですがオプションで変更とかできますか?
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匿名さん 2013/03/31 04:45:02
南口の高額物件が完売したから、今度はこちらですね。つぎは、本町のフォーシーズンズコート控えてるけど、入居時期からするとずれてて、当面はここが注目と思います。
東中野のタワーも魅力的ですが、駅は中野駅がいいなあと個人的には思います。
ここに決めた理由、南口とのメリットデメリット、中野駅と東中野駅のメリットデメリットなど、よそのネガにならないような比較とか意見で話題にしたいです。
私は、買い物しながら帰れること、人気の中央線、新宿まで4分、東西線の始発、というのが、魅力と思います。中野駅新改札も楽しみです。
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匿名さん 2013/03/31 04:47:09
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物件比較中さん 2013/04/02 11:56:50
グランアルトは入居前に値下げして、やっと完売したそうですよ。
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匿名 2013/04/02 12:12:04
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匿名さん 2013/04/02 12:15:10
グランアルトの掲示板の大幅削除は値下げの件でしたか!!
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匿名さん 2013/04/02 14:03:42
グランアルトが値下げしたとかしないとかで盛り上がっていましたが、こちらはどうなんでしょうか?
売れ行きが芳しくないとのことなので、少し待ったら期待できるでしょうか?
グランアルト同様、スミフ物件だから難しいでしょうか?
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匿名さん 2013/04/02 14:55:00
グランアルトは大京だから値下げした。
ここはスミフだからどうかな…うちは待つけどね。
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匿名さん 2013/04/03 12:17:20
グランアルト値下げしないと言ってたが、削除されたとなると本当なんですね。
値下げするなら考えたのに。。
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物件比較中さん 2013/04/03 13:24:24
できれば中野駅と決めてるから値下げ期待しています。
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匿名さん 2013/04/03 17:02:25
グランアルトは値下げしてもらえませんでした。だから、こちらで検討中。
私にとって北側は、人が多い (この4月からますます増えましたよね) のがデメリットですが、帰り道で何でも揃うのがメリットです。
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不動産関係 2013/04/05 22:59:52
グランアルト値下げしてるとか真に受けてるやつおめでたいな。大京に価格決める権利なんてあるわけないじゃんwこっちも下がらないよ。スミフはそういうやり方。仮に下げても端数程度だよ。
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匿名さん 2013/04/07 15:27:18
やっぱり人気ないから端数下げてくれるんですね。
そんな事で売れない物件が売れるようになるのかな(笑)
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匿名さん 2013/04/07 15:27:52
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匿名さん 2013/04/07 15:29:01
ここはもう完成済?
なんでまだ売れ残ってるの?
人気ないから?
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匿名さん 2013/04/07 15:29:37
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匿名 2013/04/08 05:35:20
端数すら下げてくれないよ。少なくともグランアルトは1円も引いてくれなかったよ。
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匿名さん 2013/04/14 11:57:36
見て来ましたよ。
感じも良いマンションです。
駅から遠いけど、公園やオシャレな店のある
セントラルパークビルには近い。
歩道が広いのは良い。
価格は比較してないのですが、この辺では
相場みたいです。
売れ残っているというよりも
分割して売っているとの説明でした。
真偽はともかく、焦っていないようです。
ゴミゴミした駅周辺よりは好感が持てますね。
検討してみます。
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匿名さん 2013/04/14 12:15:07
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412
匿名さん 2013/04/19 00:16:23
駅までは実質徒歩15分くらいでしょうか。
中野の街はとても便利なのですが、ただ本当に駅周辺ですとちょっと騒がしい感じが自分にはするので
これくらいの距離は良いかなと思います。
現地自体はとても静かで住み心地がいいんじゃないでしょうか。
ただ僕は歩くのは負担にならないのですが
そうじゃない方ですと遠いなぁ、と思われたり自転車を使われたりするんでしょうね。
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413
購入検討中さん 2013/04/21 16:57:47
どこの部屋が残っているんでしょう?
南向きがいいけど、思い切り大きな道路に面しているのでしょうか・・・
グローベルスといい、パレステージといい、中野のマンションは人気格差が激しいですねぇ・・
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匿名さん 2013/04/26 00:07:35
先週のアド街をご覧になった方いらっしゃいますか??
とても良い内容でしたよね~。
街の魅力が良い感じで出ていた!って思いました。
北口は新しさもあり、古き良さもありで
なかなか面白い街なんじゃないかなって思いました。
それにしても美味しそうなお店多かったなぁ。
今度ぜひ行って見たいです。
中でもあのうなぎ屋さんに!!
