東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<8>」についてご紹介しています。
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あざらし住民 [更新日時] 2013-11-27 00:50:54
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東京サウスゲート計画とは─────?
港南・芝浦・高輪地区を東京の南玄関とする計画です。

【良く読むべき基本情報】
対象区域(PDF注意):http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/DATA/20hbt100.pdf
現計画:「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbt100.htm

はじめに対象となる3つのトリガー地区
・ 田町車両センター → 仮)泉岳寺新駅+周辺再開発 ┐水陸交通結節
・ 芝浦水再生センター → エコ利用+上部&周辺整備 ┘
・ 品川駅高輪口 → 15号線拡幅+ペデストリアンデッキ

品川・田町駅の周辺地区が、もっと水と緑が溢れる街になり、
山手線新駅や水上交通拠点、親水公園などが出来る...予定です。

関連情報は>>1-5あたり


売主:なし
施工会社:なし
管理会社:なし

公式URL:なし

[スレ作成日時]2011-07-31 20:40:32

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東京サウスゲート計画<8>

  1. 41 ゆりかもめ住民

    リニア新幹線トンネル標準内径約13m/JR東海がアセス方法書

     東海旅客鉄道(JR東海)は27日、リニア中央新幹線東京〜名古屋間の環境影響評価方法書を公示した。品川駅付近を起点とし、山梨リニア実験線、甲府市付近、南アルプス中南部を経て、名古屋駅付近に至る延長約286kmの区間を可能な限り直線に近いルートで通過する。東京、名古屋のターミナル駅のほか、相模原市内の中間駅も地下式とする計画だ。シールド・山岳トンネルの標準断面は内径約13m(内空有効断面積約74㎡)で、高架橋などの地上構造物は幅約14mを確保する。アセス業務はジェイアール東海コンサルタンツを代表とし、アジア航測、パシフィックコンサルタンツ、国際航業、トーニチコンサルタント、日本気象協会、日本交通技術、復建エンジニヤリングで構成するJVが担当している。工事は2014年度に着工する予定で、27年度の開通を目指す。

     方法書は関係する都県ごとに作成した。東京都内では、東海道新幹線品川駅付近の地下約40−50mに、ターミナル駅を設置する。駅の延長は約1km、最大幅は約60mで、面積は約3haを想定している。大深度地下トンネルを施工する都内区間では、数千から1万m2程度の敷地が必要とされる立坑や施工ヤードの公園区域への設置を回避。このため、多摩ニュータウンと町田の既成市街地の間を通過する線形をとる。

    (以下略)

  2. 42 匿名さん

    水処理場のドコモビル横のビル建設予定地で朝からショベルカーが作業してました。
    本格的にビル建設が始まります。

  3. 43 匿名さん

    芝浦橋の方では「品川駅改良I期」のプレートつけたダンプが列をなしてたよ
    サウスゲート計画が、計画から「工事」として動き出してるねー楽しみ!

  4. 44 匿名さん

    神田の裁判は今月末に証人尋問なので年内目安で終わりそうだね
    反対派は更に元JR運転手を証人に呼びたいみたいだけど
    いくら「電車のプロ」といっても工事の可否判断に運転手は意味ないだろ…

  5. 45 匿名さん

    港南緑水公園のボードウォークがグッドデザイン賞を受賞したみたいですね。

  6. 46 匿名さん

    NTTデータ、JR東海品川駅、セントラルガーデン、
    PT品川、フェイバリッチ、WCTに続き港南7件目かな(もっとあったっけ?)
    港区の土木もしきりに再生材って言ってたから面目躍如だね

  7. 47 匿名さん

    8件目だった

    1999 大林組東京本社(インターシティB棟 )
    2004 品川セントラルガーデン
    2004 NTTデータ品川ビル
    2005 東海道新幹線品川駅
    2006 パークタワー品川ベイワード
    2007 フェイバリッチタワー品川
    2007 ワールド シティ タワーズ
    2011 港南緑水公園ボードウォーク

