東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス中野レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2018-11-23 12:35:38

情報がまだ少ないですが、いかがでしょ??
よろしくお願いします。

所在地:東京都中野区 新井二丁目1165-6、1165-79、1165-135、1165-216(地番)
交通:JR中央本線「中野」駅から徒歩11分
   JR中央・総武線「中野」駅から徒歩11分
   東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩11分
総戸数:122戸 
完成年月:平成24年10月下旬(予定) 
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上10 階建地下1階建 
売主:住友不動産(株)
施工会社:西松建設株式会社関東建築支社
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2011-08-04 00:08:06

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シティハウス中野レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 382 匿名さん 2013/03/23 09:41:37

    スミフは営業力ないし
    企画力ないし
    マーケットアウトしてるし
    いいとこないね

  2. 383 匿名さん 2013/03/23 09:42:02

    売れない物件だからです。

  3. 384 入居済み住民さん 2013/03/26 14:45:38

    何で住友不動産は評判が悪いのですか?
    確かに住んでいる立場から、建物に安っぽい分譲中のピラピラが着けられているし、
    近くで去年分譲の三井不動産レジデンシャルの物件は即日完売でしたし、
    チンタラいつまでも分譲していると不安になりますね。

  4. 385 匿名さん 2013/03/27 13:31:00

    グランアルトが完売したので、こちらを検討する人も増えるのでは?

  5. 386 匿名さん 2013/03/27 14:19:49

    やっと完売ですか。遅っ。

  6. 387 匿名さん 2013/03/27 14:22:19

    386さんっておもしろいですね

  7. 388 匿名さん 2013/03/27 17:29:45

    グランアルト検討者は駅近第一なのでは?
    高くて手が出なかった人はまずはパークホームズを検討するんじゃないですかね。
    あっちのほうがまだ近いし丸ノ内線も使えるし。

    正直この物件は色々な面で中途半端です。
    駅や商店街に近いわけでもなく幹線通り沿いで救急車やパトカー出入りする病院、警察署の目の前、
    でも価格はそれなり。
    病院や警察署が近いのは悪いことばかりではないですけど。

  8. 389 匿名さん 2013/03/27 23:04:25

    公式ページの概要で、5月に販売開始とあります。こちらは完成後に販売のスタイルですか。青田買いはこわいので、見て買えるのは良いですよね。

  9. 390 匿名さん 2013/03/29 02:23:35

    もう販売していますよね?
    5月に販売されるのは、第3期なので、販売はだいぶ進んでいますよ。
    どちらにせよ完成済なので実際の建物を確認してから検討できるのは
    最大の利点だと思います!

  10. 391 物件比較中さん 2013/03/30 02:42:30

    都心アクセスを優先に見るとやっぱり中野の物件がいいと思います。
    吉祥寺まで離れようかとも言っていましたが意外に時間かかるんですよね、たぶんあちらに住めば吉祥寺だけで休日も過ごすことが多い生活なると思うのですが、中野なら新宿はよく行く生活になるでしょう。

    中野自体も便利、そして4分で行ける新宿はもちろん便利。
    駅のポジションとしては本当にいい場所です。
    こちら、あまり間取りが広くはありませんが、メリットが勝っているように思いますね。

  11. 392 匿名さん 2013/03/31 03:06:45

    コンロはIHに変更可能ですかね?あとビルトインで食器洗浄機をつけるのが理想ですがオプションで変更とかできますか?

  12. 393 匿名さん 2013/03/31 04:45:02

    南口の高額物件が完売したから、今度はこちらですね。つぎは、本町のフォーシーズンズコート控えてるけど、入居時期からするとずれてて、当面はここが注目と思います。
    東中野のタワーも魅力的ですが、駅は中野駅がいいなあと個人的には思います。
    ここに決めた理由、南口とのメリットデメリット、中野駅と東中野駅のメリットデメリットなど、よそのネガにならないような比較とか意見で話題にしたいです。
    私は、買い物しながら帰れること、人気の中央線、新宿まで4分、東西線の始発、というのが、魅力と思います。中野駅新改札も楽しみです。

  13. 394 匿名さん 2013/03/31 04:47:09

    ↑追加
    マンションの外観、私は好きですよ。

  14. 395 物件比較中さん 2013/04/02 11:56:50

    グランアルトは入居前に値下げして、やっと完売したそうですよ。

  15. 396 匿名 2013/04/02 12:12:04

    それならこっちはもっとやばいんじゃ。。

  16. 397 匿名さん 2013/04/02 12:15:10

    グランアルトの掲示板の大幅削除は値下げの件でしたか!!

  17. 398 匿名さん 2013/04/02 14:03:42

    グランアルトが値下げしたとかしないとかで盛り上がっていましたが、こちらはどうなんでしょうか?
    売れ行きが芳しくないとのことなので、少し待ったら期待できるでしょうか?
    グランアルト同様、スミフ物件だから難しいでしょうか?

