匿名さん
[更新日時] 2013-05-20 20:52:46
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物販売株式会社、大成建設株式会社、
大和ハウス工業株式会社 東京本店マンション事業部、新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
所在地：東京都品川区北品川５丁目５６８番（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 徒歩6分
東急池上線 五反田駅 徒歩12分 ＪＲ山手線・都営浅草線 五反田駅 徒歩13分
ＪＲ山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・総武本線・京浜急行本線 品川駅 徒歩18分
北品川５丁目計画
いよいよ大崎・五反田地区の最大規模の再開発、北品川５丁目再開発が
開始されます。遅れに遅れた着工ですが区域内住民・企業の退去も進み
今月よりまず取り壊し工事が開始です。
なおデベロッパは三井不動産レジデンシャルです。
タワーマンションの名前は「パークタワー御殿山」と予想
【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月17日 管理担当】
【物件情報を追加しました 2013.4.19 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-01 11:38:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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匿名さん
330だったらすごく人気出そう。
でも三井さんだからなー
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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マンコミュファンさん
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匿名さん
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406
匿名さん
パークシティとは意外！うち廊下見たいだけど間取りプランをみるとグランスカイより庶民的な感じ。安いかも。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
パークシティは大規模開発物件のブランド。単体だとまあ格下といえば格下。豊洲とかそうだね。
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匿名さん
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410
匿名さん
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411
匿名さん
パークシティで駅近が多い大崎で5分以上だし、戸数多いし、坪320が妥当だな。
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412
匿名さん
間取り図みると高級物件じゃないことがわかる。
１１０Ａとかかなり珍妙な間取りだよ。
内廊下なのに中住戸が多いから変な間取りだらけ。
戸数が多いから平均坪単価にどの程度意味があるかわからんが、目玉の部屋として坪２００万台を出してくる可能性はある。グランスカイよりは安いイメージ。
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匿名さん
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414
周辺住民さん
グランスカイよりだいぶ安く分譲するみたいという話はあったけど、
千代田富士見の例もあるし、
来場者が多ければ価格はつり上げてくるでしょうね。
パークシティだから内装は期待できないかな・・・。
構造はどうなんだろう？
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415
匿名さん
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416
匿名さん
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417
匿名さん
パークシティ大崎とは。
パークコート御殿山ザタワーかと思ってたけど、予想外にブランド性を排除してきたね。
やはり高台でなく低地ということでこうしたんだろうけど、価格は期待できそう。
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418
匿名さん
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419
匿名さん
目黒川の北側でマンション名に大崎とつける物件はもしかして初かもしれない。
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420
匿名さん
隣りにスーパーができるらしいが大丈夫なのだろうか？グランスカイは一年持たずに出て行ったが。
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421
匿名さん
パークシティだけど物件概要はハイグレードになってる。
安くはないでしょう。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
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424
匿名さん
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425
匿名さん
oh-gardensを見ると、女性（特に子育て世代）をターゲットにしてる感じがするね
「おしゃれ子育て」って何やねんと思ってしまうけど
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426
匿名さん
「免震」や「制震」といった文字がまったく見当たらないけど、大丈夫なのかな
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428
マンション住民さん
間取りよくないね。壁をぶちぬけばなんとか・・・というのもあるが。ファミリー層ねらってきたね。その割りに、キッチン使いづらそう。
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429
購入検討中さん
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匿名さん
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431
匿名さん
さすがにこの御時世、40階で耐震はなかろうかと。パークシティと聞くと豊洲の爆発的人気を思い出します。
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匿名
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434
匿名さん
これが終わったら、西口の国際自動車跡と北品川4-1街区にマンションが建つ予定ですよね
確かに建ちすぎな感はありますね
国際自動車跡地は住友が建てるらしいですがOWCTと同格なタワマンみたいです
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435
匿名さん
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436
購入検討中さん
間取りが悪すぎ。 しかも大崎って地盤よくないんだよね。
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437
匿名さん
悪い間取りといい間取りの見分け方がよくわからないんだが、LDKが狭いとか？
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438
購入検討中さん
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439
匿名さん
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440
匿名さん
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441
匿名さん
地権者１６０戸あるんですね。販売は５５０戸くらいとのこと。
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匿名さん
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443
匿名さん
別に１６０人いるわけじゃないですよ。一人で複数戸持つケースの方が大きいです。また再開発エリアには戸建やマンションもありましたのでそれなりの人数がいるでしょう。
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匿名さん
グランスカイなどは、地権者分を他のデべが新築として売りましたよね。
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匿名さん
グランスカイの他のデベってオリックス販売分のことですか？
オリックスは最初から地権者ですよ。三井に販売代理せず自分で売っただけです。
ここは売主は三井のほかに大成建設、新日鉄興和、日土地、大和ハウスと５社おりますね。
大成建設自分が売主なのに建設は西松ってのが解せませんが。
あと建物内に品川区の保育園（幼保一体型施設）ができます。
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匿名さん
ここの近くの区民プールに子供の頃よく行ったなあ。ボーリング場もなくなったしこの数年で激変してるね。
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匿名さん
大成ならいいのに、西松だとスーパーゼネコン施工ではなくなりますね。
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匿名さん
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匿名さん
去年1年間で建築費は労務資材費UPで10％高騰している。更に円安、消費増税を織込んだ建築費だからスーパーゼネコン大成を使いたくても発注できない。もう＠300で大崎が買える時代は当分来ない。＠350は超えるはず。
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匿名さん
プロジェクトがでかすぎるだからじゃねーの？
だって隣の敷地は大成建設がつくっているし工事現場の朝の朝礼なんて大成＆西松合同でやってるぜ。
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