二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

いやーどのリスクをとるかの問題でしょ。
あとはメリットとのバランスだよ

中小河川氾濫のリスクは日常的、

多摩川氾濫リスクは非日常的、

大きな違い。

>717
明神池な。
龍神とか言うのは林〇関係か？

はい。そうです林田◯です。

明神池あった場所ってもっと第三京浜の方じゃないか？
ライズの建ってる場所は違うでしょ。

明神池なら第三京浜そばのバス停の辺。

中途半端な聞きかじりネガのメッキが剥がれてきたね。

土地のリスクよりあんたん家の木造か古い耐震構造で
大丈夫か心配したほうがいいんじゃないの？
パークでも相当家具が倒れたりしたらしいからね。
帰宅したらライズはサイドテーブルのコップ一つ落ちてなかったよ。
免震で大正解だと思った。

やっぱり川沿いはダメって事だね。
名古屋の教訓生かさないとね。

狭い川と蛇行している川が危険。

木曽川は実際なんともなかったよ。

一番危険なのは、内陸部の中小河川流域だよ。

小さな川は大きな川に集まって流れ込むんだよ。
木曽川とか田舎の河と都市部の河は違うんだよ。
排水溝に全ての雨水が流れ込み、それが全部大きな河に集まってくるんだよ？
と名古屋の状況を説明してたけど。

まあ、今回１０センチでギリギリセーフだったから大丈夫さ。

木曽川は下流域がストレートで川幅が広いから安全なんだよ。
多摩川とはかなり違う。

自然にゃ勝てないよ。
人の都合で災害は来てくれない。

内陸部の中小河川流域が一番危険、多摩川なんかまだ安全なほうだよ。
目黒川とかが氾濫したらどうなる？

二子玉川住民は帰宅難民化だろ。

職場と家が近い人なんか少数だろ。

呑川も危なそうだな。

暗渠になって分かりにくくなっているところも水が溢れ出て来るのでしょうか？

この前の台風の時に東急が全線止まったのは、内陸部の中小河川が危なかったからですか？

鉄道会社に聞けよ。

エクイブリア今日行ったけど連休なのに一組しか客入ってない。
なんかもうそろそろ店じまいなのかな？

まだ時間が早いからでは？
ピークは8時ごろでしょ

今日は夜もほとんど人いなかったよ。

742さん、近隣住民は遠出しちゃうから住宅街の高級店は連休に客が増えたりしないよ。
私も半年ほど前に行った時は自分達しか客がいなくて驚いたんだけど、開店当初から変わったことといえば外のメニュー表示をなくしたことぐらいだな。
特に集客を上げる努力はしていないね。
このまま細々続けるんじゃない？
個人的には料理は素直で美味しいし、悪くないと思いますよ。

しかし、郊外でこのコンセプトは無理があるよな。

だってあそこは昼なんか全部カーテンおろして外からとても入るような雰囲気ないもん、あれじゃ誰も行かないよ。いっそのこと昼やめればいいのに。

エクイリブリオは美味しいと言うか、正直、普通でした。
私は二度と行かないと思います。

７４７ もう早くコンビニになればいいのに。ってマジで思うわ。どちらかって言えばローソンの方がいい。

帰宅困難地域だもんな。

もうネガり方が小学生並。

コンビニ好きな学生かね。エクイリブリオはいい店ですよ。私はほぼ月一くらいのペースで行っています。

ちょっぴり傾いてない？

何が？

↑このマンション？

ｴｸｲﾘﾌﾞﾘｵが普通と感じる方ならむしろあのくらいの価格のレストランはむしろ安く感じると思うんだけど。

エクイブリオ普通においしいが
店が勘違いしてる感じがたまらん。

>752
久しぶりにランチに行きました！
私達を含め3組だけ(^-^;(汗)
本当に美味しいので、価格は高くても満足していますが、
正直に申し上げてあまり流行っていない様子なので、今後もこのままの状態が続いたら…。って、余計なお世話かもしれませんがファンとして心配になってしまいますね。
頑張ってください！
ごちそうさまでした

ニコタマンと同義語だね。

住んでみるとやはり武蔵小杉のほうがよかったかなと思うでしょう？
それは当然ですあれだけそばにそびえる利便性の良い街を眺めると、無理もない感情です。

コスミックコスミン参上！！やっぱりムサコの方が田舎だよね！

ボラレーゼと同義ですね。

レベル低いな～。

マンションのレベルに比例してしまうのは致し方ないこと。

次から次へと下らない事に一生懸命だね。
しかも何だよその知名度の低い恥ずかし名前の条例。

リンク先見ると条例の制定が１６年３月になってるね。
一方、二子玉川の再開発組合のＨＰ見ると、東京都の認可が１７年３月になってるよ。
再開発を認可する前に指定したら可笑しいんじゃない？

詰めが甘いよ。
よく「お前使えないな～」って言われない？

山手通りから外側の帰宅困難エリアの将来は？？？？

帰宅困難地域とか帰宅困難エリアとかって考え方おかしくない？
都心に住んでても職場が遠かったら帰れないでしょ。

渋谷ひどかったね～
自分が開発した住宅地なのに台風来たら速攻帰宅時の住民搬送止めちゃう企業体質だもんね。
普通徐行運転とかバス便増発とか手を打つよね、あの時間に台風来るのは分かってたのに。

まあ渋谷だけじゃなく何処もそうだったからね～。

初期の頃に興味本位でモデルルーム行ったが、いまだに勧誘のTELが
かかってきて、正直うっとうしい。

昨日もかかってきて、ライズは検討対象ではない旨を伝えたが、何故
ダメなんでしょうか？とかしつこく食い下がってくる。

植栽、エントランスのしょぼさ、仕様の低さ、川っぺり、携帯がつながらない、
東急管理物件の評判の悪さ、身投げの件、大量の売れ残りなど、親切に説明して
あげましたけど。

うその電話番号書いておけばよかった・・・

不動産の営業って何処もそうですよね。

私も前に他の所で同じ様な事ありましたよ。

ここは戸数が多すぎたんでしょうね。

それだけ言えばもう掛かってこないんじゃないですかね。

検討対象ではないのに随分事細かに調べるんだね。

777

は?!

