OHANA(オハナ)八坂萩山町

直床ネタしつこすぎて飽きた。

3年前ぐらいに売り出してたマンションは、この辺でもちゃんとした二重床なところが結構ありましたよ。プラウド久米川、美彩の杜、ハイコートなど。
どれも、施工が長谷工じゃありませんが。

862様
ブリリア萩山も、確か二重床かと。あそこも、施工は長谷工じゃないですよね。昔は、この辺でも色々選択肢があったんですね。
ただ、価格は間違いなく今の方が安いですが。

3年前のマンションで直床の長谷工はココロコスだけかと。

ココロコスも安かったですね。

ココロコスのようにいつまでも安物件の代名詞みたいに語り継がれるマンションだけには住みたくないなあ。
オハナもそうなるのかな？

とりあえず、ブリリア萩山やプラウド久米川の住人から、下に見られるのは必至でしょうな。

駐車場の話ですが、ここのように自走式でも空きが出るとまずいんでしょうか。
機械式の場合はメンテ費用が莫大と聞くので理解できますが、
自走式は基本的に修繕費用はほとんどかかりませんよね。
駐車場料金は修繕積立金に充当されると思うのですが、その辺どうなんでしょう？

面倒な設備がないからここは大丈夫だね。工場もこれだけ円高だと海外移転が進んで近い将来事務と研究だけになるかな。匂いからも解放されるといいですね。

>867

駐車場独立会計ってところはほとんど無いから、駐車場使用料は管理費と一緒に管理組合の収入に組み入れってケースがほとんど。なので、駐車場稼働率が管理計画での想定よりも低いと収入が減るから管理組合の収支が赤になる。ということで、管理計画の想定稼働率と、駐車場利用希望については確認しておいたほうが無難。

ちなみに修繕については、駐車場とその他の共用設備は区別せずに修繕積立金から充当。

線路脇工場横だからね。車で出かけるにも出鼻挫かれいきなり踏み切りとか狭い道。

ブリリアとオハナじゃスペック違いすぎ（笑）

特に構造、建具関係や設備も。

まぁオハナで満足出来る人はいいよね。

そもそもオハナブランドは比較対照する物件がまだ無いのでは？
ニーズに合わせて出来たブランドなのでしょうから選ぶ人は選ぶ物件だと思います。
これからけっこう人気が出るのではないかな。

実際に完成したら、出来の悪さが露見して敬遠されるに１票。所詮長谷工だもん。

デベの想いがあるからそれなりに良いものができるに一票

マンションは、昼ではなく、夜に見るべし。
ここは、あまりのカルチャーショックで、残念ながら自分としては受け入れることが出来ませんでした。
八坂駅からマンション、そして萩山駅までの道がお化け屋敷を通るような真っ暗闇。
実際間の古い病院が地元ではお化け屋敷と言われていると営業マンも言っていたので帰宅が怖い。
あまりなので、提言するが、マンションを売る前に、まず道を整備すべきである。

875
外観ぐらいは、遠くから見ればなんとなくそれなり風に見えるように造るんじゃない？マンションの本質はそこじゃないけど、あまり理解してないマンション初心者さんが浮かれる程度には仕上げてくるでしょうね。
にしても「デベの想い」ってｗ野村がオハナに懸ける想いがそんなに強いものだとは知らんかったｗ

工場の臭いが凄くないですか?八坂のダイエーまで歩いて行きますけど気になりますよ

＞877さん
最初のオハナブランドだから、コケるわけにはいかないんだと営業さんが言ってました。

>876さん
私も同感です。
本当に暗くて、女性や子供の夜の１人歩きはかなり抵抗があると思いました。
変質者や引ったくりが出てもおかしくないというか。（周辺にお住まいの方は申し訳ありません）
我が家は共働き＆娘１人で、駅近マンションを探してオハナに興味を持ちましたが、私（妻）の帰宅が遅くなることもあるし、将来子供が塾や習い事、部活などで遅くなる可能性があると思うと、検討の余地はなかったですね。