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匿名さん 2013/04/28 06:34:40
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購入検討中さん 2013/05/14 02:10:07
先週末に見に行きましたが、予約なしで行ったら満席で見学出来ず、2時間後に再度チャレンジして、モデルルームを見学できました‼
予想より混み合ってて驚いたのと、実際の部屋は間取り図で見るより広く見えて、現在前向き検討中です。
中野駅までスミフの営業マンと歩きましたが、四季の森公園の中を通れば10分掛からず歩けましたので、以外に満足してます‼
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匿名さん 2013/05/15 04:51:51
モデルルームの混雑状況をお聞きする限り検討されている方が
多くいらっしゃるようですが、第3期の販売時期は6月上旬と
随分間が空いているんですね。
住友はある程度要望書が集まるまで販売しないと言う売り方なのでしょうか。
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匿名さん 2013/05/15 10:54:16
そうみたい。住友の販売方法は、値下げしないで、長く売り続ける。
販売予定も、先延ばしにすること多いですね。
長くかかっても、高く売る方がおいしいのでしょうね。
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匿名さん 2013/05/17 05:33:18
1戸あたりの価格がよほど高額でないと採算のとれない売り方ではないでしょうか。
そのような売り方では当然売れ残りもありそうですが、残ってしまった場合
入居者に対してどのようなデメリットが生じると思われますか?
管理費、修繕積立金は売主負担らしいので影響はほとんどありませんかね?
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420
匿名さん 2013/05/18 08:20:02
中野駅周辺全体的にうろついてみると、このシティハウスは比較的いい立地にあるみたいですね。
整備がよく行き届いていたり商業が充実していて便利なのは中野駅の北、および北西エリアでした、このマンションに着くまでの間というとになります。
南口にはマルイがあるのであっちもいいとは思うんですけど道路が少し複雑で落ち着かなかったかな。
中野の便利さは商業面でも交通面でも周知のとおり。
結論。安いと思いました。
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421
匿名さん 2013/05/19 08:36:48
>>420さん
同感です。マルイ側は特にごみごみしている感じがしますよね。
中野ブロードウェイはなかなかぶらぶらしているだけで面白いですね。
歯科や内科なども入っていますし、行く機会が多くなりそうです。
日本初のワンコイン健診サービスをやってくれる所もあるんですよ!
予約などもいらないので時間がちょっとある時に立ち寄れて今話題になって
いる様です。
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匿名さん 2013/05/19 10:45:02
そう?
南口マルイ近辺よりブロードウェイのほうがゴチャゴチャしてるんじゃないかな。マンションは関係ないけれど、住宅街として、それなりに良い住宅地は南口の三丁目というのが昔から。地価からも明白。丸井のピーコックは高いが良いものがある。北口のライフやブロードウェイ地下は安いもの面白いものが買える。使い分けると便利。
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423
匿名さん 2013/05/24 00:01:33
北口は再開発で街全体がきれいになったので、
あまりごちゃごちゃした印象を受けにくいのかもしれないですね。
南口は南口でかなり住みやすいとは思いますけれど、
これはもう個人の好みの感じになってくるかと思います。
どちらにしても駅周辺にいろいろと店が固まってあるので、
使い分けるにしてもさほど苦労することがないのかな?と感じてます。
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匿名さん 2013/05/24 23:36:24
中野は長いですが、中野三丁目の高台の辺りは高級というイメージがあります。どちらかというと北口がゴチャゴチャした印象かな。警察大学の跡地は歩道が広くて気持ちがいいですね。
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匿名さん 2013/05/27 03:25:35
再開発された中心の公園で、週末はイベント多いみたいですね!
ここのホームページのブログで見ましたが、イベントに行かれた方いらっしゃいますか⁇
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匿名さん 2013/05/27 09:28:52
公園で週末イベントやってますよ。
20軒くらい出ていますね。
毎週違うスタイルです。
客も多く、賑わっています。
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427
匿名さん 2013/06/03 15:37:43
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>中野は街もごみごみ、人も無駄に多い、シナやチョンも多い多国籍
利便性は認めるけど疲れる街だよ。
そうなんです。韓流ブームや中国人へのビザ緩和でこの10年ほど特に酷くなりましたから。残念です。
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匿名さん 2013/06/03 22:55:23
3週連続でイベント行きました。
公園から、このマンションが見え、防災用の池が隅の方にあって、子供たちが遊んでいるのですが、
そこから数百メートルぐらいに見えました。子供がいるご家庭にはとてもいいと思います。
うちの子は、ここの公園を散歩するのが大好きです。買い物も便利で、公園もある。
今まで、この物件は駅からの距離が微妙と思っていましたが、そんなに悪くない印象です。
イベントは買いたいものがある時もあればいまいちな時もありますが、やっていないよりは雰囲気
が楽しいので、好きです。
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匿名さん 2013/06/03 22:57:27
もう一点、四季の森は冬はビル風がひどく、寒くて寒くて大変です。
近づくのも大変なぐらい強風な時もありました。
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匿名さん 2013/06/04 13:29:42
高円寺、新大久保、早稲田にある教会の在日韓国人問題研究所などなど隣接する地域に韓国・朝鮮コミュニティが目立ちますが、中野はどうですか?
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購入検討中さん 2013/06/18 00:44:05
70㎡で6800万は中野では妥当なのですか。ちょっと高いなと思いますが。
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