東京サウスゲート計画＜8＞

319

こういう政府レベルでの後押し、お墨付きが出るコトで
直接の範囲と隣接する、周辺地域のさらなる開発は
間違い無く進むよ。
儲かりそうな匂いのする所にうまく乗っかろうと
民間の資本はワラワラ集まってくる。

視点は広く持たないと。

広く、そして長く、ね。
リニアの名古屋開業、さらに新大阪延伸、まで。

政府の口だけ支援あっても、電鉄会社に都議区議会が資金投入の譲り合い(笑)

成田空港の国内線枠撤廃　ＬＣＣ受け入れ対応　３月２５日から
産経新聞 1月28日(土)7時55分配信

　国土交通省は２７日、成田空港で一定割合に制限していた国内線の発着枠を夏ダイヤが始まる３月２５日から撤廃することを明らかにした。成田では今夏以降、日系の格安航空会社（ＬＣＣ）２社が相次いで就航するほか、来年には航空自由化（オープンスカイ）で国際線も増便されることから、地方路線を拡充し、空港のハブ機能を強化する狙いがある。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120128-00000101-san-bus_all

東京近郊の方は羽田から海外へ。
地方の方は成田から海外へ、といった流れになるのでしょうかね？

メインの国際線は成田、
その他（主にアジア）の中小都市とは羽田になるのでしょう。

中小都市に行く地方の人は羽田で乗り換え。

これからアジア相手の観光は日本の重要産業になるから、どんどんＬＣＣを受け入れないとだめですね。

考えてみたら、
山手線新駅って羽田とあまり関係ないですね。

泉岳寺駅と品川駅と天王洲駅は関係あるけど。

なんで泉岳寺と新駅を分ける？？
京急のターミナルなんだから新駅も羽田直結を意識した開発地になる
距離あるけどモノ天王洲と臨海天王洲ほど不便にならないよ？？

三田駅と田町駅を別な駅と解釈するのと同じでしょう。
ＪＲ新駅は泉岳寺駅って名前にはならないだろうから。

名前が同じでも乗り換え不便（徒歩5～10分）な例
東京―京葉線・東京
天王洲―臨海・天王洲
渋谷―副都心・渋谷
南北線、大江戸線・・きりない

その点、京急・泉岳寺と新駅は徒歩２分くらいっしょ
むしろ直結といって良い距離で、仮に名前が違っても不便ではないと思うよー

それは不動産表記の徒歩２分じゃないかなあ。
新駅は地下駅ではないので。

「京葉線のアレを『東京駅』と呼ぶのは詐欺である」と言われるけど天王洲もたいがいだよな
臨海ホームからグルグル登って、外出て、傘差して、交差点渡って、階段上って──めんど

羽田─（京急）─品川─（ＪＲ）─渋谷・新宿で済むのに
羽田─（モノ）─天王洲─<徒歩>─天王洲―（臨海）─大崎─（ＪＲ）─渋谷・新宿とか意味不明だし・・

そりゃ廃れるわ

>>332
泉岳寺～新駅は、渋谷・宮益坂の再開発みたいになると予想

高低差を処理する実験が、六本木、表参道、宮益坂と来て、ついに新駅で結実
アトリウムとかボイドといった設計思想の集大成が泉岳寺新駅に！（超・楽観視

ここに高低差なんてあったっけ

地下の泉岳寺駅と、地上（一部高架）の新駅には、大きな高低差ができる
単に暗い通路でつないで事足れりじゃなく、どう処理するかが萌えどころ
一般的には商業的回廊構造だけど、せっかくなら格好よくデザインしてもらいたい
宮益坂の「センターコア」から一歩進んだものを希望

六本木とか宮益坂の構造は勘弁だな
円筒形の茶筒を突っ込んでグルグル回遊させるのは
空間活用や商業的に理に適ってるけど利用者からしたら面倒いしつまらん
（吹き抜けは気持ち良いけどね）

