旭川の家計画の評判ってどうですか？

何度も1日展を見て気に入って何ヶ月も遠い地方から打ち合わせに通いました。しかし間取りは一度も書いていただけませんでした。私達は家に強いこだわりが少なかったため建てる価値がないと見なされたようです。

遠いところから小さい子供連れて何時間も打ち合わせって大変なのに何度打ち合わせをしても話が全然進まないので他社に決めました。

この会社ってHPを見ても窓ガラスや換気システムや断熱について詳しく書かれているのが見つけられないのですが、どんな感じなのでしょうか？

ペアガラス、第三種換気システム、断熱はグラスウールのみだそうです。恐らく追加料金を払えばランクアップできると思います。性能は微妙なところですね。

実際に建てた人の話を聞くと性能の割には高い。寒くて暖房代が高くつくのでストーブを付けたと聞きます。あと他の人も書き込みがありますが、大工さんの質があまり良くなくて何度か直しに入ったとも聞きます。

シンプルな家、アンティークな家、ナチュラルな家、北欧の家など
テーマ別にモデルハウスがあり、希望のスタイルをベースに
アレンジできるのであれば家づくり初心者にもやさしいと思います。
情報公開は難しいのかもしれませんが、価格も提示していただければ
より参考にできると思います。

デザインはすごく良いと思うのですが、性能の割に(外張り断熱、ペアガラス、第三種)高い気がします。デザイン料が高いのでしょう。
営業の方や社内の方もすごく良い方ばかりそうですが、オシャレなお家建っても寒そうで怖いです。

オプションでダブル断熱にできると聞きましたが、勿論値段上がりますしね。他者なら結構、標準仕様なところが多いのにオプションかぁ…なんて。

>>34 申込予定さん
我が家も家計画さんで検討していのですが、遠回しに断られました！他者も断って何度も打ち合わせしていたのにショックでした…。数ヶ月通ってたのに私も図面すら書いて貰えませんでした…。お客さんを選ぶ会社のようです。

家計画の見積書を知人に見せてもらったのですが、紙1枚でした。標準とかオプションとか面積で計算されていたと記憶しています。
そのまま契約するのか分かりませんが、後々になって見積書に入ってなかったということがないのか気になりました。
建てられた皆さんも、そのような見積書で契約されたのでしょうか。

できるだけ内容を詰めて、細かいところまで決めてから契約、という形になるのか、ある程度枠組みを決めて、工事に入ってからもっと詰めていく形を取っていくのでしょうか。

デザイン性の高い家ですので、
予め決めていかないと工事に追い付かないのではないかしら、と思いました
坪単価などはどれくらいが目安でしょうか。

我が家の近所で1〜3月で家計画さんで建築していました。が、建築が終わり、雪も溶けてわかったのですが、敷地前の側溝の蓋(コンクリート)が3〜4枚も割れ、側溝に接している部分の土砂が何ヶ所か陥没しています。建築終了して2週間位経つのですがそのままです。ただ、まだ入居されていないので、これから補修するのかもしれませんが・・・

59で投稿したものです。
敷地の前の側溝の蓋を割りっぱなし、側溝の傍の土砂は陥没したまま、と投稿した者です。
本日、どちらもやっと修繕していました。
さすがにそのまま、ということはなかったでした。

標準仕様というものはなく完全注文住宅とのことですが、施主から特に希望を伝えなかったときに提案してくる標準仕様は既出の通り「内断熱（グラスウール）」、「ペアガラス」、「三種換気」のようです。
その仕様であればいわゆる坪単価で50～55万、Ｗ断熱（ポリスチレンフォーム＋グラスウール）＋トリプルガラスにすれば55～60万といったところでしょうか。第一種換気も扱っているようですし、外張り断熱はフェノールフォーム等も可能のようですが勿論値段も上がるでしょう。
当然ながら間取りやその他の設備でも値段は変動するのであくまでも目安として。
因みにC値の測定はしていないようです。断熱・気密とは関係ありませんが、構造計算は全例やっているようです。

