年収に対して無謀なローン　その１８

>>320

事前審査には単独で出してないですよね？
完全に奥さんの復職次第です。復職も育児協力もかなりＯＫそうなので、それならやっていけると思いますよ。

３１５さん

今はエリートと言われる人（私は違いますが）ほど、早寝早起きで早朝・夜間ランニングなどを平日からしているのをご存知ありませんか？ましてや年収が上がる年齢になると、長時間寝れないので朝、目が覚めるんですよ。ひと仕事してから出社します。席朝族なんて不健全な若者（たまに窓際もいるね）のやること。

３２０さん

順調にビジネスライフが進めば全く問題ないと思います。その年齢でその年収と５００万以上の貯蓄も素晴らしい。
でも、オジサンの呟きです。焦らずに貯金と人生経験を多少は積んでからにしなさいね、って感じです。
申し訳ないが、2人で３LDKに住んでんの？ご両親が近いから高級23区の２LDKかな？子供って簡単にできない場合も多いし、会社入って3年くらいでこの先の昇給（級）なんて予測つくと思うのは早計だよ。七光りさんなら別だが。いい大学出てて頭良くても出世するとは限らんよ。
今は自分を磨く（金かかるよ）ことに専念しなさいね。人間死ぬまで勉強だから。

＞３２０

３２２さんの言われる通り。
マージャンでも、配牌で手を固めるのは敗者への道と言われています。

子供が何人できるか、目指す仕事や趣味がどう変わるか、収入が上がるか下がるか。
5年後でも予測できないじゃないですか。

エリート絶対こんな板見ないって(笑)下を見て安心するのさ。

>322
エリートでもないのになんで知ったような口聞いてるの？説得力ないんだけど

哀れな低所得者のけなしあいはやめようよ。

共働きならいけると踏んでいるのですが…

■世帯年収
　本人　　税込500万円（手取り20万、ボーナス年2回110万）
　配偶者　税込400万円（退職予定→税込100万程度）

■家族構成　
　本人　33歳
　配偶者　37歳

■物件価格
　5000万円

■住宅ローン
　・頭金　2000万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3000万円
　・変動　35年(0.775%) （ボーナス払い無しで月8.3万）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　年5万程度

■定年・退職金
　60歳(5年伸びるかも？)
　退職金1500万見込み

■その他事情
　・会社からの住宅手当2.3万/月
　・管修 初年度2.6万
　・車無し(購入予定もなし)
　・親からの援助なし
　・子供できたら１人欲しい

共働きならいけると思うなら、もし共働きじゃ
無くなったとしたらどう思いますか？そのくらいの
シミュレーションをしないと。
しかも共働きでも600万ですよね・・・子供ができたら
奥さんの収入は100万どころかゼロになるかもしれません。

頭金を2000万というのは立派です。
無謀ではないですが、楽でもないです。

子供の居ない今のうちに、出来る限り貯金を増やしておくといいでしょう。子供ができたら奥様はしばらくはなかなか思うようには働けません。
頑張ってください！

>>328=331

ALL私立はちょっと無理でしょう。全てが子供の学費になってしまいますよ。それに、失礼ながら周囲との格差が生じますから、親子共に苦労するので止めた方がいいかと。

■世帯年収
　本人　　税込600万円（平均月42.5万円、ボーナス年90万円　ただし残業代年120万込）
　配偶者　税込300万円

■家族構成　※要年齢
　本人　28歳
　配偶者　27歳
　子供１　2歳

■物件価格
　3400万円

■住宅ローン
　・頭金　800万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2600万円
　・変動　35年・0.85%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　本人　　年8万
　配偶者　年4万

■定年・退職金
　本人60歳
　1000万程度見込み
　配偶者60歳（65歳かも）
　1000万程度
■その他事情
　・車2台必須地域
　・来週引渡しです。子供があと二人ほしいけれど、配偶者が仕事辞めたらアカンですよね？

途中で返済できなくなる家は大抵共働き前提で買ってるんだよね。
あと、頭金が殆どゼロに近いとか。

夫婦の風向きっていつ変わるかわかりませんから、
共働き前提の長期ローンは？？と思いますね。

特に、子供できる前や増える前に、皮算用していると、
出産後の状況は大きく変わる場合もあるので注意。

失礼ですが、結構、年齢の高い方（奥様が35才以上・本人が40才以上）が、「子供は近いうちに」とか「できたら欲しい」とか、楽観的に過ぎるなあと思ってしまいます。
早くしないと、子ども作れる体でなくなるし（母子ともに危険度が増す）、金銭的にも自分の老後が心配になる。ましてや簡単にできるものでもなくなるし、できたら、とかいう曖昧なことではないよね、ライフプランも大きく変わるし責任も重くなるのだから。
目先の金銭的な事や家の購入の事より、優先順位の高い事項であると思います。

同意します。
当方51歳で、下の娘は未だに小４．
ローンは払い終わりましたが、学費の負担が残っています。

堂々巡りのレスだな。

■世帯年収
　本人　　税込470万円（ボーナス年130万円）
　配偶者　税込120万円

■家族構成　
　本人　30歳
　配偶者　26歳
　

■物件価格
　3200万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3000万円
　・変動　35年・0.975%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100～200万円

■昇給見込み
　本人　　定期昇給無し　実績により100万単位でのUP可能性はあり
　配偶者　　　　〃

■その他事情
　不謹慎ですが10～20年の間に相続により賃貸物件(年100万程)得られる可能性があり
　子供は２年位は造りません


現状では無謀なのは解っておりますが、諸条件によりいけそうですかね？？

諸条件により→物件価格を下げることにより
もしくは、子供ができるまで妻が収入をグッと上げて、借入を減らすことにより

無謀というか、ちょっと▲っぽいですね。賃貸物件で100万って、大した金額じゃないです。経費も税金も掛かりますからね。皮算用するほど残りませんよ。若いことは利点ですが、でも昇給は不確定っぽいですから・・・