表参道ヒルズとか新宿モザイクみたいに段々の路地っぽい方がアジアンで良いなー
品川は大手やチェーンばっかりで、とがった小物が生き残れる成分が足りないのよ

JRから見ると泉岳寺に接続するメリットってないから
田町みたいになるんだろうね

ＪＲが自分の土地を自分で開発するんだから田町とは事情が違う
結果的に泉岳寺につながるけど、それは主目的じゃない

京急使って羽田に行かれるより、モノレールを使って欲しいだろうからね。
東日本は。

とは言え一国と線路の間には民地があるけどね
特にドウシシャなんて最近の建物だから簡単に
退くとは思えないね

逆にJRが簡単に諦めるわけもないけどね
新駅・品川～羽田のアクセスで京急を利すことになろうと
多少ゴネる地権者がいようと
開発地からの利益はそれを凌駕する

しかもJR東管轄の地方はクルマ社会化が進んで駅・駅周辺の地位低下がひどいので
駅＆ビジネスが可能な新駅周辺開発にマジで社運がかかってる

それは憶測の部分、が多過ぎると思う。

もう工事始まってるのに憶測も何もない

その工事で宮益坂のようになるというのは憶測以外の何ものでもない。

あと、山手線新駅ひとつで地方の不採算駅赤字が補填できるはずもない。ルミネ駅ナカは成功してるが。

しかも一国と線路の間の地権者の大半は競合関係にある
京急ときたもんだ

一国ってあっちだけどねえ

桜田通りR1は一国じゃないよ

なに分け判んないこと言ってんの？

桜田通りは二国だよ

第一京浜国道＝一国＝国道１５号
第二京浜国道＝二国＝国道１号
第三京浜国道＝三京＝国道４６６号

>>349
>>351
ドンマイ

国道1号を「いちこく」と言う人もいるのでややこしい
それに気付いてからは「第一京浜」もしくは「国道15号」と
「桜田通り（他」「国道1号」を呼び分けるようにしてる

「一国」「二国」という呼称は紛らわしく誤解を生むから使わない方が良い。「一京」「二京」は可。

鶴見から東京寄りではＲ１５を「一国」、Ｒ１を「二国」と呼ぶが、この呼称は京浜間でしか通じない。
Ｒ１５がＲ１に合流した先（横浜市神奈川区以南）でＲ１を「二国」と呼んだら ( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝとなるだろう。
横浜以南では「二国」という道はなく、Ｒ１は「一国」と呼ぶからだ。「国一」「１号」とも呼ばれる。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/795601.html
http://mimizun.com/log/2ch/bicycle/1118878960/

国道一号を一国なんていうやつは聞いたことない。
少なくともこのエリアで一国っでいったら国道１５号に決まっている。もともとこっちが天下の東海道だからな。

話の流れからも国道15号であることが明らかなのに、あっちだとか余計な突っ込みしなけりゃよかったのにな。

桜田通りは二国ではない。第二京浜とは五反田から神奈川区まで。

「いちこく」（国道１号）の話でしょ
つかスレ的に無意味すぎて空しいぜ・・

乃村工藝跡地ビルがほぼ完成してるみたいだけど
単なるオフィスで地域へのインパクトは皆無
再来年はいろいろ出揃うけど、今年はコレといったものはないのかな？

■自転車はこちら…車道にナビマーク塗装始まる
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120206-00000409-yom-soci
自転車で車道を走りやすくしようと、警視庁は６日、東京都江戸川区の東京メトロ東西線西葛西駅前の区道に、
自転車の通行場所を示す「ナビマーク」の塗装を始めた。
今後は、同庁がモデル地区に定めた品川駅港南口や西武線小平駅南口にもマークを整備し、効果を検証する。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