    さすが「グッドデザインの街、港南」
    この勢いでJR東&東京都チームも頑張ってくれ

  8. 48 匿名さん

    以前転売したマンションもグッドデザイン賞を取ってて、
    チラシ中古広告に書いといたけど
    中古購入客は賞に全く興味無さそうでした。

  9. 49 匿名さん

    SSJ品川ビルの2F店舗に保育園が入って
    運河沿いレストランの夢が絶たれた

  10. 50 匿名さん

    あの立地じゃ飲食は厳しいだろう。

  11. 51 匿名さん

    斜め向かいには一杯280円の牛丼で商売してるのもいるんだし
    ビルの従業員だけでもそこそこの人数だろうに
    っていうか何やら急に保育園だらけでさー
    「住民相手の商売は成り立たない」って話はどうなったんだよ

    …って言っても仕方ないことだけれども

  12. 52 匿名さん

    保育園は補助金ビジネスだから、
    コストは税金で吸収する。

  13. 53 匿名さん

    >>48
    >中古購入客は賞に全く興味無さそうでした。

    というか、見たらデザイン良いのはすぐわかるからね。

  14. 54 匿名

    シティタワー芝浦の用地、フェンスを外しちゃったね。

    タワー計画は凍結かな?

  15. 55 匿名さん

    単なる凍結ならフェンス外さないと思うんだよね
    確か基礎工事してたはずなのに更地みたいになってるし
    とってもあやしい感じ

  16. 56 匿名

    いっそのこと、新駅が発表されてから
    周囲の土地もまとめて
    計画よりもっと大型のタワマンを建てた方がいいんじゃないかなあ。

  17. 57 匿名さん

    計画は一時中断で住不ヒアリング内容はCT芝浦スレに記載
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/res/209

    単に2016年待ちなら埋戻してフェンス外した意味が分からないんだなー
    何やらビッグな裏があるような気がしますですよ

  18. 58 匿名さん

    神田の東北縦貫線裁判はまだ続くー
    弁護士さんのページがアップデート
    http://www.news-pj.net/npj/2008/kandaeki-20080620.html

    2012/2/6  証人尋問-2(採否未定・日程暫定)
    2012/4/23 結審??

  19. 59 あざらし住民

    >>57も私が書きましたがネタがネタなので改めてコテハン

    現場ヒアリングを敢行してきました
    事実上「CT芝浦マンション計画は無くなった」ようです
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/res/212

  20. 60 近所をよく知る人

    品川港南口deドットコム より転載です。
    私も気になっていたもので・・・。
    情報お持ちの方いらっしゃいませんか?

    ///////////////////////////////////////

    コスモポリス横&シティタワー斜め前
    日通の流通センターに仮囲い?みたいなのありますが、
    まさか解体準備とかではないですよね?

    隣の隣の日成ビルも既に閉鎖されてますし、
    この辺りを一体敷地にしてマンションでも建つと
    ビュローぐらいの高さのものは十分建ちそうですが。。。

    少し心配。
    情報お持ちの方いらっしゃれば教えてください。

    ///////////////////////////////////////

  21. 61 匿名さん

    田町駅東口北の再開発計画が縮小(一部を一時凍結)と決まったそうです

    芝浦港南支所とスポーツセンターの建て替えは予定通りですが
    ホールとかが入る予定だった公共公益施設棟は凍結
    (将来的に整備する方針だが無期限で先送り)

    理由は震災等の影響による税収減で
    港区予算全体が見直され不要不急のものはカット対象のため

  22. 62 匿名さん

    日本電設工業の決算資料(2012年3月バージョン)
    http://www.densetsuko.co.jp/investor/pdf/tanshin/2012/20111118_kessans...
    ■品川駅の折り返し設備整備工事を施工中
    ・ 2011年10月に第一回線路切換が終了、次の線路切換に向け施工中
    ・ 2016年3月期完成予定

    2014年の東北縦貫線開業後も工事は続くー

  23. 63 匿名さん

    >>61
    http://seabasslive.naturum.ne.jp/e1296685.html

    この人が芝浦、港南地区の発展を阻害しているようですね。

  24. 64 匿名さん

    確かに金のかかることは止めた方がいいな

  25. 65 匿名さん

    ホールとかは要らないよね
    病院は欲しかったけど愛育じゃ微妙だし

  26. 66 匿名

    商業施設はできないんでしょうか?田町は飲食店ばかりで商店街も買うものないし。ピ―コックもデパート価格で買うものありません。

  27. 67 匿名さん

    山手線駅至近のホールなので、需要は十分あったでしょうね。

    結局、ケチって中途半端な施設が出来上がると思います。
    商業施設も集客力のある施設が至近に出来ないと厳しいのでは?
    要はサラリーマン以外の人達にも駅の外に出てもらえるような施設が必要でしょう。

