上層階なので、景色もよく、ワイドバルコニーで毎日ガーデンテーブルを出して、お酒が楽しめて気に入ってます。
住んでいる他の住民もファミリーが多く、住み心地も良いです。
収納が多いのも嬉しいし。
キッチンも大きくて使いやすいです。
購入時、近隣の新築物件と比較検討しましたが、固定経費・駐車場代等考えて、ココに決めて本当よかったと思います。
お金に余裕がでてきたら、もう1部屋購入したいです。
2重サッシになっているので、窓をしめれば、電車の音も気になりません。
>No.155
なら良いのですがね
まぁ、確認せずに購入してしまった方は、「大雨の日は気をつけてください」としか言いようがないのですが・・・
実際、東海豪雨の際は丸田町のちょっと先のあたりから道路が封鎖されてしまいました
水も膝上くらいまできてましたし、逆流した下水で外れたマンホールの蓋が流れていました
マンション自体は大丈夫でも付近の道路は封鎖された事もある場所だという覚えておいてください
帰宅難民、帰宅困難者になる可能性大です
当時鶴舞付近を道路封鎖されて帰宅できず、水の中を丸田町から吹上まで3時間かけて歩いて、迂回して帰宅したのは自分です(涙)
>No.158
あ、土地勘のない方には不親切なコメでしたね
すみません(笑)
鶴舞を南北に通る道で、北は丸田町あたりから封鎖されていた事があるという話です
南側、東西はどこのあたりまで封鎖されていたのかは不明ですが、ハサードマップを観てもわかるとおり鶴舞付近は沈みます
その鶴舞付近は冠水すると危ないから鶴舞を通る道が封鎖される事がありますよという事です
道路冠水により道路封鎖されたが鶴舞の手前だったとしても、車に乗っていた場合、渋滞に巻き込まれます
鶴舞から市バスで栄方面に出る場合、丸田町を経由します
車でも鶴舞から北に向う場合、丸田町を経由する方が多いと思います
自分は当時、~東新町~丸田町~鶴舞~・・・を経由する市バスに乗っていたので通行止めにひっかかってしまったので、市バスで帰宅できないなったので水の中を歩いて帰宅したという話です
マンションは沈まないから大丈夫!!という単純な話じゃないですよ(笑)
浸水の心配はありましたが、いちいち気にしてたら買えるものも買えないと思い購入しました。毎日快適に過ごせて満足してます。価値観は人それぞれだし、浸水が怖いなら他の場所で買えば良いだけの話では?ここの住民だけが帰宅困難になる言い方はどうかと。道路が冠水すればどこに帰ろうが、帰宅困難になるでしょ。
>No.161
仰るとおり、鶴舞だけが冠水する訳じゃありません
でも鶴舞だけが危ないと述べてはいませんし、帰宅困難になるとも述べてません
実際、鶴舞に住んでなかった自分も帰宅困難になっていた訳ですし(笑)
ただ、自宅が道路封鎖地域内か外かでは対応が変わるし、相応の対策は必要だと思い書込みました
次いつ降るかわからない雨に尻込みするかどうかは、まずそういう場所だと知ってから考える事では?
そういった情報も含めて説明をして貰えてる思えませんでしたので....
あと、環境の良さと利便性が良いのは承知していますよ
沈まなければ、もっと人気がある場所だと思います
>No.161
<追記>
東海豪雨の際、冠水の為危険という事で鶴舞付近一帯道路封鎖されました
自分、市バスに乗っていて丸田町付近で往生してしまったのですが、丸田町で水位は膝丈までありました
鶴舞付近はそれ以上だったのではないかと思われます
膝まで水があるだけで、普通に歩くだけでも倍のエネルギーを消費します
で、そういう話はマンション購入時に営業さんからきっり説明があったのでしょうか?
