二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

東急不動産は他の物件スレでも補修しないなど叩かれてますね。
確かにコミュニティは親会社の顔色伺いばっかしてそうでレスポンス悪そうなんだよね・・

３．１１で壊れた免震装置は修理されたのでしょうか？

見えないなあ

これは訴えていいレベルだな。

あと２９戸になりましたね。先月は３４だったから５戸も売れたんだ。

すごいカウントダウンだな。

今回販売対象となる住戸数が２９戸なだけ。
最終期でもないし、まだまだたくさんありそうですね。


物件概要
http://www.rise-tr.jp/gaiyou/
の右肩「物件情報の見方」をクリックして
http://sumai.tokyu-land.co.jp/jyutaku/mansion_view.html
を見ると明記されています。

販売戸数 物件の所在するマンションのうち今回販売対象となる住戸数が表示されます。

いつまでかかるの

東急電鉄、東急リバブル、東急不動産それぞれが
ブランド持ってマンション分譲してるけど総じて糞物件
何故なら管理が東急コミュニティーだから

↑糞物件って言ったって、結局は買えない人がほとんどだよね。説得力がないわ。

電鉄とリバブルは知らないけど東急不動産は糞だと思う
関西での叩かれっぷりは半端ない。最近は都内にも飛び火した

2011年グッドデザイン賞受賞おめでとう！
二子玉川周辺はグッドデザイン賞のマンション多いですね。

グッドデザイン賞って金で買う賞なんだぞ？
申し込み制なんだぞ？

>856
最近は大手デベを含め様々なデベが受賞に力入れています。
費用がかかる為受賞に自信があるマンションのみ申し込みしているみたいです。

グッドデザイン賞もらったのに、どうしてこんなに売れ残ってるんですか？

単純に戸数が多過ぎたんだろうね。

単純だよ、内容の割には値段が高すぎるから大量売れ残りになるのです。

百歩譲ってマンションのデザインが良かったとしても、二子玉の自然ぶち壊して三棟建てて周囲から浮いてます。もとの二子玉に戻して欲しい。

新築や中古物件検索をするときに
グッドデザイン賞なんかをチェックする欄なんて無いでしょ。
つまり、買うときには賞なんて大して重要視されないってこと。

>862
そりゃチェック項目はないでしょう。
これまで販売されたマンション数と受賞したマンション数を考えみたらすぐに
わかる。

今、受賞マンションで中古物件販売している数はどれだけあるんだろうね。

>858さん
時系列が逆ですよ。
大量に売れ残っているから、グッドデザイン賞を獲りに動いたんです。
ある意味、客寄せパンダですな。

住まいサーフィンサイトに、グッドデザイン賞受賞中古物件の
騰落率が書いてあるよ。

去年3月時点で、
３０物件が上昇、４２物件が下落だってさ。

ちなみに2003年のマンション安値時代に竣工したパークコート二子玉川も
過去に受賞し、1.4%の下落ですと。

自然豊かな二子に土塀みたいにコンクリートの壁作ってなんでグッドデザイン賞なんだろう？
よほどセンスの悪い人たちの評価だね。

デザイン賞って言ってるんだから自然豊かな二子は関係ないでしょ。

>864
客寄せパンダ的な意味が強いと思いますが、最近は、大手デベはグッドデザイン賞を受賞する事に
力入れているのは間違いない事実です。

完売ではない事は分かるけど、大量売れ残りとか言ってる人は何か証拠見せてよ。

東急が売れ数隠してるからこうなるのです、はっきり残り数公表すれば。

二子玉川のホームから見ると本当にセメントの壁みたいに見えるね。

普通はビルとビルの間に森があったりするんだけどね。
余裕ないんだ。

俺はあれがライスって知らなかったのでてっきり公団住宅だと思った。

どう見たってチープな集合住宅としか思わないよね。

売れないと忘れた頃にグッドデザイン

そういえば港南の某マンション隣の公共公園がグッドデザインとって住民がはしゃいでるよ。
たしかにグッドデザインって獲るのや維持にお金が必要なのに公共の公園がとるのは変だな。
こういう場合デベや建築事務所なんかがお金払って申請してるのかな？

なるほど。
つまり大量売れ残りなんて証拠ないけど、憶測で悪口言ってるって事ね。

このスレに書き込みながら港南のスレにも書き込んでるわけだ。

875

いや、普通に公園を設計した民間企業が申請しているわけだが…

それより「対象の詳細」を読むと、リボンストリートだの緑を強調した文言だのが
書いてある。
リボンストリートは未完成で分断されたままだし、植栽は万人が認めるみすぼらしさ
だし、本当に現地を見てから審査したのか甚だ疑問。

パンフやCGを見て心踊らされて契約してしまった方々と同基準の審査だったような
気がする。

まあ、もう現地行かないで決める購入者なんていないんだから、最終的に本人が気にいればいいんじゃないの。

それより悲惨マンションに断トツ一位じゃやない。
皆よく見てるよ。

何に載ってるの？
まさか書いた者勝ちの掲示板なんかでの一位じゃないよね？

残り少ないのに今更なんだろ？

>881さん
全レス見たら、悲惨マンションは豊洲３兄弟が金銀銅独占でチーン！
ライズは割高と植栽くらいで、震災後は様変わり。

瞬間蒸発とか言われていた、プラウド板橋は、住民がベビーカーを廊下に出したり、
子供が騒いでうるさいとか、果ては、専用庭にプレハブとかで、悲惨の方に顔を出しています。
その土地の民度は変わらないようです。

色々あるもんなんだねえ。

ライズの売れ残りって確実に200戸はありますよね？

かなりあるでしょうね、住民スレ見てもあまり隣と顔あわせること無いみたい。
考えられない、私のタワマン豊洲では同じ規模ですがしょっちゅう顔合わせますよ。
やはり実態は半分も売れてないのでは。

そんなにあるんだ！

ネガ残念
残りは40戸を切ってます。

根拠の無い妄想で200戸以上とか言い続けてなさい…
ま、40戸でもネガるには十分か！