物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
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742
匿名さん
エクイブリア今日行ったけど連休なのに一組しか客入ってない。
なんかもうそろそろ店じまいなのかな?
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743
匿名
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744
匿名さん
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745
匿名
742さん、近隣住民は遠出しちゃうから住宅街の高級店は連休に客が増えたりしないよ。
私も半年ほど前に行った時は自分達しか客がいなくて驚いたんだけど、開店当初から変わったことといえば外のメニュー表示をなくしたことぐらいだな。
特に集客を上げる努力はしていないね。
このまま細々続けるんじゃない?
個人的には料理は素直で美味しいし、悪くないと思いますよ。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
だってあそこは昼なんか全部カーテンおろして外からとても入るような雰囲気ないもん、あれじゃ誰も行かないよ。いっそのこと昼やめればいいのに。
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748
匿名
エクイリブリオは美味しいと言うか、正直、普通でした。
私は二度と行かないと思います。
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749
匿名さん
747 もう早くコンビニになればいいのに。ってマジで思うわ。どちらかって言えばローソンの方がいい。
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750
匿名さん
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751
匿名
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752
匿名さん
コンビニ好きな学生かね。エクイリブリオはいい店ですよ。私はほぼ月一くらいのペースで行っています。
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753
匿名さん
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754
ビギナーさん
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755
匿名
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756
匿名
エクイリブリオが普通と感じる方ならむしろあのくらいの価格のレストランはむしろ安く感じると思うんだけど。
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757
匿名さん
エクイブリオ普通においしいが
店が勘違いしてる感じがたまらん。
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758
匿名さん
>752
久しぶりにランチに行きました!
私達を含め3組だけ(^-^;(汗)
本当に美味しいので、価格は高くても満足していますが、
正直に申し上げてあまり流行っていない様子なので、今後もこのままの状態が続いたら…。って、余計なお世話かもしれませんがファンとして心配になってしまいますね。
頑張ってください!
ごちそうさまでした
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762
匿名さん
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763
匿名さん
住んでみるとやはり武蔵小杉のほうがよかったかなと思うでしょう?
それは当然ですあれだけそばにそびえる利便性の良い街を眺めると、無理もない感情です。
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764
匿名さん
コスミックコスミン参上!!やっぱりムサコの方が田舎だよね!
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766
匿名さん
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767
匿名
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768
匿名さん
マンションのレベルに比例してしまうのは致し方ないこと。
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770
匿名さん
次から次へと下らない事に一生懸命だね。
しかも何だよその知名度の低い恥ずかし名前の条例。
リンク先見ると条例の制定が16年3月になってるね。
一方、二子玉川の再開発組合のHP見ると、東京都の認可が17年3月になってるよ。
再開発を認可する前に指定したら可笑しいんじゃない?
詰めが甘いよ。
よく「お前使えないな~」って言われない?
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771
匿名さん
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772
匿名さん
帰宅困難地域とか帰宅困難エリアとかって考え方おかしくない?
都心に住んでても職場が遠かったら帰れないでしょ。
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773
匿名さん
渋谷ひどかったね~
自分が開発した住宅地なのに台風来たら速攻帰宅時の住民搬送止めちゃう企業体質だもんね。
普通徐行運転とかバス便増発とか手を打つよね、あの時間に台風来るのは分かってたのに。
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774
匿名
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775
匿名
初期の頃に興味本位でモデルルーム行ったが、いまだに勧誘のTELが
かかってきて、正直うっとうしい。
昨日もかかってきて、ライズは検討対象ではない旨を伝えたが、何故
ダメなんでしょうか?とかしつこく食い下がってくる。
植栽、エントランスのしょぼさ、仕様の低さ、川っぺり、携帯がつながらない、
東急管理物件の評判の悪さ、身投げの件、大量の売れ残りなど、親切に説明して
あげましたけど。
うその電話番号書いておけばよかった・・・
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776
匿名
不動産の営業って何処もそうですよね。
私も前に他の所で同じ様な事ありましたよ。
ここは戸数が多すぎたんでしょうね。
それだけ言えばもう掛かってこないんじゃないですかね。
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777
匿名さん
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778
匿名
777
は?!
