プレサンス ロジェ 鶴舞駅前ってどうですか？

銀行ローンNG出るケースはキャンセルに
なるようですね。

矢場町あたりに同じような分譲作って欲しい。

http://k1.fc2.com/cgi-bin/hp.cgi/okonomiyaki2011/?guid=ON
美味しかったです。

完売ですか、次の金山物件に期待、金山駅１分なら即決したいです。

もうすぐ完成ですね。そろそろ間取りをＨＰから消してもらいたいですね。
ちょっと恥ずかしい。

未だHP閉鎖してないけど実は売れ残ってる？

完売してますよー ！来週説明会です。

69さん〉なにが恥ずかしいんですか？

間取りが丸見えの間は買ったことを人には言いづらい。
値段も分かっちゃうのも恥ずかしい。

何となくですが、他の浅間町や池下は完売したその日に
ＨＰ閉めてたので、鶴舞だけキャンセル待ちが長いので、
実際にキャンセル出たのかと思ってました。

祝、完売なのですね！

たしか、完売したのは、去年の5月くらいじゃなかったかな？

売れ残りで、ずっと残ってる方が恥ずかしいですよ…

↑
　販売長期低迷してるってのはプレサンス浄心のこと？

色々地域で問題になったからね。

鶴舞の営業をシフトしたら１ヶ月で完売できるんじゃないの？　　

池下では2割くらいが賃貸に出てる
(￣^￣)ここはどれだけ賃貸化が進むかな

ココなら家賃２０万いけるよ！

浅間町、池下に続き浄心も完売したもようです。^-^
販売ペース早すぎて物件供給が追い付きませんね。

ここも高級・便利賃貸には最適な条件が揃ってるけど、
場所の人気度も含め、池下よりは格下かな。
１５万が限度だとは思うけど、新築時は１割り増しで１６.５万でどう？

弐号館？ができるようですね。
次回も早々に完売するんでしょうね。

話題となるような物件もなく
マンコミも盛り上がらないねー、

話題となる物件登場して欲しい。

二号館楽しみー

浄心は施工ミスが目立つようだけど
こちらは業者も違うから大丈夫！かな？

来月から入居開始、賃貸にもそろそろ出てくるかな。
まだキャンセル待ちＨＰに出てるけど、コスト垂れ流し、
早く閉鎖すれば良いのに。

まだキャンセル待ちあるんですね。
完売してると思うんだけどね。

賃貸情報出ましたね。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0084543736/image/?start%5B0%...

『鶴舞』とつくプレサンスのマンションが最低でも４棟あるよ。
賃貸でもたくさん募集してるしこの辺りは賃貸需要が多そうだな。
今の１３．５万で借り手がいるなら年間６０万くらいの利益になるな。
この家賃のままずっと借り手がいれば２０年間で元が取れてその後の家賃は丸々お小遣にできるな。

２００４年築
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント

２００８年築
プレサンス鶴舞グリーンパーク

２０１１年築
プレサンス鶴舞公園WEST

２０１３年築
プレサンス鶴舞公園ウィズ

やはり賃貸マンションになるよねー
しょうがない、別に違法じゃないしー

今月から入居開始ですね。
高層階だと部屋から鶴舞公園の桜が見えるらしいですね。

あげ～

内覧会いきましたが、ひどかった。
傷を補修してるみたいなのに、全然補修されてない箇所とか、額縁の凹み・サッシの凹み…などなど。
床もおかしい。
指摘したら、「人間が手作業で作ってるから多少の誤差は出ます」と言われた。
でも、素人でもわかるぐらい波うってたり…。
全部屋の床がおかしかった。
直してくれているが、ほんとに大丈夫なのか心配。

浄心の内覧会でも同じだったようです。
ちゃんと補修してくれるといいんですけど。

アフターフォローがしっかりしていればいいのですが、内覧会の状態でかなり目立つ指摘は気になりますね。急いで間に合わせているのでしょうか
毎日のことなのでストレスや体の不調を与えるものでなければいいです。