都市再生特措法改正案がこの国会で通れば、
都市再生緊急整備地域の容積率緩和策が盛り込まれる
はずなので開発事業者にとっては追い風になるだろうね

>>364

マジレスするとこの話のポイントは「ナビマーク塗装始まる」
ではなくて「同庁がモデル地区に定めた品川駅港南口」だろ。

モデル地区に選ばれた理由は再開発と関係があると思うのが
合理的

>>367
マジレスするとサウスゲートの計画では港南の再開発は
うたわれていない。

警察と開発を結びつけるのはちょっと無理があったのではないかな

■品川―田町間の新駅を昼間人がいない街にするなと大前研一氏
http://news.livedoor.com/article/detail/6267063/

ＮＹセントラルパーク周辺を引き合いに「職住近接の緑豊かな街にしろ」と訴えているが
既にそう決まっているので完全な後出しジャンケン
経済屋なんて楽なもんだな

>371

長文は、読む気にならん。要点を50字以内に　まとまとめて　書きなさい。

■山手線地下鉄化で線路の上に40万人住宅が誕生と大前研一氏
http://news.livedoor.com/article/detail/6268966/

もはや妄想乙レベル

どこからそんな金が出るんだ、と一年程度不眠不休で問い詰めたい(笑)

空中権を売るんだろ。丸の内とか東京駅の余った容積率を三菱地所に売ってその金で駅舎の改修をしている。

ただ人口地盤は現行の法律だと土地として登記できない。登記するとすれば建物として登記し区分所有方が適用される。定期借地権付きマンションなら現実的かもしれない。

神田の裁判　4月23日(月)午後1時30分～最終弁論
■東北縦貫線高架工事反対派側の弁護士ページより
http://www.news-pj.net/npj/2008/kandaeki-20080620.html

これが終わればＪＲ東もいろいろ発表できると思うんだが───

■バイパスで成田、羽田さらに近く
http://news.nifty.com/cs/headline/detail/kyodo-2012021501001386/1.htm
成田、羽田両空港と東京都心の移動時間を短縮するため、
国土交通省が都営浅草線押上駅（東京都墨田区）と泉岳寺駅（同港区）を結ぶ
バイパス線として約１１キロの地下鉄新設を検討していることが１５日、分かった。
特急車両の高速走行を想定しており、バイパス中間の「新東京駅」から成田まで
最速で現在の東京発ＪＲ線より１３分短縮し３７分、
羽田へは３分早い２２分となる。両空港間は３３分短い５９分に。

「分かった」って・・このスレあたりじゃとっくに周知の話
必死に否定する人はいるけれども。。

スカイツリーに行くのも短くなる。って事ですね。

■【イチから分かる】山手線新駅　２６年度着工目指す大開発地（1/3）
http://sankei.jp.msn.com/life/news/120222/trd12022207520002-n1.htm

タイトル通り、基本的事項のおさらいなので、特に目新しい情報はないです

少し前から高浜橋の周辺数カ所で地盤調査をしてるね
しかも１本は例のスナックブリ○ジの真正面とか…とても挑発的な位置
───いよいよやる気かな

■プレスリリース「（仮称）芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業　新築工事着工のお知らせ」
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=303701&lindID=6

水再生センター南棟、本日正式着工とのこと（いまさら？）
アザラシ的には、この文言で大満足

＞○広大な緑地
＞業務・商業系ビルと隣接して、約３．５ｈａの広大な緑地を整備します。
＞四季の移ろい豊かな表情や水辺を感じられる憩いの空間とし、人々に潤いと安らぎを与え、
＞様々なレクリエーション活動など、多目的に利用できる交流の場となります。
＞また、武蔵野台地の樹林生態系と東京湾臨海部の沿岸生態系が出合う場所として、
＞生態系ネットワークの構築と生物多様性の確保に貢献します。

建通の記事に「都心の高層階の揺れ、新宿と湾岸で大きな違い」というのがあった。
要約すると、同じようなビルでも新宿の方が揺れてない、湾岸は軟弱だから、というのだけど
自分の実感や、周囲の経験談とあまりに違うので？？？となって調べてみた。

[PDF注意]http://www.seisvol.kishou.go.jp/eq/tyoshuki_kentokai/kentokai3/siryou1...