  28. 68 匿名さん

    なんか勘違いしてない?
    駅前商業ビルはこれの次にある計画
    (区支所~旧芝浦小学校の区画)
    1.支所やスポセンを建て替えて移動し
    2.支所とかの跡地を再開発して駅前商業ビルに
    という玉突き関係
    >>61は1に付随してたホールとかが無期延期になったことを言ってる

    あとEN本さんは自分の公約が実現と言ってるけど
    実際は震災関連などで予算が縮小されただけ
    田町駅前に限らず建築予算は軒並み削減

  29. 69 匿名さん

    そんな事はみんな分かっていると思います。
    駅前のツインビルにどんな商業施設が入るのかを気にしているのでしょう。
    公共施設の計画縮小は、民間の計画にも悪影響を及ぼします。
    ちなみにEN本さんは、駅前のツインビルにもイチャモンつけているのが気になります。

  30. 70 匿名

    駅前にアリオやイオンはできないのでしょうか?
    せめてららぽーととか
    成城石井とかテナントで入っても使えないしピ―コックと同じだし。牛角が芝浦にあるから同じグループで成城石井とか出てきそう
    高級ぶったお高いス―パ―いらない

  31. 71 匿名さん

    >>69
    そんなの行政や住民が指定できるわけでも
    妄想以上の情報交換が出来るわけでもない
    >>63のネタは「あれを自分の手柄と言ったかEN本はw」以上に広がらないね

    >>70
    多分そういう郊外型はムリだと思うよ
    つか田町東口は商業的ポテンシャル弱いから
    マトモな店を期待しないほうが良い

  32. 72 匿名

    こんだけタワーマンションが芝浦港南にあるんだから商業ポテンシャル弱いわけないよ
    むしろ買う店が無くてわざわざ遠くまで買い出しに行っている状態。

  33. 73 匿名さん

    高度集積された商業地に「住民の数」なんて関係ない
    (≒新宿、渋谷、銀座…どこも住民が多いわけではない)
    田町東口の場合、商業地に必要な外部からの集客力は
    会社、学校がちょぼちょぼとレインボーブリッジが「見えます」程度

    品川ならまだ化ける可能性があるけど田町は…分かるだろうに

  34. 74 匿名さん

    商業地になることを受け入れたら一緒にパチンコや風俗も付いてくる
    都合の良いものばかりが集まるわけじゃないのよ
    (それがどういう意味か、芝浦はジュリアナ時代に一度経験してるはず)

    少し退屈だけど健全な街、を目指したらいいんじゃないの?

  35. 75 匿名さん

    >>71
    完全な民有地なら口は出せないけど、
    土地を等価交換したこともあって、区議会(みんなの党)からは、かなり槍玉に挙げられているようですね。

    そういう意味では彼の手柄なんでしょう。
    マイナスの手柄ですが。

  36. 76 匿名さん

    で、ホールが出来る予定だった場所はどうなるのでしょう?
    ずーっと更地ですか?

  37. 77 匿名さん

    基本的には単なるペンディングなので
    「時期を見て計画通りになる」という可能性が高い
    先送りにしているうちに別のアイデアが出るかもしれないけどね

  38. 78 匿名さん

    結局、彼らの意見は箱物で金がかかるものは
    全てダメという政策なので、実質は中止でしょう。

  39. 79 匿名

    ホ―ルなんていらないでしょう。有楽町いけばあるんだし。役所の人間って税金の無駄ばかり考えるね。

  40. 80 匿名さん

    >>78
    だーかーらー
    EN本やみんなの党の意見が通ったんじゃないってば

  41. 81 匿名さん

    議事録読んでみたら?

  42. 82 匿名さん

    一番いらないのは、男女平等参画センターだろ。

  43. 83 匿名さん

    >>76
    港区からの公式リリースではこのように言ってます
    http://www.city.minato.tokyo.jp/release/list/201111/bunkageijyutuseibi...