>No.165
あ~、自分でもしつこな~と思いましたwww
でも、かなり怖かったんですよ
先に述べましたが、下水が逆流して噴出しでマンホールの蓋が流れされていましたから
うっかり足を踏み外して落ちたら死んでました
夜だったので暗いし、足元みえなし、水が膝まできているので足が思いし寒いし、お腹は減るしで大変でした
あれは、強烈な思い出です
一昨年はこんな感じでした
http://twitpic.com/6noxos
東海豪雨の時はあそこが池になって車が沢山流れてた…。
当時半地下にあった駅前ローソンはがっつり水没し、
それに懲りて日進堂(本屋)の跡地に出てきて、
水没ローソン跡地にはミニミニが入った。
雨水です
鶴舞は例えるなら「すり鉢の底」
付近の雨水が集まってくるんです
ハザードマップにも記載されてますが、東海豪雨の時は水深1m近くなり通行止めになりました
大雨のニュースとか鶴舞の映像が流れる事が多いです
程よく(?)被害映像が撮れるので
東海豪雨の話・・・・
買う気ないんだろうし、わざわざ書き込みしなくていいんじゃないんでしょうか。
購入時、担当営業者からハザードマップ広げてもらい説明を受けています。
それでも物件が気に入って住んでいる住民の気持ちを考えてください。
住んでる住民もみんな良い人ばかりで住み心地も最高です。
買える資金力がないからって、妬みの書き込みは避けてください。
はっきり言って住民目線で迷惑です。
天災地変は、誰にも余地できません。
いちゃもんつける前にあなたは、自分が安全だと思う場所に買って住めば良いんじゃないでしょうか。
平米単価のわりに立地もよく、私は良い買い物をしたと思っています。
この物件の良さもわからないのにつべこべ言われて正直迷惑です。
>No.174
No.175に同意です
東海豪雨の件を書き込みした当人です
検討板だし、むしろココを見てる人ってそういう負の情報も欲しくて観ていると思っていました
いい話だけ聞きたいのであれば、ココをみる必要はないし、営業さんにメリットを語って貰えばいいと思う
それに、前のコメントで鶴舞の利便性や環境の良さは認めていますよ
買った人は冠水時の危険性<鶴舞の魅力で購入したのでしょう?
いちいち反応する意味はなに?
わかっていても気にしてる事だから喋らないでって事ですか?
検討スレですから、東海豪雨の話とか有益な情報ですよ。
174さんの言い方は失礼な感じですね。
資金がある方は、同じ鶴舞線でも八事・いりなか駅近くの物件を買いますから大丈夫ですよ。
28日に池上彰氏の特番で観たのですが、鶴舞の下にも活断層がありますね
それ踏まえた耐震性能があるのかも気になります
そのあたりどうなんでしょうね
普段の利便性と住環境は◎なだけに、本当に悩ましい物件です
No174に同感・・・
購入時に営業の方から嘘を言われたり、事実に反する事を
言われたのなら、この書き込みも有益ですが、NO.175,176,178
の方は、他のマンションとの比較では無くあからさまにここの
誹謗中傷としか思えないのは私だけでしょうか?
決まって真夜中の書き込みも気になります。
まあ、住人としましては、それだけ注目されているマンション
と思っていますけどね。
このスレッドに初めて書きこみする者です。
この物件も含め、通勤に便利なエリアの複数の物件のスレッドを拝見したり、資料請求及び内覧会などに参加をしています。
東海豪雨の件の書きこみを誹謗中傷だとは私は全く思いません。
住んでる方、実際に暮らしてみて思ったより良かったことなどありましたら教えて頂きたいです。
購入した物件に対して我が子かわいや的な感情論に終始していては、書きこみしてもほぼ意味ないのでは?
No.180に同意です
>No.179
別にでっち上げの情報を上げている訳じゃありませんよ
東海豪雨の件についても、当時鶴舞近隣在住なので経験談に基づいた書き込みですからwww
なので、重ねて利便性と住環境の良さは認めてますってばwww
活断層についても、そういった調査報告、報道を元にした書き込みです
尼ヶ坂断層↓
http://matome.naver.jp/odai/2135226876311496501
大震災の際、下記のデータもあるので住民の意識に寄るのも事実
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/disaster/658029/
市内には調査が難しくてわかっていない断層もある可能性もあるので、わかっている分生存率があがるという見方も出来る訳です
切り口を変えた反論の一つもなしに、感情論だけで「誹謗中傷」の一言で切り捨てるのは笑止
№180追記
>購入時に営業の方から嘘を言われたり、事実に反する事を
言われたのなら、この書き込みも有益ですが、NO.175,176,178
の方は、他のマンションとの比較では無くあからさまにここの
誹謗中傷としか思えないのは私だけでしょうか?
