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中古マンションならどういった点を気をつけたらいいですか？
例えば、築何年ぐらいが良いとか教えて下さい。
[スレ作成日時]2004-02-27 21:41:00
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中古マンションを検討しています
-
22 匿名さん
中古だから近隣との付き合いが大変ということもないとは思うのですが．．。
それよりも住まいに対する自分の優先順位というものをある程度明確にし
て物件選びをされるのがいいのではないのでしょうか。（駅からの距離、
広さ、間取り、向き、眺望、周辺状況などの中で何を優先するのかということ。）
新しさだけなら当然、新築を選ぶでしょうが、築14年でも環境、広さ、眺望
（もちろん、好みの向きであること）などが秀逸であればそちらを選択する
こともあり得るでしょうね。 -
23 ちゃちゃ
ありがとうございます。近所付き合いは特に問題ないです。
ただ、妻と妻の両親と同居してて、義父は軽めの障害があり車椅子を使います
４人、それぞれの希望があり、中々、一致しないのが現状です。
最終的には金額とか支払いを優先して決めるしかないのかと、思います。
私は４１歳なのですが、妻は４９歳です。
準自営業なので定年は特に無く、７０才くらいまでは働けると思います。
が、妻に合わせると、後１５年くらいで、楽にしてやりたいので、
そう思うと、中古のほうが支払いが楽なのかなと思っています。
ただ、修繕とか、かかるのかなと不安はあります。
その点、新築は不安は無いのかな？
後、１週間くらいで決めなくてはならないので、焦ってます。 -
24 22
>ちゃちゃさん
ご家族に車椅子使用の方がいらしゃるのでしたら、出入りも楽なので１階
がいいように思うのですが．．。テラスと庭がついていると更にいいですよね。
でもあと一週間で決めなくてはならないのですか？ -
25 匿名さん
中古マンションも検討したものの、
やっぱり近所付き合いも重要かなと思って躊躇してしまい、
結局新築を購入したものです。
小さな子供でもいたならば特にですが、
築１０年以上経過していると、やっぱりご近所さんに同世代がいないと思います。
同様のことを嘆いていた知り合いもいます。
重視しない人もいますし、人それぞれですがね。 -
26 匿名さん
>やっぱり近所付き合いも重要かなと思って躊躇してしまい、
>結局新築を購入したものです。
それって逆では。
新築なんて隣が誰かわからない状態で買うんでは。
隣、上下がどんな人か予め情報が得られる中古の方がリスクが少ないのでは。 -
27 25
25です。参考までになんですが、
中古で、隣上下の人までチェックする（できる）んですか？
私は単に、同世代の方の入居が多くなるのでご近所付き合いも円滑になるかなと考えてたのです。
（安易だったのかもしれませんが）
実際にお隣さんも上の方も、同じくらいの子供がいて話ができています。
-
28 匿名さん
管理人さんや前に住んでいた人とかから家族構成とか話を聞くことは
可能では。
あと、実際に足を運べば玄関先の様子から、子供の有無とかはわりますよね。 -
29 匿名さん
> 新築なんて隣が誰かわからない状態で買うんでは。
> 隣、上下がどんな人か予め情報が得られる中古の方がリスクが少ないのでは。
これは逆です。
新築マンションは価格帯もだいたい似通っているので、だいたい似たような収入の似たような家族構成の確率が大きいです。
高層マンションとか上下階の価格差が激しいところは当てはまりませんが。
一方中古マンションだと、今は自分が買える価格でも新築当初は今の収入ではとっても払えないような価格である可能性がある。その場合周りの住民とレベルや家族構成が大きく違っている可能性が高いのです。
-
31 匿名さん
中古マンション購入時の着眼点を教えてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40000/
55㎡新築か70㎡中古かで悩んでます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39553/
新築マンションか、築浅中古マンションか迷っています
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39527/
中古マンションの値切りってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39813/
中古マンション引渡し前に見たい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17876/
中古マンションについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41721/
中古マンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38479/
-
-
32 匿名さん
中古はそのマンション内でとても新築時に買えない部屋が
買えるのが魅力ですね。内装は好きに替えれば良いのですから。
でももしもの時の為に（騒音など・新築でもいえますが・・）最上階・角部屋を探すのが
賢いかも知れません。築８年以内がベストかな？
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