東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-03-07 08:22:37

充実した商業施設  海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝  日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地 「豊洲

住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。

このスレッドも建設的に語っていきましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61974/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-08-02 00:26:00

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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

  1. 703 匿名さん

    この物件は好き。立地が豊洲じゃなきゃ買ってたな。

  2. 705 匿名さん

    江東区は論外だけど、世田谷、、、。

    ニコタマって川崎でしたっけ?

  3. 707 匿名さん

    震災でほとんど揺れなかった地震に強いマンションとしてメディアに紹介されてたし、優良物件なんだろうね。

  4. 708 匿名さん

    豊洲の資産価値は確実に下落しているよ。
    東日本大震災以降、地価下落に歯止めがかからず、
    このマンションとかの割高感が否めない既存分譲は売れない。
    とりあえず安い賃貸に住んでの様子見組が増えている。

  5. 710 匿名

    >708
    土地下落幅が大きいのは都心じゃない?
    まぁ、マンション購入の踏ん切りがつかずに待ちの人が多いってのは本当だね。

    安い賃貸で様子見というより、住み替えで売却のタイミングも計っている人達
    も少なくないのでは?

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  6. 711 匿名さん

    スーパーゼネコン勤務の友人に地震に強いマンションを聞いたらここを教えてもらいました。
    理由を聞いたら、お前に詳しく説明してもわからないからと言われてしまいました(汗)
    自分で調べたら免震はもとより制震にも対応してないようですが、何故地震に強いのでしょうか?

  7. 715 匿名さん

    まあ、豊洲の住民は増えてますからねぇ。

  8. 717 匿名さん

    売れ残ってもスミフが管理費と修繕費払ってくれるんだからいいじゃん。
    安売りされたら最後だよ。

  9. 723 匿名さん

    と思いたいよね・・

  10. 725 匿名さん

    逆に在庫が無いと固定費に割り当てる仕事がなくなっちゃいます。


    在庫だらけでしょw

  11. 729 匿名さん

    高くて手が出ないけど良いマンションだと思う。
    湾岸は嫌いだけど、このマンションは好き。

  12. 730 匿名さん

    激安なのに、いつまでも完売しないなぁ・・・

  13. 731 匿名さん

    >726
    >ここの一番のネガは住民の知性と品位。

    まさにその通りだと思います。

  14. 736 匿名さん

    高くても
    みんなで買えば
    怖くない

  15. 739 匿名

    資産価値の維持に必死な住民層も
    いただけないけどなぁ

  16. 740 匿名さん

    東日本大震災前にローン組んで高値掴みしちゃった人にとっては
    資産価値維持に必死になるのもその気持ちは分かる。

    ただ妄想を並べて買い煽って善良な検討者を騙すような事はしちゃいけないと思う。

  17. 742 匿名さん

    まあ、売れ残ったからって値段を下げるデベは3流だよ。
    売れ残るのは価格が高いからというのもわかるけど、タワーの場合豪華な共用施設使える率が高くなるからチャラじゃないの。

  18. 743 匿名

    まあ売却する可能性が全くなければ
    その理屈も通るかもね

  19. 744 匿名さん

    売却する可能性があるなら余計に値下げ販売されたら困るんじゃないの。
    このご時世に新築より高く売れると希望してマンション買う人なら別だけど。

  20. 745 匿名さん

    売却したくても誰も買ってくれない・・・

  21. 746 匿名さん

    ということにしたいのですね(笑)

  22. 749 匿名さん

    いつまでも完売できない現実から目を背けてるスレです。

  23. 750 匿名さん

    豊洲も含めて湾岸地域のマンション人気が徐々に回復しているとTVでは言っていましたが実際はどうなのでしょうね。
    私の場合は地震直後から暫くの間は様子見していましたが、最近改めてシティタワーズに目が向いて来ました。
    豊洲には現地見学以外だと買い物目的で時々来るのですが、やっぱりこの辺りの利便性と住みやすさは捨てがたいですね。勿論価格の安さが一番の魅力ですが。

  24. 751 匿名さん

    中古ですでに流通してるから普通に売れる。スミフが値下げしないから、中古で売るときに価格を相場より下げる必要もない。
    共用設備も使用できる率も高いし、売れ残っても住民にはデメリットはない。

  25. 752 匿名さん

    駐車場からの収入が減る。

  26. 753 匿名

    もう維持されないらしいね

  27. 754 匿名さん

    駐車場は一戸2台置きたい人もいるから問題ないでしょ。

  28. 756 匿名さん

    駐車場の空きが沢山あって、大変、、、

  29. 758 匿名さん

    駐車場の空きなしとか資産価値落ちるでしょ。
    タワー検討者は駐車場2台欲しい人もいるからね。
    スミフも売れ残りの管理費と修繕費負担はきついだろうが、値引きはできないよ。
    値引きするデベと思われたら、次の物件も値引き待ちされてしまうからね。
    それに住民を怒らせたら管理会社変更されてしまう。この規模の管理委託費は大きい。
    住民は豪華な共用施設を思う存分使い、中古は住友不動産販売通せば適正な価格で売れる。
    売れ残り問題なしでしょ。