ここに書き込みする人全てが営業の方の説明を受けている訳じゃありませんよ
ここは検討板なので最初に
>バンベール鶴舞についての情報を希望しています。
>物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
と書いてあります
営業の方からの説明だけで検討するつもりならば、ここの板をみる必要はまったくありません
事実の書き込みしかしていませんが、事実に反する事書き込みした言われるのであれば、その根拠をまず書き込みして下さい
根拠もなく、他人の意見を否定する事こそ誹謗中傷といいいますwwww
まぁ、暇人だから書き込みしている点については否定しませんがね
先週土曜日は向かいのライブハウスから低音が聞こえてきました。その周辺 人の声がうるさくて寝れないです。人の声で起こされていませんか。 夜間木曜日から月曜日まで一回騒がしくて起きたら寝れません 騒がしかったらテナント会社4535945に電話してください。みんなの力がご協力、警察通報活動が必要だと僕はそう思います。みなさんの力を貸してください。おねがいします。
電車や車の音よりライブハウスの音が気になるようですね。
でも窓を閉めたら聞こえないなら心配いりませんね。
音楽が好きなので気になっているのですが、何系のライブをやっているのですか?
ロックでしょうか、ジャズでしょうか?
みなさんはここのクラブをどんな甘い認識をされて買われているのでしょうか?ちゃんと夜中いかれましたかね?
名古屋では有名なクラブ。しかもほとんどがHIPHOP中心。意味わかりますよね。
ここのクラブでは日によって集客が全く違います。
有名な方がくるときなんていうのは夜中1時すぎから朝5時まで相当うるさいです。
しかも、酔っ払いがマンションの中へ入る可能性も十分あります。
用を足すことも当然あるでしょうね。。。。車にむかってなども考えられます。(実際に他のマンションでクラブ近くの物件で目撃しましたので述べております)
恐らくみなさんが現地を確認する時間はクラブはメイン時間でわありません。
そこが嫌な方と東向きの意味を知っている方はどうかと思いますし、気にしない人はいんでないのですかね?
私は気にするっていう意見です。
特に柄が悪いイベントの時はケンカする声も聞こえてくるよ。この界隈は発砲事件もありました。
少しやさぐれた人種が住む立地です。もちろん承知で購入したんですよね?
バンベール鶴舞の契約者・入居者限定スレを立てましたのでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343470/
鶴舞もやはり冠水していたらしいですね
こちらの物件は大丈夫だったのでしょうか?
というか、自分が東海豪雨の書き込みした時に住人の方らしき人からの反論ありましたけれど、今回の大雨についての被害状況の書き込みがないという事はつまりそういう事?
「あの雨でも大丈夫でした。きちんと対策されてました」という書き込みを期待していたのですが、残念ですね
業者らしき家が買えない人へ、
ご心配下さり有難うございます。ご期待に添えず恐縮ですが
41号線沿いのガストの辺りは確かに凄い雨量(冠水)でしたが
ここの現地は何の心配もなく帰宅出来ました。
やはり 197 の「家が欲しい」方は
この辺りを良く知らない人でしたね。
この前の雨真っ只中を、軽自動車で通りました
鶴舞公園前の交差点は、ちょっと恐怖を感じる位でしたが、軽自動車の車高で全然通れましたよ
あの雨量で歩きで無く普通車でも無い軽自動車が、無事通れたので、案外安心かと思いました
マンション前は斜めな事もあり、心配の想定以下でした^ ^
それよりも、南西に面する部屋が希望してるのですが、対面のビルや、やたら西日が当たってる事がきになりました
もし、ご入居中のかたに、見てらっしゃる方が居れば、日差しについての意見が欲しいです
エレベーターが食い込んでる南西の部屋は、朝日が、入ってくれるのか、日中はちゃんと日差しが、はいってくれるのか、西日が入っても遮熱環境がととのってるのか....お願いします!!!
文面で変な所が有るかもですが、気にしないで頂ければとおもいます
長文乱文失礼しました
>先日の大雨の被害は全くなかったですよ。
駅はどうでしたか?
地下鉄、JRと駅周辺は無事だったのでしょうか?
鶴舞で冠水していたのはどのあたりですか?