細かく調べなくてもこれぐらいの情報は誰でも入手できるのでは?
あまりに東急の営業がしつこいから、次かかってきた時のために
小一時間ググっただけだが…
的外れな反論はやめなよ。あの営業本人か?
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779
匿名さん
何でそんなにムキになるんだろ?
反論?
只の感想でしょ。
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780
匿名
面倒くさい人だなぁ…
「事細かに調べる」という言い回しに悪意が感じとれたからね。
ライズにプラスにならないようなことをちょっとでも書かれるのが
許せないのかねぇ。
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781
匿名さん
電話による長時間の勧誘、その他の私生活の平穏を害するような
方法での勧誘は、宅建業法47条違反です。
違反すれば、業務停止または免許取消処分です。
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782
匿名さん
そっか。
別に悪意なんかありませでしたよ。
書いてない事勘ぐり過ぎでは?
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783
近所をよく知る人
あと残り30なんですね。かなり売れましたね。さすがライズ。。。。人気物件ですねー。
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784
匿名さん
300の間違いじゃないの?クロスエアよりは売れてて凄いじゃん!
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785
匿名さん
クロスエアタワーって、そんなに苦戦してるんですか?
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786
匿名さん
帰宅困難エリアはリタイア組にしか売れなくなってきてる。
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787
匿名
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788
匿名さん
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789
匿名
かなり前から29戸のままだな
なかなか減らないのか?
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790
匿名さん
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791
ビギナーさん
激しいですね。
後どれくらいではけるのか、中古がどんどん出ちゃうのか。
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792
匿名さん
どうせキャンセルなんかの未入居物件を系列に流して、未入居中古で売ってんでしょ。このご時世にライズで残り30は売れ過ぎで有り得ない。みんな東急に騙されるなよ。
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793
匿名
築一年経ったんだから普通に中古でしょ。
何を騙すの??
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794
匿名
でも築5年以上たってるWCTとか、今だに新築スレに居座ってるよ。
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795
物件比較中さん
いや、中古扱いかもしれないけど、価格は新築の価格のままですよ。
残り29戸だし順調に売れてます。
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797
匿名さん
中古扱いなら自由に値引き交渉できるね。
東急も新築だと値引きしづらいし、
買い手、売り手ともメリットありそう。
残数も誤魔化せそうだしね。
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799
匿名さん
最近あちこちでブランズのアフターサービスの悪さが叩かれとるな・・
まぁここは電鉄も絡んだ物件だけど
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800
匿名さん
今回販売戸数が29戸であと137戸ほど残ってます。
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801
匿名
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802
匿名
もう期分けなんかしてないのに
ネガも根強いね。いつまで頑張るのかね
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803
匿名さん
他に一生懸命やる事無いのかね。
凄い生産性のない無駄なエネルギーだと思うよ。
それともこれが仕事なのかな?
だとしたら嫌な仕事だね。
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804
匿名さん
ぶちゃけ
帰宅困難エリアを高値で売るのはもう無理でしょう。
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805
匿名
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806
匿名さん
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807
匿名
今、帰宅困難エリアと言ったら原発被害地域を指すんだから、無知な>804の発言の方が問題なのでは?
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808
匿名さん
原発は避難地域
地震、台風は帰宅困難地域
804が正しいです。
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809
匿名さん
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810
匿名さん
では、その帰宅困難<エリア>とやらを定義してみな。
何処から何処だい?
帰宅困難者と言う言葉は使われるが、エリア・地域などは存在しないんだがね?
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811
匿名さん
帰宅困難エリアは災害の程度、発生場所により変わるから、一般的にどことは言えないですが、業火ベルト地帯から外側は困難エリアでしょうね。
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812
匿名さん
変わるのね?
じゃあ、この間の台風では都心では何処とされたの?