  44. 84 匿名さん

    箱物=悪というイメージが定着してるから仕方ないけど
    田舎の町おこしじゃあるまいし港区だって考えてるよ
    災害対応、帰宅困難者対策とか都心区なりの責務もある
    (つか港区の職員はかなり優秀だし頑張ってると思う)

    でも議員は選挙で選ばれた区民の代表=それが民意
    公約を掲げてその通りに進めてるなら正しいとしか言えない
    気に入らなければ次に落とすしかないね

  45. 85 匿名さん

    >>81
    区議会の議事録であがってる分を見たけど
    区の担当官が「ホールは延期で行政棟とスポセンは建てたい」と主張してて
    結局そのまま決まってるように見える
    読めという部分のソース上げてくれる?
    むしろ、あなた自身は読んでないんじゃないの?

  46. 86 匿名さん

    区の担当官は説明しているだけじゃないの?

    一度議会で可決され、実行にうつされていた案件を
    区の担当者が変更したいですと言っていたの?

  47. 87 匿名さん

    そう読めるね
    震災→予算圧縮→区が何とかしろ(丸投げ)という流れで
    ホール建築のみ一時停止という提案を区側からしたようだ
    「全部やめろ」と言ってる議員もいるが
    ・ 今のスポセンは旧耐震で危ない
    ・ 支所も狭すぎていざという時の対応力が低い
    ・ どちらも震災時の対応設備を兼ねるものなので急ぎ整備したい
    というのが区の説明

    で、改めてEN本ブログを確認すると
    >12月の定例議会で、僕の代表質問のトップにあげようと思っていた矢先・・・・
    >平成23年11月11日 文化芸術ホールの整備の無期延期が決まりました!!
    と書いてあって結局お前が言う前に決まってるじゃんと分かる

    単なる区の方針を自分の手柄と主張してるEN本も
    議事録読めとか適当こいてる>>81もどっちもギルティ

  48. 88 匿名さん

    別にどっちでもいいんだけど、ご参考まで。
    みん党は震災前から反対を表明してました。

    ◯九番(錦織淳二君) 港区議会みんなの党は、副区長選任の同意について、反対の立場から発言いたします。
     議会は、本来であれば、この重要な人事案件については、候補者の人物像、並びに目指す政策等を十分に理解する必要があり、その上で、同意可否については、区民に対して説明責任を負うものです。ところが、数日前に候補者が明らかにされ、経歴書一枚が渡されたのみで、そのような検討の機会を残念ながら持てておりません。
     我が党は、かねてより公務員制度改革を訴えており、公務員による天下りは、特に根絶を主張してまいりました。ところが、今回の候補者は中央省庁の出身であり、形を変えた天下りに当たるのではないかとも考えられます。このような事実に対し、明確な説明がなされておりません。
     また、我が党では、区政運営の方針として、徹底した行政改革、区職員の人件費削減、特に区長、副区長をはじめとする特別職の高額な退職金については再考を促してまいりました。また、田町駅東口北地区公共公益施設など箱もの行政の見直しも強く訴えているところでございます。このような区政運営における重要案件についてのお考えを伺った後に賛否を判断したいと考え、ご説明いただく場を設けるよう提案しておりましたが、機会をいただくことができず、非常に残念でございます。
     我が会派といたしましては、今回の副区長候補は環境省出身ということで、環境に配慮した港区のまちづくりについては大いに期待したいと思う思いも一方にはございますが、以上の理由により、会派として同意することはできないと考えます。
     なお、この場の議員諸氏には、このようなプロセスで副区長に同意していいのか、いま一度お考えいただきたいと思います。本当に区民に対し説明責任を果たせるのでしょうか。そして、今後は、選考過程において、議会として十分な検討の場を設けるよう制度の改善を強く求めるものです。

  49. 89 匿名さん

    反対してたのが認められたんじゃなく区全体の予算カットでやむなく一時停止なだけ
    カット対象をホールに決めたのは区自身(基本計画後期で「建設」→「調査」に格下げした)

    区長が「関わってきた皆さんには大変申し訳ないが」と答弁してるように
    そもそも区民が欲しいといって出来ることになってたもの
    (区と区民が意見交換する各種の会は100回以上開かれてる)

    EN本ブログのコメント欄も見てみ

  50. 90 匿名さん

    ちなみに>>88は2011/10/12の会議だね
    震災前とか大嘘つかないように

  51. by 管理担当

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