細かく調べなくてもこれぐらいの情報は誰でも入手できるのでは？

あまりに東急の営業がしつこいから、次かかってきた時のために
小一時間ググっただけだが…

的外れな反論はやめなよ。あの営業本人か？

何でそんなにムキになるんだろ？
反論？
只の感想でしょ。

面倒くさい人だなぁ…

「事細かに調べる」という言い回しに悪意が感じとれたからね。

ライズにプラスにならないようなことをちょっとでも書かれるのが
許せないのかねぇ。

電話による長時間の勧誘、その他の私生活の平穏を害するような
方法での勧誘は、宅建業法４７条違反です。

違反すれば、業務停止または免許取消処分です。

そっか。
別に悪意なんかありませでしたよ。

書いてない事勘ぐり過ぎでは？

あと残り３０なんですね。かなり売れましたね。さすがライズ。。。。人気物件ですねー。

300の間違いじゃないの？クロスエアよりは売れてて凄いじゃん！

クロスエアタワーって、そんなに苦戦してるんですか？

帰宅困難エリアって被災地を指す言葉でしょ。

かなり前から29戸のままだな
なかなか減らないのか？

いや、２９戸しか残ってないですよ。

激しいですね。
後どれくらいではけるのか、中古がどんどん出ちゃうのか。

どうせキャンセルなんかの未入居物件を系列に流して、未入居中古で売ってんでしょ。このご時世にライズで残り30は売れ過ぎで有り得ない。みんな東急に騙されるなよ。

築一年経ったんだから普通に中古でしょ。
何を騙すの？？

でも築5年以上たってるWCTとか、今だに新築スレに居座ってるよ。

いや、中古扱いかもしれないけど、価格は新築の価格のままですよ。
残り２９戸だし順調に売れてます。

中古扱いなら自由に値引き交渉できるね。
東急も新築だと値引きしづらいし、
買い手、売り手ともメリットありそう。
残数も誤魔化せそうだしね。

最近あちこちでブランズのアフターサービスの悪さが叩かれとるな・・
まぁここは電鉄も絡んだ物件だけど

今回販売戸数が29戸であと137戸ほど残ってます。

営業の人？

もう期分けなんかしてないのに

ネガも根強いね。いつまで頑張るのかね

他に一生懸命やる事無いのかね。
凄い生産性のない無駄なエネルギーだと思うよ。

それともこれが仕事なのかな？
だとしたら嫌な仕事だね。

そりゃ福島は売れないでしょ。

>>805
ちょっと言い過ぎでは？

今、帰宅困難エリアと言ったら原発被害地域を指すんだから、無知な>804の発言の方が問題なのでは？

原発は避難地域

地震、台風は帰宅困難地域

８０４が正しいです。

こんな使い方です。

横浜市：帰宅困難者の一時滞在施設を指定　／神奈川
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110930-00000067-mailo-l14

では、その帰宅困難＜エリア＞とやらを定義してみな。
何処から何処だい？

帰宅困難者と言う言葉は使われるが、エリア・地域などは存在しないんだがね？

帰宅困難エリアは災害の程度、発生場所により変わるから、一般的にどことは言えないですが、業火ベルト地帯から外側は困難エリアでしょうね。

変わるのね？
じゃあ、この間の台風では都心では何処とされたの？

私の見解みたいなのはいいから、ちゃんと発表された物を教えてね。
ニュースのリンクでも構わないよ。

業火ベルト地帯と氾濫リスクが高い中小河川（目黒川etc）が通勤ルートに無いところを選べばまずは万全です。

多摩川はちゃんと氾濫危険河川として国に認められてるよ。
まあ知ってて住んでるんだから良いけど。
自己責任だもんね。

今、＜帰宅困難地域＞の事聞いてるから宜しくね。

８１０・８１２ですが、
帰宅困難地域(エリア)とは、場所が遠いとか手段とかの話ではなく、
その地域(エリア)自体に何か問題があって帰れない場所の事を指す言葉じゃないですか？
違いますか？

>>814
荒川みたいに放水路を作らない限り危険と隣り合わせ状態が続くのでしょうね。

>>814
国土交通省のＨＰで確認できないんですけど、どこで見れますか？
他には何川がそうなんですか？

あなたは一休さんのどちて坊や？

聞いてばっかいないで、ちったあ自分の頭使って一所懸命調べたらどうでしょう。

「治水」面では、昭和49年の狛江水害に代表される長い水害の歴史を持ち、急勾配が特徴でたくさんの堰が流下の妨げになっており、いまだに多くの課題が残されていること。

（国土交通省「多摩川とは？」より抜粋）

常識ですよ。