私の見解みたいなのはいいから、ちゃんと発表された物を教えてね。
ニュースのリンクでも構わないよ。
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813
匿名さん
業火ベルト地帯と氾濫リスクが高い中小河川(目黒川etc)が通勤ルートに無いところを選べばまずは万全です。
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814
匿名さん
多摩川はちゃんと氾濫危険河川として国に認められてるよ。
まあ知ってて住んでるんだから良いけど。
自己責任だもんね。
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815
匿名さん
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816
匿名さん
810・812ですが、
帰宅困難地域(エリア)とは、場所が遠いとか手段とかの話ではなく、
その地域(エリア)自体に何か問題があって帰れない場所の事を指す言葉じゃないですか?
違いますか?
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817
匿名さん
>>814
荒川みたいに放水路を作らない限り危険と隣り合わせ状態が続くのでしょうね。
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818
匿名さん
>>814
国土交通省のHPで確認できないんですけど、どこで見れますか?
他には何川がそうなんですか?
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819
匿名
あなたは一休さんのどちて坊や?
聞いてばっかいないで、ちったあ自分の頭使って一所懸命調べたらどうでしょう。
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820
匿名さん
「治水」面では、昭和49年の狛江水害に代表される長い水害の歴史を持ち、急勾配が特徴でたくさんの堰が流下の妨げになっており、いまだに多くの課題が残されていること。
(国土交通省「多摩川とは?」より抜粋)
常識ですよ。
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821
匿名さん
国土交通省も他人事みたいでやる気無さそうだね。
都心から離れたさほど重要なエリアじゃないからしょうがないね。
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822
匿名さん
>820
それが氾濫危険河川と認めた文章ですか?
それは特徴とか歴史ですよね?
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823
匿名
>819
分かります?
調べてないから聞いたんじゃなく、調べたから聞いたんですよ。
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824
匿名
その調べ方が甘いんだってば。
知ってます?どちて坊やって。
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825
匿名
じゃあ見せてね。
国が<多摩川は危険氾濫河川>です。と書いてある文章を。
そう解釈出来る。なんていう人によっては違う取り方になっちゃう物じゃ駄目だからね。
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826
匿名
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827
匿名
>>826
の地図をよく拡大してよくみると、ライズはバッチリ氾濫の危険地域にですね(笑)
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828
匿名
図-2多摩川の洪水氾濫危険地域と重要水防箇
おもいっきりヤバイじゃん。
このマンション一帯w
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829
匿名
分かってる?
これ>814を>818と聞いたの。
国が<氾濫危険河川>だと<認めてる>物を見せろと言ってるんだからね?
>
多摩川の情報なんか聞いてないの。
<国>が<認定>してる物を見せろと言ってるの。
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830
匿名さん
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831
匿名
なるほど。
やっと分かりましたよ。
もったいぶらないで直ぐ出してくれればいいのに。
ありがとう!
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832
匿名
久々に来たらまだ続いているんだ。いいな。ネガれる時間を
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833
匿名さん
えっと多摩川の堤防の高さはライズの何階ぐらいになるの?
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834
匿名さん
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835
匿名さん
昔は横浜駅に東急バスが走っていたのに,
今は横浜駅に田園都市線の人が流れない原因になっている。
それほどまでに二子玉川は魅力的な街になった。
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836
匿名さん
免震は『長周期地震動』と『直下型地震』に弱いですよ。
直下型地震は一瞬で部屋の中めちゃめちゃになるみたいなので一番心配です。
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837
匿名さん
住んでみたい街、ランキング
良かったですね。
どこかの街はランキングから消え去った。
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838
匿名さん
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839
匿名さん
郊外に象徴的な街をでっちあげて、
郊外の人気が下がって行くのを食い止める。
郊外は業者の飯のタネ(余剰な土地)がいっぱいあるから、
業者の総意として、定期的に住みたい街ランキングを出しているんだよ。
ここ10年間はあまり効果も無いようだが。
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840
匿名さん
今日は18時~二子玉川で花火大会があります。
住民板のほうで話題になるかと思って覗いてみましたが、
皆さん関心がないようですね。
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