マンション管理組合理事の報酬について

02さんの言うとおりです。
４００戸ともなれば億単位のお金を管理するわけで責任重大ですよ。
下手したら離島の村長クラスです（ちょっと大げさか）。
ただ個人的には無報酬の方が気が楽でいいですね。
たかが１万円のために「金もらってるんだからもっとちゃんとやれ」とか文句言われるのはいやですから。

ボランティアと同じですよね。
２、３千円だろうが１万円だろうが、ただみたいなもんですよ。
簡単なバイトでも800円程度の時間給です。
2000〜3000円なら３，４時間分です。一万円でも12時間程度。
（簡単なバイト並みの仕事だと仮定しての話で、実際の責任はそんなものではない）

私は経験が無いから分かりませんが、時間としてもそれで収まらないですよ。

完全に持ち回りなら、非常に安かったりただでも良いと思うのですが、

負荷が偏るなら、ある程度の報酬は必要ですが、
そんな場合に金で雇ってるみたいな偏狭な人がでてくるし...

いずれにしろ、ただ同然の報酬でやるわけです。2000円も１万も一戸あたりの負担額でいったら
微々たるもんですよ。

01です。
私個人としては、事前アンケートで報酬には反対しました。理由は03さん
と同じく、報酬を頂く事で一般組合員から無理難題を押し付けられたり、
理事に対しての要求がエスカレートするように感じたからです。
抽選はしますが輪番制でいずれは回ってくると思えば（免除される人が
あまりに多いと困るが）、無報酬の方が気持ち的に楽なのでは。もちろん
無報酬だからって手は抜かず、仕事はきっちりやりますけど。

で、「役によって差をつけず、一律２〜３千円が妥当」と書いたのは、８割
が賛成なら、払う事は決まったような物なので、それなら金額はどうだろう
と考えたのですが、①うちのマンションは理事長の電話番号は公表して
いない（直に電話できない）②ポストに手紙を入れても、催促するまで返事
なし③仕事が忙しいらしく、実質副理事が仕切っている…など、目の当たり
にしてきた現実を考えると、お飾り理事長に当たった年でも、肩書きに高額
払わないといけないなんておかしいと思うのです。ヒラでも一生懸命やる
理事はいるでしょうから、報酬は払うなら同額、2〜3千円については、月
１回の理事会の出席に対してと考えました。現理事から「3〜4時間かかる
月もある」と聞いていたので、時給換算すると千円いかない月もあるかも
しれないけれど、もともと報酬に反対だった私の考えた金額ですので。
また、理事長として対外的な会議や打ち合わせ等で拘束される事が多い
のなら、その都度、時給もしくは日当という形で払うのが良いと思うのです。

以上、いろいろ書きましたが、私は02さんの言うように１０万くれなんてバカ
みたいな事は言いませんし、07さんの言うように教養ないのでしょうか。
ちなみに実家で親と同居していた時、母親が同規模のマンションの理事長
をしていたので、理事長の大変さは私も分かっているつもりです。仕事の忙
しい父の代わりに母はパートを辞めて、無報酬で理事長として活動していま
した。

肩書きだけの理事長にさせないためにも報酬に差を付けた方がいいのでは？
マジメに仕事をしない理事長なら報酬のことをネタにいじめることもできますし。
時給や日当は煩雑すぎてなじまないと思います。

>>11
そうですね。
できるのであれば、それを総会で主張するべきですね。
一般の人が持ってる答えは、これしかないですよ。
外部の人間ですから。

01です。総会が終わりました。過半数以上の賛成を得て、報酬は理事会案
どおりで承認されました。
私は、決をとる前の質疑の時に、自分の意見をハッキリ言いました。また他
にも反対意見を述べる方、将来的に報酬アップなどの問題が出てくる事まで
理解した上で決議に臨むべきだ…と皆に訴える方もいらしたのですが、自分
が思っていたよりあっさり可決してしまいました。
４００戸あっても、出席は１００足らずで委任状もどうせ議長一任の白紙の物
が多いのだと思います。意見を述べる人も少数だし、総会なんてこんなもの
なのか…と悲しくなります。

報酬額については12さんのおっしゃる事も一理ありますし、私が発言した事
によって、肩書きだけじゃまずい…って気持ちを理事の方々が少しでも感じて
くれれば多少違うかなと思いたいです。

たくさんのレス、ありがとうございました。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

うちのマンションは無報酬です。
理事会でのペットボトル飲み物代は管理費から支出してる。

知人のマンションは、理事会出席者に1回につき2000円払っている。
賃貸に出してる区分所有者にも出席してもらう為らしい。

スレ主さんのマンションのように「報酬」ってのは気になる。

理事は本来ボランティアでも雑用でもない。
理事が責任をもって組合を適正に運営していくには、適度のインセンティブと適度のプレッシャーが必要です。
多くは各組合の自治に任されているとはいえ、総会に選任権限があること、総会の承認によって理事は報酬を受け取る権利があることなどの基本的なしくみが機能することを前提に、組合が適正に運営されることを、法は期待しているのです。

無報酬や輪番制では、責任ある運営は期待できません。たとえ素晴らしいボランティア精神を持っている人が理事長になったとしても、その人がもし何かの判断を誤ったときに組合として修正できますか？無報酬で頑張って（しまって）いる人に対して文句は言いにくいし、まして解任案を提案することも難しいでしょう。

勿論、株主のために利潤を追求する株式会社や取締役のそれとは全く異なりますが、組合員から集めた資金で運営するわけですから、組織として適正な運営を図るために考えなくてはならないことは多くの点で類似するはずです。

日本人の国民性や各地域の風土・人柄によっては馴染まない制度であることも否定しませんが、組合のあるべき姿を考える視点からは、理事に選挙戦が発生する程度の報酬水準があって然るべきと思うのです。

という小難しいことを抜きにしても、No.17さんのアイデアは面白いですね。

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標準管理規約にも、報酬の規定がのっています。
報酬だけ貰って、働かない理事長が問題？
それでも良いのです。
理事会は、長期間の運営を考えなければなりません。
働かない理事長は、長くは続きません。
むしろ、無報酬で働かない理事長が、長期政権をとる方がはるかに問題です。
ボランティアは、本来、自身に利害がない行動をとること。
管理組合の役員は、利害関係者なのでボランティアではありません。

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月額、年額、いろいろです。理事会の回数にもよります。管理規約で、役員報酬を定めているところは、多いと思います。

特に、報酬を決める目的は、成り手がいず、空洞化しているマンションも多いので、その防止対策の面もあります。出すもの出しているのだから、最低限、やることはやれ、と言う感じでしょうか。また、就任を拒否すると、罰金のところもあるようです。

それにしても、理事長が月額1万は、マンションの財政規模などにもよりますが、高いと思います。年額で、理事長が2から3万、他の役員は、その1/2,1/3等が妥当でしょう。月額ならば、理事長2千円、他は、1千円程度が常識でしょう。

理事会の出席ごとにと言うところも多いと思います。毎月やるところもあるようですが、それでも、上限は、年額にした場合の標準に合わせるべきでしょう。

ボランティアは、新しいマンションならともかく、古いマンションは、問題も多く、タダでは、成り手がいなくなるみたいですね。

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