  18. 399 匿名さん 2013/04/02 14:55:00

    グランアルトは大京だから値下げした。
    ここはスミフだからどうかな…うちは待つけどね。

  19. 400 匿名さん 2013/04/03 12:17:20

    グランアルト値下げしないと言ってたが、削除されたとなると本当なんですね。
    値下げするなら考えたのに。。

  20. 401 物件比較中さん 2013/04/03 13:24:24

    できれば中野駅と決めてるから値下げ期待しています。

  21. 402 匿名さん 2013/04/03 17:02:25

    グランアルトは値下げしてもらえませんでした。だから、こちらで検討中。
    私にとって北側は、人が多い (この4月からますます増えましたよね) のがデメリットですが、帰り道で何でも揃うのがメリットです。

  22. 403 不動産関係 2013/04/05 22:59:52

    グランアルト値下げしてるとか真に受けてるやつおめでたいな。大京に価格決める権利なんてあるわけないじゃんwこっちも下がらないよ。スミフはそういうやり方。仮に下げても端数程度だよ。

  23. 404 匿名さん 2013/04/07 15:27:18

    やっぱり人気ないから端数下げてくれるんですね。
    そんな事で売れない物件が売れるようになるのかな(笑)

  24. 405 匿名さん 2013/04/07 15:27:52

    売れるわけないよね。

  25. 406 匿名さん 2013/04/07 15:29:01

    ここはもう完成済?
    なんでまだ売れ残ってるの?
    人気ないから?

  26. 407 匿名さん 2013/04/07 15:29:37

    人気ないからでしょ。

  27. 408 匿名 2013/04/08 05:35:20

    端数すら下げてくれないよ。少なくともグランアルトは1円も引いてくれなかったよ。

  28. 410 匿名さん 2013/04/14 11:57:36

    見て来ましたよ。
    感じも良いマンションです。
    駅から遠いけど、公園やオシャレな店のある
    セントラルパークビルには近い。
    歩道が広いのは良い。
    価格は比較してないのですが、この辺では
    相場みたいです。
    売れ残っているというよりも
    分割して売っているとの説明でした。
    真偽はともかく、焦っていないようです。
    ゴミゴミした駅周辺よりは好感が持てますね。
    検討してみます。

  29. 411 匿名さん 2013/04/14 12:15:07


    小出しにしないと売れないって事なんですが・・

  30. 412 匿名さん 2013/04/19 00:16:23

    駅までは実質徒歩15分くらいでしょうか。
    中野の街はとても便利なのですが、ただ本当に駅周辺ですとちょっと騒がしい感じが自分にはするので
    これくらいの距離は良いかなと思います。
    現地自体はとても静かで住み心地がいいんじゃないでしょうか。
    ただ僕は歩くのは負担にならないのですが
    そうじゃない方ですと遠いなぁ、と思われたり自転車を使われたりするんでしょうね。

  31. 413 購入検討中さん 2013/04/21 16:57:47

    どこの部屋が残っているんでしょう?
    南向きがいいけど、思い切り大きな道路に面しているのでしょうか・・・
    グローベルスといい、パレステージといい、中野のマンションは人気格差が激しいですねぇ・・

  32. 414 匿名さん 2013/04/26 00:07:35

    先週のアド街をご覧になった方いらっしゃいますか??
    とても良い内容でしたよね~。
    街の魅力が良い感じで出ていた!って思いました。
    北口は新しさもあり、古き良さもありで
    なかなか面白い街なんじゃないかなって思いました。
    それにしても美味しそうなお店多かったなぁ。
    今度ぜひ行って見たいです。
    中でもあのうなぎ屋さんに!!

  33. 415 匿名さん 2013/04/28 06:34:40

    警察署や病院のサイレンは特に問題ないでしょうか?

  34. 416 購入検討中さん 2013/05/14 02:10:07

    先週末に見に行きましたが、予約なしで行ったら満席で見学出来ず、2時間後に再度チャレンジして、モデルルームを見学できました‼

    予想より混み合ってて驚いたのと、実際の部屋は間取り図で見るより広く見えて、現在前向き検討中です。
    中野駅までスミフの営業マンと歩きましたが、四季の森公園の中を通れば10分掛からず歩けましたので、以外に満足してます‼

  35. 417 匿名さん 2013/05/15 04:51:51

    モデルルームの混雑状況をお聞きする限り検討されている方が
    多くいらっしゃるようですが、第3期の販売時期は6月上旬と
    随分間が空いているんですね。
    住友はある程度要望書が集まるまで販売しないと言う売り方なのでしょうか。

  36. 418 匿名さん 2013/05/15 10:54:16

    そうみたい。住友の販売方法は、値下げしないで、長く売り続ける。
    販売予定も、先延ばしにすること多いですね。
    長くかかっても、高く売る方がおいしいのでしょうね。

  37. 419 匿名さん 2013/05/17 05:33:18

    1戸あたりの価格がよほど高額でないと採算のとれない売り方ではないでしょうか。
    そのような売り方では当然売れ残りもありそうですが、残ってしまった場合
    入居者に対してどのようなデメリットが生じると思われますか?
    管理費、修繕積立金は売主負担らしいので影響はほとんどありませんかね?