ツーバイ（外壁は2×6）工法なので、ある程度間取り・構造等に制限は出てくると思います。
構造・デザインでなのか、予算の関係なのかはわかりませんが、施主の希望に沿った家を建てることができないと判断した場合には他の会社を紹介することもある、とHPのどこかで見かけた気がします。
建てたいと思った会社から断られてしまった方はとても残念だったと思いますが、希望を叶えられないのに無理に契約させられるよりは、無理なら無理と言ってもらえた方がいいのかな、と自分は思います…。

長文となりましたがご参考までに。

>>61 匿名さん
とても詳しいですね！まるで業者さんのようです。標準仕様となるものに対して正直、坪単価が高めなんですね。

同じ近隣の会社ではもっと高性能で家計画さんより価格抑えめなところがたくさんありますが、デザイン性が良いので仕方ないのかな。温かい家にしようとグレードアップしたら下手な会社より高くつきそうで悩みます。

公式HPの家づくり日誌は施主さん別に個別のページが作られていて、
作業工程を逐一報告してもらえるんですね。
地鎮祭、杭打ち、鉄筋、型枠など、家を作る工程が確認できて
勉強にもなりますし施主さんも安心でしょうし、良いコンテンツだと思いました。

こちらの投稿を見ていると、勉強されている方、多いなぁと思いました。詳しく書いてくださっている方もいて、
とても勉強になりますし、まだ勉強足りないなぁとも痛感したりして。

1年点検で不具合が見つかった、ということですがもちろん手直しがその際は入りますよね？おそらく保証の範囲内になるかと思いますが。
アフターの対応力も気になります。

去年、友達が立てて遊びに行きましたが正直、寒かったです(-ω-;)デザインはやりたいようにやって良さそうでしたが、友達も寒くてストーブおくか悩んでると言ってました。

暖房の目盛りをマックスにしても寒いという事ですか？
ただ単に温度設定を抑えているだけではなくてですかね。
今時そんな寒い家はよっぽど変な会社で建てない限りどこで建てても無いかと思いますが。

マックスにしなくても、そこまで寒くならないでしょう。
よほど寒い家なんじゃないか、あるいは断熱に問題があるか？
本人に聞かないとわからないが、そういう例もあるということで
参考になります。

デザインが、、、。
いつまで経っても売れないモデルハウスが、、、。

そのローコストでも技術力のある工務店ってどこなん？

８３もそうだったけどここって家計画をけなすだけで他のおすすめの会社を聞いても教えてくれる人って昔からいないよね。
そこまで言うなら自分の自信持っておすすめ出来る会社を参考にしたいから教えてくれてもいいと思うんだけどな。
何でなんだろ。
ちなみに他の会社でもベタ基礎に見えてるものがただの防湿コンクリートだったってのはよくある話よ。

同僚が１年前に家計画で建てました。
基礎打ちから完成まで一通り見ましたが途中で工期が延び最後に壁紙が違ったりドアが仮のものだったり。
オープンハウス後に正規の物になりましたが近所の現場でも施主さんが怒ってましたが帳場さんがだらしないのかなって感じます。

>>56 検討者さん
契約しないと書きませんよ

モデルハウスがあまりに売れないと不動産会社にお願いするんですね。

>>95 マンコミュファンさん

普通他の会社は間取り書いてくれるはずですよ。
間取りをどのように作ってくれるかによって、家作りの力量が見れるので他社さんと比較すると思います。

契約しないと図面は書いてくれないって普通なんですか?うちは頼んだところは図面書いてくれてからの契約でしたよ、それも2件ともそうでした。

普通に考えても図面描いてくれないと良いか悪いかわからないから契約出来ないよね。
そんな話聞いた事ないし、本当なら有り得ない対応でしょ。
恐らく冷やかしに思われて相手にされなかっただけのような気がするわ。

私も過去に住宅営業に携わっていましたが値段客は嫌でしたね。
大して利益が出ない割りにクレーマーと化す人が多く、最初の頃は数字ばかりを求めて契約を取ってはきましたが、後の方からは余計な時間と悩みが増える事に気付きやんわりと断りを入れるようになりました。
何にでも言えることかと思いますが相性は本当にありまして・・・。