  30. 759 匿名さん

    検討してる人は、普通空きが多かったら管理費の心配するでしょ。

  31. 762 匿名さん

    だから管理費と修繕費は売り主負担でしょ。
    駐車場の空きの分言ってるの?
    ここ何世帯あると思ってるの?微々たるもん。
    微々たる管理費心配ならこのマンションは無理だよ。

  32. 763 匿名さん

    車持てない住人が多いんだね。

  33. 765 匿名さん

    ここは購入時点ではDINKSって人が多いから、そのうち子供でもできたら車持つ家が増えてくるんじゃない。

  34. 766 匿名さん

    子供ができて持てるなら、できる前から持ってるでしょ。

  35. 767 匿名

    この辺はクルマ無くても不便じゃないし。

  36. 769 765

    >766
    夫婦二人ならそんなに必要じゃないけど、小さい子供がいるなら便利だから用意しようか、ってことですよ。
    買える/買えないの問題ではなく。

  37. 770 匿名

    危機意識無い人しか残ってないから
    そういう先の事は考えてないですよ

  38. 773 匿名さん

    ゲスト用の駐車場って確保されているんでしょうか?
    もしあるなら何台分あるのか教えてほしいです。

  39. 774 匿名さん

    >>773さん
    来客用駐車場は5台分ありますよ。
    http://www.ct-toyosu.com/twin/equipment/storage.html
    多分いつも埋まっていることになるのでしょうが…。

    駐車場の稼働率ってどのくらいなのでしょうね。
    私も気になります。

  40. 775 匿名さん

    来客用駐車スペースが複数あると助かります1台しかなくて問題になるって他で見かけたので。
    夫婦2人の時は電車の移動が多かった。子供ができたら荷物が大変でやっぱり車のお出かけになりました。やれおむつだミルクだ、着替えだと持ち切れませんから。
    夫婦2台車を持つのは無理でしょうね。他で借りるか会社へ電車で通う事になりそうです

  41. 776 匿名さん

    駐車場ぜんぜん埋まらないんだから、5台といわず、
    10台でも20台でも来客用にまわしておいたらいいのでは。

  42. 777 匿名さん

    MRで駐車場は物件販売に比例して解放してるって聞きました。
    早い者勝ちにはしてないようですが。

  43. 778 匿名さん

    >>776

    こうと決めてしまうとやりにくいのでどちらにも利用できるのを何台分か設けておくといいかもしれないですよね。ここ戸数多いんで来客も多そうですからねえ。

    >>777

    あ、じゃあ販売具合によっては解放しない部分もあるってことですか、余ったら後で来客用にチェンジとかしてもらえると助かる気がします。

  44. 780 匿名さん

    ビバホームの屋上から見える数台分の屋外駐車場が来客用なんだと思う。
    と言うより、来客はビバホームに停めたりするのかもね。

  45. 781 匿名さん

    それでも来客用が5台あるのはうれしいですね。

    実際近くのお店とかに車停めて、とかだとちょっと怒られるんじゃないかとかいろいろ考えてしまいますから・・・。

    確かに願わくば、もう少し数があればうれしいな、とは思いますけど。

  46. 782 物件比較中さん

    もうほんのわずかしか残ってないですね。

    皆さんどの辺りを検討中ですか?
    また、シンボルよりツインを考える理由は?

  47. 783 匿名さん

    ビバホームは来客用だけでは無く有料駐車場もやってますよ。
    月極めもやってますね。

  48. 785 匿名さん

    >784

    >782さんの
    「もうほんのわずかしか残ってないですね。」を読んでますか?

  49. 787 匿名さん

    >>780さん
    ビバホームの駐車場は最初の1時間無料、2000円未満で2時間迄無料。
    2000円以上で、3時間迄無料です。
    それ以降は月~金までが30分200円。土・日は10分100円になっています。
    ま、ビバホームで買い物して、それ以降は料金を払うことになりますね。

  50. 791 匿名さん

    掲示板まで頑張っちゃうのは野村くらいでしょ。

  51. 793 匿名さん

    仕事でもないのに必死なネガw

  52. 794 物件比較中さん

    残っているのはほんのわずかですが7000~という感じなので
    なかなか買わないですかね?

    それならシンボルで幅広くえらべるし。

    皆さんどこねらいですか?

    検討しているかたはいないのですか?

  53. 796 匿名

    検討者いないんですね。残念です。
    もちろん見に行ってますが意見交換をしたかったので。

  54. 797 匿名さん

    中古の物件を何部屋も見たことがあるけど、内廊下や内装などのグレードはスミフの中でも高いほうだと思うよ。
    扉とか建具も質感良かったし。
    新古品みたいな時期だけど、値段とか気にならないなら中見てから買えるからいいのかもね。

  55. 799 匿名さん

    住民板は住民だけではないからな(^ω^)

  56. 800 匿名さん

    にっこりさんは顔文字に変えたの?

  57. by 管理担当

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