  38. 420 匿名さん 2013/05/18 08:20:02

    中野駅周辺全体的にうろついてみると、このシティハウスは比較的いい立地にあるみたいですね。
    整備がよく行き届いていたり商業が充実していて便利なのは中野駅の北、および北西エリアでした、このマンションに着くまでの間というとになります。

    南口にはマルイがあるのであっちもいいとは思うんですけど道路が少し複雑で落ち着かなかったかな。

    中野の便利さは商業面でも交通面でも周知のとおり。
    結論。安いと思いました。

  39. 421 匿名さん 2013/05/19 08:36:48

    >>420さん
    同感です。マルイ側は特にごみごみしている感じがしますよね。
    中野ブロードウェイはなかなかぶらぶらしているだけで面白いですね。
    歯科や内科なども入っていますし、行く機会が多くなりそうです。
    日本初のワンコイン健診サービスをやってくれる所もあるんですよ!
    予約などもいらないので時間がちょっとある時に立ち寄れて今話題になって
    いる様です。

  40. 422 匿名さん 2013/05/19 10:45:02

    そう?
    南口マルイ近辺よりブロードウェイのほうがゴチャゴチャしてるんじゃないかな。マンションは関係ないけれど、住宅街として、それなりに良い住宅地は南口の三丁目というのが昔から。地価からも明白。丸井のピーコックは高いが良いものがある。北口のライフやブロードウェイ地下は安いもの面白いものが買える。使い分けると便利。

  41. 423 匿名さん 2013/05/24 00:01:33

    北口は再開発で街全体がきれいになったので、
    あまりごちゃごちゃした印象を受けにくいのかもしれないですね。
    南口は南口でかなり住みやすいとは思いますけれど、
    これはもう個人の好みの感じになってくるかと思います。
    どちらにしても駅周辺にいろいろと店が固まってあるので、
    使い分けるにしてもさほど苦労することがないのかな?と感じてます。

  42. 424 匿名さん 2013/05/24 23:36:24

    中野は長いですが、中野三丁目の高台の辺りは高級というイメージがあります。どちらかというと北口がゴチャゴチャした印象かな。警察大学の跡地は歩道が広くて気持ちがいいですね。

  43. 425 匿名さん 2013/05/27 03:25:35

    再開発された中心の公園で、週末はイベント多いみたいですね!
    ここのホームページのブログで見ましたが、イベントに行かれた方いらっしゃいますか⁇

  44. 426 匿名さん 2013/05/27 09:28:52

    公園で週末イベントやってますよ。
    20軒くらい出ていますね。
    毎週違うスタイルです。
    客も多く、賑わっています。

  45. 427 匿名さん 2013/06/03 15:37:43

    364
    >中野は街もごみごみ、人も無駄に多い、シナやチョンも多い多国籍
    利便性は認めるけど疲れる街だよ。


    そうなんです。韓流ブームや中国人へのビザ緩和でこの10年ほど特に酷くなりましたから。残念です。 

  46. 428 匿名さん 2013/06/03 22:55:23

    3週連続でイベント行きました。
    公園から、このマンションが見え、防災用の池が隅の方にあって、子供たちが遊んでいるのですが、
    そこから数百メートルぐらいに見えました。子供がいるご家庭にはとてもいいと思います。
    うちの子は、ここの公園を散歩するのが大好きです。買い物も便利で、公園もある。
    今まで、この物件は駅からの距離が微妙と思っていましたが、そんなに悪くない印象です。

    イベントは買いたいものがある時もあればいまいちな時もありますが、やっていないよりは雰囲気
    が楽しいので、好きです。

  47. 429 匿名さん 2013/06/03 22:57:27

    もう一点、四季の森は冬はビル風がひどく、寒くて寒くて大変です。
    近づくのも大変なぐらい強風な時もありました。

  48. 430 匿名さん 2013/06/04 13:29:42

    高円寺、新大久保、早稲田にある教会の在日韓国人問題研究所などなど隣接する地域に韓国・朝鮮コミュニティが目立ちますが、中野はどうですか?

  49. 431 購入検討中さん 2013/06/18 00:44:05

    70㎡で6800万は中野では妥当なのですか。ちょっと高いなと思いますが。

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    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