41号線の北側は結構冠水していたらしいですが・・・・
上記は鶴舞→栄のバスの経路なんで、そのあたり詳細情報求む!
↑自分が東海豪雨で被災したのはココ、なので経験と情報が合致していて改善されてないとも言える
堀田方面からだと41号線の南側が経路になります
そちら側は大丈夫だったのでしょうか?
↑自分が東海豪雨で被災した時は、道路が冠水で通行止めになったので水しかわかりませんでした
東西に抜ける3本は大丈夫だったという事なんでしょうか?
ここに入居して半年が経ちました。
高層階なので日当たりがよく、住み心地はまずまずです。
やはりネックはRADIX(目の前のクラブ)の騒音ですね。
この投稿で誤解があるので訂正を。
明け方までクラブは営業していません。クラブも風営法にひっかかるので
営業は原則夜12時までです。クラブが終わった12時以降に客が路上でたむろして
騒ぐのが一番うっとうしい。クラブの店長?は割としっかりとした人で電話をすると
すぐに路上の人に注意して退去させてくれます。
以前より、かなり騒音に気をつかってくれるようになった気がします。
仕事で東京、京都、大阪への出張が多いのでJRが使えるメリットは大きいです。
が、最近、バンベール御器所ができたのを知り衝撃を受けました。
もちろん、ここより1,000万円以上高いですが、場所はずっといいですね。
なんだか複雑な気持ちです。
まあ、値段を考えれば、バンベール鶴舞は決して損な物件ではないと思うのですが。
冠水の心配はさほどではないようで安心しました。クラブの件も入居済み住民さんのお話で想像がつきました。
広さと価格、都会的でスッキリした外観がいいなと思って情報を見ていました。ワイドスパンの間取りが気になっているのですが、洋室2がリビングとつなげられないのがちょっと残念です。
もう何割くらいの部屋が入居済みなのですか?
最初にかかった諸費用、頭金求みます!
頭金は、結局その後の支払いに関係してくるだけですが、このマンションでの率直な数字が知りたいです
ただたんに、 どんなけの現金が必要か知って、安心してモデルルームに行きたいだけなんですが、教えて欲しいです
204です。
私も夏はほとんど窓をあけて生活しています。基本的にクーラーが好きではないので。
車、電車の音は階によっても違うかも?
私は上のほうの階ですが、車はほとんど聞こえません。
電車が通過する音は聞こえますが、JRですので12時半過ぎには聞こえなくなります。
むしろ、朝のJRが目覚まし時計のようで快適です。
JRよりは向かいのクラブ(RADIX)の重低音が苦手です。
ですが、クラブの営業はだいたい木曜日と土、日曜日のどちらかです。
少し慣れてきました。
ちなみにバンベール御器所も見てきました。南にある建物との距離が近いです。
あらためてバンベール鶴舞を見回すと、この開放感はいいですね。
この料金ならお買い得と思います。
長文、駄文失礼しました。
>No.205
遅くなりましたが、情報ありがとうございます
「駅が無事」という情報はとてもありがたいです
使用する交通機関に拠る部分があるかもしれません
駅近辺(JR、地下鉄名城線、鶴舞線、病院(内科、歯科、整形外科、皮膚科)コンビニ、スーパーが近いことは生活に対しては便利
車の通行量の多い時は騒音でうるさく、リビングでテレビの音が聞こえず大音量になってしまう(試しにその状態でベランダに出たが車の交通量の影響もあるが外に思ったよりも音漏れが少なかった)
リビングの扉を閉めても交通量によってはうるさい(階によるがだろうが入居検討者はそこは抑えるべきと思われる。騒音に関して気になる度合いは個人差があるため。私は下の方なのでうるさく感じる)
購入前の説明でもまだ建築中だったので実際の入居部屋での騒音については扉を閉めればそんなに気にならないと思われるとの説明であった
小中学校は遠い為、そこは実際に一度言ってみて通学経路を含めた確認は必要
ライブハウスの騒音は扉が開けられるとうるさいが、どちらかといえばライブの音より外に出た客の話声がうるさい
今までのレスで営業担当者からではなく他と比べたレスで誹謗中傷的なレスがあったが、営業担当者は売り込むためにあまり負の要因は言わない。安い買い物ではな為できるだけ負の要因も知りたいと思うのは当たり前であり、ここの住人すべてが良い人ばかりとあったが、そうは思わない。実際に挨拶して無視されたり、ごみ出し指定日以外にも出す一部の人もいる(指定日に留守をしてやむ負えない場合もあるだろうが)また、ペットも平気でエレベータを降りたごすぐにペットを歩かせそのままマンション外まで散歩?をさせていたものや、大人でエントランスから平気で自転車に乗って侵入してくる人物も見ている
