シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part15

この物件は好き。立地が豊洲じゃなきゃ買ってたな。

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江東区は論外だけど、世田谷、、、。

ニコタマって川崎でしたっけ？

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震災でほとんど揺れなかった地震に強いマンションとしてメディアに紹介されてたし、優良物件なんだろうね。

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豊洲の資産価値は確実に下落しているよ。
東日本大震災以降、地価下落に歯止めがかからず、
このマンションとかの割高感が否めない既存分譲は売れない。
とりあえず安い賃貸に住んでの様子見組が増えている。

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>708
土地下落幅が大きいのは都心じゃない？
まぁ、マンション購入の踏ん切りがつかずに待ちの人が多いってのは本当だね。

安い賃貸で様子見というより、住み替えで売却のタイミングも計っている人達
も少なくないのでは？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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スーパーゼネコン勤務の友人に地震に強いマンションを聞いたらここを教えてもらいました。
理由を聞いたら、お前に詳しく説明してもわからないからと言われてしまいました（汗）
自分で調べたら免震はもとより制震にも対応してないようですが、何故地震に強いのでしょうか？

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まあ、豊洲の住民は増えてますからねぇ。

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売れ残ってもスミフが管理費と修繕費払ってくれるんだからいいじゃん。
安売りされたら最後だよ。

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と思いたいよね・・

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逆に在庫が無いと固定費に割り当てる仕事がなくなっちゃいます。


在庫だらけでしょｗ

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高くて手が出ないけど良いマンションだと思う。
湾岸は嫌いだけど、このマンションは好き。

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>726
>ここの一番のネガは住民の知性と品位。

まさにその通りだと思います。

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高くても
みんなで買えば
怖くない

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資産価値の維持に必死な住民層も
いただけないけどなぁ

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東日本大震災前にローン組んで高値掴みしちゃった人にとっては
資産価値維持に必死になるのもその気持ちは分かる。

ただ妄想を並べて買い煽って善良な検討者を騙すような事はしちゃいけないと思う。

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まあ、売れ残ったからって値段を下げるデベは3流だよ。
売れ残るのは価格が高いからというのもわかるけど、タワーの場合豪華な共用施設使える率が高くなるからチャラじゃないの。

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まあ売却する可能性が全くなければ
その理屈も通るかもね

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売却する可能性があるなら余計に値下げ販売されたら困るんじゃないの。
このご時世に新築より高く売れると希望してマンション買う人なら別だけど。

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ということにしたいのですね（笑）

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豊洲も含めて湾岸地域のマンション人気が徐々に回復しているとTVでは言っていましたが実際はどうなのでしょうね。
私の場合は地震直後から暫くの間は様子見していましたが、最近改めてシティタワーズに目が向いて来ました。
豊洲には現地見学以外だと買い物目的で時々来るのですが、やっぱりこの辺りの利便性と住みやすさは捨てがたいですね。勿論価格の安さが一番の魅力ですが。

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中古ですでに流通してるから普通に売れる。スミフが値下げしないから、中古で売るときに価格を相場より下げる必要もない。
共用設備も使用できる率も高いし、売れ残っても住民にはデメリットはない。

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駐車場からの収入が減る。

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