ぃゃぃゃぃゃｗｗ
新宿の工学院むちゃくちゃじゃんか！！
とりあえず芝浦・港南で、こんなになったビルは聞いたことがない
・　比較対象の湾岸ビルというのが伏せられてて不明（西岸と東岸では地盤が異なるぞ）
・　写真を見る限り新宿揺れすぎ。港南芝浦の方が揺れてないでしょ、これ

ちなみに支持地盤である東京礫層は、港南芝浦がGL-20m前後に対し、新宿はGL-30～40mにもなる
どこぞの軟弱地盤と「ベイエリア」でくくられるのは心外だなぁ

西新宿高層ビルが311で揺れている映像、って
テレビでよく流されますものね。

調べてみたって…そんな一枚の写真で判断されても。
どういう条件で什器が置かれていたかによっても異なるし。
だいたい一個人の見聞の範囲なんてたかが知れている。

自分の見聞の範囲では池袋サンシャインの50階以上のレストランで
ラックに積み重ねていたワイングラスは割れたが、棚の皿はほとんど無事だったと。

リバージュのファミマで２２日早朝にコンビニ強盗があったみたいですね。

事件ネタはあまり重要性がないよ。
昨日の渋谷デパートでの事件も、渋谷関連でのスレではスルーされてる。

怖いね。誰もけがなくて良かったです。

>>386
気象庁の元資料には「湾岸のほうが揺れた」なんて一言も書いてないんだよね
どうも日経（？）記者の恣意的な感想っぽいです

あと先週末フロントビルで開かれた「震災対策なんちゃら」に行った人は他にいるかな？
東大の先生が講演してくれたんだけど、曰く「湾岸の高層ビルは別に問題ないよ」ってさ
逆に舞浜のことは「液状化地域に戸建なんてありえん」とボロクソに言ってた・・
（三井系某社に勤めてたけどあそこはヤバイと社員は知ってた──訴訟も納得）

■NTT都市開発／港区港南に32階建て複合ビル
http://ryutsuu.biz/store/e022310.html

水再生センター南棟の記事
イメージ絵が１枚入ってたので一応はっときます

■新駅誕生の経済効果は○兆円規模？
http://news.infoseek.co.jp/article/r25fushigi_rxr_detail_id20120216000...

まあR25だから話半分ということで

品川駅の12番線って何かできるの？
看板もできてはがすだけみたいだけと

日通の倉庫１階、９月までに立ち退き決定とのこと

＞390

3.11　23区震度

【震度５強】
千代田 江東 中野 杉並 荒川 板橋 足立 江戸川

【震度５弱】
中央 港 新宿 文京 台東 墨田 品川 目黒 大田 世田谷 渋谷
豊島 北 練馬 葛飾

■品川ー田町駅間の山手線新駅プロジェクト、王道・京急、大穴・安藤！
http://bit.ly/y6Uj7R

新駅関連銘柄・・びみょ

■下水道施設の上に免震超高層ビル、芝浦で着工
（たぶん要・日経パス無料登録）
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120314/561929/?...

特に新ネタはないけど現場写真や完成予想図など

昨日からの東京ダックツアー、いいですね。
水陸両用バス。
将来、もし新駅から発着させれば観光の目玉にも使えそう。

港区がアジアヘッドクォーターに関する調査開始です

http://www.city.minato.tokyo.jp/zigyo/keiyaku/puropozaru/asia/index.ht...

>>398
＞東京ダックツアー
知らなかった・・けど何という衝撃のルックス
http://www.javo.jp/tokyo-ducktour.php
「港南スロープ」というものの存在も初耳だー
乗れなくてもいいから泳いでるところを見てみたい

ボストンで昔乗ったよ。水に入るとき乗客全員に、があがあと声を出すよう強要される。

■東北縦貫線工事＆品川駅構内の工事
http://takuya870625.blog43.fc2.com/blog-entry-1133.html

個人ブログですが品川駅や線路の工事についての解説が分かりや──すいんだと思います、たぶん
個人的には「なるほど、わからん」でした。。

まっすぐ道路いいねー
桜並木はまだチョボチョボだけど
歩・転・車分離で気持いいわー

成田国際空港会社は５日、既存の第１、２ターミナルとは別に、格安航空会社（ＬＣＣ）専用ターミナルを建設すると発表した。
２０１５年度の運用開始を目指す。国内のＬＣＣ専用ターミナルは、建設中の関西空港に続いて２例目。
成田には韓国と豪州のＬＣＣ３社が既に就航しており、今夏には新たに国内２社が就航する。搭乗橋を設けないなど簡素な施設で使用料を安くして、成長するＬＣＣを誘致し、国際化した羽田空港に対抗する狙いがある。
国際線と国内線の共用で、１０機分の駐機スペースを整備する。将来的に年間発着数は５万回、利用者は７５０万人を見込む。