他人があつまって集団生活しているようなものであり、このような一部のマナー知らずの者もいる事実もある。ただ、全体的にはすれ違いに挨拶を交わしたりして良い人も多いのも事実である
213のかたへ
ペットを飼っている人もいますが、窓を開けても、ほとんど聞こえないです。
帰路、マンションに入る手前で2階のベランダからペットがほえるこえが聞こえるくらい。
9月4日の集中豪雨はまいりました。
職場(鶴舞駅周辺)のエレベーターはストップ。
心配してマンションにいる妻に電話しましたが、マンションの駐車場は大丈夫だったようです。
管理会社の人も駐車場に来てくれました。
立体駐車なので、冠水しないよう駐車場を上にあげるようです。
こういう、大変なときに、管理会社のクオリティーがでると思います。
迅速な対応、ありがとうございます。
215です。
どうやら鶴舞公園周辺を中心に土地が低いようです。
マンションがある千代田4丁目は少し土地が高くなっており、
この周辺の道路は問題なかったです。
連投、失礼しました。
>No.215
鶴舞駅はエレベーターが・・・
栄付近も酷かったらしいでね
やっぱり鶴舞は怖いです
でも、管理会社も対応がGJなのは良い情報です
ありがとうございます
>No.219
何故、負の情報を書き込むと「業者さんですか?」になるのでしょう
たとえ業者さんだとすると何が問題?
そういう情報を多く持っているのは業者だし、根も葉もないことを書き込んでも意味はない
自分で情報を検証して吟味して、情報の一つとして判断材料にすればよいだけじゃないか
検討板である以上、正の情報にしろ負の情報にしろ情報多いに越した事はないと思うし、そう思うからここを見てるのではないのか?
耳障りが良い言葉だけ聞きたければ、営業さんの言うことだけに耳を傾けておけば良いだけだろう
負の情報を聞きたくないのに、わざわざここを見に来る意味がわかりませんわ
尼ケ坂断層は提唱されて間もないせいか、活断層データベースには載ってませんね。
https://gbank.gsj.jp/activefault/cgi-bin/search_result_seg.cgi
載ってるのは少し離れた笠寺断層です。
https://gbank.gsj.jp/activefault/cgi-bin/search_result_seg.cgi?SearchT...
産総研のホームページにはっきり載ってるのに、なぜマスコミは報道しないのでしょう... まあ、パンベール鶴舞は笠寺断層からは離れていますがね。
ここに業者は来ないと思う
残念ながら完売逃して半年...争う意味が無い
有るとしたら、かなり購入を熱望したが、ローンが通らない人の
妬み、もしくは、なんらかの恨みだと思う
情報の提供として、こんなデータが有るとのせるのは、いいとおもうが、
何回も同データを載せるのは、悪意しか感じない
購入者がちゃんと吟味するのなら、過去レスから、しっかりよむでしょう
確かに222さんの書かれてらっしゃる通りですね。。。
管理会社が良いと判ったのは朗報ですね。
マンションは管理で買え、なんていいますが
しっかりしているところに管理してもらえると資産性も維持ができるので良いのではないでしょうか。
実際に管理会社の人が来てくれて駐車場を上げておいてくれるのは助かりますよね。
出先でなかなか帰れない場合、
どうしても自分でそれをすることができないですから。
断層はこちらからは結構離れているのでは…?
そもそも日本中、小さい断層やその枝があちこちにあるので
こちらに限った話ではないんでしょうけれど。
管理さんにはとても感謝しています。
背の高い人とめがねの人と二人いるのかな?
なんと、日曜、祭日まで来てくれて掃除しています。
だからエントランスはいつもピカピカです。
これは感動ものです。
ごみ出し時間に遅れても、にこりと笑って引き受けてくれます。
問題のラディックス(対面のクラブ)も音響の改築するらしいと
名古屋ステーション開発の担当から伺いました。
この地区がよりよい環境になるといいですね!
