充実した商業施設 海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地 「豊洲」
住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61974/
[スレ作成日時]2011-08-02 00:26:00
グローバルな人材が集うマンションだと思いますね。
>816
激安ってほどでもないでしょ。
一時期に比べたらかなり回復してきているし。
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dGt0Y3R0
震災直後は安かったんですけどね。(笑)
どんどん高くなってる。
ここは売り切りモードに入ったって、シンボルのスレにあったけど、
とうとう値引きでも始めたの？
竣工2年はかなり超えてるので、すでに値引きしてても不思議はないけど。
年度末も近いしね。
ツインから眺めるクリスマスの夜景は日本一。
いや世界一かも。
あと残りはなん部屋ぐらいなんですか？？
以下に記載の『豊洲には売れ残りが１０００戸以上存在する』
のうち、個々が何戸占めているかですよね。
==================
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=40&o=321
これからこのエリアには５０００～７０００戸の供給が行われる。
首都圏で年間４万戸の供給しかない時代に、供給過剰にも程がある。
その第一弾で溜まり需要を先取る物件なのに、この価格設定では先が思いやられる。
市場を無視した価格設定をする物件は、竣工済みで残戸が大量に発生するだろう。
今でも豊洲には売れ残りが１０００戸以上存在するのに加えての話だ。
http://www.atpress.ne.jp/view/24647
東日本大震災の発生した2011年3月に、16階以上に所在する賃貸住宅の募集割合が急上昇しました。
高層階の割合は6月にかけて徐々に減少しましたが、その後9月末まで震災前よりも高層階の割合が高い状態で推移しています。
震災前2年間と震災後2011年3月～9月までの平均募集割合を比較すると、震災後に現れた湾岸部の高層階を敬遠するトレンドが未だ継続していることがわかります。
また、築年割合から、震災後に築5年以下の新しい物件を好み、築20年以上の古い物件を敬遠するトレンドが現れたこともわかりました。
これらのトレンドが分譲マンションの売買にすぐ影響するかどうかは、今後の状況を見守る必要があります。しかしながら、消費者のマインドとしては考慮する必要があると思われます。
そんなまだ売れてないの・・・？
残り３００戸くらいかと思った。（笑）
>834
１，０００戸なんて「アッ」という間にさばけるよ。
なんだかんだで「ＴＯＫＹＯ」「ＴＯＹＯＳＵ」に住みたい人は多いよ。
これから少子高齢化で「東京一極集中」に拍車がかかるのは現実。
（日本の全体人口は減るので、絶対数でなくてい相対比率の意味での一極集中ね）
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