手直し後の確認行ってきました。
原因は、左官屋の腕&雑な作業だったそうです。(手抜き的な)
一部屋は、フローリングを全部めくっての、やり直しでした。

他の方の部屋がどうだったか分かりませんが、同じ職人さんが作業していたなら、同じ状態かもしれません。
他の方は、大丈夫だったのでしょうか？

引き渡し段階で全部確認できる訳ないよ。
入居後についたものだと言われない為にも
会社が会社だけに証拠を残す為にビデオを残しましょう！

池下のマンションが突貫工事で揉めてますが、
名古屋市内のマンションはどこもかしこも人手不足という話

>95さん
仕上がりは確かに仰る通りで
殆ど賃貸化する前提だったのかな？

投資用の場合は
購入者は現場を見ないからね

始めて内装を見るのは
賃貸契約の入居者だから
細かいとこなんて見ない

ここはプレサンスの実需ファミリーだから
力入れてると思うけど

さすがに少し騒音しますネ。夜だと少しマシですが

あ。http://k1.fc2.com/cgi-bin/hp.cgi/okonomiyaki2011/?guid=ON

賃貸情報出ましたね。Dタイプで前回は、13.5万でしたが、今回は12万ですね。501号のようです。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0085506105/?start=2

新築とはいえこの広さでは高いなー
65m2の家賃だし
管理費込み10万円以内じゃないと無理でしょ
それに礼金1ヶ月敷金1ヶ月が標準の名古屋都心で
2ヶ月は取りすぎ
こうやって賃貸の入居者が増えていくわけだ
一つ聞きたいのはこの部屋のオーナーは
どういう計算と目論見で投資購入したのかな？

豪雨の都度、冠水する場所なのに対策されないですね。
逆送や事故も多い交差点なのでトラックなどの大型車両が
マンションに突っ込んで来たらと考えたら怖くなってきた。
もう少し頑強な外塀とガードレールを作って欲しいです。

名駅にＪＲで１本、栄は基幹バスで１本、しかも徒歩１分。

眺望は期待してはダメ！逆に電車から覗かれることもあるしね。

車、電車、酔っぱらった学生と騒音するものの都会に住むならやむなし。

静かな環境が良いなら郊外か駅から遠い物件を選択すればよいだけ。

不特定多数の人が敷地内に出入りするのは面倒のモトなので

敷地内セキュリティはマストでしょう。

超高層マンション以外は眺望に期待しちゃダメだな
数年後には隣りにもっと大きなビルやマンションができることも覚悟しないと

ご心配無用、南側が線路でガードされてるから永久に安全
地盤も固いし、豪雨に弱いだけで鶴舞ではベストな立地でしょ。

そうでしたか。

鶴舞の地盤が固いのは初耳ですが本当ですか？
別の物件を物色してますが、意外なプラス材料です。

地域的には、洪水や津波の被害地域って聞いたけど
本当のとこはどうなの？

名古屋では１５万円超える賃貸って法人需要だよね
家族込みで転勤なら中区じゃなくて東山とかにするよな

だから、いくら駅近でも賃貸の需要はあまりない気がする
実際鶴舞近辺でも３ＬＤＫとかの賃貸って余りまくってるし

自分で買って住むなら便利な人はいるだろうね

転勤族はこの辺住みませんね

オフィスが名古屋駅に集中してるから転勤族の需要もあるんじゃないかなぁ。

東山沿線に住めば問題ないのも事実だけど、実際遠いもん､､､

４ヶ月経って賃貸募集の部屋も埋まってきたね
残り２部屋ですよ

トヨタも営業利益が１兆８千億円と大幅に業績回復したから
トヨタ関連企業の課長さんだとこれくらいの社宅借りれるのかな？

ひょっとして世界のトヨタだと主任でもこれくらい借りれるのかな？

http://chintai.door.ac/detail/free4096994.htm

プレサンスロジェ鶴舞駅前

所在階 方位 家賃 管理費等 間取り 面積 敷金 礼金

7階 南東 16.5万円 - 3LDK 63.52㎡ 3ヶ月 1ヶ月

4階 南東 17.6万円 - 2LDK 80.37㎡ 35.2万円 17.6万円