このスレ、羽田と関係あったっけ？
とテンプレを見ちゃったよ。

広義では関連があるのかもしれないけどズレた話題が多いよね。
サウスゲートとして定義されているのは車両基地と下水処理場と高輪口だよね。

ノースゲートと間違えているのでは？

ノースゲートは押上だよ。

押上は、浅草線新線の計画で名前が出てくるから
サウスゲートと無縁ではない。

>>406
＞サウスゲートとして定義されているのは車両基地と下水処理場と高輪口だよね
微妙～に違う
サウスゲート＝「品川駅・田町駅周辺のまちづくりの対象区域」は
浜松町から五反田まで達するような広域計画

挙げている３箇所は、そのうちの「優先的にに整備を進めるトリガー地区」

再掲ですが新駅を３年遅らせた神田裁判が大詰めです
４月23日(月)最終弁論＆結審（予定）
※最後に言いたいことをまとまる会なので判決は出ません
http://www.news-pj.net/npj/2008/kandaeki-20080620.html（反対派弁護士ページ
GW前の平日で忙しいとは思いますが誰か行けたらレポして欲しいです

さすがに非現実的な「地下案」は出てこなくなりましたが
まだ闘争する気なのかな・・あの人たち
「風を塞ぎヒートアイランドの原因になる！」（キミタチの住んでるビルと同じ高さデス・・
「神田は軟弱地盤で重層高架は危ない！」（キミタチの住んでるビルと同じ建築基準デス・・

なんでこんな裁判に５年もかかるのか分からん、いやホントに

羽田空港～東京スカイツリー間に高速バス路線－京浜急行バス　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120409-00000010-minkei-l13

ゲートブリッジ、25日から点灯

まあ、そのくらいなら…

■東北縦貫線開業、１４年度に遅延＝震災復旧優先で－ＪＲ東日本
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2012041200620
ＪＲ東日本は１２日、現在は上野駅発着の東北線（宇都宮線）、高崎線、常磐線が
東京駅に乗り入れ、東海道線と相互直通運転する「東北縦貫線」（３．８キロ）について、
開業時期が従来予定の２０１３年度から１４年度に遅れると発表した。
（2012/04/12-15:20）

■東北縦貫線品川駅12番線ホームの工事状況(2012/04/21)
http://platinumhills.cocolog-nifty.com/blog/2012/04/1220120421-87a6.ht...

個人ブログ
近日リニューアルオープン？

尖閣に続き…東京都が旧国会議員宿舎買収を計画
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20120424-00000046-ann-pol

リンク切れに備えて報道内容も貼っておきます。

尖閣諸島に続いて、今度は東京都による旧国会議員宿舎の買収計画が明らかになりました。買収額は約100億円です。
民主党の行革調査会は、震災復興の財源確保に向け、国有資産の売却を検討してきました。このうち、東京・港区にある衆議院の旧高輪議員宿舎は港区から江東区までを結ぶ環状4号線の建設予定地にあたっていました。また、JR品川駅にも近く、再開発計画が持ち上がっているため、約100億円で東京都に売却されることになりました。高輪宿舎にはかつて、小泉元総理大臣や野中元幹事長ら自民党の大物議員が利用し、政局が大きく動くたびに情報発信の場所となっていましたが、国会近くに新しい宿舎が建設されたことを受けて2007年に閉鎖されました。

100億？安すぎない？

敷地面積は約１万３０００平方メートルらしいので平米７７万円になりますか。安すぎますね。

入札したら倍くらいに軽くなるでしょ

東京都に安く払下げてデベに高く売る。結果的には東京都の利益になるから構いません