滋賀県マンション事情（琵琶湖線）

以前から出没されてます＞伽羅の営業サン
で、出没以前の伽羅に対する批判的な書き込みは
すべて削除依頼出して削除されました。
営業サンが現れるまでは、それなりに
意見交換が出来るスレだったんですけどね…

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個人的には、商業施設の充実ぶりから「草津」が好きですが、自動車で京都・大阪行くには大渋滞に巻き込まれます。今後は、南草津（駅琵琶湖側）で大型物件が2件、石山で超激戦区になります。石山は新快速が停まるのにマイナーイメージがありますが、大京も市場参入するので、見比べる価値はあると思います。

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石山と草津を悩んでいます。どちらがいいでしょうか？　勤務先は湖南市の山奥です。

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>>ニート課長
草津駅のほうがお勧めです。
それぞれの駅に降り立ったことありますか？？
一度でもあれば、草津のほうが良いと思うでしょう。

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あちがとうございます。
本日　新加速が止まる石山に下りましたがガックリです。

ＮＥＣ、日本精工、東レの企業と石山市が　９：１の割合で出資してＪＲとの協議ですね。
上記会社に通勤以外なら生活面は苦しいと思いました。ありがとうございます。

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草津駅前で演説する若手議員候補　（市議会）
　政治家でなく　政治（まさはる）君というらしい。
　昨日のテレビでやっていた。いかに草津を愛しているか
　政治（まさはる）の出現がマンション建設、草津の発展を有効にするでしょう！！！

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今週は再度　石山と　石山寺の確認とします。ＪＲ沿線ももう少し見て見ます。また
報告します。お休みなさい。

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ニート課長の場合、湖南にお勤めなら草津がよいのではないでしょうか。と個人的に思う。

以下個人的見解ですが↓
なんというか、瀬田川を境にがらっと雰囲気が変わる。
瀬田川より西は、京都や大阪に通勤通学していて遊ぶのもそっちで、住宅事情（環境や価格）で滋賀に住んでいる…という感じの人が多い。瀬田川より東になると、滋賀内で完結してる感じ。勤め先が滋賀県内の工場で、車通勤の人とか。
これは、石山以西だと京阪電車に乗れるのと、草津だとＪＲ草津線になるからだと思う。京都は、数年前に伊勢丹ができてそこそこ便利になったけど、その前は遊んだり買い物したりするのには京都駅ではなく京阪三条や四条に行くほうがよかったから、京阪必須だった。

石山は昔から駅利用者が多くて（滋賀県一。ＮＥＣ、東レ、ＮＥＧがあるため）、なかなか工事できなかった。エレベーター、エスカレーターがついたのも本当に最近だけど、混雑する時間帯を避けて工事してたから完成まですごく時間がかかった。草津や南草津などの駅が綺麗なのは、人口増加を見込んで整備に着手したのが比較的最近だから。
都会（というと語弊があるけど。要するに人が多い所）ほど昔ながらのごちゃごちゃしたところに手をつけるのが困難で、これから人が増えることを見込んで先に区画整備を進めた所の方が綺麗なのと同じ。

私見だけど、石山駅周辺は今以上に劇的に良くなることはないと思う。商店街に昔からいる個人商店が多いし、駅に繋がるメインの道路も交通量（特に石山駅に向かうバス）が多すぎて、とてもすぐに拡張できる感じじゃない。
だから、草津があれほど充実した今、石山とさほど差がなくなってきていると思うので、通勤事情や住宅環境で好みの方を選んだらいいと思う。もちろん、今も石山のほうが圧倒的に駅利用者も多いし利便性に富むけど、草津はその分駅周辺が充実してるから、まさしく「その人がどっちを取るか」だと思う。

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　ご指導と、細かいご配慮をありがとうございます。　参考にします。

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琵琶湖線で駅前マンションを探しています。
今のところ、草津タワー、グランブルー野洲Ⅱを検討中です。
草津は、駅前便利ですが道が狭いです。
野洲は、広くていいなあ、と思ってるのですが
かなり緯度が北で雪や気温などはどんな感じなんでしょうか。
今シーズンは、暖冬でどこも雪がなかったのでご存知であれば
教えてください。

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草津と6分でかなり違いますか？
たしかに草津と信楽付近はかなり違いますね。

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野洲は結構雪が降る。
大津降ってない・草津降ってない・野洲（以北）降ってるという日がわりとある。
ただ、野洲の雪はさほどではないと思う。車やめといた方が無難かな〜程度。
電車が遅れるほどの雪ではないというか。（電車が遅れるときは、野洲ではなく
彦根や長浜の雪が原因）

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春から夏にかけての新築マンション情報は？

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>>171さん
遅レスですが、かなり昔から石山駅よりも草津線乗り換えのある草津駅の方が利用者は多いですよ。

データで見るJR西日本2005　94頁参照
http://www.westjr.co.jp/company/data/data.html

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