226の方が言われるように、管理人さんお二人は素晴らしい!
周囲の環境もよくなってきたかな。
マンション隣のcloverという服屋さんも数人が路上でたむろって
夜までうるさかったので注意しました。
最近はたむろうこともなくなりました。
名古屋ステーション開発(ラディックスの大家さん)もようやく
重い腰を動かしたようです。
やれやれですね。
ここの立地条件はシティハウス高岳とそっくりだけど、スレの雰囲気は全く違いますね。ここは営業の方か既に入居されてしまった方が、涙ぐましいほど必死で頑張って居られるようですね。
毎日、ベランダで朝日を浴び、エネルギーを浴びてから出社。
夕食後は妻と鶴舞公園まで散歩&ウオーキング。
JR高島屋にはJR中央本線でわずか2駅。東京、大阪出張も名古屋駅までのアクセスがいいので
楽チン。
松坂屋にお出かけも、松坂屋の駐車場まで車で10分以内。
休日は妻と散歩しながら大須へ向かい、B級グルメ。
ネックだったラディックス(目の前のクラブ)も住民の声が届いたのか、
防音設備をやり直すとのこと。やった!!
クラブ隣のピザ屋のダ・カルロも雰囲気がよく美味しい!
中華の名店「味園」、うなぎのうな富士も歩いてすぐ。
食いしん坊の私にはなにかとうれしい環境だな~
ここに引っ越してから体重が2KG増えてしまいました。
幸せ太り? 減量しないとな~
朝8時30分頃にマンションを出るときにヤングママさんたちが子供をつれてバスを待っている
姿を目撃します。2種類くらいのバスを見ました。
このマンションの七本松交差点から北は恐怖の白山中学校の学区です。
ここはぎりぎりセーフのようです。
239の方のコメントを受けて
そうですね。電車の音は慣れますね。
江ノ電の線路付近の住宅に比べたら、揺れることもないです。変なたとえですみません。
鶴舞~千代田は割りと美味しいお店が多いですね。
カリスマブロガーのランディさんのブログに登場する店もありますね。
うなぎのうな富士、天ぷらの天、そばの春風荘、中華の味園などもろもろ。
個人的にはキッチン千代田のオムライス、とん八さんのとんかつ定食、
喫茶店ラディッシュのモーニングもはずせません。
あれっ、投稿の趣旨が変わってきてしまいました。
どんな物件にも不満足の点は残ると思います。
239さんが言われるように、交通の便、マンション価格もろもろ総合的に考えればまあまあと
思います。
新聞のチラシを見ましたが、残りはあと2部屋みたいですね。
しかもその2部屋は照明など付きです。いいな~
241さんへ
新聞へのちらしを見る限りでは1つは3階です。
たしかに割り安だと思います。
千代田という土地柄のせいでしょうか。
ここのマンションの作りはしかっかりしていると思います。
私はこのマンション以外に上前津のパークなんとか、ローレルアイ上前津、
鶴舞のプレサンス鶴舞などのモデルルームに行きました。
どれも天井が低い!
この中ではバンベールが一番天井が高く、開放感がありました。
床の素材もしっかりしています。
モデルルーム見学を随時しているので見学に行かれてはどうですか?
なんだか、私はマンションの販売人みたいですね。
でもちがいますよ~だ。
↑三階ですか!
目の前が線路だから、眺望は期待できなさそうですね。
天井が高いのは嬉しいですね!!
15階建てなので、天井は低いかなと思っていました。
それと、「千代田という土地柄」、というのはどういった意味なのでしょうか?
治安が悪かったり、そういうことでしょうか?
入居して11ヶ月近く、別にここのマンションを勧める気もありませんが私は気に入っています。電車の音がうるさいことや千種や瑞穂みたいな良い学区でもなく、柄が良くない場所と言われることはあるでしょう。選択した理由は鶴舞図書館が近いこと、美味しい飲食店が沢山あること、職場が近いこと。栄によくお散歩にも行きます。何より室内の色彩や解放感のおかげでとてもくつろげる我が家になりました。夜遅くなる仕事をしていますがヤマナカは遅くまでやっているし一人で歩いていても怖くないし助かっています。
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