OHANA(オハナ)八坂萩山町

東村山市内の学校での学級崩壊の話は聞いた事があります。
小学校でも煙草が見つかったりしているとか。

565さん
私もほぼ同じ感想を持ち、現在比較検討中です。
ただ、唯一の懸念事項である直床だけがネックですね。
あのふわふわ、苦手なんですよ。

＞５８８
直床の何が悪いのでしょうか？
私は近くの長谷工のマンションに住んでますが
何ら不具合は感じておりません。
そこが唯一の懸念であれば、検討するまでもありませんね。

出来る前に、色々想像しても、現実は変えられません。
外観は出来あがってから議論しましょ。

しかしここ安いね！

やっぱり中央線から完全に離れるとこんな感じなんですね。

ふわふわフローリングはすごく気になる人がいれば、全く気にならない人もいる。感覚の問題だから人それぞれ。モデルルームでも実感できるけど、スリッパ脱がないとね。気がつかずに契約、入居してから何あれって書き込みが目立つのも事実。

直床に住んで直接不便を感じる事はないでしょう。
直床にするメリットは二重床より１階あたりの高さを低くできるから詰め込みが効く事。
大リフォームして間取り変更をする時に住民は不便を感じる所かな。

592さん
間取りを変更するときに直床でも2重床でも優位さはありませんよ。
優位差がでるのはＳＩであるか？ＳＩでないか？です。
勿論、有利なのはＳＩです。（ＳＩの場合は２重床しかありえません）

通常の２重床の物件の水周りは直床と同様に段差スラブになっていますので・・・

吹き付けだの床だのスラブだのと、どこにでも出現するどうでも良いレス。ご苦労さん

ご質問です。物件さがし中ですが

ここを見た方はみなさんご存知課も知れませんが、
ゲオ久米川店のななめ前の栄町２丁目久米川徒歩2分～3分
旧第一家庭電気がテナントではいっていた7階の地下ありの賃貸マンションが
最近解体されて地元の不動産屋さんに一軒やが建つのですか?と聞いたら、
あんなに大きな土地はめったに出ないですし
買える資金・体力のあるマンション企業・大手デペロッパーくらいといわれました。

どのマンション会社営業さんもあそこにマンションが建てばうちより高いとの
コメントであの土地の事は不動産業界の方も知ってるみたいですが、
詳しくご存知のかたいますすか？

>>589さん
直床である事で生活に不自由はないでしょうけど、
クッション材が苦手と言うきわめて個人的な問題なので
直床を否定している訳ではないんですよ。
小さなお子さんがいるご家庭なら、むしろ安全なんでしょうけどね。

直床はまったく快適です。問題なし。住んでみての感想です。ふわふわなんてしません。まどわせられませんよう

うちは長谷工直床でふわふわしていますよ。それを承知で住んでいますが。

>>597
新築の直床でふわふわしていないってありえるのですか？
どちらの施工ですか？

不動産業界を全無知なのですが、野村不動産ってそんなにすごいんですか？

具体的に何がすごいんですかね？

販売個数が多いです

長谷工の直床のことではかなりネガネタを読まされましたが、実際には良い感想です。住んでみて具体的に不具合のあるかたはご教示ください

住んでみての不具合ではないですが、友人宅が直床です。
初めてお邪魔したときは、自分の家と床の感触が違って少し不思議な感覚でした。子供が小さいのでクッション材を敷いているのか聞いたところ、「直床だから」といわれました。
気にしない人はいいですが、人を家にあげたときに直床だとわかられてしまう可能性があると思います。

トップクラスのデベで年間5000戸程度。中堅で1000戸。数が全てではないけど、その数を売るためには、会社の安心度、商品の魅力、イメージ作りなど、色々な要素が組合わるため、好き嫌いは別として、すごいんじゃないかと。

直床は軽量衝撃音に対して弱点があるので、遮音等級の高いフローリング材を採用してそれをカバーする。遮音等級の高いフローリングは、フローリング材の下に音を吸収するためにクッション材が入っているので、ふわふわとなる。ふわふわは感覚の問題だから、感じる人もいれば、とてもににする人もいる。ただ、原理的にふわふわであることに間違いは無い。もし、遮音等級の高いフローリングを使わずにふわふわでないとしたら、それはそれで問題。

直床のマンションに長く住んで排水管の交換が必要になったときに問題を実感するんだろうね。

＞＞６０４

このスレでは長谷工がかなり悪いように言われていますね。
信用ある、そんな野村が何故長谷工と組んだのでしょうか？？

評判悪いとこと組むのは自社の看板を傷つけることになりかねない気もするのですが・・・
長谷工の不動産、建築業界での評判はいかがなもんでしょうか？？